Положение о студенческом общежитии СурГПУ (стр. 2 )

3.3. Приглашённые лица могут находиться в общежитии в согласованный с администрацией период. Ответственность за своевременный уход приглашённых и соблюдение ими настоящих Правил несёт приглашающая сторона.

3.4. Вынос крупногабаритных вещей из общежития разрешается только при наличии материального пропуска, выданного заведующей общежитием. При вносе крупногабаритных вещей происходит их регистрация заведующей студенческим общежитием в специальном журнале.

3.5. Родственники проживающих в студенческом общежитии могут находиться в общежитии во время, отведенное администрацией общежития.

3.6. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие не разрешается.

4. Права проживающих в студенческом общежитии

4.1. Проживающие в студенческом общежитии имеют право:

-  проживать в закрепленном за ними жилом помещении на весь срок действия договора найма при условии выполнения условий настоящих Правил и договора найма;

-  пользоваться помещениями для самостоятельных занятий, помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;

-  обращаться к администрации общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене неисправного оборудования и инвентаря;

-  участвовать в формировании студенческого совета общежития и быть избранным в его состав;

-  участвовать через студсовет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытовых условий, организации воспитательной работы и досуга;

-  пользоваться бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности, правил пожарной безопасности;

-  пользоваться оборудованием прачечной при условии заключения договора об оказании дополнительных услуг.

5. Обязанности проживающих в студенческом общежитии

5.1 Проживающие в студенческом общежитии обязаны:

5.1.1. выполнять условия заключенного с администрацией Университета договора найма жилого помещения в студенческом общежитии;

5.1.2. в установленном порядке и сроки предоставлять документы для регистрации по месту пребывания, а также для постановки на воинский учет;

5.1.3. строго соблюдать пропускной режим;

5.1.4. принимать посетителей в отведенное администрацией общежития время;

5.1.5. своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в общежитии;

5.1.6. во время пользования помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;

5.1.7. строго соблюдать настоящие Правила, Санитарные правила, правила техники безопасности, пожарной безопасности, общественной безопасности, правила эксплуатации бытовых приборов и т. д.;

5.1.8. соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в своих жилых комнатах ежедневно, а на кухне - по установленному графику дежурств;

5.1.9. выполнять все санитарные мероприятия в назначенные сроки (профилактические прививки, санитарные и флюорографические осмотры, дезинсекцию комнат и пр.);

5.1.10. бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю, не засорять территорию общежития, не выбрасывать мусор и пищевые отходы в окна, раковины, унитазы;

5.1.11. возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения;

5.1.12. уходя из комнаты закрывать форточки, окна и двери, выключать свет и электроприборы. Запасные ключи от комнаты хранить у администрации общежития;

5.1.13. экономно расходовать электроэнергию и воду;

5.1.14. по требованию администрации общежития предъявлять документ, удостоверяющий личность, предоставляющий право находиться в общежитии;

5.1.15. обеспечить возможность осмотра жилой комнаты администрацией общежития с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ.

5.1.16. культурно-массовые мероприятия в общежитиях и на территории, прилегающей к ним, проводятся по заявкам, согласованным с деканатом, администрацией общежития и студенческим советом, и должны заканчиваться не позднее 23:00 часов.

5.1.17. по планам студенческих советов, согласованных с администрацией общежития участвовать:

-  в благоустройстве и озеленении территорий,

-  в поддержании благополучного санитарного состояния помещений общежития и на прилегающей территории;

5.1.18. иметь распечатку телефонов экстренных служб;

5.1.19. знать места расположения кнопок экстренного оповещения о пожаре.

5.2. Проживающим в общежитии запрещается:

5.2.1. самовольно переселяться из одной комнаты в другую;

5.2.2. незаконно проводить посторонних лиц в общежитие и (или) оставлять их на ночь; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах общежития;

5.2.3. самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;

5.2.4. самовольно производить переделку электропроводки и ремонт электросети;

5.2.5. самовольно менять двери, устанавливать дополнительные замки на входную дверь комнаты, в которой они проживают, переделывать замки или менять их без разрешения администрации студенческого общежития;

5.2.6. выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях. С 23.00 до 08.00 часов пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;

5.2.7. наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведенных для этой цели мест, объявления, расписания и т. п.;

5.2.8. курить в помещениях общежития;

5.2.9. появляться в студенческом общежитии в нетрезвом состоянии, оскорбляющем честь и достоинство проживающих;

5.2.10. проносить в общежитие и распивать спиртные напитки;

5.2.11. хранить, употреблять, распространять наркотические и психотропные вещества.

5.2.12. использовать в жилом помещении источники открытого огня;

5.2.13.хранить и распространять взрывчатые и легковоспламеняющиеся вещества (в т. ч. фейверки, бензин);

5.2.14. содержать в общежитии домашних и экзотических животных, рептилий;

5.2.15.хранить в комнате громоздкие вещи, мешающие другим проживающим пользоваться выделенным помещением;

5.2.16. стирать, мыть и сушить бельё, обувь вне мест, отведённых для этого;

5.2.17. оставлять мусор в местах общего пользования, выбрасывать мусор из окон;

5.2.18. участвовать в противоправных действиях (потасовках, драках и др.);

5.2.19. грубить и оскорблять жильцов и обслуживающий персонал.

6. Ответственность за нарушение настоящих Правил

6.1. За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации общежития могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом образовательного учреждения и настоящими Правилами.

6.2. За нарушение проживающими правил внутреннего распорядка к ним применяются следующие дисциплинарные взыскания:

-  замечание;

-  выговор;

-  выселение из общежития;

-  отчисление из Университета с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

6.3. Проживающие могут быть выселены из общежития в следующих случаях:

а) использование жилого помещения не по назначению;

б)разрушение или повреждение жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в)грубое однократное нарушение проживающими обязанностей, предусмотренных настоящими Правилами.

г)систематическое нарушение проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

д)невнесение проживающими платы за жилое помещение в течение трех месяцев;

е)отсутствия проживающих в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев;

ж)появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, курение в общежитии в неустановленных местах;

з)употребление, хранения, распространения алкогольных и наркотических средств;

и)хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;

к)отчисления из СурГПУ;

л)неоднократное нарушение санитарно-гигиенических норм проживания; норм пожарной безопасности;

м)в случае вступления в законную силу приговора суда, которым обучающийся осужден к лишению свободы или иному наказанию, исключающему возможность продолжения учебы;

н)отказа проживающих от регистрации по месту пребывания;

о) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.4. За нарушение проживающими правил внутреннего распорядка общежитий к ним применяются следующие меры общественного воздействия:

а) ходатайство о наложении мер дисциплинарного взыскания (вплоть до выселения из общежития).

Решение о вынесении мер общественного воздействия принимаются на заседаниях студенческого совета с обязательной записью в протоколе заседаний студсовета и подписью студента, которому выносится мера общественного воздействия. В заседаниях могут принимать участие зав. общежитиями, воспитатели общежитий, зам. деканов по воспитательной работе, кураторы учебных групп.

О нарушениях Правил внутреннего распорядка общежития и о принятых решениях обязательно информируются администрация деканатов факультетов, на которых обучается нарушитель.

6.5. Дисциплинарное взыскание или меры общественного воздействия могут быть наложены на обучающегося после получения от него объяснения в письменной форме. Дисциплинарное взыскание применяется не позднее чем через один месяц со дня обнаружения проступка и не позднее чем через шесть месяцев со дня его свершения, не считая времени болезни обучающегося и (или) нахождения его на каникулах. За каждое нарушение может быть применено только одно дисциплинарное взыскание. Дисциплинарное взыскание может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством.

6.6. Проживающий обязан в трехдневный срок с момента подписания протокола исполнить наложенное на него общественное взыскание либо в трехдневный срок обжаловать его в администрации Университета.

6.7. Применение дисциплинарных взысканий оформляется приказом ректора СурГПУ.

7. Виды поощрения проживающих в общежитии

7.1. Проживающие в общежитии студенты, аспиранты, выполняющие правила внутреннего распорядка и активно участвующие в организации и проведении воспитательной работы в общежитии, могут быть представлены к различным формам морального и материального поощрения.

7.2. Обучающиеся, проживающие в общежитиях СурГПУ и принимающие активное участие в мероприятиях и конкурсах, проводимых администрацией общежития (в соответствии с планом работы), поощряются из средств стипендиального фонда и фонда материальной поддержки студентов.

8. Порядок выселения проживающих из студенческого общежития

8. Выселение проживающих из общежития производится на основании приказа ректора Университета в случаях:

8.1. расторжения договора найма жилого помещения в общежитии по основаниям, предусмотренным в договоре;

8.2. по личному заявлению проживающих;

8.3. при отчислении обучающихся из образовательного учреждения по окончании срока обучения или по другим причинам;

8.4. иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Примерные нормы оборудования студенческих общежитий мебелью

и другим инвентарем

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ___________

г. Сургут "__" ______________ 20____ г.

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Сургутский государственный педагогический университет», именуемый в дальнейшем «Наймодатель», . В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин (ка) ____________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, № группы, факультет)

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании Приказа о предоставлении жилого помещения от «____»_______________20___г. №_________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наимодатель предоставляет Нанимателю для временного проживания на период обучения с «___»________20____г. по «___»_________20____г. место в комнате № _______ студенческого общежития, расположенного по адресу: _____________________________________

находящегося у Наймодателя на праве безвозмездного пользования/оперативного управления (нужное подчеркнуть).

2. Права и обязанности Наймодателя

2.1. Наймодатель имеет право:

2.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и дополнительные услуги;

2.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях, установленных разделом 6 настоящего Договора, а также в иных случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства;

и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Наимодатель обязан:

2.2.1. Предоставить жилое помещение, соответствующее санитарным требованиям к содержанию студенческих общежитий.

2.2.2. Обеспечивать проживающих электроэнергией, тепло - и водоснабжением.

2.2.3. Обеспечить нормальную эксплуатацию жилого помещения, в период отопительного сезона поддерживать температуру в жилой комнате не ниже 18 град. C.

2.2.4. Предоставлять в пользование мебель, постельные принадлежности и другой хозяйственный инвентарь, имеющиеся в наличии (перечень всего инвентаря заносится в акт приема-передачи помещения).

2.2.5. Обеспечить замену постельного белья по желанию нанимателя, но не чаще, чем 1 раз в десять дней.

2.2.6. Своевременно производить текущий ремонт и оперативное устранение неисправностей в системах канализации, электро - и водоснабжения общежития.

2.2.7. При вселении информировать проживающего о его правах и обязанностях, а также о нормативных документах, связанных с организацией деятельности студенческих общежитий и вносимых в них изменениях.

2.2.8. Предоставить право проживающему пользоваться личными энергоемкими электроприборами при условии подписания дополнительного соглашения о пользовании дополнительными услугами.

2.2.9. Обеспечивать регистрацию иностранцев и граждан РФ в соответствии с законами Российской Федерации и законами субъекта Российской Федерации.

3. Права и обязанности Нанимателя

3.1.  Наниматель имеет право:

3.1.1.  Пользоваться общим имуществом в общежитии;

3.1.2.  пользоваться дополнительными услугами за плату, предоставляемыми Нанимателю по желанию, перечень которых установлен Положением о студенческом общежитии;

3.1.3.  расторгнуть в любое время настоящий договор, погасив задолженность по оплате за

проживание в общежитии и пользование дополнительными услугами, учитывая все возможные последствия такого расторжения;

и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.2. Обязательства Нанимателя:

3.2.1. Соблюдать правила пользования жилым помещением;

3.2.2. экономно расходовать электроэнергию и воду;

3.2.3. обеспечивать сохранность жилого помещения и имущества, находящегося в нем;

3.2.4. возмещать причиненный по вине проживающего ущерб помещениям, оборудованию и инвентарю общежития;

3.2.5. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

3.2.6. ежедневно производить уборку жилой комнаты (влажную уборку жилой комнаты производить не реже одного раза каждые три дня), а также участвовать в работах по самообслуживанию в общежитии;

3.2.7. своевременно вносить плату за проживание и пользование дополнительными услугами. Обязанность вносить плату возникает с момента заключения настоящего договора.

3.2.8. Переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем. В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение, Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

3.2.9. Допускать в любое время представителя Наймодателя в жилое помещение для осмотра его санитарного, технического состояния, а также для осмотра оборудования, находящегося в нем, на предмет неисправности, и для выполнения соответствующих ремонтных работ.

3.2.10. При обнаружении неисправностей оборудования, находящегося в жилом помещении, немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в случае необходимости, сообщать о них дежурному или заведующему общежитием.

3.2.11. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также требований Правил внутреннего распорядка общежития.

3.2.12. Пользоваться в жилых комнатах личными энергоемкими электроприборами и аппаратурой только с разрешения Администрации при условии подписания дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения и оплаты дополнительных услуг.

3.2.13. При освобождении жилого помещения, сдать его и весь полученный в личное пользование инвентарь в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за проживание и дополнительные услуги.

3.2.14. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора (в соответствии с разделом 6 настоящего Договора) освободить жилое помещение согласно п. 3.2.13 настоящего Договора. В случае отказа освободить жилое помещение, Наниматель подлежит принудительному выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

3.2.15. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения не допускаются.

4. Ответственности сторон

4.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия – в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае порчи, повреждения, хищения имущества Нанимателем или приглашенными им в жилое помещение лицами, составляется Акт, который подписывается представителями Нанимателя и Наймодателя. Виновное лицо возмещает все убытки, причиненные им помещению и/или имуществу общежития в результате совершенных противоправных действий, а также противоправных действий других граждан, за которых Наниматель несет ответственность.

4.3. В случае отказа Нанимателя от возмещения ущерба, Наймодатель оставляет за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба и последующим отнесением всех судебных расходов на Нанимателя.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие со дня фактического вселения Нанимателя в жилое помещение, и действует с «____»______________20____ г. до «___»_____________20___г.

6. Расторжение и прекращение Договора.

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон в соответствии с условиями, изложенными в пп. 2.1.2, 3.1.3, 3.2.13, 3.2.14 настоящего договора.

6.2. Расторжение Договора по требованию Наймодателя возможно в случаях:

6.2.1. невнесения Нанимателем платы за проживание в общежитие и/или пользование дополнительными услугами более 3 (трех) месяцев;

6.2.2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем и/или членами его семьи;

6.2.3. систематического (более трех зафиксированных обращений) нарушения прав и законных интересов соседей;

6.2.4. использования жилого помещения не по назначению;

6.2.5. нарушения санитарных норм и правил, приведших к ухудшению состояния имущества или состояния здоровья проживающих.

6.3. Действие настоящего Договора прекращается:

6.3.1. в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

6.3.2. в связи со смертью Нанимателя;

6.3.3. в связи с окончанием срока действия настоящего Договора;

6.3.4. в связи с отчислением студента из СурГПУ.

7. Порядок оплаты за проживание в жилом помещении

и дополнительные услуги

7.1. Размер платы за пользование студенческим общежитием устанавливается приказом ректора СурГПУ. Плата за проживание в студенческом общежитии СурГПУ включает:

– плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 5% от стипендии;

– плату за оказание дополнительных услуг, предоставляемых по желанию обучающихся.

7.2. Плата за проживание в общежитии и дополнительные услуги в текущем учебном году при вселении в общежитие обучающегося вносится им в полном объеме за первые два месяца проживания. В дальнейшем плата вносится обучающимся ежемесячно до десятого числа каждого месяца за все время проживания и в период каникул.

7.3. В плату за проживание включаются:

- плата за отопление;

- плата за освещение по нормам СЭС;

- плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;

- плата за пользование электрическими плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными комнатами;

- плата за пользование мебелью и другим инвентарем, установленным в комнатах;

- плата за обслуживание лифтов;

- плата за уборку лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств;

- плата за санобработку мест общего пользования;

а также плата за предоставляемые по желанию дополнительные услуги (согласно приложению № 1 к настоящему Договору).

7.4. Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в жилом помещении и пользование дополнительными услугами производится через кредитные организации (банки) по следующим реквизитам:

Депфин Югры (СурГПУ, 230.33.720.0),

р/с в РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск,

,

ИНН/КПП: /,

, , ОКВЭД/ОКОНХ: 80.30.1/92110,

, с указанием в графе платежа – Ф. И.О., номер комнаты, плата за проживание в общежитии и дополнительные услуги.

8. Прочие условия

4.1. Настоящий Договор является основанием для осуществления временной регистрации Нанимателя по месту пребывания сроком до «___»____________20___г.

4.2. В случае, если Наниматель был зарегистрирован по месту пребывания, и в связи с последующим окончанием срока действия Договора или его досрочным прекращением по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации, Наниматель обязан явиться в Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в г. Сургуте и написать заявление о прекращении регистрации по месту пребывания. В случае отказа от написания такого заявления, прекращение регистрации осуществляется в судебном порядке.

4.3. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Подписи сторон:

Наимодатель: Наниматель:

_________________ ______________________________

(подпись) (подпись)

м. п.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

К ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ ________ от «___»________________ 20_____г.

г. Сургут «___»________________ 20_____ г.

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Сургутский государственный педагогический университет», именуемый в дальнейшем «Наймодатель», . В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин (ка) ____________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, № группы, факультет)

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с п. 3.1.2. договора найма жилого помещения № ______ от «___»________________20____ г. заключенным между Наймодателем и гражданином (кой) ____________________________________________________________________________________,

Наниматель имеет право пользоваться дополнительными услугами согласно Приложению №1 к настоящему дополнительному соглашению.

2. Дополнительные услуги предоставляются по желанию и по личному заявлению Нанимателя.

3. Размер оплаты за дополнительные услуги определяется настоящим дополнительным соглашением в соответствии с Положением о студенческом общежитии от _______________, и утверждается приказом ректора Университета № ______ от «___ » _____________ 20____г., и составляет: 1000,00 (Одну тысячу рублей 00 копеек).

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___»___________20____г.

Наймодатель Наниматель

_________________ ______________________________

(подпись) (подпись)

м. п.

Приложение

к дополнительному соглашению от «__»____________ 20__ г. № 1

к договору найма от «___»_________20__ г. № _________

ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ

И ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН

Наймодатель Наниматель

_________________ ______________________________

(подпись) (подпись)

м. п.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2