эффективное Управление коммерческой недвижимостью
(код – 21973)
23 – 25 января 2013 года
Приглашаются руководители и специалисты управляющих компаний крупных промышленных предприятий, специалисты по работе с недвижимостью и имуществом предприятий, специалисты в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, экономисты, юристы, все заинтересованные лица
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. Основные характеристики коммерческой недвижимости: характеристика рынка, сегментирование объектов, участников. Особенности, тенденции и перспективы развития каждого сегмента. Основные факторы, влияющие на уровень спроса. Анализ текущего состояния рынка недвижимости в Сибирском федеральном округе (населенные пункты различного административного статуса) и перспективы его развития.
2. Позиционирование и маркетинговое продвижение объекта коммерческой недвижимости. Формирование конкурентоспособности. Продвижение объекта. Мероприятия по стимулированию сбыта аренды и продажи площадей и объектов, способы и средства привлечения потенциальных покупателей и арендаторов. Сервис. Удовлетворенность арендатора.
3. Управление большими объектами складской и индустриальной недвижимости с целью получения максимального дохода. Управление разнопрофильными объектами. Аутсорсинг: преимущества и недостатки, типичные ошибки. Тенденции рынка коммерческой недвижимости в Новосибирске и регионах. Концепция развития объектов складской и промышленной недвижимости. Бизнес-планирование.
4. Выбор наиболее эффективного способа использования объектов коммерческой недвижимости. Критерии выбора и формирование состава арендаторов. Методики расчета эффективности текущего использования недвижимости. Финансовая и управленческая оценка себестоимости владения и содержания недвижимости.
5. Методики установления арендной платы по различным категориям объектов, в том числе при отсутствии развитого рынка недвижимости. Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок. Механизм индексации арендных ставок.
6. Нормативно-правовые вопросы управления коммерческой недвижимостью. Система договорных отношений. Договор аренды. Договор купли-продажи недвижимости. Взаимосвязь прав на здание и сооружение и прав на земельные участки под ними. Права на землю собственников зданий. Арбитражная практика по сделкам с коммерческой недвижимостью.
7. Техническая эксплуатация недвижимости. Физический и моральный износ объектов. Планирование ремонтов и технического обслуживания инженерных систем. Уборка и санитарное содержание помещений и прилегающей территории. Проведение осмотров. Эксплуатационная документация. Охрана объектов. Обеспечение пожарной безопасности. Взаимодействие с надзорными органами. Ценообразование на работы и услуги по технической эксплуатации.
Занятия проводят:
– управляющий партнер DSO Consulting.
– директор по развитию Бизнес-Парка «Южный».
– профессиональный юрист в сфере недвижимости, адвокат, специалисты Западно-Сибирского управления Ростехнадзора и другие специалисты.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ:
· Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться любым удобным для Вас способом:
- по тел./факсу: (3многоканальный);
- в учебном центре ЦНТИ «ПРОГРЕСС» в Новосибирске по адресу: Красный проспект, офис 500;
- по e-mail: *****@;
- на сайте ЦНТИ «ПРОГРЕСС» http://www. *****/seminarsforcolumn/19436.aspx
· Участникам семинара выдается Сертификат установленного образца.
· Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.
· Для участников семинара организованы ежедневные обеды.
· Стоимость участия одного специалиста составляет: 19700 рублей.
Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.
