Договор аренды имущества объектов волоконно-оптических линий передач

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______________

имущества объектов волоконно-оптических линий передач

г. Великий Новгород «___» ___________ 2013 г.

Открытое акционерное общество «Мобильные Телесистемы» (), именуемое в дальнейшем «Арендодатель» «МТС» в г. Псков Игнатьева Сергея Васильевича, действующего на основании Доверенности №3-408 от 01.01.2001 года, с одной стороны, и

Открытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем «Арендатор», «Связьтранснефть» Верхневолжское ПТУС Свиридова Андрея Васильевича, действующего на основании Доверенности от № 000 от 17 декабря 2012 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Арендодатель передает, а Арендатор принимает Имущество – два оптических волокна на участке Новгородской области: муфта п. Шимск – оптический кросс в г. В. Новгород по адресу пр. Корсунова. к.1, протяженностью 180,607 км. Балансовая стоимость Имущества 1 ,33 руб.

1.2.  Схема арендуемого Имущества указана в Приложении № 1.

1.3.  Арендодатель передает Имущество по Акту приема-передачи (Приложение ) в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым назначением Имущества.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязуется:

2.1.1. Использовать Имущество исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.1.2. Содержать Имущество в полной исправности в соответствии с требованиями, предъявляемыми к такому Имуществу, соблюдать все правила и нормативы по его эксплуатации, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность Имущества, а также его сохранность.

2.1.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт с письменного разрешения Арендодателя.

2.1.4. В случае аварии, на Имуществе (или при обнаружении признаков аварийного состояния) или территории, прилегающей к нему, немедленно сообщить об этом представителю Арендодателя – Отдел эксплуатации сети в г. В. Новгород в течение 1 (одного) дня и принимать все необходимые меры по устранению выявленных признаков аварийного состояния.

2.1.5. Улучшения, как отделимые без вреда для Имущества, так и неотделимые без вреда для Имущества, производить с предварительного письменного разрешения Арендодателя. Расходы по созданию улучшения, как отделимых без вреда для Имущества, так и неотделимых без вреда для Имущества определяются по соглашению Сторон.

2.1.6. Если арендуемое Имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами и/или силами привлеченных третьих лиц, за счет своих средств, или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.1.7. Если авария, причинение ущерба или иные неблагоприятные для Имущества обстоятельства, произошли не по вине Арендатора, а по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 1 (Одного) месяца с наступления соответствующих обстоятельств предъявляет иск или иное требование к такому третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт.

2.1.8. При получении письменного запроса или иного документа от Арендодателя, требующего представления каких-либо сведений в отношении Имущества, Арендатор обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней дать письменный ответ и представить соответствующие документы и сведения.

2.1.9. Уведомить Арендодателя о наложении ареста, ограничений в пользовании и/или владении и об иных обстоятельствах, имеющих существенное значение в отношении Имущества не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента наступления таких событий и обстоятельств.

2.1.10. Производить за свой счет оплату всех коммунальных платежей и иных платежей, имеющих отношение к Имуществу, в том числе расходы по эксплуатации Имущества.

2.1.11. Предварительно согласовывать с Арендодателем размещение, а также смену местоположения всех флагов, вывесок, растяжек и иных знаков идентификации на Имуществе.

2.1.12. Возвратить Имущество в том состоянии, в котором он его получил, вместе с произведенными Арендатором неотделимыми улучшениями, за исключением естественного износа и амортизации. При возвращении Имущества Сторонами составляется Акт приемки-передачи.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Передать (предоставить) Арендатору Имущество, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, назначению Имущества и его пригодности для коммерческой эксплуатации.

2.2.2. Возместить Арендатору стоимость улучшений арендованного Имущества, не отделимых без вреда для Имущества, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя и при наличии соглашения Сторон о распределении расходов по созданию улучшений Имущества.

2.2.3. Произвести страхование Имущества в страховой организации.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Размер арендной платы в месяц составляет 224 837 (двести двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 65 копеек, кроме того НДС 18% 40 470 (сорок тысяч четыреста семьдесят) рублей 78 копеек. ИТОГО в месяц 265 308 рублей (двести шестьдесят пять тысяч триста восемь) рублей 43 копейки, в т. ч. НДС.

В случае, если Арендатор пользовался Имуществом неполный месяц, арендная плата рассчитывается за число календарный дней, в течение которых Арендатор пользовался Имуществом.

3.2. Арендодатель ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Арендатору оригинал счета-фактуры за отчетный месяц, оформленный в соответствии со ст. 168 и ст. 169 НК РФ. Арендодатель на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет Арендатору акт сверки по действующему договору в срок до 25 числа месяца после отчетного квартала.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25-го числа месяца предшествующего расчетному. Основанием для уплаты ежемесячной арендной платы является выставляемый Арендодателем счет не позднее 5 (пятого) числа месяца, предшествующего расчетному.

3.4. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ

И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31.12.2013 г.

4.2. Срок действия настоящего Договора продлевается на очередной календарный год без заключения/оформления дополнительного соглашения Сторон, в том случае, если ни одна из Сторон не менее чем за 30 дней до окончания срока действия настоящего Договора, не заявит в письменной форме о намерении прекратить действие Договора.

4.3. Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, предупредив об этом другую Сторону в письменном виде за три месяца до расторжения Договора.

4.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и, в случае достижения согласия Сторон, оформляются дополнительным соглашением. При не достижении согласия Договор действует на прежних условиях.

4.5. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор возвращает Имущество Арендодателю по подписываемому Сторонами передаточному акту.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры, разногласия, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, Стороны решают путем переговоров.

5.2. В случае невозможности решения споров путем переговоров, Стороны по Договору имеют право предъявить претензию со сроком ее рассмотрения в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения.

5.3. При невозможности разрешения спора в порядке доарбитражного урегулирования, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в установленном законом порядке по месту нахождения уполномоченного представителя Арендодателя, указанного в Разделе 9 настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2. В случае нарушения предусмотренных Договором сроков перечисления арендной платы Арендатор обязан уплатить по письменному требованию Арендодателя пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.3. Уплата и/или взыскание неустоек и иных санкций не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

6.4. Риск случайной гибели и случайного повреждения арендуемого имущества лежит на Арендаторе с момента вступления в силу настоящего Договора.

6.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. В случае разглашения Сторонами конфиденциальных сведений, виновная сторона возмещает возникшие в связи с этим убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду) на основании письменной претензии с приложенными документальными доказательствами и расчетами, обосновывающими их размер.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение обязательств явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы).

7.2. Сторона, для которой оказалось невозможным исполнение обязательств, должна немедленно, но не позднее 5 (Пяти) дней с момента наступления обязательств непреодолимой силы, в письменной форме и способом, фиксирующим отправление, известить (предоставив по требованию уведомляемой Стороны соответствующее подтверждение) другую Сторону об их возникновении с указанием характера форс-мажорных обстоятельств, предполагаемого времени их действия, оценки воздействия этих обстоятельств на исполнение обязательств, а также (в последствии) о реальных дате и времени окончания действия таких обстоятельств.

Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы будут служить справки, выдаваемые уполномоченными государственными органами, либо Торгово-Промышленной Палатой, по месту возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

Сторона, не известившая или несвоевременно известившая другую Сторону о наличии препятствующих выполнению обязательств обстоятельствах непреодолимой силы, а также о прекращении этих обстоятельств, несет ответственность за последствия, вызванные таким не извещением или несвоевременным извещением.

7.3. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после заключения Сторонами настоящего Договора в результате непреодолимых и необратимых для Сторон событий чрезвычайного характера, как-то: наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий, войны и военных действий, а также издания федеральными органами государственной власти актов запрещающих исполнение обязательств по настоящему Договору.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

8.1. Условия настоящего Договора являются конфиденциальными и разглашению не подлежат.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.3. Стороны вправе оговорить иные условия в дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

8.4. Изменения условий договора производить путем оформления и подписания дополнительных соглашений к договору.

8.5. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору, составленные после его подписания являются неотъемлемой частью Договора.

8.6. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение – Схема ВОЛС – г. Шимск – опт. кросс в г. В. Новгород на участке ПКУкм. на 1 листе;

Приложение – Расчет стоимости арендной платы на 1 листе;

Приложение – Акт приема-передачи на 1 листе.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ

Приложение

к Договору _____________

от «__» __________ 2013 г.

Приложение

к Договору № ____________

от «__» ___________ 2013 г.

Расчет стоимости арендной платы

Плата за предоставление в пользование оптического волокна в волоконно-оптическом кабеле (ВОК) за 1 ов/км в месяц – составляет 622 (шестьсот двадцать два) рубля 45 копеек, кроме того НДС 18% 112 (сто двенадцать) рублей 04 копейки, ИТОГО в месяц 734 (семьсот тридцать четыре) рубля 49 копеек, в т. ч. НДС.

Ежемесячный платеж за пользование оптического волокна в волоконно-оптическом кабеле (ВОК) определяется как произведение общей протяженности кабеля АРЕНДАТОРА, выраженной в км, на тариф 1 ов/км и на количество арендуемых ОВ в месяц.

Сводная таблица арендуемых объектов волоконно-оптических линий передач

ИТОГО плата за предоставление в пользование двух оптических волокон в волоконно-оптическом кабеле (ВОК):

224 837 (двести двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 65 копеек, кроме того НДС 18% 40 470 (сорок тысяч четыреста семьдесят) рублей 78 копеек, ИТОГО в месяц 265 308 рублей (двести шестьдесят пять тысяч триста восемь) рублей 43 копейки, в т. ч. НДС.

Приложение

к Договору ______________

от «__» ___________ 2013 г.

АКТ

приема – передачи

г. Великий Новгород «___» ___________ 2013 г.

Открытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» «МТС» в г. Псков Игнатьева Сергея Васильевича, действующего на основании Доверенности № 000/10 от 01.01.2001 года, с одной стороны, и

Открытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем «Арендатор», «Связьтранснефть» Верхневолжское ПТУС Свиридова Андрея Васильевича, действующего на основании Доверенности от № 000 от 01.01.01 года, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает Имущество – два оптических волокна на участке ПКУкм. – г. Шимск – опт. кросс в г. В. Новгород протяженностью 180,607 км.

2. Имущество принято в удовлетворительном техническом состоянии. Стороны претензий друг к другу не имеют.

3. Акт составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.