ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ № СО - _____________

г. Санкт-Петербург «____» _________2013 года

Общество с ограниченной ответственностью , в дальнейшем именуемое «АРЕНДОДАТЕЛЬ», «Сибилла» , действующего на основании доверенности б/№ от 01.01.2001, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ________________________________________________________, в дальнейшем именуемый «АРЕНДАТОР», действующий на основании свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия _________ №______________________, выданное ___________________________ ______________________ года __________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.  Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование комплект оборудования, предназначенный для приготовления и розничной продажи фирменных горячих блюд «Sibylla» (далее по тексту – «Оборудование» или «арендованное имущество»), а Арендатор обязуется принять Оборудование и использовать его в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2.  На момент заключения настоящего договора оборудование, передаваемое для использования, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.3.  Передаваемое в пользование оборудование должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением передаваемого оборудования.

1.4.  Перечень Оборудования, передаваемого в аренду, с указанием его технических характеристик и оценочной стоимости определен в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.5.  Оборудование устанавливается по адресам указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.  Обязанности Сторон

2.1.  Арендодатель принимает на себя следующие обязательства.

2.1.1.  Передать арендованное имущество Арендатору по Акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, в порядке, установленном в разделе 3.

2.1.2.  Доставить и установить оборудование своими силами и за свой счет.

2.1.3.  Обеспечить Арендатора стартовым пакетом рекламных материалов для поддержки продаж блюд "Sibylla".

2.1.4.  Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Оборудования и технологией приготовления фирменных горячих блюд, при необходимости направлять своего специалиста для проведения инструктажа на месте эксплуатации Оборудования Арендатором.

Предоставить в пользование Арендатора на период действия настоящего Договора «Руководство «Sibylla» по эксплуатации оборудования, продуктам и приготовлению порций», составляющую коммерческую тайну Арендодателя.

2.1.5.  Оказывать в период действия Договора Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования оборудования, переданного ему по настоящему договору

2.1.6.  В течение всего срока действия Договора, осуществлять ремонт оборудования и его принадлежностей за свой счет.

2.1.7.  В случае полного выхода из строя в период срока действия Договора всего оборудования или отдельных его единиц (позиций) по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о возможной замене упомянутого оборудования.

В случае если неисправность оборудования возникла по вине Арендатора, в частности, вследствие неправильного или неаккуратного использования, неисправностей в электрических и водопроводных сетях помещений Арендатора, Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, связанные с ремонтом и/или заменой оборудования.

2.1.8.  Проводить обучение персонала Арендатора, осуществляющего приготовление и розничную продажу фирменных горячих блюд технологии приготовления, сервировки и отпуска фирменных горячих блюд, а также порядку использования Оборудования.

2.1.9.  Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.  Арендатор принимает на себя выполнение следующих обязательств.

2.2.1.  Обеспечить проведение и функционирование коммуникаций (вода, электричество и т. д.), необходимых для успешной установки и эксплуатации арендованного оборудования в торговой точке Арендатора до установки оборудования.

2.2.2.  Получить все требуемые лицензии и согласования, необходимые для начала эксплуатации оборудования и продаж фирменных блюд под торговой маркой "Sibylla", и в дальнейшем обновлять эти лицензии, получать новые лицензии и разрешения за свой счет.

2.2.3.  Воздерживаться от внесения каких-либо изменений в устройство модулей и прочих устройств, входящих в состав оборудования.

2.2.4.  Обо всех неисправностях оборудования, переданного в аренду, незамедлительно, не позднее 24 часов, сообщать Арендодателю, который организует их устранение.

2.2.5.  Прикладывать все усилия к поддержанию арендованного оборудования в хорошем рабочем состоянии, используя инструкции Арендодателя по ежедневной очистке оборудования.

2.2.6.  По требованию представителя Арендодателя произвести дополнительную очистку оборудования.

2.2.7.  Использовать арендованное имущество для приготовления и реализации горячих блюд только из полуфабрикатов, поставляемых согласно договора поставки полуфабрикатов и сопутствующих товаров, заключенного с одобренным Арендодателем Поставщиком, и в строгом соответствии с технологией, предоставленной Арендодателем. Договор поставки полуфабрикатов заключается только с поставщиками, одобренными Арендодателем.

2.2.8.  Использовать товарный знак "Sibylla" для обозначения фирменных блюд, изготовленных с помощью арендованного оборудования по технологии, предоставленной Арендодателем.

2.2.9.  Не размещать на арендованном оборудовании товарные знаки и рекламные материалы, за исключением предоставленных Арендодателем.

2.2.10.  Получать одобрение Арендодателя на любой самостоятельно разработанный материал, предназначенный для стимулирования продаж фирменных блюд "Sibylla".

2.2.11.  Предоставлять Арендодателю возможность в рабочее время торговых точек, где установлено Оборудование, контролировать условия эксплуатации Оборудования, качество приготовления и реализации продукции.

2.2.12.  Прилагать все усилия к незамедлительносу устранению недостатков в работе по эксплуатации оборудования, приготовления блюд под маркой "Sibylla", выявленные представителем Арендодателя, в том числе гигиенические несоответствия помещений, персонала и оборудования требованиям Арендодателя.

2.2.13.  В установленные сроки вносить арендную плату.

2.2.14.  Ежемесячно предоставлять Арендодателю отчет в соответствии с инструкциями Арендодателя о достигнутых результатах продаж фирменных блюд "Sibylla".

2.2.15.  По завершении действия настоящего Договора возвратить арендованное имущество Арендодателю, по любым основаниям в исправном и чистом состоянии, полностью комплектным, в 3-х дневный срок с момента полной реализации Арендатором фирменных горячих блюд Сибилла, изготавливаемых из полуфабрикатов, поставляемых согласно договору поставки полуфабрикатов и сопутствующих товаров, заключенному с одобренным Арендодателем Поставщиком.

2.2.16.  Никоим образом не оспаривать права Арендодателя на интеллектуальную собственность, все фирменные наименования и прочие нематериальные активы, принадлежащие Арендодателю.

2.2.17.  Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

3.  Передача арендованного имущества

3.1.  Арендодатель в течение 7 (семи) дней с даты подписания настоящего Договора передает Оборудование и относящуюся к нему документацию Арендатору по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора.

3.2.  Акт приема-передачи фиксирует исправность Оборудования на момент передачи арендованного имущества Арендатору, а также на момент его возврата Арендодателю при прекращении настоящего Договора.

3.3.  Акт приема-передачи подписывается надлежаще уполномоченными представителями Сторон.

3.4.  Доставка оборудования Арендатору, его установка и вывоз оборудования, в случае расторжения настоящего договора, осуществляется силами и за счет Арендодателя.

4.  Порядок расчетов

4.1.  За использование, предусмотренного настоящим договором (Приложение ), Оборудования Арендатор вносит ежемесячную арендную плату ________ рублей, включая НДС.

Сумма арендной платы за предусмотренное настоящим договором оборудование установлена с учетом компенсации расходов Арендатора по размещению рекламных материалов Арендодателя (п. 2.2.8 настоящего договора), а также иных расходов, прямо не предусмотренных настоящим договором.

4.2.  Арендатор вносит арендную плату ежемесячно по счету Арендодателя не позднее 05 числа месяца, следующего за месяцем аренды. Арендодатель предоставляет счет-фактуру Арендатору не позднее 05 числа месяца следующего за отчетным месяцем.

4.3.  Арендная плата за первый месяц аренды вновь переданного Оборудования должна быть внесена в течение 15 банковских дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Оборудования, а также выставления счета Арендодателем.

5.  Иные условия

5.1.  Арендатор не вправе передавать арендованное имущество в пользование третьим лицам.

5.2.  Последствия гибели и повреждения арендованного имущества, по причинам зависящим от Арендатора, несет Арендатор.

5.3.  Арендатор признает то, что он ведет коммерческую деятельность самостоятельно и от своего собственного лица, и обязуется вести свою деятельность, связанную с эксплуатацией арендованного оборудования и реализации блюд "Sibylla" в соответствии с законами Российской Федерации, а также в соответствии со всеми требованиями со стороны государственных и муниципальных органов власти Территории использования.

5.4.  Арендодатель остается владельцем всех товарных знаков, принадлежащих ему, всех фирменных наименований, и прочих нематериальных активов.

5.5.  Представитель Арендодателя, по согласованию с Арендатором, вправе в течение рабочего времени находиться в помещении, в котором установлено арендованное Оборудование, с целью контроля соблюдения обязательств, принятых на себя Арендатором в силу настоящего Договора, при этом представитель Арендодателя должен иметь при себе действующую медицинскую книжку и санитарную одежду (белый халат и головной убор).

Своими действиями представитель Арендодателя не вправе мешать Арендатору в осуществлении последним хозяйственной деятельности.

5.6.  Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора в следующих случаях:

-  использование арендованного имущества не по назначению, определенному настоящим Договором;

-  нарушение санитарных правил и технологии приготовления горячих блюд;

-  продажа горячих блюд, приготовленных из полуфабрикатов, приобретенных Арендатором в нарушение условий п. п.2.2.2. п.2.2. настоящего Договора;

-  не заключение Сторонами или прекращение договора поставки полуфабрикатов и сопутствующих товаров.

-  невыполнение Арендатором условий выплаты арендной платы согласно п. 4 настояшего Договора.

5.7.  В случае выявления какого-либо из вышеперечисленных фактов, Арендодатель вправе направить Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

5.8.  С момента получения такого уведомления настоящий Договор считается расторгнутым. Арендованное имущество должно быть возвращено Арендодателю в 7-ми дневный срок с момента полной реализации Арендатором фирменных горячих блюд, изготавливаемых из полуфабрикатов, поставляемых согласно договору поставки полуфабрикатов и сопутствующих товаров, заключенному с одобренным Арендодателем Поставщиком.

5.9. Арендатор не вправе использовать предметы сервировки и упаковки (коробки, салфетки, одноразовая упаковка для фирменных горячих блюд и проч.) с нанесенными на них изображениями товарных знаков, зарегистрированных на имя Арендодателя, для обслуживания потребителей вне условий настоящего Договора, а также в случае его прекращения по любым основаниям.

5.10. В период действия настоящего Договора и после его прекращения Арендатор не вправе продавать или иным образом передавать третьим лицам предметы сервировки и упаковки с нанесенными на них изображениями товарных знаков, зарегистрированных на имя Арендодателя, без письменного разрешения последнего.

5.11. Арендодатель вправе в любое время вносить изменения и дополнения в технологию приготовления фирменных горячих блюд.

Обо всех изменениях и дополнениях Арендодатель незамедлительно письменно сообщает Арендатору. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента доведения до сведения Арендатора изменений и/или дополнений к Технологии приготовления фирменных горячих блюд такие изменения и/или дополнения становятся обязательными для исполнения Арендатором.

6.  Ответственность Сторон

6.1.  За нарушение сроков оплаты, установленных в настоящем Договоре, включая сроки, установленные в приложениях и дополнительных соглашениях к Договору, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,03 % от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

6.2.  За нарушение сроков возврата арендованного имущества в связи с прекращением настоящего Договора, в том числе в случае его досрочного прекращения, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,03 % от стоимости оборудования за каждый день просрочки возврата арендованного имущества.

6.3. За нарушение сроков вывоза (демонтажа) арендованного имущества в связи с прекращением настоящего Договора, в том числе в случае его досрочного прекращения, Арендодатель по требованию Арендатора уплачивает Арендатору пеню в размере 0,03 % от стоимости оборудования за каждый день просрочки вывоза (демонтажа) арендованного имущества.

6.4.В случае невозможности возврата арендованного имущества в связи с его гибелью, повреждением либо хищением Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость Оборудования, указанную в Приложении 1 к настоящему Договору.

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ИНФОРМАЦИИ

7.1. Стороны обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета настоящего Договора, хода его исполнения и полученных результатов, как во время действия, так и по истечении срока действия настоящего Договора, а также не использовать полученную информацию для целей настоящего Договора в других целях, кроме целей, предусмотренных в настоящем Договоре.

К конфиденциальной относится, в том числе следующая информация:

- технологическая инструкция – «Руководство «Sibylla» по эксплуатации оборудования, продуктам и приготовлению порций»;

- ноу-хау, коммерческие тайны, иные производственные и коммерческие секреты Арендодателя.

7.2. Стороны предпримут необходимые меры по предотвращению случайного и преднамеренного разглашения указанных сведений.

8.  Заключительные положения

8.1.  Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до 01 января 2013 года. При условии неуведомления ни одной из сторон о намерении расторгнуть договор за три месяца до даты предполагаемого расторжения, настоящий договор считается пролонгированным на срок три года.

  При условии досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, последний, обязуется уведомить Арендодателя за два месяца до даты предполагаемого расторжения.

8.2.  Любые согласования, предусмотренные настоящим Договором, должны быть совершены в письменной форме.

8.3.  Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, в случае невозможности их разрешения путем переговоров, подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

8.4.  Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются правовыми нормами, регулирующими правоотношения по аренде.

8.5.  Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8.6.  Стороны обязуются извещать друг друга об изменении своего места нахождения, номеров телефонов, телефаксов не позднее 3-х дней с даты таких изменений. В противном случае корреспонденция, направленная по адресам, указанным в настоящем Договоре, будет считаться стороной полученной.

8.7.  Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой Стороны.

8.8.  К настоящему Договору прилагаются:

Приложение – «Перечень оборудования передаваемого в аренду и адреса установки данного оборудования»;

Акты приема-передачи оборудования.

9.Адреса и банковские реквизиты Сторон

М. П. М. П.