П ОСТАНОВЛЕНИЕ
отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТ «Электрометаллург»
г. Челябинск 23 марта 2013 года
Челябинский электрометаллургический техникум 10-00
Собрание уполномоченных СНТ «Электрометаллург», заслушав и обсудив отчеты о работе Правления и ревизионной комиссии Товарищества,
РЕШИЛИ:
1. Признать работу Правления Товарищества за отчетный период времени удовлетворительной.
2. Утвердить акт ревизионной комиссии.
3. Установить для членов Товарищества:
3.1. Членские взносы за 2013 г. в сумме - 950 руб. за сотку.
Срок оплаты членских взносов и иных платежей - до 01 июля 2013 года.
3.2. Оплату за электроэнергию: по тарифам, устанавливаемым Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области» плюс потери в сетях согласно Положению «Об учете и оплате электроэнергии в СНТ «Электрометаллург».
Срок оплаты за электроэнергию ежемесячно до 25 числа текущего месяца.
Производить взаиморасчеты между садоводами и за потребленную электроэнергию по приборам учета на безвозмездной основе.
Плату за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на одном участке, к электрическим сетям ВЛ-0,4 кВ Товарищества с напряжением 380 вольт в сумме 20000 руб.
3.3. Участие в коллективных работах по благоустройству территории Товарищества в течение 8 (восьми) часов или денежную компенсацию за эти работы в размере 100 руб. за один час или 800 руб. (100 руб. х 8 час.) с каждого участка в год.
3.4. Взнос за прирезку земли к своему земельному участку в сумме, равной 10 % кадастровой стоимости земли.
3.5. Взнос за выделение земельного участка новым членам Товарищества:
- 10% кадастровой стоимости в сумме - 21 руб. за 1 (один) квадратный метр;
- вступительный взнос в сумме - 1000 руб. за 1 (одну) сотку.
3.6. Взнос за пользование землями под ЛЭП (за пределами земельного участка) для выращивания картофеля или других плодово-овощных культур в сумме 100 руб. за 1 (одну) сотку.
3.7. Вступительный взнос при переоформлении земельных участков (в т. ч. при купле-продаже, дарении):
- на близких родственников (мать, отец, сын, дочь) - в размере 100 (сто) руб. с 1 (одной) сотки;
- в случае потери (смерти) кормильца (бывшего члена Товарищества) - бесплатно;
- на иных лиц - в сумме 1000 руб. за 1 (одну) сотку.
Указанные в данном пункте 3.7 денежные средства использовать исключительно на благоустройство территории Товарищества, на организационные работы, хозяйственные нужды и возмещение убытков Товарищества.
3.8. Взнос за въезд автотранспорта на территорию Товарищества на ремонт (восстановление) улиц и квартальных дорог:
- разовый пропуск на одну грузовую автомашину или спецтранспорт - в сумме 200 руб.;
- годовой пропуск для легкового и грузового автотранспорта, максимальная масса которого не превышает 3500 кг - в сумме 200 руб.
3.9. Погашение задолженности по членским взносам за прошлые годы по ценам, установленным на день оплаты.
Погашение задолженности по членским взносам за текущий год, возникшей после 01 июля 2013 года, с учетом пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы задолженности.
3.10. Погашение задолженности по целевым взносам за прошлые годы с учетом пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы задолженности.
3.11. Погашение задолженности за потребленную электроэнергию по ценам и тарифам, установленным на день оплаты.
3.12. Оплату членских, целевых взносов, электроэнергии, пропусков и иных платежей производить безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет Товарищества после получения в бухгалтерии Товарищества расчетных счетов, квитанций с указанной суммой для оплаты с обязательным представлением в бухгалтерию Правления платежного документа, подтверждающего произведенную оплату.
4. Установить для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке:
4.1. Заключить в 7-ми дневный срок, с момента выхода из членов Товарищества, с Правлением СНТ «Электрометаллург» договор на пользование объектами инфраструктуры в соответствии с законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 01.01.2001 г., Положением о порядке заключения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и Уставом Товарищества.
4.2. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры Товарищества согласно условий заключенного договора и Расчета оплаты за одну сотку для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, утвержденного пунктом 10.3. настоящего Постановления.
5. Обязать собственников (владельцев) земельных участков:
5.1. Произвести установку электронных электросчетчиков на ж/б опорах за свой счет:
5.1.1. В срок до 1 октября 2013 года:
1) проживающим круглогодично на территории Товарищества;
2) вновь принятым в члены Товарищества;
3) уличенным в несанкционированном отборе электроэнергии (воровстве).
5.1.2. В срок до 1 октября 2014 года: всем остальным собственникам (владельцам).
5.2. Заменить в срок до 1 июля 2013 года за свой счет электросчетчики, с истекшим сроком поверки, индукционные на электронные с классом точности 1 (единица), если садовод не устанавливает счетчик на ж/б опору в текущем году.
5.3. Освободить садоводов, установивших электронные счетчики учета потребляемой электроэнергии на ЖБ опоры в 2013 году, от отработки или оплаты денежной компенсации за эти работы сроком на 3 года за исключением лиц, указанных в п.5.1.1. настоящего постановления.
5.4. Навести в срок до 30 мая 2013 года порядок на участках земель общего пользования, граничащих с садовым участком, в соответствии с требованиями СП 53.13330.2011 (СВОДA ПРАВИЛ « ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ» (АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП ), утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 г. за N 849 и введенным в действие с 20 мая 2011 года, а именно:
- освободить вдоль своего земельного участка проезжую часть улицы и/или квартальной дороги от всех посадок деревьев, кустарников, плодоовощных и бахчевых культур, в том числе картофеля и др., а также сложенного (более 3-х дней) строительного материала, перегноя, песка, щебня, отсева и т. д., тросов, ворот, калиток, вбитых металлических ограждений, вкопанных баллонов, камней и других ограждений, перегораживающих и заужающих ширину улиц менее 6-ти метров и квартальных дорог менее 10-ти метров, для беспрепятственного проезда личного и специального автотранспорта (пожарных машин, скорой помощи, полиции и др.). Произвести засыпку ям, рытвин и неровностей за счет выполнения общественных работ.
5.5. Разместить в срок до 1 июля 2013 года на фасаде своего садового дома читаемый номер земельного участка и улицы по форме и содержанию, утвержденному Правлением Товарищества, и в соответствии с требованиями МЧС (пожарных), полиции, скорой помощи.
5.6. Установить в срок до 1 июля 2013 года устройства вызова (звонки и т. п.) на входе на садовый участок садоводам, постоянно проживающим на территории Товарищества.
5.7. Выполнять неукоснительно при строительстве, перепланировке, реконструкции на земельном участке дома, бани, гаража или другого строения (сооружения) требования СП 53.13330.2011 (СВОДA ПРАВИЛ « ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ» (АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП ), утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 01.01.01 г. за N 849 и введенным в действие с 20 мая 2011 года.
За разъяснениями обращаться в Правление Товарищества.
5.8. Запретить мойку личного автотранспорта в местах общего пользования Товарищества: улицах, квартальных дорогах, водоемов и др.
5.9. Устанавливать личный автотранспорт на территории Товарищества исключительно на отведенное место на своем земельном участке, а автотранспорт гостей парковать так, чтобы не препятствовать проезду другого или оперативного транспорта (пожарные машины, машины скорой помощи и полиции), а также не создавать помех в проезде транспорта собственников (владельцев) соседних земельных участков (согласно ч. 7 Правил внутреннего распорядка СНТ «Электрометаллург»).
5.10. Осуществлять проезд к своим земельным участкам только по межквартальным дорогам.
6. Установить ответственность для собственников (владельцев) земельных участков:
6.1. За самовольный захват земель общего пользования (из числа улиц, дорог, проездов, охранных зон и т. д., в т. ч. при ширине улицы менее 6-ти метров и при ширине квартальной дороги менее 10-ти метров) дополнительный ежегодный взнос в пятикратном размере, исходя из размера самовольно занятой площади и суммы членского взноса на день оплаты до срока их освобождения.
6.2. За загрязнение садоводами окружающей среды: отводных каналов, улиц, дорог, болот, проездов, кюветов и т. д. отходами ГСМ, мусором, пластиком, строительными отходами, отходами растительного происхождения и др. - дополнительную отработку по благоустройству сада в виде 3-х (трех) часов за одно нарушение или денежную компенсацию в сумме 300 (триста) руб. с возложением обязательства по устранению негативного воздействия на окружающую среду в 3 (трех) дневный срок.
6.3. За сбор в контейнеры Товарищества ботвой картофеля, помидорами, огурцами, яблоками, другими овощами и/или фруктами, а также обрезанными ветками деревьев, кустарников, крупногабаритным строительным материалом и изделиями, диванами, шкафами и др., которые должны утилизироваться на садовом участке, дополнительную отработку по благоустройству сада в виде 5-ти (пяти) часов за одно нарушение или денежную компенсацию в сумме 500 (пятьсот) руб.
6.4. За самовольную реконструкцию с заменой материалов ограждения периметра территории Товарищества, являющегося собственностью Товариществом, новую конструкцию ограждения с примененными материалами лиц, произведших реконструкцию, считать собственностью Товарищества с последующим оформлением соответствующих документов.
6.5. Считать необоснованным основанием для освобождения от полной или частичной обязанности участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, а также от оплаты установленных взносов и платежей не использование собственником (владельцем) земельного участка либо отказ от использования объектов инфраструктуры Товарищества.
6.6. Ограничить собственникам (владельцам), не использующих в целевом назначении предоставленные земельные участки и имеющих задолженность перед Товариществом, выдачу каких-либо документов, в том числе справок, до погашения задолженности.
6.7. Оплатить разовый пропуск в сумме, равной 10-ти (десятикратной) стоимости пропуска на одну грузовую автомашину, установленный п.3.8. Постановления, в исключительных случаях при обстоятельствах, не терпящих отлагательства, за проезд грузового автотранспорта (спецтранспорта) с грузоподъемностью свыше 15 тонн и/или в запрещенный период времени, указанные в п.9.3.3 и п.9.3.5. настоящего Постановления.
6.8. Выдавать годовой пропуск на легковой и разовый пропуск на грузовой автотранспорт с указанием номера автомашины садоводам только при отсутствии задолженности и наличии оплаты установленных членских, целевых взносов и иных платежей за текущий и предыдущие годы.
7. Поручить Уполномоченным лицам:
7.1. В срок до 20 мая 2013 года:
7.1.1. Довести до сведения садоводов, доверивших уполномоченным лицам представлять их интересы на собрании Товарищества, настоящее Постановление собрания уполномоченных и принятые на нем нормативные документы, а также информацию о работе официального сайта и адресе электронной почты в интернете СНТ «Электрометаллург».
7.1.2. Обсудить с садоводами вопрос о целесообразности организации народных дружин на территории Товарищества в летнее время и представить согласованное предложения в Правление Товарищества.
7.1.3. Предоставить Правлению Товарищества свои электронные адреса для направления нормативных документов Товарищества электронной почтой.
7.2. Представлять ежемесячно в срок до 30-го числа текущего месяца, начиная с мая по сентябрь включительно, в Правление Товарищества по утвержденной форме показания приборов учета электроэнергии (электросчетчиков), потребляемой на тех садовых участках, собственники (владельцы) которых уполномочили своего представителя.
Допустить привлечение к этой работе добросовестных садоводов за отработку по благоустройству сада за текущий год.
7.3. Представить в конце летнего сезона в срок до 1 октября 2013 года в Правление Товарищества следующие сведения по форме, установленной Правлением:
- список собственников (владельцев), участвовавших в отработке по благоустройству, ремонту общего имущества Товарищества (запись в членской книжке об отработке, произведенная уполномоченным лицом, недействительна);
- анкеты на собственников и членов семьи садоводов улицы по установленной форме, оформивших в собственность (во владение) земельные участки в текущем году;
- список садоводов, проживающих в строениях на садовом участке круглогодично;
- сводные данные показаний электросчетчиков садоводов улицы за летний период времени;
- письменную заявку на отсыпку и ремонт соответствующим грунтом дорожного покрытия улицы и/или квартальной дороги (при необходимости).
7.4. Считать удостоверением уполномоченного лица мандат, выданный ему при регистрации на собрании уполномоченных Товарищества, состоявшимся 23 марта 2013 года.
8. Поручить Правлению Товарищества:
8.1. Рассмотреть в срок до 01.05.2013 года факты нарушений, выявленные ревизионной комиссией Товарищества и принять соответствующие меры.
8.2. Проводить совместно с ревизионной комиссией Товарищества ежеквартальные выборочные проверки финансово-хозяйственной деятельности исполнительного органа СНТ «Электрометаллург».
8.3. Проинвентаризировать совместно с ревизионной комиссией в срок до 01.05.2013 года недвижимое и движимое имущество, материальные ценности Товарищество, их учет, правовой статус, законность и обоснованность пользования имуществом Товарищества иными лицами.
8.4. Определить в срок до 01.05.2013 г. целесообразность аренды Товариществом объектов недвижимости на территории Челябинского городского округа и размещение исполнительного органа Товарищества на территории сада СНТ «Электрометаллург».
8.5. Завершить определение ориентировочной стоимости высоковольтной линии электропередач ВЛ-10 кВ с ТП от подстанции Шершневская до сада Товарищества в срок до 15.04.2013 г., организовать и провести конкурс по их реализации во втором квартале 2013 г.
8.6. Провести в августе 2013 года праздник урожая, посвященный 25-летию Товарищества.
8.7. Принимать к садоводам, нарушающим требования Устава, Правил внутреннего распорядка и других нормативных документов Товарищества, настоящего Постановления следующие меры воздействия:
1) письменное или устное предупреждение;
2) ограничение потребления электроэнергии, вплоть до ее отключения, до устранения нарушений;
3) ограничение проезда автотранспорта;
4) обращение с иском в суд о взыскании имеющейся задолженности и/или лишении права собственности на земельный участок;
5) исключение из членов Товарищества.
8.8. Заключить от имени Товарищества Договор о взаимодействии с региональным отделением Союза садоводов России по Челябинской области и осуществлять платежи согласно его решения в установленный срок.
8.9. Предоставлять частичную льготу ( до 20%) по оплате взносов отдельным категориям садоводов из числа ветеранов войн, инвалидов 1-й и 2-й группы, а также садоводам, имеющим исключительно уважительные причины с приложением копий всех подтверждающих документов.
8.10. Регулировать вопросы пропускного режима, связанные с ограничением времени въезда и выезда с территории Товарищества через проходные № 2 и № 3 и проезда после 12-ти часов ночи только через центральную проходную № 1.
8.10. Рассмотреть возможность продления маршрута пассажирского транспорта общего пользования до 2 (второй) проходной Товарищества.
9. Обязать должностных лиц СНТ «Электрометаллург»
9.1. Председателя Правления Товарищества:
9.1.1. Запретить с 01.06.2013 г. прием платежей наличными денежными средствами в кассу СНТ «Электрометаллург», за исключением случаев, указанных в п 6.7. настоящего Постановления.
Организовать платежи членских, целевых взносов, оплату электроэнергии, пропусков и иных сумм путем безналичного перечисления денежных средств после получения в бухгалтерии Товарищества расчетных счетов, квитанций с указанной суммой оплаты, с обязательным представлением в бухгалтерию Правления платежного документа, подтверждающего произведенную оплату.
Для достижения поставленной цели в указанный срок заключить договор приема наличных платежей от физических лиц с кредитной организацией и биллинговой компанией (платежная система «Город» и т. п.).
9.1.2. Организовать в срок до 01.05.2013 г. надлежащую работу официального сайта СНТ «Электрометаллург»: www. *****, прием обращений граждан на адрес электронной почты. В указанные сроки разместить рекламную информацию о работе сайта и электронной почте Товарищества на баннерах на въездах на территорию и в здании правления Товарищества.
Обеспечить размещение на сайте Правления в 10-дневный срок после принятия постановления, решения собрания уполномоченных или Правления, акты ревизионной комиссии, а также действующие нормативные правовые акты законодательства и Товарищества.
Считать вступившими в силу ненормативные акты СНТ «Электрометаллург» (постановления, решения) только после опубликования их на официальном сайте Товарищества.
9.1.3. Установить режим работы магазинов или торговых точек на территории Товарищества в летний период с 9-00 до 22-00 часов местного времени.
9.2.Главного энергетика Товарищества:
9.2.1. Организовать в годах работу по установке электронных электросчетчиков садоводам на ж/б опорах с целью исключения несанкционированного отбора электроэнергии (воровства).
Определить по конкурсу несколько подрядных организаций с наименьшей стоимостью и надлежащим качеством работ для последующего выбора их садоводами.
Разрешить установку электросчетчиков на ж/б опорах силами самих садоводов, но в соответствии с требованиями раздела 1.5 Правил устройства электроустановок и Товарищества.
9.2.2. Прекратить подачу электроэнергии собственникам (владельцам) участков, не установившим электронные счетчики на ж/б опоры в сроки, указанные в п. 5.1 настоящего Постановления. Подключение производить только после установки электронных счетчиков на ж/б опоры.
9.3. Начальника службы охраны общего имущества Товарищества:
9.3.1. Запретить въезд на территорию Товарищества:
9.3.2. Легкового и грузового автотранспорта без соответствующего пропуска или оплаты за проезд.
9.3.3. Транспортных средств грузоподъемностью свыше 15 тонн с целью исключения приведения в негодность покрытия дорог, за исключением зимнего периода времени при условии промерзания основания дорог на глубину, позволяющую нести нагрузку свыше 15 тн на проезжую часть дороги. Решение о дате снятия ограничения принимается Правлением.
9.3.4. Грузового и специального транспорта круглогодично с 20-00 до 08-00 час. местного времени.
9.3.5. Грузового и специального автотранспорта:
- в весенний период с 01-го апреля до 15-го мая 2013 года, а также в дни проливных или продолжительных дождей до просыхания дорожного полотна;
- в осенний период (сентябрь-ноябрь месяцы), когда дорожное полотно перенасыщено водой и приходит в негодность от эксплуатации тяжелой техникой;
- без сопровождения собственника (владельца) земельного участка, на который доставляется груз или направляется для выполнения работ специальный автотранспорт.
9.3.6. Специального транспорта (автокраны, буровые, сваебойные установки и т. п.) - без допуска главного энергетика Товарищества для производства земляных работ в охранной зоне ЛЭП.
9.3.7. Осуществлять пропуск автотранспорта на территорию Товарищества только при наличии пропуска на 2013 год. Разрешить пропуск легкового автотранспорта до 01 июля 2013 года при наличии пропуска только за 2012 год.
9.3.8. Регистрировать в специальном журнале грузовой автотранспорт с записью всех данных: дату, время, фамилию, имя, отчество и номер удостоверения водителя, регистрационного номера автомобиля, наименование перевозимого груза, адрес земельного участка и фамилию собственника (владельца), в интересах которого данный автотранспорт осуществляет доставку или вывоз стройматериалов и других материальных ценностей, а также ввоз сыпучих грузов.
10. Утвердить:
10.1. Смету доходов и расходов СНТ «Электрометаллург» на 2013 год (Смета прилагается).
10.2. Расчет оплаты за одну сотку для садоводов (Расчет прилагается).
10.3. Расчет оплаты за одну сотку для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (Расчет прилагается).
10.4. Список лиц, принятых в члены Товарищества (Список прилагается).
10.5. Список лиц, исключенных из членов Товарищества в связи с переоформлением земельных участков (Список прилагается).
10.6. Положение о Правлении СНТ «Электрометаллург» (Положение прилагается).
10.7. Правила внутреннего распорядка СНТ «Электрометаллург» в новой редакции (Правила внутреннего распорядка прилагаются).
10.8. Положение об уполномоченных СНТ «Электрометаллург» в новой редакции (Положение прилагается).
10.9. Положение об учете и оплате электроэнергии в СНТ «Электрометаллург» в новой редакции (Положение прилагается).
10.10. Обязательные технические требования на подключение к электрическим сетям ВЛ-0,4 кВ (Обязательные технические требования прилагаются).
11. Избрать:
11.1. Правление Товарищества в количестве 11 (одиннадцати) человек из числа следующих садоводов:
1) ; 7) ;
2) ; 8) ;
3) ; 9) ;
4) ; 10) ;
5) . 11) .
6) ;
11.2. Председателем Правления СНТ «Электрометаллург» Селютина Михаила Георгиевича.
11.3. Ревизионную комиссию в количестве 5 (пяти) человек из числа следующих садоводов:
1) ; 4) ;
2) ; 5) .
3) ;
11.4. Комиссию по контролю за соблюдением законодательства в количестве 5 (пяти) человек из числа следующих садоводов:
1) ; 4) Фаткулин Сафаргалей Таминдарович;
2) ; 5) .
3) ;
11.5. Делегатом от СНТ «Электрометаллург» на областную конференцию регионального отделения «Союз садоводов России» по Челябинской области – Селютина Михаила Георгиевича.
Председатель собрания
Секретарь собрания
