Протокол № 18/13 ПС публичных слушаний

УТВЕРЖДАЮ:

Исполняющий обязанности председателя Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе

(оригинал документа подписан)

(подпись, печать)

№

п/п

№ записей по книгам

Ф. И.О.

Содержание замечания и предложения

Выписка из протокола № 16

от

20.12.2012

Муниципальное собрание ВМО Щукино

Решение не принято.

1-52

13.03.2013

Председатель Правления Товарищества собственников жилья «Соколовского, 10»

(52 подписи)

В соответствии с поручением жильцов нашего многоквартирного дома просим Вас при принятии на окружной комиссии «Проекта межевания территории кварта­ла, ограниченного: улицей Маршала Соколовского, улицей Расплетина, улицей Маршала Конева, улицей Маршала Мерецкова» утвердить жилому дому по адре­су: улица Маршала Соколовского, дом 10, кор.1 земельный участок размером 0,774 га в границах фактического ограждения.

При этом также убедительно просим учесть, что:

1) земельный участок под многоквартирным домом с прилегающей к нему территорией площадью 0,774 га сформирован при строительстве дома и с момента введения его в эксплуатацию в 2000 году используется по фактиче­ски сложившимся границам;

2) размер земельного участка в границах фактического ограждения меньше нормативно необходимого размера территории;

3) до строительства нашего жилого дома на данной территории не было ни детской, ни спортивной площадок. Они были построены компанией-застройщиком для жителей дома;

4) расходы по ландшафтным работам и обустройству придомовой территории (строительство игровой и спортивной площадок) были включены в стои­мость при покупке жилых помещений;

5) за 12 лет пользования земельным участком оплата расходов по уборке, бла­гоустройству и озеленению прилегающей территории производилась толь­ко за счет средств собственников жилых помещений без обращения за фи­нансовой помощью из бюджета города Москвы.

6) общая сумма затрат, оплачиваемых собственниками по этому виду услуг, составляет более 4,5 млн. рублей в год. За все годы проживания было опла­чено более 40 млн. рублей. Только в 2012 году ставка за услуги по благо­устройству и озеленению составляла более 23 рублей с 1 кв. м жилой площа­ди

№№

п/п

№ записей по книгам

Ф. И.О.

Содержание замечания и предложения

1.

1-8

Член совета дома ул. Соколовского д.5

Я говорю от лица своего дома Соколовского д.5 и 234 квартир – у нас нет детской площадки, есть некое подобие детской площадки с северо-восточной стороны закрытой высоко этажной частью нашего дома, где никогда не бывает солнечного света и ветра дуют постоянно, такая роза ветров. Эту площадку мы использовать не можем, даже просто погулять и подышать. Других детских площадок рядом нет. Единственное место, действительно благоустроенное - которое делал «Дон-Строй» за счет инвесторов. Действительно безопасное с соблюдением всех норм освещенности. Безопасности с точки зрения проезда. С точки зрения обустроенности и безопасности самих снарядов – это площадка ул. Соколовского. Сразу скажу попутно, моя речь в 2 мин не уложится, но может продолжить еще один человек от нас если потребуется. Мы не однократно в течение последнего года обращались во все инстанции, вот я передаю на ознакомление папку из 20 писем, эти письма, написанные и в префектуру и в Департамент земельных ресурсов и Мэру, естественно все эти письма спускались в управу и в префектуру, отписки были одни и те же, причем отписки если здесь юристы есть, они меня поймут и поймут негодование родителей – «…нечего выходить к нам в префектуру, пожалуйста разбирайтесь со своей эксплуатирующей организацией». Это два дома которые принадлежат «Дон-Строю» это правда, но вопросы которые мы ставим они не касаются взаимоотношений эксплуатирующих организаций и внутри подведомственных им структур. На данный момент пока вы не приняли незаконное решение эта площадка находится на земле Москвы и все детки не только нашего дома и 234 квартир, но и близлежащего не могут пользоваться этой площадкой, потому что там стоит охрана, и вот это унизительное в письме, что там лежит список, по которому можете проходить. Если я внесла свою фамилию и на поклон пришла к совету дома, и если они разрешат моему ребенку на этой площадке играть, мой ребенок будет пропущен, нет – его просто не пускают, это ненормально, это не взаимоотношение с эксплуатирующей организации или внутри их, это собственность Москвы – это один момент. Второй момент – как вы себе представляете, дом Соколовского №10 состоит из 50 квартир, имеет огромнейшую площадку, не знаю сколько в сотках, но на которой находятся детская площадка, на которой находится горка которая всегда зимой заливается, на которой находится парковая зона, круглая по которой можно гулять и на ней находится коробка – футбольное поле: летом футбол, зимой на льду. Это на самом близком с нашим домом расстоянии, все, которые примыкают к нам - такой площадки – нет. Наш дом, который 234 квартиры, он не имеет площадку вообще, а дому, в котором в 4,5 раза меньше квартир, причем он старый уже и там меньше детей. Вы ему отрезаете огромный участок, т. е наши жильцы уже узнали, что это участок прирезается не для того чтоб детки 10-го дома играли на этой площадке. Как только земля будет отмежевана, это участок будет отдан людям, чьи коммерческие интересы там прописаны, проговорены и т. д. Это говорю совершенно серьезно, мы все это уже обговаривали и с жильцами того дома и в инстанциях, поэтому мы призываем к нашей власти, мы не остановимся, потому что мы дом новый, детки наши маленькие и им предстоит расти, и новенькие маленькие рождаются. Нам негде играть и мы, если вы не решите этот вопрос с пользой для благополучия наших многочисленных детей, по крайней мере нашего дома, и если потребуется, то выйдем на манифестацию, еще раз будем писать в Мэрию, будем писать президенту, но мы все равно этого добьемся. Поэтому, требую от имени всех жильцов нашего дома отправить проект на доработку и исключить территорию, которая заключается где эта площадка. Наш дом вот, здесь нет детской площадки, но в связи с тем, что детская площадка была предусмотрена ошибочно в центре дома, дом это буквой «П» еще так выстроен, что там такая роза ветров, там сдувает шапки. Там нельзя сделать детскую площадку, эта не наша вина, эта наша беда, не нужно искать никакого коммерческого подвоха, я правда пришла в защиту наших детей, так вот нашим детям негде играть, самое близкое – это здесь. Исторически сложилось, сколько дом наш существует, детки ходят вот сюда, не знаю почему не пришли с Расплетина д.22, у них тоже нет площадки. При купле-продаже мы покупали только квартиру, и если речь идет о том, что «Дон-строй» не сделал эту площадку и в 22-м доме, хотя было в буклетах заявлено и в нашем доме – это наша беда, понимаете. Нам негде ее разместить мы готовы потратить свои собственные деньги это не проблема. 234 квартиры нашего района вправе рассчитывать, чтоб их интересы были учтены. Я передаю папку с 20 письмами официально, эти письма все у вас есть. Мы не остановимся, не тратьте время. Я хочу, чтобы вы отрезали столько, сколько положено дому. Оставили детскую площадку деткам вот этого дома. Дому, где 50 квартир, где люди пожилого возраста оставили такой участок. Если отмежуете этому дому эту территорию, которую нарисовали, это значит что тот забор, который там есть, останется, и мы даже по спискам туда не пройдем. Забор пусть будет, пусть не препятствуют проходу. Вы не межуйте это, оставляйте нам право прохода на эту площадку. Если эта территория будет принадлежать этому дому, туда никто не будет пропущен никогда. Сейчас, когда эта земля принадлежит Москве, туда никто не ходит, когда она отмежуется, тогда вообще туда никто не зайдет. Мы просим эту землю оставить москвичам. Сейчас я выступаю как москвичка от 234 квартир, я прошу этот участок оставить в собственности Москвы, неважно с забором, с чем угодно. Еще раз прошу пересмотреть, отравить на переработку и оставить детскую площадку большую, которая состоит из коробки, из парковой зоны, площадки, огромный треугольник оставить в собственности Москвы, в интересах детей близлежащих домов. (Прилагаются копии обращений и ответов по вопросу прохода (пользования) на детскую площадку на ул. М. Соколовского вл.10, к.1)

2.

1-4

Здесь я вижу границы, забрали часть проезда перед домом, часть фасада. Вот коричневая, забрали в территорию общего пользования. Это план нашего дома. Мы хотим закрыть территорию, чтобы не устраивали парковку перед нашими окнами. Мы сквер не хотим, хотим проезд до зеленого насаждения. До газона. Я брала план на Соколовского д.2, чтоб был круговой проезд. Давайте каждому индивидуальную парковку сделаем. Я многодетная мама единственная в нашем доме.

3

1-7

Какие права дает закон о межевании жильцам дома, возможно ли как-то в дальнейшем оградить территорию дома (Мерецкова 5) для того, чтобы не организовывалась стихийная парковка всех людей? Потому что на данный момент, жители дома практически не могут оставлять во дворе свои машины и приходиться парковаться на проезжей части из-за того, что очень много людей оставляют машины и идут в метро на работу. Мы живем в этом доме недавно, но по словам долгожителей раньше стояло ограждение, были ворота и въезд во двор регламентировался жильцами дома, но сейчас этого нет. Возможно ли, дает ли право межевание узаконить территорию для жильцов этого дома, чтоб мы могли пользоваться. Но получается, что мы должны обеспечить пожарный проезд, согласовать это все. Обязательно должно быть ТСЖ? Другое юр. лицо может быть?

4

1-2

Наш дом 1953 года (ул. Соколовского д.12) имел забор ограждение, который еще сохранился частями, когда строился дом 22, к.2 на Расплетина, заборы все были уничтожены. Остался по Соколовского забор, по Расплетина, заборы у нас есть, ворота конечно сняты железные, куда-то нашли применение. Теперь о безопасности, я была свидетелем и моя мама из окна, хорошо не сбили ребенка. У нас получается проезжий двор, у 22/2 получается площадка. Машины, которые они уже ставят там, выезжая оттуда на огромнейшей скорости, въезжают в наш двор. Очень удобно, чтобы не стоять, проезжают в наш двор, выезжают на Расплетина и поехали дальше, очень удобно, детская площадка у нас. Дети катаются на самокате, выбегают, здоровая территория вокруг детской площадки узкая очень. Ребенок на самокате выскочил и мчится машина. Мы не хотим ставить ворота. Мы хотим шлагбаум поставить, но у нас Расплетина 22/2 стоит бандура, забор вплотную, и у нас теперь стоит половинка дворового проезда, разве делится проезд пополам? Въезд в парковку не изменят. Они не въедут в глубокую парковку. Забор второй стоит, где пандус между д. № 14 Соколовского и вторым забором в 1.5 м от их забора. Если мы перекроим хотя бы этот. Мы хотим писать в управу письмо о шлагбауме. Последняя публикация была, что, вобщем-то, разрешено.

5-6

1-1

В результате межевания выделена площадка Соколовская 12, у нас дома по Расплетина д.20 и Соколовского 14 под снос, там будет застройка какая-нибудь? Как будет делиться межевание между нашими 3-мя жилыми домами? В плане они стоят.

При строительстве дома 22 стр.2 ул. Расплетина забором отобрана часть территории незаконно. Отобрана часть въезда во двор навесом подземной парковки. Двор домов является в настоящее время проезжим и опасным для детей, выбегающих с детской площадки под колеса проезжающих машин. Просим убрать забор и расширить парковочные места, что уменьшит кол-во машин во дворе.

7

1-5

По телевидению объявлено о грандиозном плане по сносу пятиэтажек. Мерецкова д.5 может быть так, что его снесут и поставят там 25-ти этажный дом?

8-9

4-1

Вопрос по двум объектам недвижимости: Расплетина 22, к.1 и Расплетина 26. Вы включили эти участки в проект межевания, но, как известно, зачем проводится межевание, если участки уже сформированы, на них оформлены права, существуют соответственно материалы постановки их на кадастровый учет, вы нам изменяете площадь территории, пусть незначительно, но изменяете.

1. Вижу из материалов, они подготовлены на основании данных БТИ, ДЗР. ДЗР соответственно отвечает за землю городскую, на которую собственность не разграничена. У нас на эти участки собственность разграничена. Один из них зарегистрирован в федеральной собственности, другой

относится к разграничению федеральной собственности. Как они там оказались у нас вопрос большой? Наше предложение исключить из проекта межевания эти позиции, поскольку нам понятно, зачем межевание проводиться и для чего, участки промежеваны, на учет кадастровый поставлены, установление каких либо границ дополнительно не требуется. Почему они там оказались нам не понятно. Поэтому просим их исключить. Потому что, вы берете нормативы, вы указываете не те площади, на которые у нас уже права зарегистрированы. Мы вносим в протокол наши предложения. Вы знаете, что ДЗР занимается участками, находящимися в собственности Москвы. Он кадастр сейчас не ведет, к сожалению. Вам нужно обращаться в Росреестр, здесь я вижу упущения, геотрест готовил все это, очевидны такие расхождения. Поэтому, там, где наши участки - их исключите, потому что, мы не нуждаемся в установлении границ межевания, оно уже состоялось. На всех наших документах межевания есть подпись должностных лиц управы, участки внесены в кадастр, собственность на них зарегистрирована, они не требуют обсуждения. Приводится договор аренды на Расплетина д.26, права зарегистрированы очень давно, вы не владеете этой ситуацией. Сведения должны быть представлены, основанные на действующем законодательстве, на Росреестре, поэтому информация сырая, она не отработана.

2. Выводы и рекомендации в данных БТИ содержится не полная информация по зданию ул. Расплетина д.22, к.1, что делает невозможным определить т. д. по тексту, но это не жилое здание. Исправьте.

Предложение исключить земельные участки. Наши границы есть в кадастре, поэтому можете получить как орган власти все сведения о координатах. Исключить участки Расплетина 22, к.1 и Расплетина д.26, сведения о площадях неверные совершено, и последнее исправить.

10

1-1

Почему красные линии идут по домам Соколовского 12?

11

1-13

Прошу утвердить земельный участок № 11 с размером 0,744 га в границах фактического ограждения.

12

1-14

Прошу утвердить земельный участок № 11 с размером 0,744 га в границах фактического ограждения.

13

1-15

Прошу утвердить земельный участок № 11 с размером 0,744 га в границах фактического ограждения.

14

1-12

Просим утвердить земельный участок № 11 с размером 0,744 га в границах фактического ограждения.

15-66

1-16

Председатель Правления Товарищества собственников жилья «Соколовского, 10»

(52 подписи)

В соответствии с поручением жильцов нашего многоквартирного дома, просим Вас при принятии на окружной комиссии «Проекта межевания территории кварта­ла, ограниченного: улицей Маршала Соколовского, улицей Расплетина, улицей Маршала Конева, улицей Маршала Мерецкова» утвердить жилому дому по адре­су: улица Маршала Соколовского, дом 10, кор.1 земельный участок размером 0,774 га в границах фактического ограждения.

При этом также убедительно просим учесть, что:

1) земельный участок под многоквартирным домом с прилегающей к нему территорией площадью 0,774 га сформирован при строительстве дома и с момента введения его в эксплуатацию в 2000 году используется по фактиче­ски сложившимся границам;

2) размер земельного участка в границах фактического ограждения меньше нормативно необходимого размера территории;

3) до строительства нашего жилого дома на данной территории не было ни детской, ни спортивной площадок. Они были построены компанией-застройщиком для жителей дома;

4) расходы по ландшафтным работам и обустройству придомовой территории (строительство игровой и спортивной площадок) были включены в стои­мость при покупке жилых помещений;

5) за 12 лет пользования земельным участком оплата расходов по уборке, бла­гоустройству и озеленению прилегающей территории производилась толь­ко за счет средств собственников жилых помещений без обращения за фи­нансовой помощью из бюджета города Москвы.

6) общая сумма затрат, оплачиваемых собственниками по этому виду услуг, составляет более 4,5 млн. рублей в год. За все годы проживания было опла­чено более 40 млн. рублей. Только в 2012 году ставка за услуги по благо­устройству и озеленению составляла более 23 рублей с 1 кв. м. жилой площа­ди.

№

п/п

Дата поступления

Ф. И.О.

Содержание замечания и предложения

1.

19.03.2013

Начальник управления на транспорте МВД РФ по центральному федеральному округу

УТ МВД России по ЦФО является правообладателем административного 5 этажного нежилого здания, общей площадью 4 035 кв. м (-77-12/040/), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Расплетина д.22, корп. 1.

Представленные Вами материалы по проекту межевания земельного участка для эксплуатации вышеуказанного административного здания предусматривают участок общей площадью 0,237 га, однако в соответствии с действующим договором безвозмездного срочного пользования земельным участком предусмотрен земельный участок общей площадью 2418 кв. м или 0,242 га.

На основании изложенного прошу Вас рассмотреть и привести в соответствие площадь и границы участка №5 проекта межевания по адресу: г. Москва, ул. Расплетина д.22, корп.1, с учетом условий предмета договора на целевое использование земельного участка от 01.01.01 года № М-,

Приложение:

Копия договора безвозмездного срочного пользования земельным участком № М от 01.01.2001 года - на 9 л.; Копия технической документации - на 15 л.; Копия свидетельства о государственной регистрации права РФ на 1 л.