ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ИМУЩЕСТВОМ НА НЕМ
Заключен в городе Казани “________“_______________ 20__ года
Стороны Договора
Господин(-жа) ________________________________________________________________,
зарегистрированный(-ая) по адресу: ______________________________________________
_____________________________________________________________________________,
фактически проживающий(-ая) по адресу:_________________________________________
_____________________________________________________________________________,
предъявивший(-ая) паспорт серии _____________, № _________________, выданный ____________________________________________________________________________________________”_____”_______________________ года, (ниже - Арендодатель или Хозяин), с одной Стороны, и господин(-жа)_________________________________________________,
зарегистрированный(-ая) по адресу:________________________________________________
______________________________________________________________________________,
фактически проживающий(-ая) по адресу:__________________________________________
______________________________________________________________________________,
предъявивший(-ая) паспорт серии _____________, № _________________, выданный ____________________________________________________________________________________________”_____”_________________________ года, (ниже - Арендатор или Жилец), с другой Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем (ниже – Договор):
1. Предмет Договора и существенные условия
1. Хозяин передает Жильцу в аренду участок земли (ниже – Участок) со всем расположенным на нем в пределах ограды движимым и недвижимым имуществом (Дом и Гараж), а также другие находящиеся в пределах ограды Участка движимые вещи (ниже – Вещи, а вместе с Участком, Домом и Гаражом – Объект).
2. Объект расположен по адресу: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
3. Объект сдается на срок с ”____”_____________________ _______ года по ”____”_____________________ ______года.
4. Арендная плата за Объект устанавливается в размере, эквивалентном __________(____________________________________________________________________________________________________) в месяц.
2. Обстоятельства, за которые Стороны отвечают
1. Подписывая Договор, Хозяин заявляет и впредь несет ответственность за то, что имеет право сдавать Объект в аренду на основании __________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________,
за то, что Объект пока не сдан, не заложен, не состоит в споре, не обременен правами третьих лиц каким-либо иным способом, за существенные недостатки Объекта, о которых Жилец не узнал и не должен был узнать до заключения Договора, а также за нарушение Договора по вине третьих лиц, имеющих права на Объект и не указанных в Договоре .
2. Жилец отвечает за соблюдение указанных в Договоре условий пользования Объектом, за ущерб, причиненный Объекту в период аренды, в том числе лицами, допущенными на Участок, за вред, причиненный соседям и другим лицам в связи с использованием Объекта в период аренды.
3. Условия пользования Объектом
1. В Доме могут проживать только Жилец и нижеуказанные лица (ниже вместе с Арендатором – Жильцы): _________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2. В Доме не допускается:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
3. В Гараже не допускается:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
4. На Участке не допускается:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
5. Ремонт и другие неотделимые изменения Объекта могут производиться только с письменного согласия Хозяина.
6. В остальном пользование Объектом должно соответствовать действующим нормами и правилам.
4. Порядок оплаты аренды и расходы на содержание Объекта в период аренды
1. Арендная плата вносится вперед, по_______________ , за ______________________ до окончания оплаченного периода.
2. Арендная плата____________________ может меняться в течение всего срока аренды.
3. Междугородние(-народные) переговоры и другие долги, начисленные ‘на номер телефона’, оплачивает Жилец.
4. Пользование электроэнергией оплачивает_______________________ .
5. Обязательные платежи за пользование Объектом и его оборудованием оплачивает___
______________________________________________________________________________.
5. Права и обязанности Сторон
1. Хозяин обязан передать Жильцу Объект в соответствии с Договором.
2. Жилец обязан строго соблюдать указанные в Договоре условия пользования Объектом, один раз в ______________________ дней предоставлять Хозяину возможность осмотра Объекта в своем присутствии, уведомлять Хозяина об оставлении Объекта без присмотра на срок более ______________________ дней, _______ предоставлять Хозяину возможность показа Объекта третьим лицам в последний месяц аренды, а также, по прекращении Договора по любому основанию вернуть Объект Хозяину в том состоянии, в котором Жилец его получил, с учетом нормального износа.
3. Стороны обязаны передавать Участок, Дом и Гараж только по Акту передачи, деньги – по Расписке, а Вещи – по Описи, надлежащее производить расчеты и платежи, совершать иные действия, необходимые для исполнения Договора.
6. Прекращение Договора и расчеты Сторон по его прекращении
1. Договор в целом и любые его условия всегда могут быть изменены (прекращены) по письменному соглашению Сторон.
2. Досрочный отказ от Договора допустим после предупреждения другой Стороны не менее чем за месяц до отказа.
3. Если Хозяин досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые Жилец не отвечает, или, если Жилец досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые отвечает Хозяин, или, если Договор объявлен недействительным из-за несоблюдения порядка участия собственника(-ов) Объекта в его заключении, - Хозяин уплачивает Жильцу штраф в размере месячной арендной платы за Объект.
4. Если Хозяин досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые отвечает Жилец, или, если Жилец досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые Хозяин не отвечает, - Жилец уплачивает Хозяину штраф в размере месячной арендной платы за Объект.
5. Каждая Сторона вправе досрочно отказаться от Договора без уплаты штрафа после истечения ___(__________________) месяцев аренды и письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяц до отказа.
6. Предоплата за неиспользованный период аренды и залог возвращаются Жильцу по прекращении Договора, однако, Хозяин может удержать из этих сумм долги Жильца, в том числе штраф и возмещение за ухудшение состояния Объекта. Размер такого возмещения определяется только на основании соответствующих документов. Каждый из этих документов должен быть подписан Жильцом или двумя незаинтересованными свидетелями. Подобные правила применяются и при возмещении Жильцу стоимости ремонта и других улучшений Объекта, произведенных с согласия Хозяина.
7. Расчеты Сторон в связи с прекращением Договора должны быть произведены до возврата Объекта Хозяину.
8. Связанное с Договором требование может быть заявлено в суд только после его письменного предъявления другой Стороне, если в месячный срок после этого требование не удовлетворено или получен письменный отказ в его удовлетворении.
7. Другие условия
1.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Жилец _______ имеет преимущественное право на заключение договора аренды Объекта на новый срок.
8. Подписи Сторон
Договор вступает в силу в момент его подписания Сторонами
Хозяин: ______________/______________________________/
Жилец: ______________/_______________________________/
Хозяин о страховании Объекта
Застраховать Объект на срок аренды ___________________________________________.
согласен / отказываюсь
Хозяин: ______________/______________________________/
Расписка о получении денежных сумм Хозяином
“_______”________________________________ __________ года Хозяин получил от Жильца сумму в рублях РФ, эквивалентную ________(_____________________________________) в качестве предоплаты за первые _____(______________) месяца(-ев) аренды, а также залог в размере, эквивалентном _______(___________________________________), а также ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Хозяин: ______________/______________________________/
Жилец: ______________/_______________________________/
