Правила внутреннего распорядка СНТ «Звездочка»
ПРОЕКТ
Принято на собрании уполномоченных СНТ «Звездочка»
Протокол №15
«02»февраля 2013г
1. Общие положения
1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Звездочка»
(далее - Товарищество) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее - Правила ), разработанные в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом Товарищества.
1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данными Правилами случаях Правление Товарищества (далее - Правление) имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на произведение каких либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.
1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником участка (далее - Собственник ), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ «Звездочка»
или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями Товарищества» и «Руководства» понимаются, соответственно, полномочия Правления Товарищества и председателя Товарищества (далее - Председатель) или ответственного члена Правления Товарищества, если в данном отношении им переданы Правлением полномочия действовать от лица Товарищества.
1.4. Собственник обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие режим
СНТ «Звездочка», а также содержание домов, хозяйственных построек, проездов, прилегающей территории и других элементов инфраструктуры СНТ «Звездочка».
1.5. Собственник обязуется своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или свое доверенное лицо.
1.6 За нарушения Собственником положений правил внутреннего распорядка СНТ «Звездочка», ведущие к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность несет Собственник, а не СНТ «Звездочка».
2. Правила пользования общим имуществом
2.1. Собственники и Правление не должны использовать общее имущество СНТ «Звездочка» в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и У става СНТ «Звездочка».
2.2. Не разрешается на территории общего пользования вести какую – либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции, с целью получения
прибыли, или с некоммерческими целями, не предусмотренными в Уставе Товарищества
за исключением добровольного благоустройства указанной территории и в целях интересов садоводов, согласованного с Правлением.
2.3. Дороги Товарищества могут использоваться только для прохода или проезда.
2.4. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и Т. д. Для
вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, Правление должно
определить место, о котором уведомляются все члены Товарищества.
2.5. Собственники не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов,
удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и
обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, если
такие отведены по разрешению Правления ).
2.6. На период ремонта или перестройки, Собственником, с разрешения Правления,
допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, близи забора Собственника, если это не
препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ «Звездочка». Уборка
указанной территории должна бытъ произведена не позднее 2-х недель после окончания
2.7. Твердые бытовые отходы (ТБО) должны выноСНТься в контейнер Товарищества,
предназначенный для сбора таких отходов. Пищевые отходы и отходы растительного
происхождения должны утилизироваться Собственниками самостоятельно.
Категорически запрещается выноСНТь мусор и отходы на территорию общего пользования
и за оградительный забор Товарищества. Категорически запрещается выноСНТь пищевые
отходы и отходы растительного происхождения в контейнер.
2.8. Запрещается про изводить любые действиЯ, при водящие к повреждению,
общественных забора, ворот и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и
другого оборудования. Ремонтные работы по устранению любых повреждений,
возникших вследствие таких действий, про изводятся за счет Собственника, по вине
которого произошло такое повреждение.
2.9. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на
общественной территории СНТ «Звездочка» разрешается, при предварительном
согласовании планов посадки с Правлением. Запрещается самостоятельная вырубка
деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного
покрытия общественной территории.
2.10. При обнаружении признаков нарушения рабочего состояния линии электропередачи, дорог и Т. п. или признаков, которые могут привести к этому, Собственник немедленно
оповещает об этом Правление.
3. Соблюдение общественного порядка ,
3.1. Собственник не должен производитъ сильный шум, совершать или допускать
совершение каких - либо действий, нарушающих права или комфорт других
Собственников. Все Собственники должны регулировать громкость радиоприемников,
телевизоров, музыкальных инструментов и других про изводящих звуки устройств таким
образом, чтобы это не беспокоило других Собственников. Строительные работы и другие
работы, производящие шум, не должны проводиться в период с 21.00 до 9.00 следующего
дня.
3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и
Т. П. : лиц в нетрезвом состоянии. Внешний вид Собственников, покидающих пределы своих участков, должен соответствовать общепринятым нормам.
3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающие
помехи в работе бытовой техники на территории СНТ «Звездочка».
З.4. Запрещается засорять территорию СНТ «Звездочка», включая дороги, канавы,
зеленые зоны мусором, в том числе, мелким бытовым (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т. п.).
З.5. Без согласования с соседями (в письменной форме) Собственнику запрещается размещение сооружений высотой более 1,5 м и посадка деревьев на расстоянии менее 1,5
м . от внутренней границы участка. Копия согласования передается в Правление.
З.6. Все Собственники участвуют в общественных работах (субботниках), назначаемых Правлением в определенный день.
Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или по желанию Собственника компенсирован денежными средствами в сумме, установленной Правлением.
4. Общие правила безопасности
4.1. Наружные двери помещений на участке в отсутствие Собственника должны быть заперты на ключ. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца)
отсутствия Собственника в активный период (с мая по сентябрь, включительно) Собственник должен уведомить о своем отсутствии Правление.
4.2. Не допускается нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными или посетителями Собственника. В случае появления подозрительных
лиц Собственник должен сообщить об этом сторожу.
4.3. Собственники, имеющие калитки с выходом за территорию СНТ «Звездочка»
обязаны держать их запертыми на замок в ночное время и постоянно в период отсутствия, за исключением тех общественных калиток, которые предусмотрены проектом СНТ дЛЯ
4.4. Собственникам запрещается доставка грузов а\м грузоподъемностью большей 1,5 т. во время весенне-осенней распутицы. При повреждении покрытия дороги Собственник производит ремонт за свой счет.
4.5. При проезде через въездные ворота (шлагбаум) Собственники обязаны : соблюдать правила проезда (пользования) установленные Техническими характеристиками оборудования.
4.6. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра.
4.7. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте.
4.8. В случае возгорания или пожара Собственник действует по рекомендованной Правлением инструкции.
4.9. На территории СНТ «Звездочка» использование огнестрельного и пневматического оружия запрещено.
4.10. Собственник должен вывесить номер своего участка с размером цифр, позволяющим его хорошо видеть с проезжих дорог.
5. Правила содержания домашних животных
5.1. Не допускается содержание, разведение на участках крупного рогатого скота, и животных дикой фауны. Разрешается содержание обычных домашних животных, животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также некоторых других животных, которые обычно не покидают пределы участка и непроизводят шума.
5.2. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка. К владельцу домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума, Правление применяет мepы в соответствии с Законодательством РФ. 6. Стоянка машин
5.3. Домашних животных можно выгуливать без поводка только в отведенных для этого местах, если они предусмотрены решением общего собрания СНТ «Звездочка». На остальной территории СНТ «Звездочка» животных нужно держать на руках или на Поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой - либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного Собственником.
5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть при виты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собаки бойцовских пород Собственник информирует Правление в письменном виде.
6. Использование личного транспорта на территории СНТ
6.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, за исключением специально определенных мест, если такие отведены по решению общего собрания СНТ «Звездочка». Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков о.
6.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб,
при чиненный личным а /т средствам, оставленным Собственником на свой собственный риск на общественной территории.
6.3. С разрешения Руководства Товарищества допускается кратковременное размещение автомашин Собственника и его гостей на общественной территории.
6.4. Парковка, перекрывающая проезды, запрещается. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автосредства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
6.5. Авторемонтные работы на общественной территории запрещены, кроме кратковременных с разрешения Руководства, если они не могут быть выполнены на личном участке.
7. Смена Собственника
7.1. При продаже участка или иной смене владельца Собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке.
7.2. Если при смене собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника Товариществу, они обязаны быть погашены
8. Управление делами Товарищества
8.1. Управление делами Товарищества осуществляет Правление.
8.2. Собственник не должен направлять, руководить или пытаться установить какой –либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Председателем или Правлением, атак же требовать от вышеназванных лиц оказания услуг не входящих в их обязанности.
8.3 Все членские, целевые и другие взносы подлежат уплате в сроки установленные собранием уполномоченных
8.4.В соответствие с Уставом СНТ «Звездочка», за систематическое нарушение
положений настоящих правил внутреннего распорядка собственник участка - член СНТ
« Звездочка» может быть исключен из членов Товарищества.
8.5. Жалобы. касающиеся управления СНТ«3вездочка» или действий членов СНТ подаются в письменной форме Председателю. Решения по ним должны быть приняты в установленный Законом РФ срок.
8.6. Если Собственник игнорирует требование Руководства Товарищества об устранении нарушений экологического характера, связанных с несоблюдением им экологических норм и правил. Председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля.
8.7. По всем вопросам можно обратиться в Правление Товарищества по субботним дням в установленные часы приема. В обстоятельствах, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем или членами Правления по мобильным телефонам.
Председатель Правления_______________________
Заместитель председателя Правления_____________
