УТВЕРЖДАЮ:
Первый заместитель Главы
Чебаркульского городского округа
______________
«_____»___________2009 года
Протокол № 1
Публичных слушаний
г. Чебаркуль 26 ноября 2009г.
Вопрос, выносимый на обсуждение:
Проект решения Собрания депутатов Чебаркульского городского округа о внесении изменений в Правила застройки и использования территории г. Чебаркуль.
На слушаниях присутствуют:
Глава городского округа
Комиссия по проведению публичных слушаний в составе:
- председатель комиссии, первый заместитель главы Чебаркульского городского округа;
- заместитель председателя комиссии, начальник отдела архитектуры и градостроительства;
- заместитель начальника отдела архитектуры и
градостроительства, секретарь комиссии и публичных
слушаний.
Члены комиссии:
- начальник экономического отдела
- начальник финансового управления
- заместитель начальника УМС
- заместитель председателя Собрания депутатов ЧГО
- ведущий специалист ООС
- начальник ОЗО УМС
- зам. директора МУ ЖКХ
Приглашенные: представитель компания «Экос»
Жители города Чебаркуль в количестве 4 человек.
:
«Сегодня мы выносим на обсуждение изменения в действующие правила застройки и землепользования города Чебаркуль, принятые в 2001г. Скоро начнет действовать новый генплан, где использование данных участков будет соответствовать тому, что мы сегодня предлагаем обсудить.
Докладчик: начальник отдела архитектуры и градостроительства Перевозчикова по каждому вопросу – 5 минут; потом вопросы, обсуждение, принятие решений – 10 минут; в конце - общее обсуждение, выносим общее решение».
:
Участки, по которым предлагается внесение изменений:
- земельный участок площадью 9300 кв. м к северу от железной дороги между территорией ОТБ и коллективным садом «Медик», участок в настоящее время свободен, раньше там находились теплицы санатория «Чебаркуль»;
На данный земельный участок зарегистрировано право собственности Челябинской области с разрешенным использованием «для оздоровительных целей». В настоящее время ОТБ отказалась от права постоянного бессрочного пользования этим участком.
Поступила заявка от компания «Экос» и из Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области о внесении изменений в правила застройки относительно данного участка. Компания «Экос» получила предварительное согласие собственника земельного участка на размещение административного здания, кафе, двух малых гостиниц.
Предлагается считать разрешенным в отношении этого участка размещение зданий административно-делового и бытового назначения.
:
- почему нет жителей этого района? С ними как-то этот вопрос обсуждался?
:
- постановление о проведении публичных слушаний и предлагаемые к рассмотрению вопросы размещены на сайте администрации и публиковались в газете «Южноуралец». Объявление о проведении слушаний с приглашением принять участие было помещено в Южноуральце 27 ноября 2009. Информация к слушаниям была размещена на стенде в холле администрации, граждане не обращались, по рассматриваемым вопросам заявлений не поступало.
:
- мы уже давно занимаемся данным вопросом и жители знают о наших намерениях. Мы собирали сход, на котором жители дали нам поручения по благоустройству территории: облагородить дорогу, обеспечить ее освещение. Сейчас участок заброшен, кроме бурьяна там ничего нет.
:
- будет выдано задание на проектирование, где будут определены требования и границы благоустройства.
Следующий вопрос: земельный участок по ул. .
Земельный участок предоставлен под малоэтажную жилую застройку ; Правилами застройки данная зона определена как зона рекреации, где разрешенными видами является размещение объектов отдыха и туризма. Поскольку участок уже предоставлен, необходимо привести в соответствие существующее положение и разрешенное использование данного участка. Предлагается считать разрешенным вид использования «малоэтажная жилая застройка».
:
- приняли решение продать участок, но не внесли изменения. Была база отдыха «Орбита», домики снесли, право аренды продали под малоэтажную застройку .
:
- канализация на выгребах?
:
- заказчик обещал представить полный проект в декабре 2009г.
Еще несколько участков в этом же районе.
- земельные участки по пер. Кривой №35 и №35-а, ул. и по смежеству с восточной стороны участка 35 (ориентировочно 400 кв. м) – свободный от застройки. На участки по пер. Кривой и Чебаркульская,35 оформлено право собственности под индивидуальное жилищное строительство, необходимо приведение в соответствие существующей ситуации и правил землепользования и застройки. Зона та же – рекреационная, отдыха и туризма. Граждане обращаются с намерениями реконструкции существующих жилых домов или строительства нового дома, а мы не можем выдать градостроительный план из-за несоответствия намерения застройщика регламенту территории.
Предлагается считать разрешенным вид использования для этих участков – застройка из односемейных домов коттеджного типа.
:
- а участки по смежеству с Чебаркульская,68? Их ведь рассматривали на комиссии?
:
- относительно этих участков решение пока не принимается, возможно, придется сдвигать участок под пождепо и они попадут в санитарно-защитную зону.
:
«Вопросы все рассмотрены, предлагаю данные изменения внести, все, что мы сегодня приняли, будет соответствовать новому генплану».
Принятое решение:
Внести в правила застройки и использования территории г. Чебаркуль (в регламент зон) изменения относительно следующих участков: - в отношении земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: г. Чебаркуль, санаторий «Чебаркуль», считать разрешенным вид использования – «размещение объектов административно-делового и бытового назначения»;
- в отношении земельного участка по ул. Чебаркульская, №72 считать разрешенным вид использования – «малоэтажная жилая застройка»;
- в отношении земельных участков по пер. Крутой: №35 и №35-а, по ул. Чебаркульская: №35, по смежеству с восточной стороны участка №35, считать разрешенным вид использования – «застройка из односемейных жилых домов коттеджного типа».
Проект Решения о внесении изменений в Правила застройки одобрить в предложенном варианте и рекомендовать Главе городского округа направить Проект в Собрание депутатов для утверждения.
Секретарь комиссии
