Проектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения

Фирменное наименование

полное

краткое

Открытое акционерное общество «Барнаулкапстрой»

Место нахождения

656031 14

Режим работы

Пн., вт., ср., чт. – 8.00 – 17.00 час.

пт – 8.00 – 16.00 час.

перерыв – 12.00 – 12.48 час.

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

От 29.09.2010 серия 22 №

Учредители

Городской округ-город Барнаул Алтайского края в лице

Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула

Проекты строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости за три года, предшествующие опубликованию проектной декларации

2010 г. - Павловский тракт, 221 (по проекту – до 21.07.2008, продление разрешения на строительство 31.07.2008 г.- до 30.08.2010 г., продление разрешения на строительство 18.11.2010 г.- до 31.12.2011 г. Фактический срок ввода пп.2-5 – 11.01.2010 г.;

ул. Лазурная, 47 (по проекту – до 10.03.2009 г., продление разрешения на строительство19.01.2009 г. – до 09.10.2010 г. Фактический срок ввода – 15.03.2010 г.

ул. Антона Петрова 190 (по проекту-до 03.02.2011 г., Фактический срок ввода – 31.03.2010 г.;

(по проекту-до 29.08.2010 г., Фактический срок ввода – 29.07.2010 г. , (по проекту-до 18.02.2010 г., продление разрешения на строительство 02.02.2010 г. – 30.04.2010 г, Фактический срок ввода – 28.04.2010 г.

(по проекту-до 15.02.2010 г., продление разрешения на строительство 02.02.2010 г.- до 30.04.2010 г., Фактический срок ввода – 27.04.2010 г.;

(по проекту – до 29.09.2009 г, продление разрешения на строительство 24.09.2009 г. – до 31.03.2010 г., продление разрешения на строительство 04.03.2010 г. – до 30.06.2010 г, продление разрешения на строительство 08.06.2010 г –до 31.12.2010 г., Фактический срок ввода – 1,2 пп-31.05.2010 г., 3,4 пп – 30.09.2010 г.,

(по проекту-до 27.05.2012 г., Фактический срок ввода – 29.10.2010г

2011 г. - (по проекту – до 15.02.2011 г., продление разрешения на строительство21.10.2010 г. – до 31.12.2012 г. Фактический срок ввода – 29.07.2011 г.

(по проекту-до 29.07.2011 г., продление разрешения на строительство 02.02.2011 г –до 29.07.2011 г., Фактический срок ввода пп.1-5– 30.12.2010 г.; 6 п-31.03.2011 г.)

(по проекту – до 15.10.2009 г., продление разрешения на строительство 09.11.2009 г. – до 15.07.2011 г., продление разрешения на строительство 01.06.2011 г.- до 31.03.2012 г, - Фактический срок ввода – 30.09.2011 г.

ул. Малахова, 152 (по проекту – до 01.02.2011 г., продление разрешения на строительство19.01.2008 г. – до 01.02.2012 г. Фактический срок ввода – 30.06.2011 г.

ул. Лазурная, 51 (по проекту – до 05.05.2011 г., продление разрешения на строительство 21.03.2011 г. – до 01.02.2012 г. Фактический срок ввода – 30.09.2011 г.

2012 г. – ул. Э. Алексеевой,61 (по проекту - 15.05.2011 г., продление разрешения на строительство . Фактический срок ввода -28.04.2012 г.);

Павловский тракт, 271 (по проекту до 30.11.2008 г., продление разрешения на строительство 27.05.2010 г. – 24.05.2011г., продление разрешения на строительство 10.03.2011г. – 10.09.2012 г., продление разрешения на строительство 31.10.2011 г. -31.12.2012 г. Фактический срок ввода -30.08.2012 г.);

ул. а ( по проекту 20.06.2013. Фактический срок ввода – 31.10.2012 г.);

ул. г ( по проекту –до 01.11.2013 г. Фактический срок ввода - 28.09.2012 г. );

ул. Балтийская,1 ( по проекту – до 14.11.2011, продление разрешение на строительство 21.01.2 Фактический срок ввода 1,2 подъездов- 31.10.2012 г, 3,4 подъездов - 29.12.2012 г);

ул. ( по проекту Фактический срок ввода - 29.12.2012 г).

Вид лицензируемой деятельности

-

Лицензия

-

Свидетельство № 000.-С-004 от 01.01.2001 г.

О допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное

Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Алтайские строители»

Начало действия с 22.08.2012 г.

Финансовый результат

На 01.10.2012 г. 46560тыс. руб.

Кредиторская задолженность

На 01.10.2012 г. 567751 тыс. руб.

Дебиторская задолженность

На 01.10.2012 г. 694828 тыс. руб.

Цель проекта строительства

Строительство многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения на земельном участке поадресу: ул. (кв.1051)

Сроки и этапы реализации проекта

Начало строительства: 11 февраля 2013 года.

Нормативная продолжительность строительства 28 месяца

Результат экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 13 от 01.01.2001 г. выдано Краевым автономным учреждением «Государственная экспертиза Алтайского края».

Разрешение на строительство

№ RU от 01.01.01 г.,

Право застройщика на земельный участок

1) Договор аренды земельного участка № 000 от 01.01.2001г. (Рег. от 01.01.2001г.), дополнительное соглашение от 01.01.2001г. к договору аренды земельного участка

(Рег. от 01.01.2001г.);

дополнительное соглашение от 01.01.2001 г. к договору аренды

(Рег. от 01.01.2001);

Дополнительное соглашение от 01.01.2001 г. к договору аренды

(Рег./016/ от 01.01.2001 г.)

Срок аренды земельного участка – до 31.12.2014 г.

Кадастровый номер земельного участка 22:63:030408:32

Площадь земельного участка - 2701 кв. м.

2) Договор аренды от 01.01.2001 г. (рег от 01.01.2001 г), дополнительное соглашение от 01.01.2001 г. (рег от 07.03.12 г)

Кадастровый номер земельного участка 22:63:030408:49

Площадь земельного участка - 1300 кв. м.

Собственник земельного участка

Городской округ – г. Барнаул Алтайского края

Элементы благоустройства

На земельном участке жилой 16-ти этажный дом с объектами

общественного назначения и трансформаторной подстанцией.

Въезд на участок жилого дома предусмотрен с улицы Малахова по существующему проезду

На территории жилого дома предусматриваются площадки для игр детей и отдыха взрослых, сушки и чистки домашних вещей, занятия спортом (гимнастическая и волейбольная площадки), стоянки для временного хранения автомобилей на 14 машино-мест, в том числе 6 машино - мест для маломобильных групп населения. С западной стороны участка, на прилегающей территории запроектирована канализационная станция и стоянка для временного хранения автомобилей для объектов общественного назначения на 9 машино-мест. При организации рельефа на отведенном участке и прилегающей территории ( с юго-западной стороны) предусмотрена инженерная подготовка с засыпкой оврага и уполаживанием территории до проектных отметок, с подсыпкой и уплотнением грунта, устройством подпорных стенок и откосов. Проезды, отмостка жилого дома, стоянки для временного хранения автомобилей, тротуары, площадки перед входами запроектированы с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха взрослых, сушки и чистки домашних вещей с плиточным покрытием, волейбольная площадка – с резино-полимерным покрытием, площадка для игр детей и гимнастическая площадка - с загущенным посевом трав. Все покрытия, кроме площадки для игр детей и гимнастической площадки, обрамляются бортовым камнем.. Предусматривается установка необходимых малых архитектурных форм, частичное ограждение земельного участка с юго-восточной стороны металлическим забором высотой 1,65 м, сетчатое ограждение «спорт 3.0» высотой 3,5 м волейбольной площадки и устройство ограждения на подпорных стенках. Свободная от застройки покрытий территория озеленяется посадкой деревьев, посевом газонных трав, откосы укрепляются загущенным посевом трав. Отвод поверхностных вод с территории, от стен здания решается: со стороны главного фасада - открытым способом по лоткам существующего проезда с отводом в ливневую канализацию улицы Малахова; с западной и южной (дворовый фасад) сторон - по лотку проектируемого проезда в дождеприемный колодец проектируемой ливневой канализации; c растеканием на рельеф.

Местоположение и описание строящегося жилого дома

Алтайский край, г. Барна.

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения, с техническим подпольем и чердаком

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Этажность - 16

Общее количество квартир -177 шт

Однокомнатных -104 шт

Двухкомнатных - 43 шт

Трехкомнатных - 30 шт

Общая площадь квартир -9055,36 кв. м.

Общая площадь магазинов - 824,9 м2

Общая площадь офисов - 482,8 м2

Общая площадь автостоянки боксового типа – 229,0 м2,

количество боксов -13 шт.

Технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

В квартирах предусматриваются: жилые комнаты, кухни, санитарно-технические узлы совмещенные и раздельные, лоджии.

Площадь квартир:

1 ком. - от 28,78 кв. м. до 43,74 кв. м.

2 ком. – от 56,60 кв. м. до 64,07 кв. м.

3 ком. - от 83,71 кв. м. до 95,38 кв. м.

Площади гаражных боксов от 14,46 кв. м. до 19,24 кв. м.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения, состоит из двух 16-этажных секций с подвалом и чердаком.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

В подвале автостоянка боксового типа для легковых автомобилей.

На первом и частично на втором этажах объекты общественного назначения: магазины и офисы.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельные участки, места и оборудование общего пользования в жилом доме, инженерные сети.

1)Кадастровый номер земельного участка 22:63:030408:32

2)Кадастровый номер земельного участка 22:63:030408:49

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Не позднее 30 декабря 2014 года

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Комитет по строительству, архитектуре и развитию города г. Барнаула

Возможные финансовые и прочих риски при осуществлении проекта строительства

Риск увеличения планируемой стоимости строительства.

Риск увеличения продолжительности строительства.

Иные риски отсутствуют

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Не застрахованы.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Стоимость строительства – 6 тыс. руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог права аренды на указанные земельные участки и строящийся (создаваемый) на этих земельных участках многоквартирный дом.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договор инвестирования №58 от 01.01.01 года