Общество с ограниченной ответственностью г. Нижний Ломов (стр. 4 )

№

Элементы и помещения здания

Количество осмотров в год

Примечание

1

2

3

4

1.

Крыши

2

(В период подготовки к сезонной эксплуатации)

2.

Деревянные конструкции и столярные изделия.

3

3.

Каменные конструкции

4

4.

Железобетонные конструкции

4

5.

Панели полносборных зданий и межпанельные стыки

4

6.

Внутренняя и наружная отделка
Фасады

2

(В период подготовки к сезонной эксплуатации)

7.

Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформление акта готовности)

4

Осмотр систем центрального отопления проводится в отопительный период и перед началом отопительного сезона)

8.

Тепловые вводы

2

9.

Электрооборудование

6

10.

Вентиляционные каналы

4

11.

Полы в местах общего пользования

4

12.

Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

2

(В период подготовки к весенне-летней эксплуатации)

13.

Придомовая территория

(В период подготовки к весенне-летней эксплуатации)

№ п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

2

3

1.

Наладка сантехоборудования:
- смена прокладок у водоразборной и водозапорной ар­матуры;
- набивка сальников у водоразборной и водозапорной
арматуры; 
- разборка, прочистка и сборка вентилей;

1 раз в год

2.

Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков): 
- смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания);
- ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД;
- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;
- ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов;
- смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключа­телей и отдельных участков электропроводки;
- ремонт распределительных щитов и вводнораспределительных устройств.

1 раз в год

По мере необходимости

№ п/п

Виды работ

Срок выполнения

1

2

3

1.

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

с 1 января по 25 апреля.

1.1.

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.
Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.
Непредвиденные работы.

1.2.

1.3.

1.4

1.5.

2.

Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

с 1 мая по 1 сентября.

2.1.

Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепло­вых узлов поверенными контрольно-измерительными при­борами.

2.2.

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах.

2.3.

Ремонт кровель.

2.4.

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

2.5.

Ремонт, утепление и прочистка и вентиляцион­ных каналов.

2.6.

Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт вход­ных дверей и дверей вспомогательных помещений.

2.7.

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных две­рях.

2.8.

Устранение причин подтопления подвальных помещений.

2.9.

Непредвиденные работы.

№ п/п

Наименование работ

Предельный срок исполнения

1.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников  водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

В течение смены

3.

Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек

В течение смены

4.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции.

В течение смены

5.

Устранение неисправностей электротехнических лампочек, смена и ремонт штепсельных розеток; выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях

В течение смены

7.

Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов

В течение смены

8.

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

В течение смены, по мере необходимости

9.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

В течение смены

10.

Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока
-  наружного водостока

2 суток
 5 суток

11.

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

7 суток

12.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:

- в зимнее время
- в летнее время

в течение смены
3 суток

13.

Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих): ликвидация последствий про - течек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением

В течение смены, по мере необходимости, с принятием немедленных мер безопасности (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)

14.

Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир

Не более 2 часов

15.

Устранение неисправности электрооборудования квартир (не по вине проживающих)

В течение смены, по мере необходимости

16.

Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов.

В течение смены, по мере необходимости

№ п/п

Вид уборочных работ

Классы территорий

1

2

3

1.

Холодный период

1.1.

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1.2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

1 раз в сутки

1.3.

Посыпка территорий противогололедными материалами

1 раз в сутки

1.4.

Очистка территорий от наледи и льда

1 раз в  3 суток

1  раз в 2 суток

1 раз в сутки

1.5.

Подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в  2 суток

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1.6.

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

2.

Теплый период

2.1.

Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1  раз  в 2 суток

1 раз в сутки

1 раз в сутки

2.2.

Уборка газонов

1 раз в 2 суток

2.3.

Выкашивание газонов

2 раза в сезон

2.4.

Подметание территорий в дни с сильными осадками

1 раз в 2 суток