Приложение №__
к Контракту
№ ____ от «__»_______________20 г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ К АУКЦИОННОИ ДОКУМЕНТАЦИИ

1.Предмет торгов:

Оказание услуг на техническое обслуживание ( эксплуатацию) зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования в Государственном образовательном бюджетном учреждении города Москвы Центре повышения квалификации специалистов здравоохранения Департамента здравоохранения города Москвы (ГОБУ ЦПК) в 2013 году.

2.Начальная (максимальная) цена контракта: 1 680 465.61р

Начальная (максимальная) цена контракта определяется сметной документацией и включает в себя стоимость работ, материалов, расходы на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, налогов и других обязательных платежей.

3.Источник финансирования:

Бюджет города Москвы

4.Код бюджетной классификации

Ж0

5.Краткие характеристики выполняемых работ, оказываемых услуг и поставляемых товаров

Услуги по техническому обслуживанию ( эксплуатации) зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования в Государственном образовательном бюджетном учреждении города Москвы Центре повышения квалификации специалистов здравоохранения Департамента здравоохранения города Москвы (ГОБУ ЦПК) в 2013 году

Количество выполняемых работ: 1 ОБЪЕКТ

Краткая характеристика учреждения:

количество строений — 1шт.

общая площадь строения - 6025,7 кв. м.

Место выполнения работ: , корп. 5

Руководитель учреждения: Директор – ;

Сроки выполнения работ:

Начало: 01.01.2013г.

Завершение: 31.12.2013г.

6.Виды выполняемых работ:

•  Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий: поддержание в исправном состоянии элементов зданий, техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий (фундамент, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, подвалы, полы и проч.), и проч., приобретение материалов, запчастей (подробный перечень выполняемых работ приведен ниже).

•  Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: техническое обслуживание и ремонт систем теплоснабжения, водоснабжения (включая горячее), канализации, приточно-вытяжной вентиляции, сантехоборудования электроснабжения и слаботочных устройств и сетей, специальные пуско-наладочные работы, профилактические технические испытания оборудования, гидравлические испытания систем отопления и проч., приобретение материалов, запчастей.

Перечень работ выполняемых при техническом обслуживании и текущем ремонте зданий определен следующими документами: ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от 01.01.01 г. N 312 и Приказом комитета здравоохранения города Москвы № 000 от 01.01.2001 г. «Об утверждении и введении в действие Положения» об организации и проведении технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта учреждений и организаций Комитета здравоохранения г. Москвы. При разработке сметной документации на плановый ремонт объектов социальной сферы следует руководствоваться документами, утвержденными в установленном порядке, в том числе и Постановлением Правительства Москвы от 01.03.05 г. № 000.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:

·  смена прокладок в водопроводных кранах;

·  уплотнение сгонов;

·  устранение засоров внутренних коммуникационных систем;

·  регулировка смывных бачков;

·  крепление санитарно-технических приборов;

·  прочистка сифонов, смена сифонов, ревизий;

·  притирка пробочных кранов в смесителях;

·  набивка сальников, смена отдельных фасонных частей, трапов;

·  смена поплавка-шара, смена кран-буксы, смена картриджей в кранах смесителей;

·  замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана;

·  установка ограничителей - дроссельных шайб;

·  очистка бачка от известковых отложений и др;

·  укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу,- укрепление трубопроводов, устранение неисправностей канализационных вытяжек;

·  герметизация мест ввода коммуникаций в здание.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

·  регулировка трехходовых кранов;

·  набивка сальников, ремонт задвижек;

·  мелкий ремонт теплоизоляции и др.;

·  устранение течи в трубопроводах приборах и арматуре, замена радиаторов при течи, устранение завоздушивания системы отопления;

·  разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, смена прокладок фланцевых соединений;

·  очистка от накипи запорной арматуры и др;

·  укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств:

·  протирка электролампочек;

·  смена перегоревших электролампочек в помещениях;

·  смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей;

·  мелкий ремонт электропроводки и др;

·  смена стартеров;

·  ревизия элетродвигателей, автоматов и электопускателей;

·  проверка заземления оборудования, (насосов, щитовых и др.);

·  замена предохранителей и плавких вставок, автоматических отключателей, УЗО и др;

·  осмотр и чистка вводных, распределительных и прочих электрощитов.

Устранение незначительных неисправностей по общестроительным работам:

·  устранение повреждений в окраски стен, полов, штукатурных и кафельных покрытий и линолеума до 1 кв. м.;

·  мелкий ремонт и подкраска дверей, дверных коробок, оконных переплетов;

·  замена разбитых стекал до 6 кв. м;

·  укрепление дверных и оконных проемов;

·  ремонт и замена оконных и дверных скобяных приборов;

·  мелкий ремонт кровель (промазка свищей, участков гребней, устранение «карманов»;

·  очистка кровли от мусора, грязи и листьев;

·  установка доводчиков, пружин, упоров и пр. подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации;

·  укрепление металлических перил и деревянных лестниц

.Регламент технического обслуживания систем приточно-вытяжной вентиляции:

1. Определение и назначение

1.1. Настоящий регламент распространяется на систему технического обслуживания приточно-вытяжной вентиляции.

1.2. Система технического обслуживания - комплекс взаимосвязанных положений и норм, определяющих организацию и порядок проведения работ для заданных условий эксплуатации с целью обеспечения показателей качества, предусмотренных техническими мероприятиями.

1.3. Система технического обслуживания предусматривает:

а) выполнение работ по техническим осмотрам ТО раз в месяц

б) выполнение работ по техническим осмотрам ТО раз в 3 месяца;

в) выполнение работ по техническим осмотрам ТО раз в год.

2. Содержание работ по ТО - 1.

Вентиляторы

1. Проверка состояния кожуха (вмятины, пробоины, проржавевшие места, соединения отдельных его элементов).

2. Проверка состояния подшипников прослушиванием их работы.

3. Проверка состояния всех креплений вентилятора на фундаменте или установочной площадке.

4. Проверка наличия защитных металлических решеток на всасывающих отверстиях вентилятора, не присоединенных к воздуховодам. При необходимости установить.

Электродвигатели

1. Проверка всех креплений электродвигателя (протяжка болтовых соединений при необходимости).

2. Осмотр состояния подсоединения электропроводки (протяжка клеммной колодки при необходимости).

3. Проверка степени нагрева отдельных частей двигателя.

4. Проверка исправности вентилятора для охлаждения двигателя.

Калориферы

1. Проверка чистоты поверхностей нагрева.

2. Проверка состояния пластин, спиралей и их прилегание к трубкам. При необходимости заглушить неисправные трубки.

3. Проверка герметичности между калориферами (установки уплотнительного материала при необходимости).

4. Контроль за перепадом давления и разности температур на прямой и обратной линии теплоносителей.

Воздуховоды

1. Проверка плотности всех соединений, проржавевших мест, состояния элементов жесткости воздуховодов.

2. Проверка состояния элементов крепления (крючки, кронштейны и т. п.).

3. Проверка состояния и действия шиберов, дроссель-клапанов и других запорных и регулирующих устройств.

4. Проверка состояния и действие воздухе выпускных и воздухозаборных устройств. При необходимости очистить устройства от мусора

Клапаны - воздушные

1. Проверка плотности прилегания лопаток (ремонт при необходимости).

2. Проверка состояния системы рычагов и тяг (ремонт при необходимости).

3. Проверка состояния болтовых соединений (протяжка при необходимости).

Трубопроводы и арматура

1.  Осмотр состояния тепловой изоляции.

2.  Осмотр сальниковых уплотнений.

3.  Проверка наличия маховичков и ручек у запорной и регулирующей арматуры.

Фильтр

1. Проверка чистоты и состояния фильтрующего элемента (замена при необходимости).

2. Проверка наполнения кассет фильтрующим наполнителем. При необходимости заменить.

Приборы контроля и средства автоматизации

1. Внешний осмотр.

2. Проверка показания стрелочных приборов и автоматических регуляторов.

3. Проверка наличия заземления (восстановление при необходимости).

4. Проверка наличия цепи питания (восстановление при необходимости).

5. Ревизия контактной группы

3.Содержание работ по ТО - 2

Вентиляторы

1. Содержание работ по ТО - 1.

2. Контроль нагрева подшипников (замена при необходимости).

3. Устранение дефектов, не требующих длительной остановки оборудования (пополнение смазки в подшипниках, подтяжка ремней и т. п.).

4. Проверка состояния рабочего колеса (погнутости, загрязнения).

5. Проверка балансировки рабочего колеса без снятия его с вала (по дрожанию кожуха, равномерному вращению от руки) и зазоров между рабочим колесом и кожухом.

6. Проверка посадки шкива на валу (при ременной передаче), состояния посадки рабочего колеса на валу и правильности направления его вращения,

7. Проверка правильности взаимного расположения электродвигателя и вентилятора (при ременной передаче), а также горизонтальности установки вентилятора на фундаменте или площадке.

Электродвигатели

1.  Содержание работ по ТО - 1.

2.  Проверка исправности и прочности заземления двигателя (восстановление при необходимости).

3.  Измерение симметричности и величины тока токоизмерительными клещами.

4.  Проверка состояния крепления эл. двигателя (протяжка фундаментных болтов при необходимости).

5.  Проверка отсутствия заеданий и задеваний вращающихся частей. При необходимости

6.  Проверка наличия посторонних шумов при работе электродвигателя, отсутствие вибрации при работе на холостом ходу и под нагрузкой. При необходимости устранить.

Калориферы

1.  Содержание работ по ТО – 1

2.  Чистка поверхности нагрева калорифера,

3.  Проверка состояния болтовых и сварных соединений, а также крепления калориферов (протяжка и выполнение сварочных работ при необходимости).

Воздуховоды

1. Содержание работ по ТО - 1.

2. Проверка состояния тепловой и звуковой изоляции воздуховодов (восстановление при необходимости).

Клапаны - воздушные

1.  Содержание работ по ТО -1.

2.  Проверка правильности работы клапанов.

3.  Осмотр состояния и действия обводных клапанов. При необходимости отрегулировать работу клапана.

4. Проверка наличия свободного поворота лопаток от руки.

5. Проверка состояния болтовых соединений (протяжка при необходимости).

Трубопроводы и арматура

1. Содержание работ no ТО - I.

2. Устранение утечек во фланцевых соединениях, сальниковых уплотнениях.

3. Замена сальникового уплотнения.

4. Проверка действия запорной, регулирующей, воздухоспускной и водоспускной арматуры (ремонт или замена при небходимости).

Фильтр

1. Содержание работ по ТО - 1.

2. Проверка натяжения фильтрующего элемента.

3. Проверка работы редуктора (ремонт при необходимости).

4. Проверка состояния всех креплений элементов фильтра. При необходимости выполнить протяжку или проварить места креплений к корпусу установки.

Приборы контроля и средства автоматизации

1.  Содержание работ по ТО - 1.

2.  Замена сигнальных ламп, предохранителей.

3.  Контроль, частичная настройка приборов регулирования.

4.  Проверка правильности крепления датчиков.

5.  Чистка и регулировка контактов реле и концевых выключателей.

6.  Устранение искрений контактов, перегрева магнитной системы.

7.  Регулировка контактов.

8.  Проверка работоспособности сигнальных, регулирующих устройств и механизмов.

4. Содержание работ по ТО - 3

Вентиляторы

1.  Исправление вмятин, дефектов сварных швов в кожухе вентилятора.

2.  Балансировка рабочего колеса (без снятия с вала), исправление шпоночных соединений. Восстановление необходимых зазоров между конусом и рабочим колесом.

3. Замена ремней.

4. Ремонт виброоснования.

Электродвигатели.

1. Ремонт или замена выходных концов.

2. Ремонт клемной коробки.

3. Ремонт охлаждающего вентилятора и его кожуха.

4. Ремонт заземления.

Калориферы

1. Устранение негерметичности между калориферами и строительными конструкциями.

2. Выправление вмятин пластин и спиралей и устранение течи в трубках сваркой.

4. Ремонт каркасов и подставок.

5. Ремонт калориферов с последующей их опрессовкой.

Воздуховоды

1. Замена негодных фланцев, болтов, прокладок, устройств крепления воздуховодов.

2. Исправление вмятин, заделка пробоин, замена отдельных негодных участков воздуховодов конструкций.

3. Замена мягких вставок, конусов, диафрагм.

Клапаны - воздушные, приемные, проходные, сдвоенные, секционные, смесительные

1.  Замена негодных болтов, прокладок у отдельных соединений.

2.  Исправление отдельных вмятин на корпусах.

3.  Ремонт или замена уплотнительной резины.

Трубопроводы и арматура

1. Ремонт опор трубопроводов и кронштейнов.

2. Ремонт (частичный) тепловой изоляции на отдельных участках трубопровода.

3. Установка недостающих маховичков и ручек.

4. Замена сальниковой набивки.

Фильтр

1.  Ремонт направляющих элементов.

2.  Ремонт редуктора.

Приборы контроля и средства автоматизации

1.  Тарировка приборов контроля и регулирования.

2. Замена отдельных автоматов и магнитных пускателей.

3. Замена и опрессовка наконечников.

Цели использования результатов работ: сохранение качественного состояния зданий и объектов, а также их элементов, предупреждение их преждевременного износа и обеспечение надежного функционирования в течение всего периода использования по назначению.

Условия выполнения работ: Работы выполняются в соответствии с действующими законодательствами РФ и города Москвы, утвержденными ТУ и технологическими регламентами и при соблюдении условий контракта. На все работы проводимые Подрядчиком, оформляются заявки на получение разрешений Получатель услуга, в котором уточняются время и текущие условия выполнения работ, а также назначаются ответственные лица от Подрядчика и Получатель услуга. Ремонт, обслуживание осуществляются в условиях действующего учреждения. Соблюдение правил действующего внутреннего распорядка, контрольно-пропускного режима, внутренних положений и инструкций, требований администрации получатель услуга: «Привлечение высокопрофессионального с опытом работы инженерно технического персонала, обученных и аттестованных рабочих требуемых специальностей для производства работ, прошедших медицинский осмотр и имеющие личные медицинские книжки установленного образца в соответствии с приложением №1 к приказу Роспотребнадзора № 000 от 20.г. и прошедшие медицинские осмотры в соответствии с приложением №2 «Перечень работ, при выполнении которых, проводятся предварительные и периодические медицинские осмотры (обследования)» Приказа Минздравсоцразвития РФ от 01.01.2001г. №83. Все работы по техническому обслуживанию выполняются рабочими соответствующих специальностей согласно штатного расписания».

Соблюдение правил привлечения и использования иностранной и иногородней рабочей силы, установленные законодательством РФ и нормативными правовыми актами г. Москвы.

Требования по выполнению сопутствующих работ, поставкам необходимых материалов для производства работ, в т. ч. оборудования: При производстве ремонтных работ необходимо применять современные строительные, отделочные материалы и другие установочные изделия российского и иностранного производства. Работы должны быть обеспечены материалами и оборудованием надлежащего качества имеющие сертификаты соответствия уполномоченных органов, паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество и возможность применения в лечебных учреждениях. Копии сертификатов и т. п. должны быть предоставлены Получателю услуг до начала производства работ. Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых материалов государственным стандартам и техническим условиям, за достоверность сведений о стране происхождения, за сохранность всех поставленных для реализации контракта материалов и оборудования до сдачи готового объекта в эксплуатацию.

Общие требования к выполнению работ:

·  Подрядчик должен выполнить Работы в объеме и в сроки, установленные техническим заданием и требованиями нормативной документации. Подрядчик должен выполнять требования, предъявляемые Получателем услуг при осуществлении контроля за ходом выполнения и качества работ, а также представителей организации, ведущей технический надзор за проведением работ на Объекте, уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов. «Подрядчик должен соблюдать требования Санитарно-эпидемиологических требования и санитарного режима установленного в ГОБУ ЦПК».

·  Подрядчик обязан выполнить работы своими материалами, силами и средствами, (если иное не предусмотрено в п.8.13 части III «Информационной карты аукциона»), в соответствии с техническим заданием, строительными нормами, правилами, стандартами, а также иными нормативно-правовыми документами, действующими на территории РФ.

·  Подрядчик должен представлять технические заключения на оборудование, не подлежащее ремонту.

·  Подрядчик должен ежедневно заполнять журнал о проделанной работе.

·  Соблюдать «РЕГЛАМЕНТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ» приложение №3 к контракту.

«Подрядчик обязан обеспечить безаварийную, надежную и экономически выгодную эксплуатацию инженерного оборудования, систем, конструктивных элементов здания и сооружений условиях действующего учебного процесса с интенсивностью выполнения работ по графику работы ГОБУ ЦПК».

·  Подрядчик обязан проводить техническое обслуживание в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации, правил техники безопасности, и других НТД, в том числе: Подрядчик обязан соблюдать нормализованную технологию выполнения строительных работ, регламентируемую:

-главами СНиП 3.04.01-87, СНиП 3.01.01-85,СниП 2.08.02-85, а также требование к качеству материалов согласно ГОСТам. ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально­культурного назначения", утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от 01.01.01 г. N312»

-Постановление от 1 марта 2005 г «Об утверждении Положения о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы».

-Постановление Госстроя № 000 от 27г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

-Приказ Комитета здравоохранения г. Москвы № 000 от 01.01.2001 г.» Об утверждении и введении в действие Положения об организации и проведении технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта учреждений и организаций Комитета здравоохранения г. Москвы»

-Другие нормативные документы, территориальные строительные нормы. - ППБРФ 01-03.

-ПТЭЭП год издания 2003.

-МПБЭЭ, год издания 2003. - ГОСТ

·  Подрядчик обязан обеспечить соблюдение установленных режимов работы инженерных систем и оборудования; рациональное расходование энергии;

·  Подрядчик обязан своевременно и качественно проводить техническое обслуживание конструктивных элементов здания, инженерных систем и оборудования;

·  Подрядчик обязан проводить мониторинг наличия на объекте всей необходимой нормативно-технической документации в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей» и при отсутствии чего-либо проводить соответствующие оформления и доукомплектования;

·  Подрядчик обязан вести в установленной форме всю нормативно-техническую документацию в соответствии с требованиями НТД;

·  Подрядчик обязан проводить подготовку персонала и проверку знаний Правил технической эксплуатации, правил техники безопасности, должностных и производственных инструкций;

·  Подрядчик обязан осуществлять приемку в эксплуатацию новых и реконструируемых инженерных систем и оборудования и проверку их соответствия требованиям НТД;

·  Подрядчик обязан обеспечить своевременное выполнение предписаний надзорных органов в установленные сроки;

·  Подрядчик обязан проводить мониторинг технического состояния здания, инженерных систем и оборудования. Подрядчик должен предоставить Получателю услуг приказ о назначении Представителя подрядчика, ответственного за работы на Объекте, в соответствии с расчетами;

·  Подрядчик должен обеспечить наличие постоянного достаточного количества инженерного

состава, технического персонала и рабочих требуемых специальностей на объекте.

·  Подрядчик должен назначить ответственного за электрохозяйство, ответственного за тепловое хозяйство, ответственного за промышленную безопасность.

·  Все виды, объемы и сроки выполнения работ в обязательном порядке

согласовываются с Получателем услуг.

·  Подрядчик должен обеспечить диспетчеризацию текущих и аварийных заявок для их последующего выполнения специалистами. Прием поступающих заявок, организация своевременного доведения до исполнителя поступивших заявок, контроль их выполнения. Вести учет выполненных и несвоевременно выполненных заявок.

·  Подрядчик обязан обеспечить содержание и уборку зоны проведения работ и прилегающей непосредственно к ней территории.

·  При выполнении работ обслуживающая организация должна утвердить с Получателем услуг график работы дежурного персонала. Дежурство в течение двух смен подряд запрещается.

·  Дежурный персонал должен вести всю оперативную документацию, предусмотренную Правилами технической эксплуатации, Правилами техники безопасности и правилами пожарной безопасности.

·  На рабочих местах обслуживающего персонала должна вестись следующая документация:

1.  оперативный журнал;

2.  журнал выдачи и возврата ключей от электро - и тепловых установок;

3.  журнал или картотека дефектов и неполадок на электро-, тепловом и другом оборудовании;

4.  ведомости показаний контрольно-измерительных приборов и электросчетчиков; Журналы должны вестись в соответствии с требованиями НТД и ежемесячно предоставляться Получателю услуг для проверки.

«Подрядчик должен обеспечить осуществление экологических требований в соответствии с природоохранным законодательством РФ и города Москвы».

·  У Подрядчика должны отсутствовать ограничения на осуществление деятельности, предусмотренной контрактом в учредительных документах

·  Подрядчик должен обеспечить соответствие предмету аукциона основных видов деятельности участника размещения заказа (определенных на основании его учредительных документов)

Порядок выполнения работ: в соответствии с контрактом, требованиями настоящего технического задания и действующими нормативными документами. Сроки устранения неисправностей элементов зданий, сооружений инженерных систем и оборудования при техническом обслуживании (эксплуатации) прилагается.

Требования к качеству выполняемых работ:

·  Технология и методы производства работ должны быть обеспечены в полном соответствии с техническим заданием, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

·  Работы должны производятся только в отведенной зоне работ. Работы должны производиться минимально необходимым количеством технических средств и механизмов, что необходимо для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ должна быть произведена ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, разборка ограждений. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по контракту, подрядчик, обязан выполнять работу, соблюдая эти требования.

·  Применяемая система контроля качества за выполненными работами должна соответствовать требованиям ГОСТ Р ИСО ( ISO ) и подтверждаться соответствующими документами.

·  Качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или контрактом, результат выполненной работы должен в момент передачи Получателю услуг обладать свойствами, указанными в контракте или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного контрактом использования, а если такое использование контрактом не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

·  Подрядчик несет полную материальную ответственность за отказы в работе инженерных систем и оборудования происшедшие по их вине, из-за неправильных действий при эксплуатации оборудования, при производстве ремонтных работ оборудования на объекте, за несоблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности и др. НТД и за не своевременное исполнение предписаний органов технического надзора.

·  Подрядчик несет материальную ответственность - за отказы из-за низкого качества проводимых работ, за отказы из-за несвоевременного проведения ремонта по их вине или некачественной приемки оборудования после ремонта, неудовлетворительной организации ремонта и невыполнения организационно-технических предупредительных мероприятий.

·  Подрядчик обязан безвозмездно устранить по требованию Получателя услуг все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от условий Контракта, ухудшившее качество работ, в согласованные сроки. При возникновении аварийной ситуации по вине Подрядчика восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счет денежных средств Подрядчика. Для проверки соответствия качества выполненных Подрядчиком работ требованиям, установленным Контрактом, Получатель услуг вправе привлекать независимых экспертов.

·  Подрядчик должен обеспечить соответствие результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т. п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Требования к безопасности выполнения работ:

·  Вся полнота ответственности при выполнении работ на объекте за соблюдением норм и правил по технике безопасности и пожарной безопасности возлагается на Подрядчика, выполняющего работы.

·  Организация и выполнение работ должны осуществляться при соблюдении законодательства Российской Федерации по охране труда, а также иных нормативных правовых актов, установленных Перечнем видов нормативных правовых актов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 399 "О нормативных правовых актах, содержащих государственные нормативные требования охраны труда": строительные нормы и правила, своды правил по проектированию и строительству; межотраслевые и отраслевые правила и типовые инструкции по охране труда, утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти; государственные стандарты системы стандартов безопасности труда, утвержденные Госстандартом России или Госстроем России; правила безопасности, правила устройства и безопасной эксплуатации, инструкции по безопасности; государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, гигиенические нормативы, санитарные правила и нормы, утвержденные Минздравом России. При производстве строительно-монтажных работ строго соблюдать ППБ-01-03 «Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ в Российской Федерации». Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель подрядной организации или лицо его заменяющее. Организация строительной площадки должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах производства работ. Перед началом производства работ необходимо провести инструктаж о методах работ, последовательности их выполнения, необходимых средствах индивидуальной защиты. Безопасность выполняемых работ – согласно Федеральному закону от РФ от 01.01.2001 N 197-ФЗ; Федеральному закону от 01.01.2001 г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности»; ГОСТ 12.1.004.-91 ССБТ «Пожарная безопасность. Общие требования»; СНиП 2.04.09.-84 «Пожарная автоматика зданий и сооружений»; СНиП 21* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП «Безопасность труда в строительстве. Часть первая. Общие требования»; ПУЭ-99 «Правила устройства электроустановок»,
ПТЭЭП 2003, МП БЭЭ, ППБ РФ и др.

·  Мероприятия по охране труда должны обеспечиваться выдачей необходимых средств индивидуальной зашиты (каски, специальная одежда, обувь и др.), выполнением мероприятий по коллективной защите работающих (ограждения, освещение, защитные и предохранительные устройства), наличием санитарно-бытовых помещений и устройств в соответствии с действующими нормами. Организация строительной площадки, для ведения на ней работ, должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах выполнения строительно-монтажных работ. Рабочие места в вечернее время должны быть освещены по установленным нормам; наличие положения. Соблюдение требований Трудового кодекса РФ от 01.01.2001 г. ; Постановления Минтруда РФ от 01.01.2001 г. № 66 «Об утверждении типовых отраслевых норм бесплатной выдачи работникам спецодежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты».

·  Мероприятия по предотвращению аварийных ситуаций - при производстве

·  работ должны использоваться оборудование, машины и механизмы, предназначенные для конкретных условий или допущенные к применению органами государственного надзора. На объекте должны быть в наличии материальные и технические средства для осуществления мероприятий по спасению людей и ликвидации аварии, наличие плана мероприятий.

Порядок приема и сдачи выполненных работ: Расчеты за выполнение работы осуществляются ежемесячно, в соответствии с федеральным законом от 01.01.2001г. «О бухгалтерском учете».

Ежемесячно до 05 числа следующего за отчетным месяцем Подрядчик предоставляет Получатель услуг поткет отчетной документации (счет на оплату, счет-фактуру, акт выполненных работ и иные документы подтверждающие фактическое исполнение работ).

Рассмотрение и приемка результатов выполненных работ осуществляется уполномоченными представителями Получателя услуг соответствии сроков выполнения работ.

Требования по передаче Получателю услуг технических и иных документов по завершению и сдаче работ (услуг): Предоставить Получателю услуг при передаче результата работ всю необходимую исполнительную и техническую документацию.

Требования по объему и сроку гарантий качества работ (услуг):

Гарантия качества выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы предоставляется в полном объеме с соблюдением технологии производства, действующих норм и правил в течении срока действия контракта на техническое обслуживание.

Иные требования к работам и условиям их выполнения по усмотрению Получателя услуг: В ходе оказания услуг по контракту Подрядчик предоставляет Получателю услуг сведения, подтвержденные соответствующими документами (штатное расписание, дипломы, сертификаты, удостоверения специалистов и др.), по количественному, квалификационному составу и стажу работы обученных специалистов. Сведения об основных направлениях деятельности Подрядчика, медицинские книжки на обслуживающий персонал, документы на разрешение на работу для иностранных граждан (в случае их привлечения), действующие лицензии и сертификаты (на лицензируемые виды деятельности), разработанное уполномоченной организацией «Положение о промышленной безопасности» утвержденное Ростехнадзором и другие документы, подтверждающие соответствие Подрядчика требованиям законодательства и настоящего технического задания.

Приложение

к техническому заданию

СОГЛАСОВАНО

Заместитель руководителя Департамента здравоохранения города Москвы

28 февраля 2006 года

РЕГЛАМЕНТ

ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

I. Общие положения

1.1.  Настоящий Регламент определяет порядок взаимных действий учреждений Департамента здравоохранения города Москвы и подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию зданий, сооружений и инженерных сетей в стабильных и аварийных ситуациях.

1.2.  Настоящий Регламент определяет требования и порядок обслуживания и ремонта с целью обеспечения сохранности объектов здравоохранения, проведения единой технической политики, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту зданий, их конструктивных элементов и инженерных систем.

1.3.  Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутренних систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания обеспечивает стабильное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т. д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

1.4.  Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Плановые осмотры зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1. После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

II. Взаимодействие и обязанности службы получателя услуг и подрядчика

2. Для обеспечения нормального функционирования инженерных систем, а также с целью своевременного устранения выявленных неисправностей на инженерных коммуникациях и элементах зданий определить следующий регламент взаимодействия службы получателя услуг и подрядчика:

2.1.  Эксплуатационная служба принимает на себя обязательства в соответствии с заключенными договорами или контрактами по техническому обслуживанию и эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей объекта здравоохранения в круглосуточном режиме.

2.2.  В помещениях, где круглосуточно находится персонал учреждения, заявки на устранение неисправностей передаются в диспетчерскую или дежурную службу подрядчика ответственным лицом получателя услуг.

2.3.  Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить получателю услуг.

2.4.  Дежурной службой эксплуатационной организации ежедневно осуществляется осмотр зданий, помещений, сооружений и инженерных систем. В помещениях, где персонал получателя услуг находится непостоянно, осмотр осуществляется два раза в сутки, в случае неблагоприятных погодных условий и в других экстремальных ситуациях осмотр осуществляется четыре раза в сутки. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов зданий.

2.5.  Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2. Организация по обслуживанию зданий должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его балансодержателя или уполномоченное им лицо.

2.6.  Эксплуатационная организация должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

2.7.  Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

2.8.  Организации по обслуживанию обязаны проводить с эксплуатационным персоналом соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности.

2.9.  Диспетчерская или дежурная служба получателя услуг должна иметь контактные телефоны городских и районных аварийных служб города, а также телефоны аварийной службы и дежурного Департамента здравоохранения города Москвы.

Начальник отдела материально-технического обеспечения

Приложение N 1 к Регламенту

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ И ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ

И ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ

Приложение N 2 к Регламенту

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЙ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ