Договор
купли-продажи земельного участка
от “______”_____________ 2012 года г. Собинка
Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района, именуемый в дальнейшем «Продавец», , действующий на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий Договор заключён в соответствии с решением комиссии по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей, от 01.01.2001 (итоговый протокол от 01.01.2001)
1.2 Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора незастроенный земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей, именуемый далее Участок, находящийся в государственной собственности, расположенный, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
2. Расчеты по Договору
2.1. Стоимость земельного участка составляет: ________ руб.
( рублей)
Цена выкупа земельного участка определена в соответствии с решением комиссии по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей (итоговый протокол от 01.01.2001).
2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка (пункт 2.1 Договора) с учетом перечисленной им на расчетный счет Продавца суммы задатка –рублей за вышеуказанный участок не позднее __________ 2012 года.
2.3. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях путём единовременного перечисления денежных средств на расчётный счёт получателя платежа: УФК по Владимирской области (Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района), , р/сч: в ГРКЦ ГУ Банка РФ по Владимирской области, г. Владимир, , 250 , , код бюджетной классификации:
3.Обязанности Сторон.
3.1. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре. Ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и ограничениями на использование земельного участка и целевым использованием для размещения гаражей.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Нести ответственность за нарушения правового режима земель и совершение иных действий, противоречащих земельному законодательству РФ.
3.2.2. Соблюдать установленные ограничения на использование земельного участка.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. В срок, предусмотренный п.2.2. настоящего Договора, произвести оплату за приобретённый земельный участок.
3.2.5. За свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.2.6. Стоимость услуг, связанных с рыночной оценкой в сумме 3 000 рублей производится Покупателем дополнительно не позднее 10 дней после заключения договора купли-продажи и перечисляется
УФК по Владимирской области (Финансовое управление администрации Собинского района)
р/с
ГРКЦ Банка России по Владимирской области г. Владимир
КБК -прочие неналоговые доходы
Код 250 501 000.
3.2.7. В течении 3 месяцев с момента регистрации договора купли-продажи на основании ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ разработать проект и получить в администрации города Собинки разрешительные документы на строительство на земельном участке блока гаражей размером на одно машино-место:
- для легкового автотранспорта не более 5,0 х 6,0 м,
- для автомобилей «Газель» не более 5,0 х 7,0 м,
Количество гаражей возможного размещения на каждом участке определить проектом. Раздел земельных участков не возможен.
3.2.8. В границах земельного участка расположена воздушная линия ВЛ-10 кВт. Необходимо предусмотреть перенос вышеуказанной ВЛ
3.3. Продавец обязуется:
3.3.1. Задаток за вышеуказанный участок, поступившие на расчетный счет комитета по управлению имуществом администрации Собинского района, перечислить в счет оплаты стоимости земельного участка на расчетный счет, указанный в п. 2.4 настоящего Договора
3.3.2.После полной оплаты стоимости и регистрации права собственности на земельный участок направить в администрацию города Собинки уведомление о продаже Участка.
3.3.3. Продать по настоящему Договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего Договора Продавец не мог не знать.
4. Ответственность Сторон
4.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. При просрочке платежей (п.2.2.) Договора Покупатель уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.3. Просрочка исполнения покупателем п.2.2 Договора свыше 20 дней после заключения считается отказом от его выполнения.
4.4. Продавец и Покупатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым по истечению пяти календарных дней с момента направления уведомления о расторжении Договора Покупателю.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), в том числе принятие нормативных актов, препятствующих выполнению принятых на себя обязательств по настоящему Договору, одна сторона в течение недели обязана сообщить другой стороне о возникновении указанных обстоятельств.
5.2. Договор остаётся в силе и продолжает действовать после устранения форс - мажорных обстоятельств.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания в Комитете по управлению имуществом администрации Собинского района.
6.2. Договор регистрируется Продавцом в соответствующем реестре после оплаты полной стоимости земельного участка и подлежит государственной регистрации в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
6.3. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются при исполнении ими всех условий Договора и проведения полного взаиморасчёта.
6.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
6.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении настоящего Договора, должны разрешаться путём переговоров между сторонами. При невозможности разрешения споров путём переговоров, споры разрешаются в установленном законом порядке.
6.6. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.7. Договор совершён в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у Продавца, Покупателя, третий экземпляр выдается Покупателю для регистрации в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
6.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- итоговый протокол от 01.01.2001.
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: Покупатель:
|
имуществом администрации
Собинского района
Юридический адрес: 601204
Банковские реквизиты:
Расчетный счёт
В РКЦ банка России г. Собинка
,
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
___________________ ___________________
Настоящий Договор зарегистрирован Комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района ______________________ _____________________________________________________________________
Приложение
к Договору купли-продажи
земельного участка
от ___________№_______
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей
______________
(дата передачи)
Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района, именуемый в дальнейшем «Продавец», , действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со статьей 556 части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации составили акт о нижеследующем:
1. Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ______________ № _______ продал _____________. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей.
2. По настоящему акту Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района передал ___________. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей, а ________________. принял указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора.
Претензий у ____________ к Комитету по управлению имуществом администрации Собинского района по передаваемому земельному участку не имеется.
Расчеты между сторонами произведены полностью
П Р О Д А В Е Ц: П О К У П А Т Е Л Ь:
Председатель комитета по управлению имуществом администрации Собинского района
_______________ ______________
