Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее – Фонд «РЖС») в соответствии с решением попечительского совета Фонда «РЖС» (протокол от 23 декабря 2010 г. № 39) сообщает о проведении открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона по продаже двух земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 75 550 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, Булатниковский с. о., в районе пос. Дубровский, 31 км МКАД, уч. 2, уч. 5, под иное строительство (далее соответственно – аукцион, Участки).
Аукцион состоится 8 февраля 2011 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
Начальная цена Участков – 189 920 000 (сто восемьдесят девять миллионов девятьсот двадцать тысяч) рублей, НДС не облагается.
Величина повышения начальной цены Участков («шаг аукциона»): 2 000 000 (два миллиона) рублей.
1. Характеристика Участков
Участок № 1
Местоположение (адрес): Московская область, Ленинский район, Булатниковский с. о., в районе пос. Дубровский, 31 км МКАД, уч. 2.
общая площадь: 50 000 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, административного, социального и коммунально-бытового назначения.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Наличие объектов недвижимого имущества на Участке: нет.
Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от 09.12.2010
№ МО-10/ЗВ/1-57539, выданном Ленинским отделом федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области.
Правообладатель Участка: Фонд «РЖС» (свидетельство о государственной регистрации права собственности от N 014397).
Участок не огорожен. Межевые знаки, определяющие границы Участка, отсутствуют.
Участок находится в непосредственной близости от МКАД, на противоположной стороне которой расположена тепловая станция 26 ОАО «Мосэнерго». В 50-100 метрах от восточной границы Участка проходит высоковольтная линия электропередачи.
Территория Участка занята древесно-кустарниковой растительностью и необрабатываемыми плодовыми насаждениями.
В границах Участка находятся объекты, не принадлежащие Фонду «РЖС»: бетонные столбы и бетонный забор.
Участок № 2
Местоположение (адрес): Московская область, Ленинский район, Булатниковский с. о., в районе пос. Дубровский, 31 км МКАД, уч. 5.
общая площадь: 25 550 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, административного, социального и коммунально-бытового назначения.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Наличие объектов недвижимого имущества на Участке: нет.
Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от 09.12.2010
№ МО-10/ЗВ/1-57550, выданном Ленинским отделом федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области.
Правообладатель Участка: Фонд «РЖС» (свидетельство о государственной регистрации права собственности от N 014436).
Участок частично огорожен. Поворотные точки границ Участка закреплены межевыми знаками.
Участок покрыт травяной и древесно-кустарниковой растительностью.
С севера Участок ограничен полосой отвода МКАД, с противоположной стороны которой расположена тепловая электрическая станция 26 ОАО «Мосэнерго».
По южной границе Участка проходит электрокабель ООО «Автокомплект» с охранной зоной 4 метра.
В юго-западной части Участка, в непосредственной близости к его границам, расположен бетонный столб ЛЭП.
Определение технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
2. Порядок оформления участия в аукционе
2.1. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по описи следующие документы: заявку на участие в аукционе по утвержденной форме; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на аукционе Участков (оригинал); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей (оригинал); копии документов, удостоверяющих личность, – для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов; нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель); нотариально заверенные копии документов, подтверждающих полномочия исполнительного органа юридического лица.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал).
Заявка и опись документов представляются в двух экземплярах.
2.2. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 11.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по адресу, указанному в пункте 2.3 настоящего извещения, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копиями кадастровых паспортов и копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на Участки, а также по письменному запросу получить документацию об аукционе и копии указанных документов.
Настоящее извещение, документация об аукционе, копии кадастровых паспортов и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на Участки размещены на официальном сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» (www. *****).
С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее дня, предшествующего дню окончания приема заявок, получить разъяснение по документации об аукционе, а также по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участки в присутствии представителя организатора аукциона. О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе.
Номер контактного телефона организатора аукциона: (4, вн. 326 или 327.
2.3. Заявки (утвержденной формы) с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 11.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) начиная с 11 января 2011 г. по адресу: г. Москва, Славянская площадь, , к. 105. Прием заявок прекращается 7 февраля 2011 г. в 18 часов 00 минут.
2.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 37 тридцать семь миллионов девятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, в срок не позднее 4 февраля 2011 г.
Задаток НДС не облагается и вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам: расчетный счет: в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России» ( России»), корреспондентский счет: в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, , ИНН//. В графе «Назначение платежа» указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемых на аукционе земельных участков (регистрационный номер аукциона)».
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
2.5. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок.
3. Порядок проведения аукциона, определения его победителя,
заключения договора купли-продажи
3.1. Комиссия Фонда «РЖС» 8 февраля 2011 г. по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321 рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия Фонда «РЖС» принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала подведения итогов аукциона.
Подведение итогов аукциона начинается 8 февраля 2011 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
3.2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести Участки в соответствии с этой ценой.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начальной цены Участков, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену Участков в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену предмета аукциона, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести Участки в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Участков, называет цену проданных Участков и номер билета победителя аукциона.
3.3. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
3.4. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в оплату стоимости Участков.
3.5. Договор купли-продажи подписывается с победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.6. Оплата стоимости Участков производится в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.
3.7. Передача Участков осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оплаты стоимости Участков.
3.8. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора купли-продажи, победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи, а внесенный им задаток удерживается либо организатор аукциона в отношении победителя обращается в суд с требованием о понуждении к заключению договора, возмещении убытков, иными требованиями, предусмотренными гражданским законодательством.
