ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА № _________( проект)

Администрация Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», , действующей на основании Устава, с одной стороны, и_____________________________________________________________________, далее именуемое «Арендатор», в лице ____________________________________________________________________________ действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий договор далее по тексту «Договор», о нижеследующем:

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендатору за плату во временное владение и пользование движимого и недвижимого имущества, далее по тексту «Имущество», согласно перечню (Приложение ), передаваемого Арендодателем по Акту приема-передачи основных средств (Приложение ), для выполнения функций водоснабжения и водоотведения в соответствии с муниципальным контрактом.

1.2. На момент заключения настоящего договора Имущество, передаваемое по Договору, является муниципальной собственностью Подъяпольского сельского поселения, не заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды и возмещения Арендатору всех связанных с данными последствиями убытков.

1.3. Арендодатель гарантирует, что до окончания срока действия настоящего договора, имущество, переданное по актам приема-передачи основных средств (Приложение ), не будет являться предметом иска третьих лиц, подлежать продаже, изъятию, залогу, обременению Арендодателем в одностороннем порядке.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. передать Имущество по Акту приема-передачи в течение пяти календарных дней после подписания Договора. В Акте приема-передачи (приложение №2) отражается фактическое состояние имущества, выявленные дефекты (неисправности) и т. п.;

2.1.2. передать одновременно с Имуществом, передаваемым Арендатору в пользование, все принадлежности данного Имущества, а также относящиеся к нему документы (технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества, лицензии и др.).

2.1.3. возместить расходы Арендатора на проведение работ по капитальному ремонту согласно пункта 2.2.5 настоящего договора в течение 30 календарных дней с момента предоставления Арендодателю подтверждающих документов (акта выполненных работ на проведение капитального ремонта формы КС-2, КС-3)

.2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. принять по акту приема-передачи арендуемое Имущество в течение пяти календарных дней после подписания Договора;

2.2.2. использовать арендуемое Имущество исключительно по прямому назначению;

2.2.3. поддерживать Имущество, переданное по Акту приема-передачи, в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, нести все расходы по его содержанию;

2.2.4. производить текущий ремонт арендованного имущества;

2.2.5.Если выполнение капитального ремонта вызвано неотложной необходимостью (проведение капитального ремонта в период отопительного сезона, для устранения аварий и др.), Арендатор имеет право произвести капитальный ремонт арендованного имущества без письменного согласования с Арендодателем и требовать от Арендодателя возмещения расходов на проведение капитального ремонта;

2.2.6. не передавать без письменного согласия Арендодателя Имущество третьим лицам. Сдавать арендованное Имущество в субаренду или иным образом распоряжаться им с письменного разрешения Арендодателя.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;

2.2.7. обеспечить, с соблюдением требований ПТЭ, доступ к арендованному Имуществу представителей Арендодателя;

2.2.8. вернуть Арендодателю Имущество, полученное по договору, в течение пяти календарных дней в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно в случае прекращения Договора или истечения срока его действия;

2.3. В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель возмещает Арендатору соразмерно сроку действия договора понесенные им расходы на выполнение капитального ремонта основных средств течение 30 календарных дней с момента расторжения договора.

2.4. Арендатор имеет право аренды земельных участков, занятых имуществом, указанным в приложении №1.

3.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Годовая Арендная плата определяется исходя из размера налога на имущество, указанного в приложении №1 к настоящему договору, в сумме: 54 руб.(Сто двадцать четыре тысячи триста сорок шесть рублей 54 копейки), в т. ч. НДС – 18%.

3.2. Оплата производится Арендатором ежеквартально в течение 10 дней после получения от Арендодателя счета.

3.3. Арендная плата перечисляется в Управление Федерального казначейства по Приморскому краю (Администрация Подъяпольского сельского поселения) р/с. в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивосток, , КБК 922 0 120

4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ

И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Изменение условий Договора, его досрочное расторжение или пролонгация могут быть произведены на основании письменного соглашения Сторон.

4.2. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон, Договор прекращает свое действие по истечении 10 (десяти) дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними Договора.

4.3. Арендатор в пятидневный срок после истечения срока действия Договора или принятия решения о его досрочном расторжении возвращает арендуемое Имущество по акту приема-передачи в состоянии, указанном в Акте приема-передачи при передаче Арендатору, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое может быть согласовано между Сторонами дополнительно.

4.4. Изменения и дополнения к Договору рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.5. Споры по Договору разрешаются по соглашению Сторон, а при отсутствии соглашения - в судебном порядке.

5.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН

6.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, Стороны настоящего договора руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1Срок действия договора с ________2010г. по __________.2011г.

8.  ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Реорганизация Арендодателя не является основанием для изменения условий Договора или его расторжения.

8.2. Стороны не несут ответственность, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств (непредсказуемых, непредотвратимых и непреодолимых обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон по Договору, способных воспрепятствовать их исполнению, в том числе: стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, технологические катастрофы, эпидемии, военные действия забастовки и правительственные меры, ограничивающие исполнение договорных обязательств).

Исполнение Договора может быть приостановлено на время действия форс-мажорных обстоятельств и ликвидации их последствий без каких-либо санкций по отношению к пострадавшей Стороне.

8.3. Обо всех изменениях в платежах и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

8.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение

к договору аренды № __________ от __.________.2010г.

Перечень объектов,

передаваемых в аренду _________________по настоящему договору

Приложение к договору аренды № __________ от __.________.2010г

Расчет арендной платы к договору аренды имущества № _____________ Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района

1) по объектам водоснабжения и водоотведения:

( Четыре миллиона шестьсот одна тысяча двести девяносто два рубля 12 копеек)

Годовая арендная плата, с НДС = 412 * 0,022 * 1,18 = 54

где 0,022 – размер ставки налога на имущество

1,18 – размер ставки налога на добавленную стоимость

Итого годовая арендная плата: 54 ( сто девятнадцать тысяч четыреста сорок девять рублей 54 копейки) рублей, в т. ч. НДС – 18%

2) по движимому имуществу:

Годовая арендная плата, с учетом НДС 1770,0 + 1357,0 + 1770,0 = 4897,0

Расчет транспортного налога:

автомобиль ЗИЛ г., 150 л. с.) 10*150 л. с. *1,18 = 1770,0 руб/год

где 10 – размер налоговой ставки

1,18 – размер ставки налога на добавленную стоимость

автомобиль ГАЗг., 115 л. с.) 10*115 л. с.*1,18 = 1357,0 руб/год

где 10 – размер налоговой ставки

1,18 – размер ставки налога на добавленную стоимость

автомобиль ЗИЛ г., 150 л. с.) 10*150 л. с. *1,18 = 1770,0 руб/год

где 10 – размер налоговой ставки

1,18 – размер ставки налога на добавленную стоимость

Итого годовая арендная плата : 4897,0 руб/год (четыре тысячи восемьсот девяносто семь рублей 00 копеек), в т. ч. НДС – 18%

Всего годовая арендная плата к договору аренды: 54 руб. (сто двадцать четыре тысячи триста сорок шесть рублей 54 копейки), в т. ч. НДС 18%

Глава Подъяпольского сельского поселения: