О подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова

Российская Федерация

Иркутская область

Шелеховский район

ГОРОД ШЕЛЕХОВ

ГЛАВА ГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

_07.07.2008_ № __294 пг__

О подготовке проекта Правил

землепользования и застройки

города Шелехова

В целях совершенствования регулирования землепользования и застройки на территории города, в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» руководствуясь, на основании п. 1 ст. 8 Устава города Шелехова,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Создать Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова (приложение № 1).

2.   Утвердить:

2.1 Положение о деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова (далее-Комиссия) (приложение № 2);

2.2 Классификацию видов территориальных зон, порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова (приложение № 3);

2.3 Порядок направления в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова предложений заинтересованных лиц (приложение № 4).

3.  Опубликовать настоящее постановление в газете «Шелеховский Вестник» и разместить на официальном сайте Администрации города Шелехова в сети Интернет.

4.  Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Шелехова

Глава города

№ _____ от « » _________2008г

СОСТАВ

Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Шелехова:

- заместитель Главы города и председатель Комиссии;

- начальник отдела по градостроительной деятельности Администрации города Шелехова - заместитель председателя Комиссии;

- главный архитектор города Шелехова - секретарь Комиссии.

Члены Комиссии:

№ _____ от « » _________2008г.

Положение о деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил

землепользования и застройки города Шелехова

1. Настоящее Положение о деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова регулирует порядок ее деятельности, порядок рассмотрения предложений в разрабатываемый проект Правил землепользования и застройки города Шелехова.

2. Правила землепользования и застройки города Шелехова (далее Правила) являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок выделения территориальных зон муниципального образования и осуществления в рамках выделенных зон градостроительной деятельности и землепользования, основанных на принципах градостроительного зонирования.

Правила разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и органов местного самоуправления.

3. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова (далее – Комиссия) является постоянно действующим координационным органом органа местного самоуправления муниципального образования.

Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, законодательством Иркутской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим положением.

4. Комиссия вправе:

- привлекать для работы независимых экспертов, специалистов, в том числе органов местного самоуправления и органов государственной власти;

- создавать при необходимости рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации ее полномочий;

- запрашивать и получать материалы, необходимые для реализации ее полномочий.

5. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Шелехова осуществляет сбор, обобщение и анализ исходных данных, необходимых для разработки проекта Правил землепользования и застройки. Необходимые для этих целей сведения комиссия получает в порядке, установленном действующим законодательством, в органах и организациях, независимо от форм собственности.

6. Предложения по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова, внесению в них изменений, вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопросам предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства направляются заинтересованными лицами в отдел по градостроительной деятельности Администрации города Шелехова. Отдел по градостроительной деятельности ведет прием данных заявлений в соответствии с установленным режимом работы.

7. После сбора, обобщения и анализа исходных данных Комиссия приступает к подготовке составных частей проекта Правил.

8. Для разработки составных частей проекта Правил Комиссия имеет право привлекать подрядные организации для консультационного сопровождения и разработки правил землепользования и застройки, иной градостроительной документации. В этом случае заказчиком данных работ выступает администрация города Шелехова.

9. Обеспечение организации проведения публичных слушаний по рассматриваемым Комиссией вопросам осуществляет правовой отдел совместно с отделом по градостроительной деятельности Администрации города Шелехова.

10. Разработанные членами Комиссии либо специализированными организациями отдельные положения проекта Правил, а также заявления заинтересованных лиц по входящим в компетенцию Комиссии вопросам и результаты публичных слушаний по ним  Комиссия рассматривает на своих заседаниях.

11. Заседания Комиссии проводятся по инициативе ее председателя по мере необходимости.

12. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвует не менее 1\2 ее состава.

13. Для участия в заседаниях Комиссии в случае необходимости могут быть приглашены различные заинтересованные лица, специалисты и руководители органов Администрации города Шелехова, депутаты Думы города Шелехова.

14. Рассмотрение каждого вопроса Комиссией начинается с доклада председателя по существу вопроса. Затем заслушивается мнение членов Комиссии. При необходимости на заседании Комиссии может заслушиваться мнение заинтересованных лиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.

15. После рассмотрения всех материалов и заслушивания мнения лиц, привлеченных Комиссией к рассмотрению вопроса, она принимает решение по существу этого вопроса. Решение принимается простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании.

16. Принятые на заседании Комиссии решения вносятся в протокол, который подписывается председателем комиссии (в случае его отсутствия – заместителем председателя) и секретарем комиссии.

17. Решения Комиссии оформляются в форме выписок из протокола, которые подписываются председателем или заместителем председателя и секретарем Комиссии, заверяются печатью администрации города Шелехова и вручаются заинтересованным лицам лично либо высылаются им почтой.

18. По итогам разработки проект Правил представляется в отдел по градостроительной деятельности для осуществления проверки на предмет соответствия требованиям  технических регламентов, генеральному плану города Шелехова.

19. После проверки, указанной в п.18 настоящего Положения, проект Правил направляется Главе города Шелехова на рассмотрение. В случае обнаружения несоответствий Правил требованиям технических регламентов, генеральному плану Глава города возвращает проект в Комиссию на доработку.

20. Комиссия организует проведение публичных слушаний в соответствии с действующим законодательством и Уставом города. По результатам публичных слушаний Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний.

21. Комиссия прекращает свои полномочия с момента утверждения Правил Думой города Шелехова.

№ _____ от « » _________2008г

Классификация видов территориальных зон, порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Шелехова

1. Классификация территорий градостроительного зонирования муниципального образования города Шелехова:

1) Жилые зоны
2) Общественно-жилые зоны
3) Общественно-деловые зоны (включая исторический центр города)
4) Производственные зоны
5) Природно-рекреационные зоны
6) Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
7) Зоны специального назначения
8) Зоны военных объектов и иных режимных территорий
9) Зоны сельскохозяйственного использования

2. Порядок и сроки проведения работ:

№ _____ от « » _________2008г

ПОРЯДОК

направления в Комиссию по подготовке проекта Правил

землепользования и застройки города Шелехова предложений заинтересованных лиц

1. Предложения физических, юридических, заинтересованных лиц по проекту Правил землепользования и застройки города Шелехова могут быть представлены как в устной, так и в письменной формах.

2.  В устной форме предложения принимаются от заинтересованных лиц на публичных слушаниях.

3.  В письменной форме предложения от заинтересованных лиц принимаются в приёмной Администрации города Шелехова.

4.  Предложения, направляемые в письменной форме, должны быть адресованы на имя  председателя Комиссии по подготовке  проекта Правил землепользования и застройки города Шелехов, а также должны иметь подпись, расшифровку подписи, указание точного адреса, контактный телефон.