Утверждено:
Глава города
_________________
Протокол публичных слушаний по следующим вопросам:
1.1. Рассмотрение проекта планировки территории части микрорайона «Б», расположенной в районе ул. Центральная, д.12 «Б» г. Троицка Московской области с размещением магазина продовольственных товаров.
Заказчик – .
1.2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка общей площадью 881 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк, 39 км. Калужского шоссе, предназначенного для размещения «пункт приема вторсырья» на вид разрешенного использования «под производственно-офисное здание».
Заказчик: «Комплексные исследования».
1.3. Изменение вида разрешенного использования земельных участков общей площадью 585 кв. м., общей площадью 1350 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, г. Троицк, в районе ул. Заречная, предназначенных «для размещения летнего кафе» на вид разрешенного использования « под оздоровительный комплекс с бассейном, гостиницей и рестораном».
Заказчик:
1.4. Изменение вида разрешенного использования земельного участка общей площадью кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк и предназначенного для «размещения производственных, административных и торговых зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, и рекреационной зоны» на вид разрешенного использования «для жилищного строительства».
Заказчик: УК «Эверест Эссет Менеджмент».
1.5. Изменение вида разрешенного использования земельного участка общей площадью 503 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк, 2-й Заречный пер., предназначенного «для садоводства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Заказчик:
г. Троицк 24.04.2012 г.
Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и Положением «О порядке назначения, организации и проведения публичных слушаний, а также учета мнения граждан, высказанных в ходе публичных слушаний, в городе Троицке Московской области», утвержденного Решением Совета депутатов г. Троицка от 01.01.2001 г. № 000/57 .
Присутствовали:
От Администрации города:
– заместитель Главы администрации;
- начальник отдела архитектуры и градостроительства;
– заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства;
- главный специалист отдела архитектуры и градостроительства;
– начальник юридического отдела;
– заместитель начальника общего отдела.
От проектной организации: (2Т-Технологии»»);
От застройщиков: (директор ), (), (директор «Комплексные исследования»), , (заместитель генерального директора «Абсолют-Менеджмент», представитель по доверенности от «Эверест Эссет Менеджмент».
От Совета депутатов г. Троицка: представителей не было.
Ведущий публичных слушаний оповестил жителей о начале публичных слушаний и составе комиссии по проведению публичных слушаний:
Состав комиссии по проведению публичных слушаний:
Председатель комиссии:
– Заместитель Главы Администрации г. Троицка;
Заместитель председателя комиссии:
– Начальник отдела архитектуры и градостроительства управления строительства и ЖКХ;
Секретарь комиссии:
, – специалисты отдела архитектуры и градостроительства;
Члены комиссии:
– начальник юридического отдела;
– начальник организационного отдела;
– Председатель Комитета по управлению имуществом г. Троицка;
– депутат Совета депутатов г. Троицка.
Начало публичных слушаний 18.40 час.
Количество зарегистрированных участников публичных слушаний – 67 человек.
внес предложение о начале публичных слушаний, за которое присутствующие проголосовали «за» большинством голосов.
Ведущий публичных слушаний представил предложение Комиссии по порядку проведения и регламенту собрания:
Время на доклад по проекту – 5 мин.
Время на вопрос или выступление – не более 2-х минут.
Общее время ответов на вопросы – не более 10 минут.
Время на прения и подачу предложений – не более 10 минут.
По предложению о регламенте проведения слушаний «за» проголосовали большинством голосов.
Первый вопрос:
Рассмотрение проекта планировки территории части микрорайона «Б», расположенной в районе ул. Центральная, д.12 «Б» г. Троицка Московской области с размещением магазина продовольственных товаров.
Заказчик – .
Докладывает директор 2Т-Технологии» – разработчики проекта.
Проектом планировки предлагается обустройство территории возле существующего магазина по адресу: ул. Центральная, д.12-б с реконструкцией магазина с надстройкой 2-го этажа.
Существующее расстояние от магазина до жилого дома по ул. Центральная, д.12-а составляет 6 метров. После реконструкции магазина это расстояние сохранится.
Предполагается реорганизация транспортных и пешеходных путей напротив магазина – устройство парковки для автомобилей на 16 м/мест и размещение пешеходного тротуара по краю парковки. Парковка озеленяется по контуру. Расстояние от парковки до жилого дома №6 по Сиреневому бульвару составит 10 м. Проезжая часть предполагается к расширению с двух сторон.
Также предполагается благоустройство территории вокруг магазина. При реконструкции магазина предполагается к вырубке 5 деревьев. По закону застройщик осуществляет компенсационные посадки на территории города за вырубленные деревья.
Сроки строительства определены минимальные – 3 месяца.
Назначение помещений: 1 этаж – магазин, складские помещения, 2 этаж – буфет без продажи алкогольной продукции, административные помещения.
Отделка фасадов – вентилируемый фасад, с остеклением придаст современный облик зданию.
Кто может гарантировать, что не будет потом перепрофилирование объекта под другое использование?
Был проведен опрос среди покупателей по назначению помещений. Жителям необходим клуб для общения, место, где можно было бы собраться и обсудить что-то. Этот проект начат более 5 лет назад. 2-й этаж гарантированно будет закрываться в 22.00 час. Перепрофилирован магазин не будет.
Выступление:
Я недоволен этим объектом, не нужно спешить с реконструкцией. Режим работы магазина не устраивает жителей. Вечером постоянно происходят вблизи дома пьянки и драки, т. к. в магазине торгуют спиртным допоздна.
Вопрос:
Где будут размещаться мусорные контейнеры после реконструкции?
:
Где они размещаются сейчас, там и будут размещаться.
Вопрос:
Сейчас при эксплуатации магазина благоустройство прилегающей территории безобразное. Стоянка для машин разбита, мусорная площадка в плохом состоянии. Содержание магазина плохое.
Выступление:
Зимой, когда было холодно, молодежь закупала в этом магазине спиртные напитки, и распивала их в подъездах. Творится безобразие и пьянство. Нужно ставить вопрос о сносе этого магазина.
:
Предмет сегодняшнего обсуждения – проект планировки территории с размещением магазина . Была информация в интернете и в газете. Я уточняла информацию в администрации, мне было сказано – что это реконструкция магазина.
Нужно ставить вопрос о прекращении публичных слушаний и о сносе магазина.
:
Мы сейчас не можем принимать решения о сносе магазина. Обращайтесь в администрацию города после слушаний.
Выступление:
Прошу установить режим работы магазина до 22.00 часов и запретить продажу спиртных напитков.
:
Прошу обратиться с данным вопросом в администрацию города и отдел потребительского рынка.
:
Предлагаю проголосовать за высказанные предложения.
Предложение №1
Запретить реконструкцию магазина по адресу ул. Центральная, д.12-б.
За – 44 участника публичных слушаний;
Против - 6 участников публичных слушаний;
Воздержались – 6 участников публичных слушаний.
Предложение №2:
Одобрить проект планировки территории части микрорайона «Б», расположенной в районе ул. Центральная, д.12 «Б» г. Троицка Московской области с размещением магазина продовольственных товаров.
Заказчик – .
Голосование:
За – 6 участников публичных слушаний;
Против – 44 участника публичных слушаний;
Воздержались – 6 участников публичных слушаний.
Второй вопрос:
Изменение вида разрешенного использования земельного участка общей площадью 881 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк, 39 км. Калужского шоссе, предназначенного для размещения «пункт приема вторсырья» на вид разрешенного использования «под производственно-офисное здание».
Заказчик: «Комплексные исследования».
Предприятие существует уже 20 лет. Занимаемся созданием систем очистки воды на основе современных разработок.
По всей стране предприятие работало с 500 объектами по очистке воды. Очистка воды для бытовых нужд и атомных станций.
В настоящее время ведутся переговоры с МУП «Водоканал» по очистке городских скважин.
На предприятии работают высококвалифицированные сотрудники, а производство базируется в разных местах. Поэтому необходимо строительство производственного здания.
Вопрос:
Вред какой от этого производства?
Данное производство не представляет никакого экологического вреда.
Вопрос:
Участок находится рядом с ИЗМИРАН. Есть ли согласование от института?
Есть письмо от ИЗМИРАН о согласовании размещения нашего предприятия вблизи территории института.
Вопрос:
Есть ли перспектива рабочих мест в Троицке для жителей города?
Мы планируем расширение производства и создание рабочих мест.
внес предложение, за которое предложено голосовать:
Изменить вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 881 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк, 39 км. Калужского шоссе, предназначенного для размещения «пункт приема вторсырья» на вид разрешенного использования «под производственно-офисное здание».
Заказчик: «Комплексные исследования».
Голосование:
За – 44 участника публичных слушаний;
Против – 0;
Воздержались – 0.
Третий вопрос:
Изменение вида разрешенного использования земельных участков общей площадью 585 кв. м., общей площадью 1350 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, г. Троицк, в районе ул. Заречная, предназначенных «для размещения летнего кафе» на вид разрешенного использования «под оздоровительный комплекс с бассейном, гостиницей и рестораном».
Заказчик:
Представленный проект предполагает сохранение зоны отдыха и строительство вместо ресторана оздоровительного комплекса с бассейном, гостиницей и рестораном. Такой объект решено было строить в связи с обращениями жителей с просьбой разместить в данной зоне бассейн.
Проживающих в данном районе граждан беспокоит дорога, ведущая на эту территорию – она узкая, не имеет пешеходного тротуара.
Застройщик, выполняющий строительство жилых домов на данной территории, разработал проект реконструкции этой дороги с расширением проезжей части и устройством пешеходного тротуара. В настоящее время проект находится на согласовании в отделе архитектуры и градостроительства управления строительства и ЖКХ администрации города.
Администрация города работает в этом направлении.
Предполагается ли выполнить благоустройство участка дороги от моста до плотины?
Да, благоустройство данного участка дороги предполагается.
Предлагаю голосовать за следующее предложение:
Изменить вид разрешенного использования земельных участков общей площадью 585 кв. м., общей площадью 1350 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, г. Троицк, в районе ул. Заречная, предназначенных «для размещения летнего кафе» на вид разрешенного использования «под оздоровительный комплекс с бассейном, гостиницей и рестораном».
Заказчик:
Голосование:
За – 35 участников публичных слушаний;
Против – 0;
Воздержались – 2.
Четвертый вопрос:
Изменение вида разрешенного использования земельного участка общей площадью кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк и предназначенного для «размещения производственных, административных и торговых зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, и рекреационной зоны» на вид разрешенного использования «для жилищного строительства».
Заказчик: УК «Эверест Эссет Менеджмент».
Участок 17.2 га. находится в собственности «Эверест Эссет Менеджмент». В настоящее время предназначен для размещения производственных, административных и торговых зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, и рекреационной зоны. Категория – земли населенных пунктов.
По утвержденному генеральному плану города территория предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами.
Рядом предполагается строительство технопарка. Жилые дома будут коммерческие.
Вопрос:
Входит ли этот жилой район в проект технопарка?
Этот район в проект технопарка не входит. Это коммерческое жилье. В соответствии с генеральным планом там должны быть жилые дома не выше 5 этажей.
Вопрос:
Откуда будет осуществляться подключение к инженерным сетям этого микрорайона?
Ответ:
Подключение к инженерным сетям осуществляется на этапе разработки проекта, и получения технических условий на подключение к сетям. На сегодняшний день это не определено.
предложил голосовать за следующее предложение:
Изменить вид разрешенного использования земельного участка общей площадью кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк и предназначенного для «размещения производственных, административных и торговых зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, и рекреационной зоны» на вид разрешенного использования «для жилищного строительства».
Заказчик: УК «Эверест Эссет Менеджмент».
Голосование:
За – 9 участников публичных слушаний;
Против – 10 участников публичных слушаний;
Воздержались - 5 участников публичных слушаний.
предложил голосовать за следующее предложение:
Изменить вид разрешенного использования земельного участка общей площадью кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк и предназначенного для «размещения производственных, административных и торговых зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, и рекреационной зоны» в соответствии с утвержденным генеральным планом города на вид разрешенного использования «для среднеэтажного жилищного строительства высотой 3-5 этажей».
Голосование:
За – 13 участников публичных слушаний;
Против – 2 участника публичных слушаний;
Воздержались – 5 участников публичных слушаний.
Пятый вопрос:
Изменение вида разрешенного использования земельного участка общей площадью 503 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк, 2-й Заречный пер., предназначенного «для садоводства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Заказчик:
доложил, что земельный участок расположен на территории, выделенной под садоводство. Но данный район уже осваивается под индивидуальное жилищное строительство, поэтому есть тенденция к переводу некоторых участков под индивидуальное жилищное строительство.
пояснил, что для оформления документов на дом необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а затем оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
Имеется ли возможность подключения дома к инженерным коммуникациям?
пояснил, что по подключению к инженерным сетям он будет решать вопросы на стадии оформления разрешения на строительство дома.
предложил голосовать за следующее предложение:
Изменить вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 503 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Троицк, 2-й Заречный пер., предназначенного «для садоводства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Заказчик:
Голосование:
За – 14 участников публичных слушаний;
Против – 2 участника публичных слушаний;
Воздержались - 2 участника публичных слушаний.
объявил повестку дня исчерпанной и закрыл публичные слушания.
Время окончания публичных слушаний: 20 часов 10 минут.
Председатель комиссии __________________
Заместитель председателя комиссии __________________
Секретарь __________________
Члены комиссии: __________________
__________________
__________________
