ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСДУАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним
Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Федеральный закон от 9 февраля 2009 г. «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
Указ Президента Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 30 «О Типовом регламенте взаимодействия федеральных органов исполнительной власти»;
приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2011 г. № 000 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 мая 2010 г. № 000 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. № 000 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы»;
приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме»;
иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Категории заявителей, которым предоставляются сведения из ЕГРП:
В качестве заявителей могут выступать:
граждане Российской Федерации;
иностранные граждане и лица без гражданства;
российские и иностранные юридические лица
, международные организации;
нотариусы;
арбитражные управляющие.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и сделок с ним, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.
Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (сведения ограниченного доступа) предоставляются в установленном федеральным законом порядке только:
самим правообладателям или их законным представителям;
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
От имени физических лиц запросы о предоставлении государственной услуги могут подавать, в частности:
законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
опекуны недееспособных граждан;
представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
От имени юридического лица запросы о предоставлении сведений могут подавать:
лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
участники юридического лица в предусмотренных законом случаях.
Результат предоставления государственной услуги по предоставлению сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество
Конечными результатами предоставления государственной услуги являются:
предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – также ЕГРП);
отказ в предоставлении запрашиваемых сведений;
уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем выдачи (направления) заявителю:
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
справки о содержании правоустанавливающего документа;
копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества (только в отношении правообладателя объекта недвижимого имущества);
сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений;
уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав и сделок с ним запрашиваемых сведений;
уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.
Сроки предоставления сведений из ЕГРП
Срок предоставления сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним не может превышать 5 рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, запроса, если иное не установлено федеральными законами.
Срок предоставления правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не может превышать 7 рабочих дней со дня получения данным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, указанного запроса.
