Регламент предоставления администрацией Кавалеровского городского поселения услуги " Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность"

ПРОЕКТ

РЕГЛАМЕНТ

предоставления администрацией Кавалеровского городского поселения

услуги " Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность "

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Предоставления муниципальной услуги по предоставлению юридическим и физическим лицам земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность

Раздел 1. Общие положения

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению юридическим и физическим лицам земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность (далее - Административный регламент) устанавливает сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации Кавалеровского городского поселения при предоставлении муниципальной услуги.

1.1.Предмет регулирования регламента

Настоящий административный регламент регулирует отношения, возникающие между администрацией Кавалеровского городского поселения и гражданами, юридическими лицами, являющимися заявителями по вопросам предоставления в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Круг заявителей.

Получателями муниципальной услуги являются юридические лица и граждане либо их уполномоченные представители, обратившиеся в администрацию Кавалеровского городского поселения.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.3.1. Наименование органа, предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется администрацией Кавалеровского городского поселения.

1.4. Местонахождение администрации:

Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Подгорная, 7.

Телефон: 8 (423, 9-16-22

График работы администрации поселения:

понедельник - пятница с 8.00 до 17.00

обеденный перерыв с 12.00 до 13.00

выходной – суббота, воскресенье.

Адрес официального сайта администрации поселения в сети Интернет, содержащего информацию о предоставлении муниципальной услуги: *****.

Адрес электронной почты

Муниципальная услуга осуществляется при участии следующих органов и организаций:

- Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» – учреждение, осуществляющее государственный кадастровый учет земельных участков, прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Адрес: Приморский край, пгт. Кавалерово, ул. Арсеньева, 96а.

Телефон: 8(423

Прием заявителей (представителей заявителей) по вопросам постановки, приостановки, отказа в постановке земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приемные дни:

Понедельник	с 9-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00
Вторник	с 9-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00
Среда	Не приемный день
Четверг	с 9-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00
Пятница	с 9-00 до 12-00

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю – орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Адрес: Приморский край, поселок Кавалерово, ул. Арсеньева, 98

Телефон 8(423

Приемные дни:

Понедельник	с 9-00 до 13-00
Вторник	с 15-00 до 19-00
Среда	Не приемный день
Четверг	с 15-00 до 19-00
Пятница	с 9-00 до 13-00
Суббота	с 9-00 до 13-00 (по предварительной записи)

- Кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность (межевание земельных участков и оформление межевых планов).

- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Приморскому краю – орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, контроль исчисления налогов.

Адрес: Приморский край, пгт. Кавалерово, ул. Кузнечная, 19.

Телефон 8 (423

Приемные дни:

ежедневно по рабочим дням с 8-00 до 16-00, 1-й этаж, операционный зал.

В федеральной государственной информационной системе "Сводный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг» (www. *****).

Реестр кадастровых инженеров: https://portal. *****

1.3.4. Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, о ходе предоставления указанных услуг осуществляется должностными лицами администрации Кавалеровского городского поселения:

- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, компьютерной и электронной техники;

- с использованием средств почтовой связи;

- с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения администрации Кавалеровского городского поселения.

Информация о приостановлении предоставления услуги или отказе в ее предоставлении направляется заявителю письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии в заявлении соответствующих данных).

Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю при подаче документов и при возобновлении предоставления услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и (или) электронной почте.

1.3.5. Порядок, форма и место размещения информации по предоставлению муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.

Информирование получателей услуги производится посредством размещения на стенде администрации Кавалеровского городского поселения, на официальном сайте администрации Кавалеровского муниципального района в сети Интернет: http://www. *****/

текста административного регламента с приложениями;

извлечений из законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по оказанию услуги.

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, а также стульями и столами для оформления документов.

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность.

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Обеспечение предоставления муниципальной услуги осуществляется муниципальными служащими администрации Кавалеровского городского поселения.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

- Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» – учреждение;

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю;

- Кадастровые инженеры;

- Федеральной налоговой службы России.

Специалисты администрации Кавалеровского городского поселения не в праве требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг и включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный представительным органом местного самоуправления.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление земельного участка либо отказ в предоставлении земельного участка.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность предоставляется в сроки, установленные законодательством.

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласованием мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта:

- не более 85 календарных дней осуществляется выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта (решение о предварительном согласовании места разрешения объекта действует в течение трёх лет, является основанием установления за счет заявителей границ земельного участка и его государственного кадастрового учета);

- не более 14 календарных дней принятие решения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или аренду земельного участка;

- не более 14 календарных дней подготовка проекта договора срочного пользования земельным участком или договора аренды земельного участка и направление их заявителю.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов не более 50 календарных дней.

Срок оказания муниципальной услуги при бесплатном предоставлении земельного участка гражданам, имеющим трёх и более детей, для индивидуального жилищного или дачного строительства не более 40 календарных дней при наличии сформированных земельных участков.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду земельного участка для целей не связанных со строительством не более 51 календарного дня без учета времени на проведение кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование или в аренду земельного участка лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения:

- не более 30 дней, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка;

- если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Отдел в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает её заявителю.

На период выполнения за счет заявителя кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка услуга приостанавливается.

В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимается решение о предоставлении земельного участка и направляется копия этого решения заявителю.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении земельного участка на торгах не более 45 календарных дней со дня подачи заявки на участие в торгах (аукционах).

2.5. Перечень нормативных актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность земельных участков осуществляется в соответствии с:

• Конституцией Российской Федерации от 01.01.01 года, источник публикации - «Российская газета» № ;

• Земельным кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года , источник публикации - «Российская газета» № 000-212 от 01.01.01;

• Градостроительным кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года , источник публикации - «Российская газета» № 000 от 01.01.01;

• Федеральный закон от 01.01.01 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», источник публикации - «Российская газета» № 000 от 01.01.01.

• Гражданским кодексом Российской Федерации, (часть первая) от 01.01.01 года , источник публикации - Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 17, ст.1644; № 21, ст. 2063; 2002 № 12, ст. 1093; № 48, ст. 4746; 2003, № 2, ст. 167; №ч.), ст. 5034; 2004, № 27, ст. 2711; № 31, ст. 3233; 2005, № 1 (I ч.), ст. 18, ст. 39, ст. 43; № 27, ст. 2722; № 30 (II ч.), ст. 3120; 2006, № 2, ст. 171; № 3, ст. 282; № 23, ст. 2380; № 27, ст.2881; № 31(1ч.), ст. 3437; № 45, ст. 4627; № 50, ст. 5279; № 52 (1ч.) , ст. 5497; № 52 (1ч), ст. 5498; 2007, № 1 (1ч.), ст.21; № 7, ст.834; № 27, ст.3213; № 31, ст. 3993; № 41, ст. 4845; № 49, ст. 6079; № 50, ст. 6246; 2008, № 17, ст.1756; № 20, ст. 2253; № 29 (1ч.), ст. 3418; № 30 (ч.1), ст. 3597; №ч.), ст. 3616; №ч.), ст. 3617; 2009, № 1, ст. 14; № 1, ст. 19; №1, ст. 20; № 1, ст. 23; № 7, ст. 775; № 26, ст. 3130; № 29,ст. 3582; № 29, ст. 3618; № 52 (1ч.), ст. 6428;

• Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 01.01.01 года , источник публикации - Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 411, № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, № 51, ст. 6288; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, №2, ст.160, ст.167, № 13, ст.1179, № 46 (ч.1.), ст. 4434, № 52 (1ч.), ст. 5034; 2005, №1 (1ч.), ст. 15, ст. 45, № 13, ст.1080, № 19, ст. 1752, №30 (1ч.), ст. 3100; 2006, № 6, ст.636, № 52 (1ч.), ст. 5497; 2007, №1 (1ч.), ст. 39, № 5, ст. 558; №17, ст. 1929; 2007, № 27, ст. 3213, № 31, ст. 3993, ст. 4015, № 41, ст. 4845, № 44, ст. 5282, № 45, ст. 5428, № 49, ст. 6048, № 50, ст. 6247; 2008, № 17, ст. 1756, № 29 (1ч.), ст. 3418, № 52 (1ч.), ст. 6235; 2009, № 1, ст.16; № 15, ст. 1778; № 29, ст. 3582);;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «О государственном кадастре недвижимости», источник публикации - «Российская газета» № 000 от 01.01.01;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», источник публикации - «Российская газета» № 000-212 от 01.01.01;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», источник публикации - "Собрание законодательства Российской Федерации" № 30 от 01.01.01, "Российская газета" № 000 от 01.01.01;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «О крестьянском фермерском хозяйстве», источник публикации - "Собрание законодательства Российской Федерации" № 24 от 01.01.01, "Российская газета" № 000 от 01.01.01;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «О личном подсобном хозяйстве», источник публикации - "Российская газете" от 01.01.01 года N 135 (дополнительный выпуск), "Парламентская газете" от 01.01.01 года N 124-125, Собрание законодательства Российской Федерации от 01.01.01 года N 28 ст. 2881;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», источник публикации - "Российская газете" от 01.01.01 года N 79, Собрании законодательства Российской Федерации от 01.01.01 года N 16 ст. 1801;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», источник публикации - «Российская газета» № 000 от 01.01.01;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», источник публикации - «Российская газета» № 000 от 01.01.01;

• Федеральным законом от 01.01.01 года «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», источник публикации - «Российская газета» № 95 от 01.01.01;

• Федеральным законом от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», источник публикации - "Российская газета" № 000 от 01.01.01 г.;

• Законом Приморского края от 01.01.01 года N 89-КЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, на территории Приморского края", источник публикации - "Ведомости Законодательного Собрания Приморского края" № 45 от 01.01.01;

• Законом Приморского края от 01.01.01 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", источник публикации –"Ведомости Законодательного Собрания Приморского края" от 01.01.01 г. N 45;

• Законом Приморского края от 01.01.01 года N 108-КЗ "О государственной поддержке граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в Приморском крае», источник публикации - "Ведомости Законодательного Собрания Приморского края" от 7 апреля 2004 года N 57, газета "Утро России" от 01.01.01 года N;

• Законом Приморского края от 8 ноября 2011 года N 837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей в Приморском крае», источник публикации - "Приморская газета" № 92 от 01.01.01 года;

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", источник публикации - «Российская газета» № 000 от 01.01.01;

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", источник публикации – Собрание законодательства Российской Федерации № 8 от 01.01.01 года стр. 920;

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2010 года № 000 "Об определении официального сайта Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов» (с изменениями от 3 августа 2011 года) - источник публикации «Российская газета» № 000 от 06 октября 2010 года;

• Уставом Кавалеровского городского поселения.

2.6.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предоставляемый заявителем.

Для получения муниципальной услуги по предоставлению юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков заявители предоставляют:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя;

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).

Кроме вышеуказанных документов заявители предоставляют:

2.6.1.1. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта предоставляются два заявления:

- заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, с указанием назначения объекта, предполагаемого места размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (приложение № 1);

- заявление о предоставлении земельного участка для строительства (приложение № 2) и кадастровый паспорт земельного участка.

Подается после осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка.

2.6.1.2. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта предоставляются:

- заявление о предоставлении земельного участка, с указанием разрешенного использования земельного участка, местоположения, площади земельного участка, назначения объекта, испрашиваемое право на земельный участок (приложение № 3).

- кадастровый паспорт земельного участка.

2.6.1.3. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду предоставляются:

- заявление гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с указанием его местоположения, площади и срока аренды (приложение № 4);

- кадастровый паспорт земельного участка.

Подается после осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка.

2.6.1.4. Для получения муниципальной услуги по бесплатному предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются:

- заявление гражданин (гражданина) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с указанием цели использования земельного участка, а также фамилии, имени, отчества их детей (приложение № 5);

- копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста с предъявлением оригиналов;

- документ, подтверждающий проживание граждан (гражданина) и детей по одному месту жительства на территории Кавалеровского городского поселения.

2.6.1.5. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, предоставляются:

- заявление о предоставлении земельного участка, с указанием разрешенного использования земельного участка, местоположения, площади земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (приложение № 6).

- кадастровый паспорт земельного участка.

Подается после осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка.

2.6.1.6. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, предоставляются:

- кадастровый паспорт земельного участка предоставляется в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка.

Подается после осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

2.6.1.7. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков на торгах (аукционах) предоставляются:

- заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка по форме организатора торгов (приложение № 8);

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об оплате задатка.

2.6.2.Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг и которые заявитель вправе предоставить:

- выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

- выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, при их наличии либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка, в случае если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка.

2.6.2.1. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:

- предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- предоставление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 01.01.01 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- отсутствие документов, удостоверяющих личность заявителя;

- отсутствие у заявителя полномочий действовать от имени другого лица;

- представление перечня документов и информации, не соответствующих требованиям пункта 2.6.1;

- представление документов по форме или содержанию не соответствующих требованиям, действующего законодательства;

- представление документов, имеющих подчистки, приписки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.8.1. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги:

- в случаях необходимости выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка;

- осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

2.8.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- отсутствие полномочий по распоряжению испрашиваемым земельным участком;

- земельные участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- земельные участки, ограниченные в обороте, кроме случаев, когда федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц;

- установленный Федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков;

- размещение объекта противоречит экологическим, градостроительным и иным условиям использования территории и недр в ее границах.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги доводится до заявителя в письменной форме.

2.9. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги

Для предоставления муниципальной услуги необходимыми и обязательными являются услуги:

- предоставление сведений из единого реестра индивидуальных предпринимателей, в результате выдается Выписка из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе;

- предоставление сведений из единого реестра юридических лиц, в результате выдается Выписка из государственного реестра юридического лица;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в результате выдаются:

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

Выписка из Единого государственного реестра прав о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в результате выдается кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

- выполнение кадастровых работ, в результате выдается межевой план земельного участка;

- осуществление государственного кадастрового учета, в результате выдается кадастровый паспорт земельного участка.

2.10. Стоимость предоставления услуги

Услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы

Проведение кадастровых работ осуществляется за плату.

Государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется бесплатно.

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, взимается плата в размере и порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

2.12.Максимальный срок ожидания в очереди при подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг не должен превышать 30 минут.

2.13.Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме

Регистрация заявления по предоставлению земельных участков осуществляется специалистом отдела организационно-контрольной работы администрации района в течение одного рабочего дня. Заявление регистрируется в системе электронного документооборота «Входящая корреспонденция» и передается на рассмотрение главе администрации района или его заместителю.

При подаче заявления и комплекта документов посредством почтовой связи или через информационные системы общего пользования (в электронном виде) регистрация осуществляется не позднее дня следующего за днем получения данных документов.

Услуг необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной и текстовой информации о порядке предоставления услуги

В помещениях для работы с заявителями и в местах ожидания должны создаваться комфортные условия для сотрудников и заявителей (посетителей), размещаться информационные стенды.

В помещениях ожидания администрации Кавалеровского городского поселения размещаются стенды, на которых приводятся административный регламент по предоставлению муниципальной услуги или основные выдержки из него, в том числе:

описание конечного результата предоставления муниципальной услуги;

номер кабинета, график работы администрации Кавалеровского городского поселения;

перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

номер телефона, адрес электронной почты администрации Кавалеровского городского поселения и официального сайта Кавалеровского муниципального района;

порядок предоставления муниципальной услуги.

В местах предоставления услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).

Рабочее место (рабочая зона) сотрудника, исполняющего муниципальную услугу, оборудуется телефоном, факсом, копировальным аппаратом, компьютером с возможностью доступа к необходимым базе данных информационной системы, печатающим и сканирующим устройствам, позволяющим своевременно и в полном объеме исполнять функцию.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий

2.15.1. Показатели доступности муниципальной услуги:

- простота и ясность представления, оформления и размещения информационных материалов о порядке предоставления муниципальной услуги непосредственно в местах ее предоставления, на официальном сайте администрации Кавалеровского муниципального района, Портале государственных и муниципальных услуг Приморского края;

- наличие нескольких способов, включая электронный, получения информации о предоставлении услуги, их доступность, в том числе для граждан с ограниченными возможностями и инвалидов;

- удобный график работы администрации поселка, должностного лица, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

- обеспечение возможности направления заявления о предоставлении муниципальной услуги с использованием современных информационно-телекоммуникационных технологий.

2.15.2. Показатели качества предоставления муниципальной услуги:

- максимально короткое время исполнения муниципальной услуги;

- отсутствие в административных процедурах излишних административных действий, согласований в процессе предоставления муниципальной услуги;

- точность исполнения муниципальной услуги и сроков ее предоставления, исполнения административных процедур и действий в процессе предоставления муниципальной услуги, установленных административным регламентом;

- профессиональная подготовка должностного лица, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения и действия (бездействие), принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги;

- высокая культура обслуживания заявителей.

2.15.3. Взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги ограничивается необходимостью подачи заявления и получения результата оказания муниципальной услуги. Иное взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги не является обязательным условием оказания услуги.

2.16. Иные требования, в том числе, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:

2.16.1. С использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» Заявитель имеет возможность:

- получения информации о предоставляемой муниципальной услуге;

- копирования и заполнения в электронном виде формы заявления.

2.16.2. Обеспечение информационного обмена с информационными системами органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги в целях предоставления муниципальных услуг в электронной форме при использовании портала государственных и муниципальных услуг, осуществляется с применением единой системы межведомственного электронного взаимодействия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур по оказанию муниципальной услуги по предоставлению юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- предоставление информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге, в том числе в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;

- подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и прием заявления и документов;

- рассмотрение заявления и документов, принятие решения;

- получение заявителем сведений о ходе выполнения муниципальной услуги;

- взаимодействие администрации Кавалеровского городского поселения с организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, порядок и условия такого взаимодействия, в том числе в электронной форме;

- организация и проведение аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков;

- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

3.2. Состав документов, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, но находятся в распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги

Для оказания муниципальной услуги администрации Кавалеровского городского поселения необходимы документы и информация, находящиеся в организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

- выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, объект недвижимости при его наличии на земельном участке;

- кадастровый паспорт на земельный участок.

Межведомственные запросы на получение вышеуказанных документов и информации составляются на бумажном носителе либо в электронной форме специалистами администрации Кавалеровского городского поселения, подписываются главой администрации поселения и направляются в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

3.3.Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», административных процедур

Предоставление информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге осуществляется с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Доступ заявителя к сведениям о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляется через сеть Интернет.

Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и прием заявления и документов в электронной форме не осуществляется.

Получение заявителем сведений о ходе выполнения муниципальной услуги в электронной форме не осуществляется.

Взаимодействие администрации Кавалеровского городского поселения с организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, осуществляется в электронной форме путем направления запросов для получения дополнительной информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги.

Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме не осуществляется.

3.4. Блок-схема предоставления муниципальной услуги

Приводится в приложениях №№ к административному регламенту.

3.5. Описание административной процедуры «Предоставление информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге»

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:

- непосредственно к должностным лицам администрации Кавалеровского городского поселения либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;

- с использованием электронной почты;

- с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

3.5.2. Должностными лицами администрации Кавалеровского городского поселения, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации, уполномоченные в соответствии с должностными инструкциями.

3.5.3. Интересующая заявителя информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителю:

- специалистом администрации Кавалеровского городского поселения при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;

- на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя с использованием электронной почты.

Информация о правилах предоставления государственной услуги предоставляется заявителю с использованием федеральной государственной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

3.5..4. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.

3.5.5. Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о правилах предоставления муниципальной услуги.

3.5.6. Передача результата административной процедуры осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.5.3.

3.5.7. Результат выполнения административной процедуры фиксируется:

- почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи;

- отправлением разъяснений на адрес электронной почты, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.

3.6. Описание административной процедуры «Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и прием заявления и документов»

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является подача заявления.

3.6.2. Заявление регистрируется в день поступления специалистом администрации.

3.6.3. В течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявление и прилагаемые к нему документы направляются специалисту, уполномоченному осуществлять муниципальную услугу.

3.6.4. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.

3.6.5. Результатом исполнения административной процедуры является прием заявления заявителя.

3.7. Описание административной процедуры «Рассмотрение заявления и документов, принятие решения»

3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление специалисту, уполномоченному осуществлять муниципальную услугу, заявления и документов.

3.7.2. Специалист, уполномоченный осуществлять муниципальную услугу рассматривает заявление, визирует, в течение 2 рабочих дней проводит проверку заявления и предоставленных документов на соответствие установленным требованиям.

3.7.4. В случае наличия оснований, указанных в подпунктах 2.7. и 2.8.2., в течение 5 рабочих дней подготавливается отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.

3.7.5. При подаче заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта:

- запрос в Федеральную налоговую службу Росси выписки из государственного реестра о юридическом лице - в течение 5 рабочих дней;

- определение возможных вариантов размещения объекта на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах и проведение процедуры согласования с органами и организациями, перечень которых является различным в зависимости от ряда факторов - назначения будущего объекта, его параметров, правового режима предполагаемых к предоставлению земельных участков и т. д., и регулируется актами законодательства: земельного, градостроительного, экологического, о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и иных отраслей как федерального, так и регионального и местного уровня – в течение 30 дней;

- информация населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства – в течение 14 дней;

- подготовка и согласование проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, и передача его главе администрации района на подписание – в течение 10 дней;

- направление заявителю в семидневный срок со дня утверждения постановления копии постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте для выполнения им за свой счёт установления границ земельного участка на местности, описания земельного участка в целях подготовки межевого плана и его государственного кадастрового учета.

Результатом исполнения административной процедуры является постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка.

3.7.6. При подаче заявления о предоставлении в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:

- запрос в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» кадастрового паспорта в течение 5 рабочих дней;

- подготовка и согласование проекта постановления о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка и передача его главе администрации поселка на подписание в течение 7 рабочих дней;

- на основании постановления о предоставлении земельного участка, подписанного главой администрации поселка, специалист администрации готовит проект договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка и передает на подпись главе администрации поселка в течение 5 дней с момента принятия постановления.

Подписанный главой администрации поселка договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка подписывается заявителем (представителем по доверенности) и экземпляр указанных договоров выдается на руки.

3.7.7. При подаче заявления о предоставлении в аренду земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:

- публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

- в случае, если имеется только одна заявка, осуществляется подготовка и согласование проекта постановления о предоставлении в аренду земельного участка и передача его главе администрации поселка на подписание в течение 7 рабочих дней;

- на основании постановления о предоставлении земельного участка, подписанного главой администрации поселка, специалист администрации готовит проект договора аренды земельного участка и передает на подпись главе администрации поселка в течение 5 дней с момента принятия постановления.

Подписанный главой администрации поселка договор аренды земельного участка подписывается заявителем (представителем по доверенности) и экземпляр указанного договора выдается на руки.

3.7.8. При подаче заявления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

- публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в течение 14 календарных дней со дня получения заявления гражданина;

- в случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от иных лиц не поступили, осуществляется подготовка и согласование проекта постановления о предоставлении в аренду земельного участка и передача его главе администрации поселка на подписание в течение 5 рабочих дней;

- направление заявителю в семидневный срок со дня утверждения постановления копии постановления о предоставлении земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте для выполнения им за свой счёт установления границ земельного участка на местности, описания земельного участка в целях подготовки межевого плана и его государственного кадастрового учета;

- подготовка проекта договора аренды земельного участка в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.

3.7.9. При подаче заявления о бесплатном предоставлении земельного участка гражданам, имеющим трёх и более детей, для индивидуального жилищного или дачного строительства:

- подготовка, согласование и подписание главой администрации поселка постановления о включении в реестр граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в течение 30 календарных дней;

- при наличии сформированных земельных участков осуществляется подготовка, согласование и подписание главой администрации поселка постановления о предоставлении в общую долевую собственность граждан и их детей бесплатно земельного участка в течение 10 календарных дней;

- направление заявителю постановления о предоставлении земельного участка в течение 5 календарных дней.

3.7.10. При подаче заявления о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для целей не связанных со строительством:

- утверждение администрацией поселка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке - в течение 30 календарных дней;

- публикация информации о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для целей, не связанных со строительством - в течение 10 календарных дней после утверждения схемы;

- подготовка, согласование и подписание главой администрации поселка постановления о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка – в течение 14 календарных дней после получения кадастрового паспорта;

- подготовка договора аренды земельного участка – в течение 7 календарных дней со дня принятия постановления.

3.7.11. При подаче заявления о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение:

- запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и объект недвижимости, расположенный на земельном участке – в течение 5 рабочих дней;

- запрос в Федеральную налоговую службу Росси выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе - в течение 5 рабочих дней;

- подготовка, согласование и подписание главой администрации поселка постановления о предоставлении в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельного – в течение 14 календарных дней;

- подготовка договора купли-продажи или аренды земельного участка – в течение 5 рабочих дней.

3.7.12. Должностными лицами администрации Кавалеровского городского поселения, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации поселения в соответствии с должностными инструкциями.

3.7.13. Критерием данной административной процедуры является принятие постановления.

3.7.14. Результатом исполнения административной процедуры является постановление о предоставлении в собственность, аренду, безвозмездное пользование, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка и заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования.

3.8. Описание административной процедуры «Получение заявителем сведений о ходе выполнения муниципальной услуги»

3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:

- с использованием электронной почты;

3.8.2. Интересующая заявителя информация о ходе выполнения заявления предоставляется заявителю:

- должностными лицами администрации Кавалеровского городского поселения при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной связи в момент обращения, при обращении посредством почтовой связи в течение 5 календарных дней;

- на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя с использованием электронной почты в течение одного дня с момента получения.

3.8.3. Должностными лицами администрации Кавалеровского городского поселения, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации, уполномоченные в соответствии с должностными инструкциями.

3.8.4. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.

3.8.5. Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о ходе выполнения заявления.

3.8.6. Результат выполнения административной процедуры фиксируется:

- почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи;

- отправлением информации о ходе выполнения заявления на адрес электронной почты, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.

3.9. Описание административной процедуры «Взаимодействие администрации Кавалеровского городского поселения с организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе порядок и условия такого взаимодействия»

3.9.1. При предоставлении муниципальной услуги администрацией поселка осуществляется взаимодействие с:

1) Федеральным государственным бюджетным учреждением «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по вопросам:

- постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, в отношении которого такой учет в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Приморского края;

- получение кадастрового паспорта земельного участка.

2) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по вопросам получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;

3) Федеральной налоговой службой России по вопросам получения выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.

Взаимодействие с организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги осуществляется путем направления запросов в электронном виде.

3.9.2. Должностными лицами администрации Кавалеровского городского поселения, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации, уполномоченные в соответствии с должностными инструкциями.

3.9.3. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.

3.9.4. Результатом административной процедуры является предоставление организациями:

- кадастрового паспорта земельного участка;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и на объект недвижимости, расположенный на земельном участке или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений;.

- выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.

3.10. Описание административной процедуры «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков»

3.10.1. Основание для начала административной процедуры является принятие администрацией поселка распоряжения о поведении торгов в форме аукционов.

3.10.2. Организатор торгов:

- выполняет работы по формированию земельного участка в течение 80 календарных дней;

- определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену предмета аукциона;

- подготавливает извещение о проведение аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка в течение 5 календарных дней;

- обеспечивает опубликование в газете «Авангард» и размещение на официальном сайте администрации Кавалеровского муниципального района извещения о проведение аукциона, а в случае проведения торгов по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо права на заключения договора аренды такого земельного участка, размещает извещение о проведение аукциона на официальном сайте торгов в сети Интернет, в течение 14 календарных дней;

- принимает заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка либо права на заключения договора аренды земельного участка, в сроки, установленные в извещении о проведение аукциона;

- регистрирует заявки в день из принятия;

- организует осмотр земельного участка на местности в день определенный в извещении о проведение аукциона;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, в день определенный в извещении о проведение аукциона;

- уведомляет претендентов о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения;

- возвращает задаток претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в допуске к участию в торгах;

- проводит торги в день определенный в извещении о проведение аукциона;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов;

- заключает договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с победителем аукциона в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах проведения аукциона;

- возвращает в течение 3 дней задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

3.10.3. Должностными лицами администрации Кавалеровского городского поселения, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации, уполномоченные постановлением администрации Кавалеровского городского поселения.

3.10.4. Данной административной процедурой предусмотрено принятие решений.

3.10.5. Результатом административной процедуры являются:

- протокол о результатах проведения аукциона;

- договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.

3.11. Описание административной процедуры «Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги»

3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является постановление о предоставлении в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность земельного участка и заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования.

3.11.2. Результат предоставления муниципальной услуги либо отказ в предоставлении муниципальной услуги выдается на руки заявителю или направляется почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней.

3.11.3. Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации Кавалеровского городского поселения.

Раздел 4. Формы контроля

за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений.

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием исполнителями услуги решений осуществляется:

- заместителем главы администрации Кавалеровского городского поселения;

Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами администрации Кавалеровского городского поселения положений настоящего регламента.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой администрации поселения.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.

4.2.1. Плановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся два раза в год.

4.2.2. Внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся в случае поступления жалоб и нареканий на полноту и качество предоставления муниципальной услуги.

4.3 Ответственность должностных лиц администрации поселка за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

Должностные лица администрации поселка несут ответственность за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги, в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.

4.4.1. Граждане, их объединения и организации могут осуществлять контроль за предоставлением муниципальной услуги в форме замечаний к качеству предоставления муниципальной услуги, а также предложений по улучшению качества предоставления муниципальной услуги.

4.4.2. Предложения и замечания предоставляются непосредственно должностным лицам администрации поселка либо с использованием средств телефонной и почтовой связи, а также на сайт администрации Кавалеровского муниципального района.

Раздел 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) администрации Кавалеровского городского поселения, предоставляющей муниципальную услугу, а также её должностных лиц

5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействий) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Заявитель может обратиться с жалобой на действия (бездействия) и решения должностного лица администрации поселка, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, устно или письменно (по почте, по факсимильной связи, либо в форме электронного документа).

5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействия) и решения должностного лица администрации поселка, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.3. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы (претензии) и случаев, в которых ответ на жалобу (претензию) не дается.

5.3.1. Рассмотрение жалобы может быть приостановлено в случаях:

- поступление от лица, подавшего жалобу мотивированного ходатайства о приостановлении рассмотрения жалобы;

- болезни или иных обстоятельств, вследствие которых рассмотрение жалобы в полном объеме не представляется возможным.

5.3.2. Ответ на жалобу не дается если:

- в жалобе не указана фамилия заявителя, почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ;

- текст жалобы не поддается прочтению, о чем в течение 7 дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

- в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, при этом заявитель уведомляется о недопустимости злоупотребления своим правом;

- в обращении обжалуется судебное решение. При этом в течение 7 дней со дня регистрации жалоба возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения;

- в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направленные жалобы направлялись в один и тот же адрес или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

5.4. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является регистрация письменной (устной) жалобы заявителя специалистами администрации поселка.

5.5. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.5.1. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

5.5.2. Жалоба в устной форме предъявляется на личном приеме. При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение, с согласия заявителя, может быть дан устно в ходе личного приема. При несогласии заявителя дается письменный ответ по существу поставленных вопросов.

5.5.3. Заявитель в письменной жалобе указывает:

- фамилию, имя, отчество;

- почтовый адрес, если ответ должен быть направлен по средствам почтовой связи;

- адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа;

- наименование органа, в который он направляет жалобу, либо фамилию, имя отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего должностного лица;

- суть обжалуемого действия (бездействия);

- личную подпись и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.

5.6. Органы государственной власти, органы исполнительной власти местного самоуправления и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.

Заявитель может направить жалобу:

- в соответствующие департаменты администрации Приморского края;

- в администрацию Кавалеровского городского поселения

- главе Кавалеровского городского поселения;

- заместителю главы администрации Кавалеровского городского поселения;

5.7. Сроки рассмотрения жалобы.

5.7.1. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента её регистрации.

5.7.2. При необходимости проведения дополнительной проверки информации, изложенной в жалобе, срок рассмотрения жалобы может быть продлён не более чем на 30 дней, о чём уведомляется заявитель.

5.8. Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования является рассмотрение жалобы, проведение по ней проверки (в случае необходимости – с участием заявителя) и направление ответа заявителю.

По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о признании неправомерными действия (бездействия) администрации поселка, а также должностных лиц, муниципальных служащих и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Приложение

к административному регламенту «Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность»

Главе администрации Кавалеровского

городского поселения ___________

от_______________________________

Ф. И.О.

______________________________

адрес постоянного места жительства

______________________________

контактный телефон (при наличии)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу осуществить выбор земельного участка площадью ___________ кв. м и согласовать место размещения объекта строительства _________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(наименование объекта, тип здания, площадь, состав и назначение помещений, технические и технологические данные)

Предполагаемое место размещения объекта: _________________________________

_______________________________________________________________________

(адрес или ориентиры, однозначно определяющие его место расположения)

Испрашиваемое право на земельный участок: аренда, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование (ненужное вычеркнуть).

Ориентировочный срок строительства ___________

Ориентировочная потребность объекта в энергоресурсах ____________

«___» ________ 201___ г.

________________ /________________/

(подпись заявителя) (Ф. И.О.)

Приложение

Главе администрации Кавалеровского

городского поселения ___________

от_______________________________

Ф. И.О.

______________________________

адрес постоянного места жительства

______________________________

контактный телефон (при наличии)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу предоставить в аренду земельный участок, находящийся в _______м., по направлению на ________________ от ориентира ____________, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: _____________________________________ _______________________________________________________________________для строительства________________________________________________________

(наименование объекта, тип здания)

_______________________________________________________________________, площадью ___________кв. м., сроком на ____________ __________.

«___» ________ 201___ г.

________________ /________________/

(подпись заявителя) (Ф. И.О.)

Приложение

Главе администрации Кавалеровского

городского поселения ___________

от_______________________________

Ф. И.О.

______________________________

адрес постоянного места жительства

______________________________

контактный телефон (при наличии)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу предоставить в __________________ земельный участок, (испрашиваемое право на земельный участок)

находящийся в _______м., по направлению на ________________ от ориентира ____________, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________для строительства без предварительного согласования места размещения _______________________________________________________________________,

(наименование объекта, тип здания)

площадью ___________кв. м., сроком на ____________ __________.

«___» ________ 201___ г.

________________ /________________/

(подпись заявителя) (Ф. И.О.)

Приложение

Главе администрации Кавалеровского

городского поселения ___________

от_______________________________

Ф. И.О.

______________________________

адрес постоянного места жительства

______________________________

контактный телефон (при наличии)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу предоставить в аренду земельный участок, находящийся в ______м. по направлению _____________________________ от ориентира ____________, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: _______________________ _______________________________________________________________________,

для индивидуального жилищного строительства, площадью ___________кв. м., сроком на ______________ лет.

«___» ________ 201___ г.

________________ /________________/

(подпись заявителя) (Ф. И.О.)

Приложение

Главе администрации Кавалеровского

городского поселения ___________

от_______________________________

Ф. И.О.

______________________________

адрес постоянного места жительства

______________________________

контактный телефон (при наличии)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу предоставить в общую долевую собственность бесплатно моей многодетной семье земельный участок с кадастровым номером _________________________________, местоположение участка ________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________, площадь ___________кв. м., для____________________________________________ _______________________________________________________________________.

Фамилии, имена, отчества детей:

_______________________________________________________________________

«___» ________ 201___ г.

________________ /________________/

(подпись заявителя) (Ф. И.О.)

Приложение

Главе администрации Кавалеровского

городского поселения ___________

от_______________________________

Ф. И.О.

______________________________

адрес постоянного места жительства

______________________________

контактный телефон (при наличии)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу предоставить в аренду земельный участок, находящийся в _______м., по направлению на ________________ от ориентира ____________, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: _____________________________________ _______________________________________________________________________для_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________, площадью ___________кв. м., сроком на ____________ __________.

«___» ________ 201___ г.

________________ /________________/

(подпись заявителя) (Ф. И.О.)

Приложение

Главе администрации Кавалеровского

городского поселения ___________

от_______________________________

Ф. И.О.

______________________________

адрес постоянного места жительства

______________________________

контактный телефон (при наличии)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером _________________________________, местоположение участка ________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________, площадью___________кв. м., для___________________________________________ _______________________________________________________________________.

На земельном участке расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества:

_______________________________________________________________________

(здания, строения, сооружения с указанием при наличии у заявителя кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров)

_______________________________________________________________________, ______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

«___» ________ 201___ г.

________________ /________________/

(подпись заявителя) (Ф. И.О.)

Приложение

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ, который состоится «___»________201_ года в _____ час. _____ мин.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (Ф. И.О. физического лица или наименование юридического лица, адрес, контактный телефон)

1.По продаже _________________________________________________________________

(земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка) _______________________________________________________________________

(местоположение, кадастровый номер, площадь земельного участка, вид разрешенного использования) _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Обязуюсь:

- соблюдать условия открытых торгов, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения торгов, установленный Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 и земельным кодексом РФ;

- в случае признания победителем, сразу после окончания аукциона подписать протокол о результатах аукциона и в течение 5 дней подписать договор аренды земельного участка.

В случае отказа подписать указанные документы, не требовать возврата внесенного задатка, который остается у организатора торгов.

3. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Расчетный счет № _______________________________________________________ в ____________________________________________________________________________

Кор. счет_______________________________ БИК _________________________________ ИНН__________________________________ КПП _________________________________

К заявке прилагаются следующие документы:

1._____________________________________________________________________________ 2.____________________________________________________________________________

3._____________________________________________________________________________

Настоящая заявка заполняется в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу: по одному

для Организатора торгов и Претендента.

Подпись заявителя (представителя): ____________________ /________________________/

(подпись) (Ф. И.О.)

«____» _____________201__ г.

Заявка № ______ принята в «____» час. «_____» мин. «____» _________ 201_ г.

______________________________ /__________________/

подпись лица, принявшего заявку (ФИО)

Приложение

Блок-схема исполнения административной процедуры

при выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Приложение

БЛОК-СХЕМА

последовательности административных процедур и административных действий при предоставлении муниципальной услуги по предоставлению юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков

Приложение

БЛОК-СХЕМА

последовательности административных процедур и административных действий при предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Приложение

БЛОК-СХЕМА

последовательности административных процедур и административных действий при бесплатном предоставлении земельного участка гражданам, имеющим трёх и более детей, для индивидуального жилищного или дачного строительства:

Приложение

БЛОК-СХЕМА

последовательности административных процедур и административных действий при организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков

Принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка

Проверка документов на соответствие требованиям, установленным Административным регламентом, принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы