Программа «Кредит под залог недвижимости»

Программа

«Кредит под залог недвижимости»

Кредитный договор № ____

г. _______________ «__» _________20__ года

Закрытое акционерное общество «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» ( БАНК») Генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций № 000 от 15 июня 2012 г., именуемое в дальнейшем Кредитор, в лице _______________________________, действующего на основании Устава /Доверенности №__ от «__» ________ ____ г., c одной стороны, и гражданин РФ ____________________, именуем__ в дальнейшем Заемщик, c другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Термины и определения.

Кредит – денежные средства, предоставляемые Кредитором Заемщику в размере и на условиях (в том числе, платности, срочности, возвратности), предусмотренных настоящим Договором.

Дата предоставления кредита – дата зачисления кредитных средств на расчетный (текущий) счет Заемщика, открытый у Кредитора, после государственной регистрации ипотеки (залога недвижимости).

Предмет залога – недвижимое имущество, предоставленное Кредитору в залог в соответствии с договором ипотеки (залога недвижимости), обеспечивающим исполнение обязательств по настоящему Договору.

Аннуитетные платежи – равные друг другу денежные платежи, выплачиваемые через определенные промежутки времени в счет погашения полученного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Дифференцированные платежи – денежные платежи, выплачиваемые через определенные промежутки времени в счет погашения полученного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предполагающие ежемесячное уменьшение суммы, которая вносится в счет погашения кредита.

Проценты за пользование кредитом – проценты, начисляемые Кредитором на задолженность по кредиту, в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Процентный период - период с первого по последнее число каждого календарного месяца (при этом обе даты включительно), за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита.

Срочные проценты за пользование кредитом – проценты за пользование кредитом, срок уплаты которых в соответствии с условиями настоящего Договора не наступил. Включают в себя: проценты за пользование кредитом, начисленные на срочную задолженность по кредиту, и проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную задолженность по кредиту.

Просроченные проценты за пользование кредитом - проценты за пользование кредитом, срок уплаты которых наступил, не выплаченные в сроки, установленные настоящим Договором.

Задолженность по кредиту – остаток суммы кредита, подлежащей возврату Кредитору. Включает в себя: срочную задолженность по кредиту и просроченную задолженность по кредиту.

Срочная задолженность по кредиту – остаток суммы кредита, подлежащей возврату Кредитору, срок погашения которой в соответствии с условиями настоящего Договора не наступил.

Просроченная задолженность по кредиту – остаток суммы кредита, подлежащей возврату Кредитору, срок погашения которой наступил, не погашенная в сроки, установленные настоящим Договором.

Текущий счет – текущий банковский счет, открываемый физическому лицу, на основании Договора банковского счета.

Третьи лица - лица, предоставившие обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору, в том числе Залогодатели, Поручители.

Оглавления статей и пункты содержания настоящего Договора применяются исключительно для удобства и не будут учитываться при толковании Договора.

2.  Предмет Договора

2.1. Кредитор на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим Договором предоставляет Заемщику кредит в сумме ________ (__________) рублей __ копеек (далее – кредит) в соответствии с Графиком погашения кредиторской задолженности, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору (далее – График платежей).

Срок пользования кредитом может быть увеличен по Соглашению сторон, но не более чем на срок, предусмотренный настоящим Договором при предоставлении кредита.

График платежей может быть исключен/изменен по соглашению Сторон, в пределах срока окончательного погашения кредита.

2.2. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере ______% (_________) процентов годовых.

2.3. Цель кредита: Потребительские нужды.

2.4. Кредит предоставляется на условиях возвратности, платности, срочности и целевого использования.

2.5. Выдача кредита осуществляется путем перечисления денежных средств с открытого в БАНК» ссудного счета Заемщика на счет Заемщика №_____________________________, открытый в БАНК» (далее – Текущий счет) течение 3-х банковских дней после предоставления документов, указанных в пп.3.1.1, 3.1.2. п.3.2. настоящего Договора (п. 3.1.2. указывается при наличии поручительства).

2.6. При неполучении Кредитором любого из перечисленных в п.2.5. настоящего Договора документов, со следующего дня настоящий Договор считается расторгнутым по соглашению Сторон.

2.7. Полная стоимость кредита (далее - ПСК) по настоящему Договору на срок, указанный в Графике платежей, в случае своевременного погашения ежемесячных дифференцированных/аннуитетных платежей (выбрать нужный вариант), рассчитанная на дату выдачи кредита, составит ___% (____________) процентов годовых.

Расчет ПСК производится исходя из следующей формулы:

где:

di — дата i-го Процентного периода;

d0 — дата Первого процентного периода (совпадает с датой перечисления денежных средств Заемщику);

n — количество Процентных периодов;

ДПi — сумма i-го денежного потока (платежа) по настоящему Договору.

Разнонаправленные денежные потоки (платежи) (приток и отток денежных средств) включаются в расчет с противоположными математическими знаками, а именно: предоставление Заемщику кредита на дату его выдачи включается в расчет со знаком «минус», возврат заемщиком кредита, уплата процентов по кредиту включаются в расчет со знаком «плюс»;

ПСК – полная стоимость кредита, в % годовых.

В расчет ПСК включены:

- платежи по погашению ссудной задолженности и процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком платежей;

- обязательные страховые платежи в пользу страховой компании, рассчитанные в соответствии с правилами страхования и тарифами выбранной страховой компании, определенной на день расчета полной стоимости кредита на срок действия настоящего Договора (в случае изменения тарифов выбранной Заемщиком страховой компании и/или обращения к услугам другой аккредитованной Кредитором страховой компании размер полной стоимости кредита может отличаться от расчетного).

В расчет полной стоимости кредита не включаются:

- неустойка за нарушение сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных срочных процентов и/или ежемесячного платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

- неустойка за не предоставление документов, указанных в п.6.5., 6.6, 6.9 настоящего Договора;

- государственная пошлина за регистрацию ипотеки.

3.  Обеспечение исполнения обязательств по Договору

3.1. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является:

3.1.1. ипотека объекта недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Заемщику, созаемщику или иному физическому или юридическому лицу в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости);

3.1.2. поручительство ______________________________ в соответствии с Договором поручительства

(наименование поручителя)

юридического/физического лица. (п. 3.1.2. указывается при наличии поручительства)

3.2. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) подлежит государственной регистрации. Кредит предоставляется Заемщику после предоставления Кредитору надлежащим образом зарегистрированного Договора об ипотеке (залоге недвижимости).

4.  Заявление Заемщика

4.1. Заемщик подтверждает, что:

4.1.1. Обладает необходимой дееспособностью для заключения и исполнения настоящего Договора и выполнения обязательств по нему;

4.1.2. Заемщик предъявил Кредитору свой паспорт и иные документы по требованию Кредитора, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Договору, а также для соблюдения требований законодательства Российской Федерации и банковских правил;

4.1.3. предоставил Кредитору полную и достоверную информацию о своем финансовом состоянии и об имеющихся у него на дату заключения настоящего Договора обязательствах.

4.1.4. не участвует в качестве истца, ответчика или третьего лица в судебных разбирательствах, о которых он не сообщил Кредитору и угрожающих имуществу Заемщика.

4.1.5. совершая настоящую сделку, не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

4.1.6. Кредитор до заключения настоящего Договора «______» ___________20___г. довел до его сведения информацию о полной стоимости кредита, а также информацию о перечне и размере платежей Заемщика, связанных с несоблюдением ими условий настоящего Договора.

5.  Начисление и уплата процентов, погашение кредита

5.1. Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток ссудной задолженности ежемесячно, начиная со следующего дня после выдачи кредита по дату фактического возврата всей суммы кредита, указанной в п.2.1 настоящего Договора, включительно.

5.2. При начислении процентов принимается в расчет фактическое количество календарных дней в месяце и количество дней в году (365 или 366 соответственно).

5.3. Сумма причитающихся к уплате процентов рассчитывается исходя из размера задолженности Заемщика по основному долгу и фактического количества дней пользования кредитом. При досрочном, частичном или полном погашении кредита (суммы основного долга), сумма причитающихся Кредитору процентов корректируется в соответствии с произведенным погашением и фактическим количеством дней пользования кредитом. При этом проценты, оговоренные в п.2.2. настоящего Договора, начисляются на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу в валюте кредита и рассчитываются в вышеизложенном порядке за фактическое количество дней пользования кредитом.

5.4. Заемщик не позднее последнего дня каждого календарного месяца производит оплату начисленных за процентный период процентов за пользование кредитом. В случае совпадения последнего дня календарного месяца с выходным (праздничным) днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за выходным (праздничным) днем.

Оплата процентов за период пользования кредитом производится Заемщиком в валюте кредита.

Проценты за первый процентный период с даты, следующей за датой предоставления кредита по «__» _______ 20_ г. погашаются Заемщиком не позднее «__» _______ 20_ г.

Проценты за последний процентный период погашаются Заемщиком одновременно с погашением основного долга не позднее даты окончательного погашения кредита, установленной Графиком платежей.

5.5. Размер процентной ставки может быть изменен по соглашению Сторон при пролонгации срока погашения кредита.

5.6. Погашение кредита производится Заемщиком (выбрать нужный вариант) ежемесячными дифференцированными платежами /по индивидуальному графику/ ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Заемщик обязуется полностью погасить кредит в дату окончательного погашения кредита, установленную Графиком платежей.

5.7. Заемщик вправе досрочно погасить (частично или полностью) кредит, письменно уведомив Кредитора о своем намерении за 1 (Один) банковский день.

Заемщик согласен, что при осуществлении досрочного погашения части кредита сокращается срок кредита пропорционально погашенной досрочно сумме. О новой дате срока возврата кредита Кредитор обязан уведомить Заемщика в течение 15 (Пятнадцати) банковских дней со дня погашения Заемщиком части кредита с приложением нового Графика платежей, подписанного Кредитором. Данное уведомление и новый График платежей являются неотъемлемой частью настоящего Договора и дополнительное соглашение к настоящему Договору Сторонами не заключается.

При досрочном частичном погашении кредита по заявлению Заемщика может быть изменен в сторону уменьшения размер ежемесячного платежа, при этом срок кредитования сохраняется. В этом случае Заемщик обязан подписать новый График платежей, который будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.8. В случае перечисления суммы начисленных процентов или основного долга платежным поручением из другого банка датой исполнения обязательств Заемщика по оплате задолженности будет считаться дата зачисления соответствующих средств на корреспондентский счет Кредитора.

5.9. При недостаточности денежных средств Кредитор направляет поступающие средства на погашение обязательств Заемщика, в следующей очередности:

1) издержки Кредитора, связанные со взысканием задолженности и обращением взыскания на предмет залога;

2) просроченная задолженность по процентам;

3) просроченная задолженность по основному долгу;

4) срочные проценты;

5) основной долг;

6) неустойки (пени);

7) комиссии Кредитора;

8) штраф.

5.10. С целью оптимизации платежей по настоящему Договору Заемщик согласен, что погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием денежных средств с Текущего счета, при этом отсутствие денежных средств на указанном Текущем счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору.

5.11. В случае недостаточности денежных средств для проведения очередного платежа на Текущем счете на дату очередного платежа погашение срочной задолженности по Договору может производиться Заемщиком путем перечисления денежных средств с иного текущего счета Заемщика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты в день проведения очередного платежа либо внесением наличных денежных средств в кассу Кредитора. При этом общий объем погашения (с учетом средств, списанных с Текущего счета) не должен превышать размер очередного платежа. В случае уплаты Заемщиком денежных средств со счета Заемщика, не являющегося Текущим счетом, в размере, превышающем указанную сумму, разница возвращается Кредитором на счет Заемщика, с которого поступили денежные средства.

Погашение неустойки, срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту, а также уплата просроченной задолженности по настоящему Договору Заемщиком может производиться в даты, отличные от установленных настоящим Договором, путем перечисления денежных средств с текущего счета Заемщика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты либо внесением наличных денежных средств в кассу Кредитора.

5.12. С целью исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору Заемщик предоставляет Кредитору право списать сумму кредита, процентов (как срочных, так и просроченных), неустоек (пеней, штрафов), комиссий, расходов Кредитора, а также всех причитающихся Кредитору сумм при досрочном взыскании кредита, и иных причитающихся Кредитору в соответствии с условиями настоящего Договора сумм с расчетного счета и любых иных счетов Заемщика, открытых у Кредитора, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к банковским счетам Заемщика, открытых в других банках и обязуется:

5.12.1. при подписании настоящего договора предоставить Кредитору:

5.12.1.1. право на списание денежных средств с текущих счетов Заемщика, открытых у Кредитора, в погашение обязательств по настоящему Договору.

5.12.1.2. документы, подтверждающие предоставление Кредитору права на списание денежных средств с банковских счетов Заемщика, открытых в других банках, в погашение обязательств по настоящему Договору на основании платежных требований либо инкассовых поручений Кредитора.

5.12.2. Письменно уведомлять Кредитора об открытии новых счетов в других банках.

По требованию Кредитора в 3-х-дневный срок со дня открытия счетов предоставить Кредитору документы, подтверждающие предоставление права на списание денежных средств с текущих счетов Заемщика в погашение обязательств по настоящему Договору.

5.12.3. До полного исполнения обязательств по настоящему Договору не принимать мер по закрытию банковских счетов и обеспечить на них наличие остатков, достаточных для своевременного осуществления платежей в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.  Обязанности Заемщика

6.1. Использовать полученный кредит по целевому назначению, определенному в п.2.3. настоящего Договора.

6.2. Погасить кредит в полной сумме в установленные настоящим Договором сроки;

6.3. Своевременно и полностью оплатить Кредитору проценты по кредиту;

6.4. Своевременно и полностью уплачивать Кредитору иные платежи в связи с исполнением настоящего Договора;

6.5. Заемщик обязан ежегодно, не позднее 01-го марта предоставлять Кредитору Справку об изменениях в финансовом и имущественном положении /Справку по форме 2-НДФЛ за истекший год.

По требованию Кредитора Заемщик обязан в течение 15 (Пятнадцати) банковских дней со дня получения указанного требования Кредитора предоставлять другие документы, необходимые для выяснения финансового положения Заемщика и целевого использования полученного по настоящему Договору кредита.

6.6. Своевременно уведомлять Кредитора об изменении своего места жительства и изменении паспортных данных, представлять Кредитору изменения и дополнения к документам Заемщика, переданным Кредитору ранее, в течение 3 (Трех) банковских дней с даты принятия этих изменений и дополнений;

6.7. При пролонгации срока погашения кредита по соглашению Сторон, Заемщик обязан уплатить Кредитору комиссию в размере, не превышающем 2% (Двух) процентов от пролонгируемой суммы, в единовременном порядке до момента пролонгации, если иной порядок или срок уплаты комиссии не будет установлен дополнительным соглашением Сторон.

В случае неуплаты комиссии в установленный срок (если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон), пролонгация не осуществляется, и кредит считается просроченным, с даты следующей за датой погашения кредита, установленной настоящим Договором.

6.8. В случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Заемщика, как самим Заемщиком, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней в письменной форме проинформировать Кредитора.

6.9. Заемщик обязуется:

6.9.1. осуществить за свой счет непрерывное страхование Предмет залога/обеспечить непрерывное страхование Предмета залога за счет Залогодателя на сумму обязательств по настоящему Договору в пользу Кредитора от риска утраты и повреждения предмета залога/от риска утраты титула (в случае, если предмет залога находится в собственности менее 3-х лет – до истечения срока исковой давности) в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Кредитора.

В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней после заключения Договора ипотеки (залога недвижимости) передать Кредитору документы, подтверждающие страхование Предмета залога на срок предоставления кредита, указанный в п. 2.1. настоящего Договора плюс 3 месяца (подлинника договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии)/обеспечить передачу Кредитору документов, подтверждающих страхование Предмета залога на срок предоставления кредита, указанный в п. 2.1. настоящего Договора плюс 3 месяца (подлинника договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии).

В случае, если до окончания срока страхования обязательства Заемщика по настоящему Договору не будут исполнены в полном объеме, Заемщик/Залогодатель обязан своевременно, не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты истечения срока действия договора страхования (страхового полиса) возобновить договор страхования/обеспечить его возобновление Залогодателем и передать Кредитору подлинник возобновленного договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии/обеспечить передачу Кредитору подлинника договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии.

6.9.2. осуществить за свой счет непрерывное страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика /обеспечить непрерывное страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика на сумму обязательств по настоящему Договору в пользу Кредитора в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Кредитора.

В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней после заключения Кредитного Договора передать Кредитору документы, подтверждающие страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика на срок предоставления кредита, указанный в п. 2.1. настоящего Договора плюс 3 месяца (подлинника договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии)/обеспечить передачу Кредитору документов, подтверждающих страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика на срок предоставления кредита, указанный в п. 2.1. настоящего Договора плюс 3 месяца (подлинника договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии).

В случае, если до окончания срока страхования обязательства Заемщика по настоящему Договору не будут исполнены в полном объеме, Заемщик обязан своевременно, не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты истечения срока действия договора страхования (страхового полиса) возобновить договор страхования/обеспечить его возобновление Залогодателем и передать Кредитору подлинник возобновленного договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии/обеспечить передачу Кредитору подлинника договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии.(данный пункт включается при согласии Заемщика)

6.9.3. В случае если срок кредитования превышает 1 год, и Правилами страхования страховой компании предусмотрено ежегодное возобновление договора страхования, Заемщик обязан своевременно, не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты истечения срока действия договора страхования (страхового полиса), возобновить договоры страхования/обеспечить возобновление договоров страхования Залогодателем и передать подлинник нового договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии/обеспечить передачу Кредитору подлинника договора страхования, страхового полиса и квитанции об оплате страховой премии.

6.9.4. В случае внесения изменений или дополнений в страховые полисы Заемщик в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить Кредитору оригиналы данных документов/обеспечить предоставление данных документов Залогодателем.

7.  Права Кредитора

7.1. В одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по настоящему Договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки.

О снижении процентной ставки Кредитор уведомляет Заемщика в письменном виде в течение 15 (Пятнадцати) банковских дней со дня принятия такого решения. Новая процентная ставка устанавливается со дня, указанного в уведомлении Кредитора.

При этом Кредитор направляет Заемщику новый График платежей, подписанный Кредитором, предусматривающий снижение процентной ставки, начиная со дня, следующего за днем очередного платежа. Сроки платежей, предусмотренные предыдущим Графиком платежей, изменению не подлежат.

Новый График платежей является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. В одностороннем порядке производить по своему усмотрению снижение размера неустойки и/или устанавливать период времени, в течение которого неустойка не взимается, с уведомлением об этом Заемщика.

Снижение размера неустойки и/или наступление периода времени, в течение которого неустойка не взимается, вступает в силу с даты, указанной в соответствующем уведомлении Кредитора.

7.3. В одностороннем порядке прекратить начисление процентов на просроченную ссудную задолженность, неустоек (пеней и/или штрафов), предусмотренных настоящим Договором. О прекращении начисления процентов, неустойки Кредитор письменно уведомляет Заемщика.

Принятие Кредитором указанного выше решения о прекращении начисления процентов, неустоек (пеней и/или штрафов), предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Заемщика от уплаты начисленных, но не уплаченных Заемщиком процентов, неустоек (пеней и штрафов), на которые указанное выше решение Кредитора о прекращении начисления не распространяется.

7.4. Проводить проверки целевого использования кредита, соблюдения Заемщиком иных условий настоящего Договора и финансового состояния Заемщика.

7.5. Отказать Заемщику в предоставлении кредита:

а) при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок;

б) при наличии у Заемщика перед Кредитором просроченных платежей по любому обязательству на дату предоставления кредита;

- при наличии у Кредитора достоверной информации о возникновении у Заемщика просроченных платежей по обязательствам в отношении других юридических и физических лиц;

7.6. в целях осуществления платежей по настоящему Договору (как срочных, так и просроченных), а также досрочного погашения кредита (его части), досрочного взыскания кредита, в случаях, предусмотренных настоящим Договором, списывать денежные средства с текущих счетов Заемщика, открытых у Кредитора, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к текущим счетам Заемщика, открытых в других банках, для списания сумм, включая сумму кредита, процентов, неустоек, комиссий, расходов, издержек Кредитора и иных сумм, причитающихся Кредитору в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.7. В случае возникновения просроченной задолженности по кредиту и другим платежам, предусмотренных Договором, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки списать средства с текущих счетов /дебетовых банковских карт Заемщика, открытых у Кредитора, или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах Заемщика для погашения просроченной задолженности по Договору. Для этих целей Заемщик уполномочивает Кредитора конвертировать денежные средства, находящиеся на указанных счетах, в валюту неисполненного Заемщиком обязательства перед Кредитором в порядке и по курсу, установленному Кредитором на дату списания денежных средств.

7.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств и наличии просроченной задолженности по Договору без уведомления Заемщика:

а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Кредитором с третьими лицами, осуществлять действия, направленные на погашение Заемщиком просроченной задолженности по Договору;

б) предоставлять указанным в части а) настоящего подпункта третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Кредитора по Договору, в том числе о предоставленном Заемщику кредите, размере задолженности Заемщика по Договору, условиях Договора, а также информацию о Заемщике, в том числе содержащую его персональные данные.

7.9. Потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, а также осуществить досрочное взыскание Кредита и обратить взыскание на Предмет залога в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

8.  Ответственность сторон

8.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору Заемщик отвечает всем своим имуществом до полного погашения задолженности перед Кредитором.

8.2. В случае несвоевременного возврата основного долга Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

8.3. В случае несвоевременного возврата процентов за пользование кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

8.4. В случае несвоевременного предоставления документов, указанных в п. п.6.5., 6.6., 6.9. настоящего Договора, Заемщик обязан уплатить штраф в размере 10.000,00 (Десять тысяч) рублей 00 копеек единовременно.

8.5. Уплата пеней и штрафов, предусмотренных п.8.2 – п.8.4 настоящего Договора, должна быть произведена Заемщиком в течение 3 (трех) банковских дней со дня получения требования Кредитора об оплате неустоек, предусмотренных настоящим Договором.

О необходимости уплаты неустойки (пени, штрафа) Кредитор уведомляет Заемщика одним из следующих способов: направлением письменного уведомления посредством почтовой связи, курьером, экспресс-доставкой.

Если в указанные выше сроки Заемщик не перечислит Кредитору подлежащую уплате сумму неустойки в полном объеме либо уведомление, направленное Кредитором по адресу Заемщика, указанному в настоящем Договоре, по любым причинам не будет получено Заемщиком, Заемщик предоставляет Кредитору право списать начисленную неустойку (пеню, штраф) со счетов Заемщика в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

8.6. Уплата неустоек не освобождает Заемщика от исполнения своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором.

8.7. Заемщик несет ответственность за достоверность всех его отчетов и сведений, предъявляемых Кредитору в рамках требований настоящего Договора.

9.  Случаи досрочного взыскания

9.1. Случаи досрочного взыскания наступят при следующих обстоятельствах:

9.1.1. Кредитор не получит любой из причитающихся по настоящему Договору платежей в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты, установленной настоящим Договором. Под платежами, причитающимися по настоящему Договору, следует понимать, в частности, проценты по кредиту, сумму основного долга, а также иные платежи, причитающиеся с Заемщика в связи с исполнением настоящего Договора.

9.1.2. Установление Кредитором факта предоставления Заемщиком подложных документов, Третьими лицами, предоставившими обеспечение по настоящему Договору - подложных документов, недостоверной бухгалтерской отчетности и финансовой документации.

9.1.3. Нарушение Заемщиком условия о целевом использовании кредита и/или неисполнение требования Кредитора о подтверждении целевого использования кредита.

9.1.4. Нарушение обязательств Заемщиком или Третьими лицами по договорам, обеспечивающим возврат кредита, в том числе: распоряжение Предметом залога в нарушение условий договора о залоге, последующий залог, невыполнение обязанности по страхованию заложенного имущества, утрата предмета залога при невыполнении обязательства по его замене, уменьшение стоимости заложенного имущества, влекущее необеспеченность кредита, невыполнение мер для обеспечения сохранности имущества от посягательств и требований иных лиц, не предоставление Кредитору возможности осуществления проверки (по документам и фактически) наличия, количества, состояния и условий хранения заложенного имущества и др.

9.1.5. Обнаружившееся в период действия договора о залоге обременение имущества правами других лиц, в том числе предшествующим залогом, о которых Залогодатель не сообщил Залогодержателю при заключении договора залога, обеспечивающего исполнение обязательств по настоящему Договору;

9.1.6. Передача имущества в залог была осуществлена Залогодателем с нарушением требований закона либо с предоставлением недостоверных документов, подтверждающих права Залогодателя на предмет залога.

9.1.7. При наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что возврат кредита и уплата процентов не будут произведены в установленные сроки.

9.1.8. В иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

9.2. При наступлении случаев досрочного взыскания Кредитор имеет право:

9.2.1. потребовать незамедлительной досрочной уплаты Заемщиком всех причитающихся с него денежных сумм. Настоящим Заемщик обязуется по указанному требованию Кредитора досрочно исполнить все свои обязательства в полном объеме в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты получения уведомления.

9.2.2. При неудовлетворении Заемщиком в установленный срок требования Кредитора о досрочном исполнении обязательства по настоящему Договору обратить взыскание на Предмет залога.

10.  Издержки

10.1. В дополнение и вне зависимости от изложенного выше, Заемщик возместит Кредитору по его первому требованию все расходы, понесенные Кредитором в связи неисполнением или ненадлежащим исполнением: Заемщиком обязательств по настоящему Договору, Заемщиком и Третьими лицами по договорам об обеспечении возврата кредита, включая судебные расходы, в том числе документально подтвержденные расходы по оплате услуг адвокатов в ходе ведения судебного процесса, расходы, связанные со взысканием задолженности, обращением взыскания на Предмет залога, его реализацией и иные расходы Кредитора.

11.  Применимое право, рассмотрение споров

11.1. Настоящий Договор составлен и подлежит толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность информации, полученной в процессе заключения и исполнения настоящего Договора.

11.3. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации (выбрать необходимое):

в Гагаринском районном суде г. Москвы (данное условие включается с согласия Заемщика).

в суде общей юрисдикции (данное условие включается при отказе Заемщика на включение предыдущего условия).

12.  Срок действия Договора и порядок изменения Договора.

12.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами.

12.2. Настоящий Договор действует до момента выполнения Заемщиком всех обязательств по настоящему Договору.

12.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

12.4. В случаях, указанных в п.9.1 настоящего Договора, Кредитор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор, письменно известив об этом Заемщика путем направления Заемщику извещения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручения извещения под расписку.

Договор считается расторгнутым с даты получения Заемщиком указанного извещения, если в извещении не указана иная дата.

13.  Прочие условия

13.1. Кредитор имеет право уступить свои права и обязанности по настоящему Договору с последующим уведомлением Заемщика.

Стороны пришли к соглашению, что Кредитор по своему усмотрению имеет право уступить право требования к Заемщику по настоящему Договору в любом размере любому физическому или юридическому лицу с последующим уведомлением Заемщика.

Заемщик согласен на передачу его персональных данных, полученных Кредитором в целях заключения и исполнения настоящего Договора, лицу, выразившему намерение приобрести права (требования) по настоящему Договору, в объеме, необходимом для уступки прав (требований).

Заемщик может уступить свои права и обязанности по настоящему Договору только при получении письменного согласия Кредитора.

13.2. Кредитор обязан обеспечить конфиденциальность информации о персональных данных Заемщика в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных».

13.3. Вся корреспонденция направляется по адресу Стороны, указанному в настоящем Договоре. Если одна из Сторон изменит свой адрес или платежные реквизиты, то она обязана информировать об этом другую Сторону в течение 3 (Трех) банковских дней.

Направление письма по адресу, указанному в настоящем Договоре, при отсутствии письменного сообщения об изменении адреса, является надлежащим уведомлением.

Моментом получения уведомления Стороной Договора считается:

1) дата, указанная в почтовом уведомлении или уведомлении экспресс-доставкой о вручении уведомления по адресу, указанному в настоящем Договоре;

2) дата, указанная на копии уведомления Стороной Договора или ее представителем при вручении уведомления под расписку;

3) дата отказа Стороны Договора от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или экспресс-доставки;

4) дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в настоящем Договоре, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи или экспресс-доставки проинформировала отправителя уведомления.

Сторона Договора также считается получившей уведомление надлежащим образом, если адресат отказался от получения уведомления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или экспресс-доставки.

13.4. Заемщик подтверждает, что ознакомлен с условиями настоящего Договора до его подписания, все условия ему понятны, а также то, что условия п.5.10, п.5.12, п.6.9.2, п.11.3, п.13.5 в редакции настоящего Договора включены в настоящий Договор с его согласия.

13.5. Заемщик дает/не дает согласие на предоставление Кредитором в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством РФ) информации о Заемщике в объеме, предусмотренном статьей 4 ФЗ «О кредитных историях» от 01.01.2001 г.

13.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

14. Приложения:

14.1 Приложение «График погашения кредиторской задолженности»

15. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон.

КРЕДИТОР:

Наименование: БАНК»,

Местонахождение: , стр. 1, Тел./

К/с в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России,

, , КПП,

ЗАЕМЩИК:

Ф. И.О.

паспорт серии _______ №___________ код подразделения ___________,

выдан _____________________________________ «___»___________ ___г.

Дата и место рождения:

Адрес регистрации:

Адрес проживания (адрес для корреспонденции):

Тел.

КРЕДИТОР: ЗАЕМЩИК:

Приложение

к Кредитному договору

№ ______/КД от «___» _________ 20___г.

График погашения кредиторской задолженности

к Кредитному договору № ______ от _________

Дата окончательного погашения кредита: «_____» ___________ 20_____год.

Подписи Сторон:

КРЕДИТОР: ЗАЕМЩИК: