ПАМЯТКА
Порядок приема-передачи квартиры и получения ключей Участниками долевого строительства ЖК «Новосходненский».
Застройщик –
1. Взаиморасчеты по результатам обмера квартир – Федеральное БТИ» (далее по тексту – БТИ):
1.2. По результатам обмеров БТИ, Участнику долевого строительства почтой высылается Уведомление с указанием проектной (указанной в Договоре долевого участия) и фактической (по результатам обмера БТИ), площади квартиры и необходимости проведения взаиморасчетов между Участником долевого строительства и Застройщиком с указанием суммы денежных средств, подлежащих оплате Участником долевого строительства, а также копию экспликации помещений квартиры.
Кроме Уведомления и копии экспликации помещений квартиры, Участнику долевого строительства высылается квитанция об оплате технического обслуживания за
4 месяца.
1.3. Менеджеры по продажам сообщают посредством электронной почты или по телефону Участникам долевого строительства результаты обмеров БТИ (указаны в копии экспликации помещений квартиры) и сумму необходимой доплаты за увеличение площади квартиры и при необходимости высылают Участнику долевого строительства сканированную копию экспликации помещений квартиры по электронной почте.
1.4. Участнику долевого строительства, получившему информацию об увеличении площади квартиры, необходимо оплатить возникшую задолженность перед Застройщиком в размере, по реквизитам и в сроки указанным в Уведомлении.
1.5. Участнику долевого строительства, получившему информацию об уменьшении площади квартиры, необходимо передать в офис Застройщика заявление о возврате денежных средств со стороны Застройщика по результатам обмера БТИ с обязательным указанием ФИО Участника долевого строительства, № договора и платежных реквизитов:
- Правовая форма и полное наименование банка
- Расчетный счет
- Корреспондентский счет
- БИК
- ИНН Банка
1.6. После завершения взаиморасчетов между Участником долевого строительства и Застройщиком, менеджер Отдела клиентского сервиса (ОКС) вносит Участника долевого строительства в график передачи квартир. После этого по телефону согласовывает с Участником долевого строительства дату и время осмотра квартиры.
Если время по графику приема-передачи квартир, предложенное сотрудником ОКС, по каким-либо причинам не устраивает Участника долевого строительства, последний может предложить другое время или позднее перезвонить в Отдел клиентского сервиса Застройщика по телефону 8-71 и согласовать удобное для него время приемки-передачи квартиры.
2. Порядок действий при приеме-передаче квартиры на объекте строительства:
2.1. Участнику долевого строительства при посещении объекта строительства с целью приема-передачи квартиры необходимо иметь при себе следующие документы:
· Подлинник договора долевого участия со штампом о регистрации в УФРС.
· Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в УФРС (если таковые были).
· Подлинники платежных документов об оплате (квитанции, платежные поручения).
· Действующий паспорт.
· Для представителей Участника долевого строительства – нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица.
· Оплаченную квитанцию за техническое обслуживание за 4 месяца.
2.2. Участник долевого строительства осматривает квартиру вместе со специалистом ОКС и ответственным представителем Застройщика. По результатам осмотра составляется Акт осмотра, в котором фиксируется отсутствие\наличие дефектов, требующих устранения.
2.3. При отсутствии замечаний Участник долевого строительства подписывает следующий пакет документов:
- Акт о выполнении финансовых обязательств;
- Акт осмотра квартиры;
- Акт приема передачи объекта долевого участия;
- Договор с Управляющей компанией на управление многоквартирным домом;
2.4. При наличии замечаний копия Акта осмотра передается строителям на устранение, Участник долевого строительства вызывается повторно для приемки квартиры после устранения дефектов.
2.5. Участник долевого строительства может оплатить квитанцию за техническое обслуживание в платежном терминале непосредственно в офисе ОКС или в ближайшем отделении Сбербанка.
2.6. После подписания всех вышеперечисленных документов и оплаты квитанции за техническое обслуживание за 4 месяца Участнику долевого строительства выдается комплект ключей от квартиры, при этом Участник долевого строительства подписывает Акт передачи ключей.
2.7. Участник долевого строительства, подписавшему весь пакет документов по приему-передаче квартиры и оплатившему квитанции за техническое обслуживание за 4 месяца, выдается список необходимых документов для оформления Права собственности на квартиру если иное не предусмотрено Договором долевого участия или Договором оказания услуг на оформление права собственности.
