ДОГОВОР № 2-

аренды земельного участка

Арендодатель – Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск , действующей на основании Устава городского округа город Рыбинск, Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, распоряжения администрации городского округа город Рыбинск , с одной стороны и Арендатор – с другой стороны, на основании____________________________________________

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20: :, площадью кв. м расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Рыбинск, ул. , д. .

Категория земель - Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование - _________________________

1.2. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1).

1.3. Изменение разрешенного использования допускается по соглашению сторон в пределах, допускаемых градостроительными регламентами.

1.4. Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 15 дней с момента подписания данного Договора и является его неотъемлемой частью (приложение 2).

1.5. Ограничения по использованию земельного участка:

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер арендной платы определяется по результатам торгов и составляет __________рублей (_______) за весь период действия Договора.

При возобновлении действия Договора по истечении срока, установленного п. 4.1, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с действующими нормативными актами, регулирующими порядок определения размера и условий внесения арендной платы в городском округе город Рыбинск в соответствующем расчетном году.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором на соответствующий счет федерального казначейства в сумме ___________рублей (________) в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора с учетом ранее внесенного задатка в сумме __________рублей (__________).

2.3. В случае нарушения п. 2.2 Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0.15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

2.4. При досрочном расторжении Договора, за исключением случае, указанных в п. 4.4, арендная плата Арендатору не возвращается.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Доступа на арендуемый земельный участок с целью осуществления контроля за использованием земельного участка и за выполнением Арендатором принятых на себя обязательств по настоящему договору.

3.1.2. На возмещение убытков, возникших в результате действий со стороны Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения разрешенного использования земельного участка.

3.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

3.2.3. Подготовить и направить арендатору расчет арендный платы.

3.3 Арендатор имеет право:

3.3.1. При надлежащем исполнении обязательств по Договору по истечение срока действия имеет право на заключение договора аренды на новый срок.

3.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора, если:

3.3.2.1. Земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору.

3.3.2.2. Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования в соответствии с разрешенным использованием.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.1 Договора.

3.4.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и приложениями к нему.

3.4.3. Не заключать договоры залога права аренды участка, договоры субаренды, внесения права аренды участка или его части в уставной капитал юридического лица, не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

3.4.4. В 30-дневный срок после заключения договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего договора аренды, а также регистрировать изменения и дополнения к договору аренды в Рыбинском отделе Управления Росреестра по Ярославской области.

3.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ для обслуживания и ремонта инженерных сетей эксплуатирующим организациям.

3.4.6. Обеспечить использование земельного участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства и обеспечения санитарного состояния территории городского округа город Рыбинск, утвержденными решением муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 01.01.2001 N 85.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ,

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор заключен сроком до _______.

4.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме случая, предусмотренного п.2.3 договора.

4.3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях условий договора:

4.3.1. При использовании участка Арендатором под цели, не предусмотренные п. 1.1 Договора.

4.3.2. При не использовании Арендатором участка в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора, в течение срока действия Договора.

4.3.3. При несоблюдении Арендатором обязанности, предусмотренной п. 2.2 настоящего Договора.

4.4. Договор может быть расторгнут при необходимости использования земельного участка в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.5. При намерении расторгнуть Договор стороны не позднее, чем за месяц в письменном виде уведомляют об этом друг друга.

4.6. Договор считается расторгнутым при переходе права собственности на здание, строение, помещение (их части), расположенное на арендуемом земельном участке, другому лицу с момента перехода права собственности на это здание, строение, помещение.

5. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

5.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны в недельный срок уведомить об этом в письменном виде друг друга.

5.2. Споры и разногласия, возникающие при заключении Договора и его исполнении, разрешаются в судебном порядке.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - в Рыбинский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, и по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.4. К Договору прилагаются: план земельного участка (приложение 1), акт приема-передачи земельного участка (приложение 2), ежегодный расчет арендной платы (приложение 3).

5.5. Другие условия: __________________________

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Исполнитель ________________

Телефон