2. Право оперативного управления (ст.296 ГК).

Субъекты права: казенные предприятия и учреждения. Так же, как и у предприятий, права собственности у этих субъектов быть не может. Закрепленное собственником и приобретенное в процессе деятельности имущество поступает в оперативное управление. Собственником этого имущества, как и в ситуации с унитарным предприятием, является учредитель.

Объектом права оперативного управления может быть, в принципе, любое имущество, предназначенное для использования в деятельности учреждения или казенного предприятия. Земельные участки не могут быть объектом права оперативного управления и предоставляются на ином праве.

Содержание права оперативного управления. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Особенности для отдельных организационно-правовых форм.

Казенное предприятие. Пункт 1 ст. 297 ГК предусматривает, что казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Учреждения делятся на частные, автономные, бюджетные и казенные.

а) Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Частное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность, только если такое право предусмотрено в его учредительном документе, при этом доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение частного учреждения.

б) Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Автономное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

в) Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

г) Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации.

В первоначальной редакции ГК РФ подразделения учреждений на отдельные виды и соответственно различных правил осуществления права оперативного управления не было. Правомочия по распоряжению имуществом у учреждений, по общему правилу, отсутствовало. Однако п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 01.01.2001 г. № 21 признал возможность распоряжения имуществом с согласия собственника, если совершаемая сделка не противоречила специальной правоспособности (например, сдача театром помещения вестибюля в аренду для организации буфета).

Изменения, внесенные в ГК РФ в г. г., обусловлены тем, что государство пытается перестать финансировать из бюджета большую часть государственных и муниципальных учреждений (театры, ВУЗы, музеи и др.), сделав их автономными или бюджетными. Напомним, что по обязательствам бюджетных и автономных учреждений собственник ответственности не несет (ст. 120 ГК РФ). С учетом этого положения ст.120 ГК РФ, создающие для недвижимого и особо ценного движимого имущества иммунитет от обращения взыскания со стороны кредиторов, видятся неконституционными.

Приобретение и прекращение права оперативного управления. При наделении собственником право возникает с момента передачи движимого имущества, а для недвижимости - с момента государственной регистрации. В остальных случаях право оперативного управления возникает и прекращается по тем же правилам, что и право собственности.

В отличие от права хозяйственного ведения закон предусматривает возможность принудительного изъятия имущества из оперативного управления. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

3. Право бессрочного пользования (ст.268 ГК).

Объекты права - земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Субъекты права. Государственные и муниципальные учреждениям, казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления (п.1 ст. 268 ГК РФ) В п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ назван еще один субъект: центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. До введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) частные лица также могли быть субъектами права бессрочного пользования (ранее возникшие права сохраняются указанные лица должны до 01.07.2012 переоформить право бессрочного пользования на право аренды или выкупить земельный участок (ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ»).

Содержание права бессрочного пользования. Владение и пользование в соответствии с актом о предоставлении земельного участка (для строительства поликлиники и т. п.). Правомочий по распоряжению нет (ст. 270 ГК РФ, предоставлявшая возможность сдавать участок в аренду, на основании Федерального закона от 01.01.2001 г. утратила силу).

Приобретение и прекращение. Возникает право на основании ненормативного акта уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления (МУГИСО, Администрация г. Екатеринбурга). Момент возникновения: момент государственной регистрации права (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Прекращается в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ. В частности, к основаниям прекращения относятся отказ от права (осуществляется посредством подачи в регистрирующий орган заявления об отказе), нарушение целевого использования и др.

Дискуссионным является вопрос о том, переходит ли право бессрочного пользования к частному лицу при покупке строения, расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу строения на праве бессрочного пользования. Судебная практика подтверждает, что переходит (см. Постановление Президиума ВАС РФ /09).

4. Право пожизненного наследуемого владения.

С момента введения в действие Земельного кодекса РФ земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются (ст. 21 Земельного кодекса РФ). Ранее возникшие права сохраняют силу.

Субъекты права пожизненного наследуемого владения вправе переоформить принадлежащие им участки в собственность. Порядок переоформления установлен ФЗ «О Введение в действие Земельного кодекса РФ» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Объекты права. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Субъекты. Ранее на таком ограниченном вещном праве земельные участки могли предоставляться гражданам.

Содержание. Владение и пользование земельным участком, в том числе право на возведение построек.

Приобретение и прекращение права. Возникало право на основании ненормативного акта уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления. Прекращается в соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ.

5. Сервитут (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

Понятие сервитута. Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Юридически значимо, что без установления сервитута лицо не может использовать принадлежащее ему имущество.

Объект. Соседний земельный участок. В юридической литературе именуется служебным. Тот участок, владельцу которого предоставляется сервитут, именуется господствующим. Согласно ст. 277 ГК сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (например, для использования здания в качестве опоры).

Субъекты. Собственник господствующего участка или другой недвижимости, субъекты права бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения.

Основания возникновения. Соглашение с собственником служебного земельного участка. Возникает сервитут с момента государственной регистрации.

При недостижении соглашения спор рассматривается судом. Суд оценивает насколько необходимо установление сервитута для использования имущества (ст. 274 ГК РФ) и то обстоятельство, что осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (п. 5 ст. 23 ЗК РФ). По результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком. Данный вывод следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 01.01.2001 г. № 000/11, в котором подробно рассмотрены вопросы установления сервитута в судебном порядке.

Содержание. Пользование земельным участком в пределах установленных соглашением сторон или решением суда.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В доктрине гражданского права сервитуты подразделяются на личные (связанные с конкретным лицом (пример из римского права узуфрукт) и реальные (связанные с вещью). Сервитут, правила о котором закреплены в ст. 274-277 ГК, является реальным. Для реального сервитута характерно право следования. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Общих норм о личных сервитутах ГК РФ в настоящее время не содержит. Однако конструкцию личного сервитута можно встретить в п. 2 ст. 1137 ГК РФ (предоставленное отказополучателю право пожизненного пользования жилым помещением).

Прекращение сервитута (ст. 276 ГК РФ). В частности, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Кроме того, в любое время сервитут может быть прекращен соглашением сторон.

Тема 4. Общая собственность.

1) Предварительные замечания.

На одну вещь не может быть двух прав собственности. Но право собственности может принадлежать двум и более лицам. Эта ситуация называется общей собственностью.

Виды права общей собственности.

ГК РФ выделяет общую долевую и общую совместную собственность.

При общей долевой собственности устанавливаются доли в праве, которыми сособственники могут самостоятельно распоряжаться (пример: трем братьям досталась по наследства квартира; квартирой братья владеют, пользуются и распоряжаются сообща (она общая), но каждый из них может самостоятельно произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве). При общей совместной собственности доли в праве отсутствуют. Еще важное отличие состоит в том, что общая совместная собственность не может образоваться по соглашению сторон. Общая совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом (самые распространенные случаи это имущество супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства).

2) Общая долевая собственность.

Возникновение.

а) На основании закона (например, наследование (ст.1164 ГК РФ); общее имущество многоквартирного жилого дома). В настоящее время судебная практика относит к общей долевой собственности и места общего пользования в нежилом здании, помещения в котором принадлежат разным лицам (см. Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

б) При поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи и вещи, раздел которой запрещен законом (например, найден клад - золотое блюдо. У гражданина, нашедшего клад и собственника земельного участка, возникла общая долевая собственность).

в) По воле лиц (например, собрались товарищи отпраздновать Новый Год, кто-то спиртное принес, кто-то салат сделал и т. д. Если утром осталась одна невыпитая бутылка, то уносить ее обратно домой без согласия остальных нельзя, это будет нарушением права общей долевой собственности).

Размер долей в праве собственности.

Размер определяется законом (например, при наследовании по закону доли призываемых наследников равны) или соглашением сторон (несколько лиц совместно строят здание и определяют доли в зависимости от вложенных денег). Если установить размер долей не представляется возможным, то доли признаются равными.

Размер долей может изменяться по правилам ст. 245 ГК РФ (например, кто-то из сособственников с согласия других надстраивает мансардный этаж в общем здании).

Владение и пользование общим имуществом.

Владение и пользование осуществляется по соглашению сособственников. Если возникает спор, то порядок пользования может быть определен судом. Не исключаю, что суд может установить график пользования общим имуществом. Распределение доходов от использования имущества и расходов на содержание определяется соразмерно долям в праве собственности, если иное не установлено соглашением сособственников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии установленного порядка пользования общим имуществом и в той мере, в какой это допускается таким порядком, участник долевой собственности вправе за плату передать другому лицу  свое право владеть и пользоваться общим имуществом в тех пределах, в которых он сам в соответствии с установленным порядком имеет право владеть и пользоваться этим имуществом (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.01.2001 г. № 000/11).

Спорными на сегодняшний день вопросами являются вопросы о том, имеет ли соглашение о порядке владения и пользования вещную силу (распространяется ли оно на правопреемников сторон такого соглашения) и может ли быть таким соглашением предусмотрено прекращение общей долевой собственности в случае гибели части вещи предоставленной в натуре одному из сособственников.

Распоряжение.

Общей вещью можно распорядиться только по общему согласию. Сособственника, возражающего против распоряжения, принудить нельзя. Однако каждый из сособственников обладает правом отчуждения, принадлежащей ему доли в праве собственности. При продаже или мене доли в праве другие сособственники обладают преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК). При нарушении преимущественного права покупки сособственникам предоставляется иск о переводе прав и обязанностей на себя. Срок для предъявления требования – три месяца. В постановлении пленума ВАС РФ от 01.01.2001 г. № 8 это срок признавался пресекательным. Теперь в постановлении пленумов № 10/22 применительно к началу течения использована модель срока исковой давности (с момента, когда узнал или должен был узнать о нарушении права). Спорным остается вопрос о том, может ли указанный срок приостанавливаться и прерываться.

Прекращение права собственности.

Общие основания: отчуждение, гибель вещи (если погиб один этаж общего здания, то в отношении оставшегося имущества право общей долевой собственности сохраняется) и другие. Обращение взыскания по обязательствам имеет свою специфику, на которой целесообразно остановиться чуть позже.

Специальным основанием является выдел сособственнику имущества в натуре. Производится по соглашению сторон или по требованию сособственника. Допускается, если вещь делима (земельный участок, доставшийся по наследству). Размер имущества предоставляемого сособственнику определяется размером доли. При неделимости вещи или невозможности соразмерного раздела с согласия выделяющегося сособственника ему может быть выплачена денежная компенсация (вместо выдела или в дополнении к выделенному имуществу, так часто бывает при разделе жилого дома).

Выплата компенсации помимо воли собственника и принудительное прекращение права собственности возможна только в одном случае, предусмотренном абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ. Условия понуждения к принятию компенсации являются: незначительность доли, отсутствие возможности выдела в натуре и отсутствие существенного интереса в использовании имущества. Например, обеспеченный жильем и проживающий в Свердловской области гражданин получил по наследству 1/10 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в г. Ноябрьске. Другой сособственник, нуждающийся в использовании этого помещения, может требовать принудительного прекращения права собственности.

3) Общая совместная собственность. Полагаю целесообразным сосредоточиться на общей совместной собственности супругов.

Помимо ГК РФ отношения по поводу общей совместной собственностью супругов регулируются Семейным кодексом РФ.

Возникновение.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Договором между супругами может быть установлен иной режим имущества (например, долевая или единоличная собственность).

К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не относятся к общему имуществу в соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ:

а) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Иные безвозмездные сделки это, например, приватизация жилья. Доходы, вырученные от использования этого имущества, по моему мнению, также остаются в единоличной собственности.

б) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов. Предмет роскоши – понятие оценочное. В случае возникновение спора суд определяет, что относится к предметам роскоши, исходя из общего достатка семьи. Исходя из этого, норковая шуба может как являться предметом роскоши, так и нет.

в) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Однако доходы от использования исключительного права поступают в общую собственность супругов.

Добрачное имущество может стать общим в случае, предусмотренном ст.37 СК РФ. Если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). И, наоборот, ч. 4 ст. 37 Семейного кодекса РФ предусмотрено суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Владение и пользование.

Владение и пользование общим имуществом осуществляется сообща. В отличие от общей долевой собственности, спор о порядке владения судом не рассматривается.

Распоряжение.

Распоряжение общим имуществом может осуществляться каждым супругом на основании согласия другого супруга. При этом согласие предполагается (опровержимая презумпция). Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч. 2 ст. 35 СК РФ).

Правило о наличии презумпции согласия действует не всегда. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Например, продажа общего земельного участка (независимо от того, на чье имя зарегистрировано право) требует согласия другого супруга. Вместе с тем, при покупке земельного участка нотариально удостоверенное согласие не требуется (здесь нет распоряжения недвижимость, и сама сделка нотариальному удостоверению или регистрации не подлежит). Отсутствие нотариально удостоверенного согласия, как и в предыдущем случае, влечет оспоримость сделки.

Прекращение.

Общие основания те же самые, что и для общей долевой собственности.

Специальным основанием является раздел общего имущества супругов. Раздел возможен как в период брака, так и после его прекращения. Раздел возможен как по соглашению супругов, так и по требованию одного из супругов судом.

Разделу предшествует определений долей в праве собственности. При определении долей суд исходит из презумпции их равенства. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ч. 2 ст. 39 СК РФ).

После определения долей происходит распределение имущества в соответствии с приходящимися долями. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4) Самостоятельного обсуждения заслуживает вопрос обращения взыскания на имущество по долгам сособственников. Статья 255 ГК РФ носит универсальный характер и применяется как при долевой, так и при совместной собственности.

Прежде всего, надо отграничить ту ситуацию, когда долг является общим (ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Например, супруг взял взаймы деньги на покупку автомобиля. В этой ситуации взыскание по долгам обращается как на общее имущество, так и на имущество каждого из супругов. Определять долю в праве и обращать взыскания на долю в этом случае не надо (в приведенном примере приставом должен быть продан автомобиль, а деньги направлены кредитору).

Однако в настоящее время практика идет по другому пути. Полагаю, что долги индивидуального предпринимателя, возникшие при осуществлении предпринимательской деятельности, презюмируются общими, поскольку доходы от такой деятельности поступают в общую совместную собственность. Однако в постановлении Пленума ВАС РФ от 01.01.2001 г. № 51 содержатся разъяснения, из смысла которых следует, что общее имущество супругов в конкурсную массу, на которую обращается взыскание по долгам индивидуального предпринимателя, не поступает.

Представляется, что взыскание обращается на долю, когда долг не является общим.

Порядок обращения взыскания:

а) у должника-сособственника отсутствует другое имущество, на которое может быть обращено взыскание;

б) кредитор предъявляет требование о выделе доли в натуре (при совместной собственности требование о выделе доли должно быть соединено с требованием о ее определении);

в) если выдел в натуре невозможен либо против этого возражают другие сособственники (т. е., они имеют право возразить), то кредитор вправе требовать продажи должником своей доли другим сособственникам по рыночной цене;

г) если сособственники не желают приобретать долю, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о продаже доли в праве с публичных торгов.

Таким образом, чрезвычайно затруднительно обратить взыскание на общее имущество по долгам одного из сособственников.

Тема 5. Защита вещных прав.

1) Общие положения.

Защита вещных прав достигается использованием различных по правовой природе способов, которые условно можно подразделить на две группы: общие способы защиты (указанные в ст. 12 ГК РФ) и специальные (именуемые вещно-правовыми).

Общие способы защиты (возмещение убытков, восстановление положения, существовавшего до нарушения права и т. д.) подлежат применению, когда вещное право нарушается опосредованно, через нарушение иных прав лица (например, обязательственных). В этом случае вещное право охраняется не напрямую, а лишь в конечном счете. Например, арендатор не возвращает вещь арендодателю. Посредством обязательственного иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре обеспечивается, в том числе, и защита права собственности.

Если же нарушение или оспаривание затрагивает вещное право непосредственно, закон предоставляет специальную вещно-правовую защиту, которая носит абсолютный характер (то есть предоставляется правообладателю в отношении любого лица). К числу специальных способов защиты вещных прав относятся: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании вещного права, иск об освобождении имущества от ареста.

Кроме того, Президиумом ВАС РФ в ряде дел (Постановление от 01.01.2001 г. № 000/08, Постановление от 01.01.2001 г. № 000/08) использована так называемая концепция восстановления корпоративного контроля, которая основывается на таком общем способе защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). Этот способ защиты как бы вбирает в себя все другие способы защиты корпоративных прав, в том числе и виндикацию, а также позволяет решить проблему утраты индивидуальной определенности доли в уставном капитале результате ее «размывания» (что часто использовалось как рейдерский прием с целью недопущения возврата доли ее действительному обладателю)[3].

Правила применения специальных способов защиты различаются в зависимости от того, идет ли речь о защите прав на движимое или недвижимое имущество. В отношении движимого имущества обладатель права на него в обороте презюмируется по факту владения, тогда как для недвижимого имущества в силу ряда причин введена регистрационная система с присущим ей принципом внесения, согласно которому всякое вещное право на недвижимость возникает лишь при условии его регистрации (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Наличие реестра предопределяет особые правила относительно выбора способа защиты права; содержания предмета доказывания; возможности признания лица добросовестным приобретателем; начала течения срока исковой давности и т. д. Действующий ГК РФ не содержит известного некоторым правопорядкам (например, немецкому) иска об исправлении реестра, который используется, когда истец полагает, что недвижимость принадлежит ему, а в реестре право зарегистрировано за другим лицом.

В связи с этим в российской практике встречалось множество суррогатов такого иска, например, иск о признании недействительной регистрации права и свидетельства о регистрации права, иск о признании недействительным зарегистрированного права и т. д. Президиум ВАС РФ последовательно искоренял такие иски: сперва указав, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама регистрация, запись или свидетельство о регистрации права (Постановления Президиума от 01.01.2001 г. № 000/01 и 14.10.2003 г. № 000/03), а затем признав не предусмотренным законодательством иск о признании недействительным зарегистрированного права (Постановление Президиума от 01.01.2001 г. № 000/09).

В настоящее время истцу взамен этих требований предлагается (п. 52 Постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22) предъявить иск о признании права (если он имуществом владеет), виндикационный иск (если имущество находится в незаконном владении третьего лица), обязательственный иск о реституции (лат. (если имущество поступило во владение ответчика на основании совершенной с истцом недействительной сделки) или иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим, (если не представляется возможным предъявить иск о признании права; например, в отношении недвижимости, принадлежащей истцу, без всяких на то оснований зарегистрирован залог).

Как уже отмечалось, действующее российское законодательство не содержит норм о защите владения (посессорной защите) независимо от того, законным или незаконным оно является. Некоторые ученые в качестве единственного исключения указывают на норму п. 2 ст. 234 ГК РФ, в силу которой до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Однако, во-первых, по п.2 ст.234 ГК РФ защита предоставляется не любому, а только давностному владельцу; во-вторых, защита предоставлена не против любого нарушителя, а только против беститульных лиц. Это дает основания согласиться с учеными (например, ), не считающими п. 2 ст. 234 ГК РФ примером классической посессорной защиты.

2) Виндикационный иск.

Традиционно виндикационный иск определяется как иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании вещи из чужого незаконного владения.

1. Истец - это лицо, полагающее себя собственником, утратившее владение вещью. Согласно ст.305 ГК РФ виндикационным иском может воспользоваться иной титульный владелец, причем, не обязательно обладатель вещного права (например, по действующей редакции ГК, арендатор, в этом, в частности, заключается смешение вещных и обязательственных прав). Кроме того, п. 17 Постановления № 10/22 разъясняет, что такое право предоставлено и давностному владельцу до приобретения титула.

В случае, когда предмет виндикации находится в общей долевой собственности, правом на предъявление виндикационного иска обладает любой сособственник. Иные сособственники должны быть извещены об имеющемся споре и имеют право вступить в процесс до принятия решения судом по существу в качестве соистцов. Следует отметить, что на практике существует и другой подход: «истребование объекта долевой собственности из чужого незаконного владения осуществляется только по соглашению всех ее участников» (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 01.01.2001 г. по делу /2009). Считаем, что такая позиция создает необоснованные препятствия в реализации собственнику его права на судебную защиту.

Вещь, переданная в хозяйственное ведение или оперативное управление, может быть виндицирована как собственником, так и субъектом ограниченного вещного права. Причем, присуждение по иску собственника осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения (п.7 Постановления №10/22).

Не обязательно, чтобы имущество до предъявления иска находилось в обладании истца или уполномоченного им лица. Однако в судебной практике можно встретить и противоположный подход, когда суды отказывают в виндикационном иске в случае, если имущество во владение истца никогда не поступало, указывая, что условием удовлетворения иска по ст. 301 ГК РФ является установление факта выбытия имущества из владения (например, Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Свердловской области от 01.01.2001 по делу № А/2004-С4). Полагаем, что если право собственности истца возникло и без передачи вещи (например, контрагентами момент перехода права связан с моментом заключения договора, что соответствует п. 1 ст. 223 ГК РФ), это право подлежит защите. В противном случае, например, наследник не сможет виндицировать вещи, взятые посторонними лицами до принятия наследства из квартиры умершего наследодателя.

2. Ответчик - это незаконный владелец вещи. При этом надо учитывать следующие правила:

а) Если владение ответчика изначально возникло на основании договора с истцом - обладателем вещного права, то к предъявленным требованиям о возврате вещи правила о виндикации не применяются. Это правило касается и тех случаев, когда срок договора (например, аренды) истек, а ответчик не вернул переданное ему имущество (п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.01.2001 г. № 13). Но это не значит, что надо отказывать в иске в случае избрания неверного способа защиты. Суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, применить нормы обязательственного права и разрешить спор по существу (п. 3 и 34 Постановления № 10/22, а также Постановления Президиума ВАС РФ от 01.01.2001 г. № 000/10).

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3