1.1 Основание для проектирования

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Протокол собрания от 01.01.01 года.

1.2 Район, место нахождения объекта

Московская обл., Мытищинский район, сельское поселение Федоскинское,

с. Марфино, ул. Зеленая д. 2.

1.3. Наименование выполняемых работ

Разработка проектно-сметной документации по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) в многоквартирном доме.

1.4. Стадийность проектирования

«Рабочий проект»

1.5. Сведения об участке и планировочных ограничениях.

Жилой дом расположен в зоне сложившейся застройки.

1.6. Технические показания здания

Здание жилого дома - 5-ти этажное, 5-секционное, существующее, с подвалом. Год постройки - 1965.

Объем здания –м3

Площадь здания – 5 794,9м2.

Из нее: Жилая площадь – 2932,2м2

Количество квартир – 100;

Комнат-205;

Материал стен – панельный;

Нежилых помещений - нет

Обеспечение коммунальными услугами – централизованно.

В данном доме установлено ИТП.

1.7. Источник финансирования.

Долевое софинансирование средств собственников, местного бюджета.

1.8. Сроки окончания работ

До 31 марта 2013 год

1.9. Исходно-разрешительная документация.

Согласно установленного порядка. Капитальный ремонт без увеличения объема существующего здания. Пристройки и надстройки не предусмотрены.

2.1. Порядок выполнения работ

Выполнение обследования внутридомовых инженерных систем здания.

Разработка проектно-сметной документации по капитальному ремонту жилого дома.

Состав проекта:

Пояснительная записка.

Расчетные нагрузки и расход на коммунальные услуги;

Систему отопления; Горячее водоснабжение; Холодное водоснабжение

Раздел система отопления.

Раздел система холодного водоснабжения

Раздел горячего водоснабжения

Раздел канализация

Раздел Сметы

Спецификация материалов ит. д.

2.2. Внутридомовые инженерные системы здания.

Выполнить в соответствии с п. 4.2.4 СНиП с учетом энергосберегающих мероприятий, прогрессивных технических разработок, оборудования и материалов от существующих инженерных систем.

Предусмотреть, систему внутреннего водяного пожаротушения,

Проектом предусмотреть устройство:

- Отопление - запроектировать полную замену системы отопления с заменой нагревательных приборов. Отопление водяное, от существующего ввода в здание.

График режима :Теплоноситель теплотрассы - до ИТП вода с параметрами 95-70°С, от ИТП теплоноситель системы отопления 90-70°С. Установка постоячно балансировочных кранов, терморегуляторов на нагревательных приборах.

- Горячее и холодное водоснабжение – Магистрали и стояки системы горячего и холодного водоснабжения предусмотреть - из полипропиленовых армированных труб PPR PN-10, PN-20, производство фирмы «Стройполимер». Напор в системе водоснабжения - 5атм.

У основания стояков установить новые шаровые краны и спускники.

- Канализация – в существующие выпуски канализации здания. С заменой наружной канализации до первого колодца. Магистрали и стояки предусмотреть из пластмассовых канализационных труб из ПВХ Æ100 и Æ50мм по ТУ .

При проведения работ по замене канализации предусмотреть замену унитазов «Компакт»

Проектом ремонт систем внутреннего водоснабжения и канализации, квартир не предусматривать.

Работы будут проходить в заселенных квартирах без отселения проживающих и без перерывов в водоснабжении.

2.3. Наружные инженерные системы

Замена наружной канализации от стены многоквартирного дома до первого колодца.

2.4. Требования к составу сметной документации.

Сметную документацию составить по Территориальным единичным расценкам для Московской обл. в 2-х уровнях цен: в базовых и текущих. Согласно инструкции МДС 13-1/99

2.5. Требования по выполнению работ

Разработку проектно-сметной документации осуществлять в соответствии с действующими нормативными требованиями, строительными технологическими, санитарными нормами и правилами.

Проектная организация должна включать обязательное использование и применение энергосберегающих решений, технологий, оборудования и материалов,

обеспечивающих современные эксплуатационные характеристики.

Предусмотреть применение строительных материалов, оборудования российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико-экономическое обоснование.

3.1. Количество экземпляров проектно-сметной документации, передаваемой заказчику

Заказчику передается проектно-сметная документация, согласованная в установленном порядке в 4-х экземплярах на бумажном носителе и в 1-м экземпляре на электронном носителе в следующих видах и форматах;

Проектная документация (текстовая часть):

doc (Word 2003) pdf ( Adobe Acrobat);

Проектная документация (графическая часть):

dwg (AutoCAD2007) pdf ( Adobe Acrobat);

Сметная документация: xls (Excel 2003)