Договор аренды земельного участка

ДОГОВОР № ____

аренды земельного участка

На основании __________________ в лице ______________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель" и ___________ в лице ______________, действующего на основании ___________ удостоверенной _________-, зарегистрированной в _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.  «Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 668 (Шестьсот шестьдесят восемь) кв. м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Курганская обл., р-н Юргамышский, р. п. Юргамыш, в 0,4 км южнее восточной границы.

1.2.  Земельный участок предоставлен под прокладку оптического кабеля от магистральной ВОЛС Юргамыш-Тобольск до ПКУ 884 км н/п УБКУА.

1.3.  Настоящий договор заключен сроком 3 (Три) года.

2.  АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1.  «Арендатор» обязуется вносить арендную плату раз в год не позднее 15 ноября каждого года за право пользования земельным участком в размере, определяемом действующим законодательством.

2.2.  На основании Приложения к постановлению Правительства Курганской области от 13.декабря 2011 года № 000 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», годовой размер арендной платы составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

2.3.  Размер арендной платы и сроки платежей могут быть пересмотрены «Арендодателем» без предварительного согласования с «Арендатором» в связи с решением правительственных органов федеральной и местной власти, публикуемыми в печати.

2.4.  Арендная плата перечисляется в ___________, расчетная система: _______, Код банка _________. Наименование банка: _____________, номер счета: _____________, Банк получателя (ИНН _________, КПП _________), Код платежа ______________. Код ОКТМО ___________.

2.5.  В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок «Арендатор» обязан заплатить «Арендодателю» пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки (ст. 319, 330 ГК РФ).

2.6.  Не использование земельного участка «Арендаторам» не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АРЕНДОДАТЕЛЯ».

3.1.  «Арендодатель» имеет право: осуществлять контроль за использованием и охраной земель «Арендаторами». В случаях нарушения данного договора досрочно прекращать право аренды.

3.2.  «Арендодатель» обязан: передать «Арендаторам» землю в состоянии соответствующем условием договора.

4.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АРЕНДАТОРА»

4.1.  «Арендатор» имеет право: возобновить Договор Аренды земли по истечении срока его действия (при согласии «Арендодателя»).

4.2.  «Арендатор» обязан: использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением, следить за санитарным состоянием территории прилегающей к земельному участку в соответствии с Правилами благоустройства, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Юргамышского поссовета.

4.3.  Не сдавать земельный участок в целом или частично в субаренду (поднаем) без письменного разрешения «Арендодателя». При этом порядок сдачи земельного участка в субаренду определяется «Арендодателем», а размер арендной платы подлежит перерасчету с учетом соответствующих коэффициентов к арендной плате.

4.4.  Не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем, переуступка права) в течении всего срока договора.

4.5.  Не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не осуществлять иных действий, приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц без письменного разрешения Арендодателя.

4.6.  За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.7.  В десятидневный срок предоставлять «Арендодателю» квитанции о подтверждение арендной платы.

5. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

5.1.  Спорные вопросы, возникающие при заключении, в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

5.2.  Стороны предусматривают досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров путем предъявления претензий, срок рассмотрения которых 30 дней с момента получения.

5.3.  Иски, вытекающие из настоящего Договора, предъявляются в Арбитражный суд Курганской области.

5.4.  Местом исполнения настоящего Договора является лесной участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора.

6.  РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ:

7.  РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН