ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _________

земельного участка, находящегося в государственной собственности

_________ 201__ года город Славянск-на-Кубани

«Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район», юридический адрес: г. Славянск-на-Кубани, фактический адрес: г. Славянск-на-Кубани, , , свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: серия 23 № , выданное 30 ноября 2002 года инспекцией МНС России по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району, постановление от 01.01.2001 года № 000 «О делегировании муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района» полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности», постановление от 01.01.2001 года № 000 «О переименовании «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Славянский район», , действующего на основании Распоряжения от 01.01.2001 года «О назначении », именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и _____________, ___________ года рождения, место рождения: _____________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, паспорт ___________________, код подразделения _______________, выданный ___________________________, пол _______________, гражданин(ка) Российской Федерации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании постановления администрации муниципального образования Славянский район от ___________ г. № __________ «О проведении торгов (в виде аукциона) по продаже земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________», Протокола № ______ заседания комиссии по проведению торгов по продаже, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Славянский район и (или) в ведении муниципального образования Славянский район земельных участков от _______________ года и в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок площадью __________ кв. м с кадастровым номером ___________________, (далее – Участок), указанным в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: ____________________________________________, для ______________________. Категория земель - земли населенных пунктов.

II. ЦЕНА ПРОДАЖИ

2.1. Цена Участка определена по результатам торгов и составляет:

______________________________________

___________ рубля – сумма внесенного задатка,

_________________ рублей – сумма выкупа земельного участка, перечисляемая после проведения торгов.

2.2. Указанная в п.2.1. сумма вносится Покупателем на счет № 000 Управления Федерального Казначейства МФ РФ по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений), ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю , , ОКАТО ____________________, КБК 0 0

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. «Продавец» продал по настоящему договору «Участок», свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора «Продавец» и «Покупатель» не могли не знать.

3.2. «Покупатель» осмотрел «Участок» в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. «Покупатель» обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению территории;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к Договору;

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

- не нарушать права других собственников и интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций.

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования участка;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию прав собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации «Продавцу» в течении 3-х (трех) дней с даты их выдачи «покупателю» Управлением Росреестра по Краснодарскому краю;

- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке;

- выполнить все условия конкурса, в случае приобретения земельного участка по конкурсу.

3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости к «Покупателю» без каких либо иных документов.

3.6 Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменения указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

V. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у «Покупателя» возникает после государственной регистрации перехода права собственности Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:

-  кадастровый паспорт земельного участка;

-  постановление администрации муниципального образования о проведении торгов;

-  протокол проведения торгов.

6.3. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

Первый экземпляр - Продавцу,

Второй экземпляр– Покупателю,

Третий экземпляр – в Славянский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок,

Четвертый экземпляр - в г. Славянску-на-Кубани.

VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Продавец Покупатель

___________________ _______________

м. п.