АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

· индивидуальные жилые здания

· общественные здания

ЭТАПЫ РАБОТ

1. Эскизный проект:

· схема генплана;

· планы этажей;

· фасады в цвете;

· схема разрезов.

· перспективные эскизы;

2. Рабочая документация:

· генеральный план;

· архитектурная часть;

· конструктивная часть;

· отопление;

· водопровод и канализация;

· вентиляция;

· кондиционирование;

· электротехническая часть, электрооборудование;

Стоимость проектных работ

Цена на проектную документацию зависит от многих факторов — состава проекта, стадии проектирования, сложности объекта проектирования, используемых решений, и от натуральных показателей объекта, таких как общая площадь, строительный объем, а также других составляющих. Если Заказчику не нужен полный состав документов проекта, есть возможность разработать сокращенный, но достаточный состав проектной документации, с учетом интересов Заказчика. В этом случае стоимость проектных работ, выполняемых в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме, определяется с применением понижающих коэффициентов. Ниже приведены ориентировочные цены на выполнение отдельных видов проектных работ индивидуального жилого дома средней сложности:

Стоимость отдельных видов работ:

 * Точную стоимость и сроки выполнения работ определяются в индивидуальном порядке и зависят от условий технического задания и площади сооружения проектируемого объекта.

Краткое описание разделов и состава проектной документации.

 Эскизный проект разрабатывают с целью установления принципиальных (архитектурных, конструктивных, и др.) решений, дающих общее представление о конструктивных особенностях, планировке и внешнем облике, эту часть проектных работ целесообразно сделать до разработки рабочей документации. На стадии разработки эскизного проекта рассматривают варианты и составные части. При разработке эскизного проекта выполняют работы, необходимые для обеспечения предъявляемых требований и позволяющие установить принципиальные решения.

Рабочий проект содержит наиболее полную информацию, необходимую для успешной реализации объектов любой сложности. В основе его лежат архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, уточненные и дополненные доработанными архитектурными, а также конструктивными чертежами и расчетами. Кроме архитектурно-конструктивных решений в состав рабочего проекта входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, инженерной подготовке участка строительства. В некоторых случаях разрабатываются специальные разделы (газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и др.). Наличие рабочего проекта позволяет избежать большого количества ошибок на стройплощадке, дисциплинирует всех участников строительного процесса, позволяет контролировать качество работ. Поскольку в рабочем проекте ведется поиск оптимальных решений, часто удается получить серьезный экономический эффект при строительстве. При рабочем проектировании автор – архитектор является связующим звеном между специалистами – разработчиками инженерных разделов.

Авторский надзор - это комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации. Заключается в посещении объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний производство работ, а также решении вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика, осуществляется также для контроля и инспекции качества производства работ подрядчика. Частота посещения объекта оговаривается в договоре.  По ходу выполнения строительных работ Заказчик, зачастую вносит свои поправки и дополнительные пожелания, что влечёт за собой изменения в ранее выполненную документацию. Кроме того, возможны варианты, когда возникает необходимость в замене одного вида материалов на другой. В таких случаях требуется оперативная корректировка в чертежах, позволяющая заранее избавиться от неприятных последствий. 

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

·  интерьер квартиры;

·  интерьер загородного дома;

·  интерьеры баров, кафе, ресторанов, салонов;

·  интерьер офиса.

ЭТАПЫ И СТОИМОСТЬ РАБОТ

1. Эскизный проект Стоимость: 300 рублей за м2.

Описание:

Концепция будущего дизайна интерьера. Помогает получить детальное представление о будущем дизайне, обсудить с архитектором возникшие пожелания, внести поправки в проект.

Состав проекта:

· Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.

· Варианты планировочных решений

с расстановкой мебели и сантехники (2-3 варианта).

· План помещений после перепланировки с экспликацией.

· План пола с указанием типа напольного покрытия.

· План потолка без указания размеров и разрезов.

· Визуализация (перспективы помещений, 1-2 эскиза ).

2. Дизайн-проект Стоимость: 750 рублей за м2.

Описание:

Состоит из эскизной части (Эскизный проект входит в стоимость) и комплекта рабочих чертежей. Содержит все необходимые чертежи и эскизы для проведения ремонтно-строительных работ на объекте.

Состав проекта:

· Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.

· Варианты планировочных решений

с расстановкой мебели и сантехники(2-3 варианта).

· План помещений после перепланировки с экспликацией.

· План пола с указанием типа напольного покрытия.

· План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.

· План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.

· План помещений с расстановкой мебели, оборудования и сантехники.

· Подробный план пола.

· План теплых полов с привязкой регуляторов.

· План потолка с указанием типа используемого материала.

· Подробные планы потолка с формами и разрезами.

· План потолка с привязкой светильников.

· План размещения электрических розеток с привязкой.

· План размещения светильников и выключателей с привязкой.

· Развертки стен с декоративными элементами.

· Разрезы сложных конструктивных элементов интерьера (ниши, витражи).

3. Расширенный дизайн-проект Стоимость: 750 рублей за м2

Описание:

Содержит все чертежи и эскизы из "Стандартного дизайн-проекта" плюс чертежи для работы с заказными и штучными элементами дизайна.

Состав проекта:

· Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.

· Варианты планировочных решений

с расстановкой мебели и сантехники(2-3 варианта).

· План помещений после перепланировки с экспликацией.

· План пола с указанием типа напольного покрытия.

· План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.

· План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.

· План помещений с расстановкой мебели, оборудования и сантехники.

· Подробный план пола.

· План теплых полов с привязкой регуляторов.

· План потолка с указанием типа используемого материала.

· Подробные планы потолка с формами и разрезами.

· План потолка с привязкой светильников.

· План размещения электрических розеток с привязкой.

· План размещения светильников и выключателей с привязкой.

· Развертки стен с декоративными элементами.

· Разрезы сложных конструктивных элементов интерьера (ниши, витражи).

· Визуализация (1-2 изображения на каждое помещение).

· Развертки стен с раскладкой плитки с указанием размера, артикула и площади выбранного материала.

· Чертежи заказных изделий (в случае необходимости).

· Экспликация штучных элементов с указанием артикулов, количества и места размещения.

· Ведомость отделки.

* Точные стоимость и сроки выполнения работ определяются в индивидуальном порядке и зависят от условий технического задания и площади сооружения проектируемого объекта.

Примечания:

При желании, Вы можете изменить состав дизайн-проекта, при этом стоимость обговаривается отдельно. Все чертежи выполняются в программе ArchiCad.

Дополнительные услуги:

Визуализация интерьеров в программе 3D Studio Max (фотографическое качество) - от 5 000 рублей за 1 изображение (в зависимости от стиля интерьера). Авторский надзор -рублей в месяц (при условии 8 поездок на объект) или 1 800 рублей за 1 поездку. Стоимость инженерного проектирования (Раздел ЭО (электрооборудование); Раздел ВК (водоснабжение и канализация); Раздел ОВ (Отопление и Вентиляция) составляет ~100 рублей за м2 и может быть скорректирована как в меньшую, так и в большую сторону, в зависимости от сложности проекта.