ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ,

ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПОДГОТОВКЕ И ПОРЯДКУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ

ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО

ИМУЩЕСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ СВЕДЕНИЙ

И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УЧЕТА ЕГО В РЕЕСТРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Ростов-на-Дону

2012

Настоящие Методические рекомендации по подготовке и порядку представления правообладателями государственного имущества Ростовской области сведений и документов для учета его в реестре государственного имущества Ростовской области (далее - Методические рекомендации) разработаны министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее – минимущество Ростовской области) в целях организации представления правообладателями сведений об имеющемся у них государственном имуществе Ростовской области, в минимущество Ростовской области, а также актуализации, содержащихся в реестре сведений о государственном имуществе Ростовской области.

Ведение реестра государственного имущества Ростовской области осуществляется в порядке, установленном Положением об учете государственного имущества Ростовской области (далее - Положение), утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 02.08.2012 № 000 «Об утверждении Положения об учете государственного имущества Ростовской области».

Применение Методических рекомендаций должно способствовать соблюдению правообладателями государственного имущества Ростовской области требований постановления Правительства Ростовской области от 02.08.2012 № 000 «Об утверждении Положения об учете государственного имущества Ростовской области» и обеспечению достоверности, содержащихся в реестре сведений о государственном имуществе Ростовской области.

Постановление Правительства Ростовской области от 02.08.2012 № 000 «Об утверждении Положения об учете государственного имущества Ростовской области», Методические рекомендации, формы карт сведений об объектах учета и лицах, обладающих правами на объекты учета либо сведениями о них, размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на интернет-сайте минимущества Ростовской области kugi.donland.ru в разделе «Реестр государственного имущества Ростовской области».

По вопросам заполнения карт сведений об объектах учета и лицах, обладающих правами на объекты учета либо сведениями о них, вы можете обращаться в отдел учета и ведения реестра минимущества Ростовской области по телефонам: (8, , .

II. Порядок и сроки представления документов

для учета в реестре государственного имущества

Ростовской области

Объектом учета в реестре государственного имущества Ростовской области (далее - реестр) является следующее государственное имущество Ростовской области:

недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок;

- прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе: здание, строение, жилое или нежилое помещение, сооружение, объект незавершенного строительства;

- воздушное или морское судно, судно внутреннего плавания;

- иное имущество, отнесенное законом к недвижимости;

движимое имущество, а именно:

- объект движимого имущества, первоначальная стоимость которого равна или превышает 500 тыс. рублей (кроме объектов особо ценного движимого имущества, закрепленных за государственными автономными и бюджетными учреждениями Ростовской области);

- объект особо ценного движимого имущества, закрепленный за государственным автономным и бюджетным учреждением Ростовской области, первоначальная стоимость которого превышает 200 тыс. рублей;

- акции, доля (вклад) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества;

- иное движимое имущество, учитываемое как единый объект.

Правообладатель для внесения сведений в реестр о правообладателе, государственном имуществе Ростовской области, приобретенном им по договорам или иным основаниям, принадлежащем ему на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования или в силу закона, обязан представить в минимущество Ростовской области:

надлежащим образом заверенные правообладателем карты сведений об объекте учета, заполненные в соответствие с «Правилами заполнения форм реестра государственного имущества Ростовской области и записей об изменениях сведений об объекте учета и о прекращении права государственной собственности Ростовской области на имущество».

Примеры заполнения карт сведений об объектах учета приведены в настоящих методических рекомендациях;

документы, подтверждающие сведения о правообладателе, приобретении правообладателем объекта учета, возникновении соответствующего вещного права на объект учета, возникновении права государственной собственности Ростовской области на объект учета и государственной регистрации указанных прав на объект учета, если им является недвижимое имущество, и иные документы, подтверждающие сведения об объекте учета, реквизиты которых приведены в картах сведений об объекте учета, в том числе документы, подтверждающие изъятие из оборота, ограничение оборота, обременение, в случае, если объект учета изъят из оборота, ограничен в обороте, обременен обязательствами перед иными лицами, или копии указанных документов.

В случае приобретения по договорам или иным основаниям имущества, не находившегося в государственной собственности Ростовской области или не существовавшего на момент, предшествующий его приобретению, правообладатель обязан в месячный срок со дня приобретения им имущества представить в минимущество Ростовской области карты сведений об объекте учета и копии документов, подтверждающих сведения об объекте учета, надлежащим образом заверенные правообладателем.

В случае изменения сведений об объекте учета или о лицах, обладающих правами на объект учета либо сведениями о нем, содержащихся в карте сведений об объекте учета, правообладатель обязан в месячный срок со дня изменения сведений об объекте учета или о соответствующих лицах представить в минимущество Ростовской области запись об изменениях сведений об объекте учета или о лице, обладающем правами на объект учета либо сведениями о нем и копии документов, подтверждающих новые сведения об объекте учета или о соответствующем лице, надлежащим образом заверенные правообладателем. Если изменившиеся сведения содержатся в других картах сведений об объекте учета или о лице, обладающем правами на объект учета либо сведениями о нем, то правообладатель представляет запись по каждой из них.

В случае передачи учтенного в реестре объекта учета от одного правообладателя другому правообладателю или из государственной казны Ростовской области, изъятия объекта учета в государственную казну Ростовской области:

правообладатель, который передал объект учета другому правообладателю или правообладатель, у которого изъят объект учета в государственную казну Ростовской области, обязан в двухмесячный срок со дня передачи представить в минимущество Ростовской области запись об изменениях сведений об объекте учета и копии документов, подтверждающих передачу или изъятие объекта учета, заверенные правообладателем;

правообладатель, которому передан объект учета от другого правообладателя или из государственной казны Ростовской области, обязан в двухмесячный срок со дня передачи представить в минимущество Ростовской области карты сведений об объекте учета и копии документов, подтверждающих сведения об объекте учета, надлежащим образом заверенные правообладателем.

В случае прекращения права государственной собственности Ростовской области на объект учета, лицо, которому принадлежал объект учета, в месячный срок со дня получения сведений о прекращении права государственной собственности Ростовской области на данный объект обязано представить в минимущество Ростовской области для исключения сведений о нем из реестра запись о прекращении права государственной собственности Ростовской области и копии документов, подтверждающих прекращение права государственной собственности Ростовской области на имущество или государственную регистрацию прекращения указанного права на имущество, если им является недвижимое имущество, заверенные надлежащим образом. Если прекращение права государственной собственности Ростовской области на имущество влечет исключение сведений из других карт сведений об объекте учета, то лицо, которому оно принадлежало, представляет запись по каждой из них.

Правообладатели обязаны в соответствии с пунктом 2.21 Положения представлять в минимущество Ростовской ежегодно, в срок до 10 апреля текущего года:

на бумажном носителе по состоянию на 1 января текущего года записи об изменениях сведений (при изменении остаточной стоимости объекта учета или основных средств (фондов) правообладателя) по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению и копии документов, подтверждающих новые сведения;

копии годовой бухгалтерской отчетности, заверенной соответствующим территориальным органом Федеральной налоговой службы или органом исполнительной власти Ростовской области, осуществляющим координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления).

Обращаем ваше внимание, что в связи с изменением стоимостных показателей объектов движимого имущества, подлежащих учету в реестре государственного имущества Ростовской области, правообладателям необходимо в срок до 10 апреля 2013 г. кроме вышеуказанных документов представить в минимущество Ростовской сведения и документы для внесения соответствующих изменений в реестр государственного имущества Ростовской области (пункт 3 постановления Правительства Ростовской области от 02.08.2012 № 000).

В целях соблюдения требований пункта 3 Постановления Правительства Ростовской области от 02.08.2012 № 000:

государственным казенным учреждениям и унитарным предприятиям Ростовской области необходимо представить в минимущество Ростовской области записи о прекращении права государственной собственности Ростовской области в отношении ранее учтенных в реестре государственного имущества объектов движимого имущества, первоначальная стоимость которых не превышает 500 тыс. рублей, для их исключения из реестра.

Пример заполнения в вышеуказанном случае записи о прекращении права государственной собственности Ростовской области приведен на стр. 137;

государственным бюджетным и автономным учреждениям Ростовской области необходимо:

- в случае, если стоимость движимого имущества, учтенного в реестре, не превышает 500 тыс. рублей и оно не относится к особо ценному движимому имуществу, представить в минимущество Ростовской области записи о прекращении права государственной собственности Ростовской области в отношении таких объектов учета для их исключения из реестра.

Пример заполнения в вышеуказанном случае записи о прекращении права государственной собственности Ростовской области приведен на стр. 137;

- в случае, если стоимость особо ценного движимого имущества, учтенного в реестре, не превышает или равна 200 тыс. рублей, представить в минимущество Ростовской области записи о прекращении права государственной собственности Ростовской области в отношении таких объектов учета для их исключения из реестра;

Пример заполнения в вышеуказанном случае записи о прекращении права государственной собственности Ростовской области приведен на стр. 138;

- в случае, если стоимость движимого имущества, учтенного в реестре превышает 200 тыс. рублей и оно относится к особо ценному движимому имуществу, представить в минимущество Ростовской области записи об изменениях сведений об объекте учета или о лице, обладающем правами на объект учета либо сведениями о нем в отношении таких объектов учета и копию документа, подтверждающего отнесение объекта учета к особо ценному движимому имуществу.

Пример заполнения в вышеуказанном случае записи об изменениях сведений об объекте учета или о лице, обладающем правами на объект учета либо сведениями о нем, приведен на стр. 139.

1.3. Объектом учета в реестре государственного имущества Ростовской области (далее – реестр) является следующее государственное имущество Ростовской области:

1.3.1. Недвижимое имущество, а именно:

земельный участок;

прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе: здание, строение, жилое или нежилое помещение, сооружение, объект незавершенного строительства;

воздушное или морское судно, судно внутреннего плавания;

иное имущество, отнесенное законом к недвижимости.

1.3.2. Движимое имущество, а именно:

объект движимого имущества, первоначальная стоимость которого равна или превышает 500 тыс. рублей (кроме объектов особо ценного движимого имущества, закрепленных за государственными автономными и бюджетными учреждениями Ростовской области);

объект особо ценного движимого имущества, закрепленный за государственным автономным и бюджетным учреждением Ростовской области, первоначальная стоимость которого превышает 200 тыс. рублей;

акции, доля (вклад) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества;

иное движимое имущество, учитываемое как единый объект.

1.4. Учет государственного имущества Ростовской области, принадлежащего на соответствующем вещном праве или в силу закона органам исполнительной власти Ростовской области, иным государственным органам Ростовской области, государственным бюджетным учреждениям Ростовской области, государственным казенным учреждениям Ростовской области, государственным автономным учреждениям Ростовской области, государственным унитарным предприятиям Ростовской области, государственным казенным предприятиям Ростовской области, иным юридическим либо физическим лицам, составляющего государственную казну Ростовской области, кроме находящихся в государственной собственности Ростовской области участков недр, природных ресурсов (объектов), музейных предметов и музейных коллекций, средств областного бюджета и государственных внебюджетных фондов Ростовской области, и ведение реестра в соответствии с настоящим Положением осуществляет министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - минимущество Ростовской области).

1.5. Учет государственного имущества Ростовской области сопровождается присвоением ему реестрового номера государственного имущества Ростовской области.

1.6. Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.

1.7. Реестр состоит из 3 разделов. В раздел 1 включаются сведения о государственном недвижимом имуществе Ростовской области, в раздел 2 –
о государственном движимом имуществе Ростовской области, в раздел 3 –
о лицах, обладающих правами на государственное имущество Ростовской области и сведениями о нем.

Каждый из разделов состоит из подразделов, соответствующих:

видам недвижимого имущества – земельный участок, здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства, жилое, нежилое помещение, воздушное судно, морское судно, судно внутреннего плавания;

видам движимого имущества – акции, доли (вклады) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, объект движимого имущества, первоначальная стоимость которого равна или превышает 500 тыс. рублей и особо ценного движимого имущества, первоначальная стоимость которого превышает 200 тыс. рублей, иное движимое имущество, учитываемое как единый объект, доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого и (или) движимого имущества (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, земельный участок, над (под) которым находится объект недвижимости, жилое, нежилое помещение, воздушное судно, морское судно, судно внутреннего плавания, объект движимого имущества, первоначальная стоимость которого равна или превышает 500 тыс. рублей);

лицам, обладающим правами на объекты учета и сведениями о них, – правообладатель объекта учета, не являющийся хозяйственным обществом и товариществом, акционерное общество (эмитент), держатель реестра акционеров акционерного общества (регистратор), хозяйственное общество (за исключением акционерного общества), товарищество, лицо, в пользу которого установлены ограничения (обременения) вещных прав на объекты учета.

1.8. Сведения об объекте учета и указанных лицах вносятся в карту объекта учета и карты соответствующих лиц, каждая из которых идентифицируется номером (далее – карта сведений об объекте учета).

1.9. Неотъемлемой частью реестра являются:

1.9.1. Журнал учета документов, поступивших для учета государственного имущества Ростовской области в реестре (далее – журнал учета документов).

1.9.2. Дела, в которые помещаются документы, поступившие для учета государственного имущества Ростовской области в реестре, и документы, представляемые из реестра (далее – дело).

1.10. Документы реестра подлежат постоянному хранению. Уничтожение, а также изъятие из реестра каких-либо документов или их частей не допускаются.

1.11. Реестр должен храниться и обрабатываться с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.

С целью предотвращения утраты сведений реестра на электронных носителях минимущество Ростовской области формирует резервные электронные копии реестра, которые должны храниться в местах, исключающих их утрату, одновременно с оригиналами, с соблюдением условий и требований, предусмотренных для оригиналов.

1.12. Ведение реестра осуществляется путем помещения в соответствующие его подразделы карт сведений об объектах учета, записей об изменениях сведений об объекте учета или о лице, обладающем правами на объект учета либо сведениями о нем, либо о прекращении права государственной собственности Ростовской области и исключения из карт изменившихся сведений о государственном имуществе Ростовской области, принадлежащем правообладателям на соответствующем вещном праве или составляющем государственную казну Ростовской области.

1.13. Документом, подтверждающим факт учета государственного имущества Ростовской области в реестре, является выписка из реестра, содержащая сведения, предусмотренные формой выписки из реестра, по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него.

2. Порядок учета

государственного имущества Ростовской области

2.1. Правообладатель для внесения сведений в реестр о правообладателе, государственном имуществе Ростовской области, приобретенном им по договорам или иным основаниям, принадлежащем ему на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования или в силу закона, обязан представить в минимущество Ростовской области:

2.1.1. Надлежащим образом заверенные правообладателем карты сведений об объекте учета в соответствии с формами согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

2.1.2. Документы, подтверждающие сведения о правообладателе, приобретении правообладателем объекта учета, возникновении соответствующего вещного права на объект учета, возникновении права государственной собственности Ростовской области на объект учета и государственной регистрации указанных прав на объект учета, если им является недвижимое имущество, и иные документы, подтверждающие сведения об объекте учета, реквизиты которых приведены в картах сведений об объекте учета, в том числе документы, подтверждающие изъятие из оборота, ограничение оборота, обременение, в случае, если объект учета изъят из оборота, ограничен в обороте, обременен обязательствами перед иными лицами, или копии указанных документов.

К документам, подтверждающим сведения об объектах учета, относятся учредительные документы, документы, удостоверяющие личность правообладателей – физических лиц, технические паспорта, кадастровые планы, кадастровые паспорта объектов недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из реестров акционеров, выписки из иных реестров, информационные письма органов Федеральной службы государственной статистики о кодах государственного статистического учета, передаточные акты, распоряжения о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, договоры купли-продажи, другие договоры, бухгалтерские балансы, формы бухгалтерской отчетности, акты ввода в эксплуатацию, документы, подтверждающие отношение объекта к объектам культурного наследия федерального значения, объектам культурного наследия регионального значения, объектам культурного наследия местного (муниципального) значения, документы, подтверждающие вид особо ценного движимого имущества государственных автономных и бюджетных учреждений Ростовской области, паспорта транспортных средств, свидетельства о регистрации транспортных средств, трудовые договоры или иные документы о назначении руководителя юридического лица, определения, решения суда, арбитражного суда, документы, подтверждающие изъятие из оборота, ограничение оборота, обременение объекта, иные документы, подтверждающие соответствующие сведения.

2.2. В случаях, если объект учета не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не обременен обязательствами перед иными лицами, правообладатель представляет в минимущество Ростовской области среди прочих документов информацию, подписанную правообладателем, о том, что объект учета не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не обременен обязательствами перед иными лицами.

2.3. В случаях, если объект учета является земельным участком, правообладатель представляет в минимущество Ростовской области среди прочих документов заверенные копии:

2.3.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на земельный участок и (или) свидетельств о государственной регистрации прав на земельный участок, выданные не ранее чем за три месяца до представления в минимущество Ростовской области, или:

уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок;

документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

2.3.2. Кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке.

2.4. В случаях, если объект учета является недвижимым имуществом – прочно связанным с землей объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе: зданием, строением, сооружением, объектом незавершенного строительства, жилым, нежилым помещением, правообладатель представляет в минимущество Ростовской области среди прочих документов заверенные копии:

2.4.1. Выписки из ЕГРП о правах на объект учета и (или) свидетельств о государственной регистрации прав на объект учета, выданные не ранее чем за три месяца до представления в минимущество Ростовской области, или:

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект учета;

документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект учета, если право на такой объект учета в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

2.4.2. Распоряжения минимущества Ростовской области о закреплении объекта учета на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за правообладателем (в случае наличия распоряжения минимущества Ростовской области о закреплении объекта учета на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за правообладателем).

2.4.3. Технического паспорта и (или) кадастрового паспорта на объект учета.

2.5. В случаях, если объект учета является движимым имуществом – транспортным средством, правообладатель представляет в минимущество Ростовской области копию паспорта транспортного средства (правообладатель не представляет иные документы, подтверждающие приобретение правообладателем объекта учета, возникновение права государственной собственности Ростовской области на объект учета, возникновение права хозяйственного ведения или оперативного управления правообладателя на объект учета).

Для внесения данного объекта учета в реестр как являющегося государственной собственностью Ростовской области и принадлежащего правообладателю на праве хозяйственного ведения, оперативного управления достаточно надлежащим образом заверенных правообладателем карт сведений об объекте учета в соответствии с формами, приведенными в приложении № 1 к настоящему Положению, и копии паспорта транспортного средства.

2.6. В случаях, если объект учета является движимым имуществом, не является транспортным средством, акциями, долями (вкладами) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, принадлежит правообладателю более трех лет и документы, подтверждающие приобретение правообладателем объекта учета, возникновение у правообладателя права хозяйственного ведения или оперативного управления на объект учета, у правообладателя отсутствуют, правообладатель представляет в минимущество Ростовской области информацию, подписанную правообладателем, что объект учета принадлежит правообладателю более трех лет и документы, подтверждающие приобретение правообладателем объекта учета, возникновение у правообладателя права хозяйственного ведения или оперативного управления на объект учета и (или) возникновение права государственной собственности Ростовской области на объект учета, у правообладателя отсутствуют.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15