Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования

и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

Место и время проведения публичных слушаний:

- г. Колпашево: 22 ноября 2012 года в 16.00 часа в здании по адресу: Томская обл., Колпашевский район, 1

Способ информирования общественности:

Материалы проекта Правил землепользования и застройки Колпашевского городского поселения размещены на официальном сайте органов местного самоуправления Колпашевского городского поселения по адресу в сети Интернет: http://*****/.

Информационное объявление о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Советский Север» от 01.01.2001 года № 000.

С материалами проекта Правил землепользования и застройки все желающие могли ознакомиться в каб. 218 здания администрации Колпашевского городского поселения по ул. Победы, 5, г. Колпашево.

Председатель слушаний: - заместитель Главы Колпашевского городского поселения по вопросам газификации, градостроительства и землеустройства администрации Колпашевского городского поселения.

Секретарь слушаний: –главный специалист, инженер-строитель отдела градостроительства и землеустройства администрации Колпашевского городского поселения.

Участники публичных слушаний:

В публичных слушаниях приняло участие 8 человек. Присутствующие лица принявшие участие в слушаниях зарегистрированы в списке участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. С приложением можно ознакомиться в администрации поселения, опубликованию не подлежит

Предмет слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Колпашевское городское поселение», разработанного » г. Санкт-Петербург.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 01.01.2001 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Томской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Колпашевское городское поселение», утвержденном решением Совета Колпашевского городского поселения от 01.01.01 года, постановлением Администрации Колпашевского городского поселения «О назначении публичных слушаний по проекту Генерального плана муниципального образования «Колпашевское городское поселение» и проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Колпашевское городское поселение».

Повестка дня:

Обсуждение проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Томской области.

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступления:

Председателя комиссии, заместителя Главы Колпашевского городского поселения по вопросам газификации, градостроительства и землеустройства администрации Колпашевского городского поселения.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Председатель комиссии ознакомил участников публичных слушаний:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Колпашевского муниципального района Томской области (далее также – Правила) являются нормативно-правовым актом муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Колпашевского муниципального района Томской области (далее также – МО «Колпашевское городское поселение»), разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Томской области и МО «Колпашевское городское поселение».

Настоящие Правила разработаны с учетом Генерального плана МО «Колпашевское городское поселение».

Статья 2. Задачи Правил землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

1. Задачами настоящих Правил застройки являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории МО «Колпашевское городское поселение», сохранения окружающей среды и объектов культурного и природного наследия;

2) создание условий для планировки территории МО «Колпашевское городское поселение»;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

6) защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

7) обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

8) контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

2. Настоящие Правила регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

-  подготовка документации по планировке территории;

-  внесение изменений в настоящие Правила;

-  организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

-  предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

-  предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

-  разработка, согласование и утверждение проектной документации;

-  выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

-  подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации и муниципальных нужд;

-  контроль за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

-  обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

-  внесение изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

Статья 3. Правовой статус и пределы действия Правил землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

1. Настоящие Правила действуют на всей территории МО «Колпашевское городское поселение» и обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.

2. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Томской области и муниципальными правовыми актами МО «Колпашевское городское поселение».

3. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

4. Нормативные и индивидуальные правовые акты МО «Колпашевское городское поселение» в области землепользования и застройки, за исключением Генерального плана, принятые до вступления в силу настоящих Правил, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

5. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

правила землепользования и застройки включают в себя следующие статьи:

Статья 3. Правовой статус и пределы действия Правил землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

Статья 5. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки

Глава 2. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

Статья 6. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории МО «Колпашевское городское поселение»

Глава 3. Регулирование землепользования на территории МО «Колпашевское городское поселение»

Статья 7. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства

Статья 8. Общие положения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд МО «Колпашевское городское поселение»

Статья 9. Основания для изъятия земель для муниципальных нужд МО «Колпашевское городское поселение»

Статья 10. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд

Статья 11. Общие положения о праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Глава 4. Планировка территории

Статья 12. Общие положения о планировке территории

Статья 13. Подготовка документации по планировке территории

Глава 5. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 16. Порядок размещения временных (некапитальных) объектов на территории муниципального образования «Колпашевское городское поселение»

Глава 6. Проектная документация. Разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 17. Проектная документация

Статья 18. Разрешение на строительство

Статья 19. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

Статья 20. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 21. Строительный контроль и государственный строительный надзор. Ошибка! Закладка не определена.

Глава 7. Заключительные положения

Статья 22. Муниципальный земельный контроль

Статья 23. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

Статья 24. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

Статья 25. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Раздел 2. Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории

Статья 26. Карта градостроительного зонирования МО «Колпашевское городское поселение» ( применительно к территории города Колпашево, села Тогур, деревни Волково и деревни Север

Статья 27. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Раздел 3. Градостроительные регламенты

Статья 28. Градостроительные регламенты

Статья 29. Порядок применения градостроительных регламентов

Статья 30. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленному регламенту

Статья 31. Правовой режим использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных за пределами границ населенных пунктов

Статья 32. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 33. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 34. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 35. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия

Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Статья 37. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны охраны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон

Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

Статья 41. Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами в 5 этажей (Ж-1)

Статья 42. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов в 2-3 этажа (Ж-2)

Статья 43. Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками с содержанием домашнего скота и птицы, огородами, хозяйственными постройками (Ж-3)

Статья 44. Зона развития жилой застройки (Ж-4)

Статья 45. Зона запрещения нового жилищного строительства (Ж-5)

Статья 46. Зона центра (Ц–1)

Статья 47. Зона здравоохранения и социальной защиты (Ц-2)

Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.

Статья 48. Зона средних специальных учебных заведений (Ц-3)

Статья 49. Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-1)

Статья 50. Зона лесопарков (Р-2)

Статья 51. Зона рекреационных объектов (Р-3)

Статья 52. Спортивно-оздоровительная зона (Р-4)

Статья 53. Производственные зоны предприятий III класса вредности (СЗЗ - 300 м) П-

Статья 54. Производственные зоны предприятий пищевой отрасли IV класса вредности (СЗЗ – 100 м) П-2

Статья 55. Производственные зоны предприятий пищевой отрасли V класса вредности (СЗЗ – 50 м) П-3

Статья 56. Промышленно-коммунальных объектов IV класса вредности (СЗЗ – 100 м) П-4

Статья 57. Промышленно-коммунальных объектов V класса вредности (СЗЗ - 50 м) П-5

Статья 58. Производственно-деловая зона (СЗЗ – 25 м) П-6

Статья 59. Зона сооружений и коммуникаций внешнего транспорта (Т-1)

Статья 60. Зона сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта (Т-2)

Статья 61. Зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций (ИС)

Статья 62. Зона сельскохозяйственного использования (СХ-1)

Статья 63. Зона полигона ТБО (С-1)

Статья 64. Зона скотомогильника (С-2)

Статья 65. Зона кладбища (С-3)

Статья 66. Зона размещения метеостанции (С-4)

Статья 67. Зона зеленых насаждений специального назначения (С-5)

Статья 68. Зона военных объектов (В-1)

Статья 69. Зона территорий особого назначения (В-2)

Вопросы и предложения:

Других возражений, предложений и замечаний в ходе публичных слушаний не поступило.

Председатель:
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний.

Предложение, высказанное в ходе публичных слушаний, отражено в протоколе.

Возражений, предложений и замечаний в ходе публичных слушаний не поступило.

Председатель:
На основании вышеизложенного:

1. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Колпашевского городского поселения Томской области в г. Колпашево считать состоявшимися.

2. Одобрить проект Правил землепользования и застройки Колпашевского городского поселения Томской области.

3. Направить проект Правил землепользования и застройки Колпашевского городского поселения Томской области Главе Колпашевского городского поселения для принятия решения.

4. Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки Колпашевского городского поселения разместить на официальном сайте Колпашевского городского поселения.

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

Председатель публичных слушаний: _________________ //

Секретарь публичных слушаний: __________________ //