Комплексная программа модернизации жилищно-коммунального комплекса Новосибирского района Новосибирской области (стр. 1 )

Приложение к решению Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области

Комплексная программа модернизации жилищно-коммунального комплекса

Новосибирского района Новосибирской области

на 2годы

Новосибирск 2010 г.

Новосибирского района Новосибирской области на 20годы

2. Общие положения

Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (далее Программа) МО Новосибирского района на 2годы (далее по тексту - Программа) разработана в соответствии с документами территориального планирования Новосибирского района:

- Комплексная программа социально-экономического развития Новосибирского района на г., утвержденная 26-й сессией районного Совета Депутатов от 01.01.2001г.

- Проект программы территориального планирования Новосибирского района.

Программа является важнейшим инструментом реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и положений Федерального закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".

Программа направлена на осуществление надежного и устойчивого обеспечения потребителей коммунальными услугами надлежащего качества, снижение износа объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, определенных для вновь строящегося жилищного фонда.

Численность населения Новосибирского района составляет 116 тыс. человек.

В среднесрочной перспективе в Новосибирском районе планируется значительное (до 2020 года не менее 500 тыс. кв. м) увеличение объемов капитального строительства.

По состоянию на 01 мая 2010 г. на территории 18 муниципальных образований района действует 38 организаций коммунального комплекса (ОКК), обеспечивающие жизнедеятельность населения, организаций бюджетной сферы и предприятий разных форм собственности.

На территории района работает 21 управляющая компания по предоставлению коммунальных услуг населению, предприятием и учреждением социальной и производственной сферы, у них на обслуживании находятся 705 многоквартирных домов общей площадью 1000, 5 квадратных метров.

С целью обеспечения теплоснабжения потребителей тепла в районе работают 68 котельных, из них 55 котельных, муниципальные. Общая продолжительность тепловых сетей 215, 6 км, в т. ч. в ЖКХ муниципальных образований района 145,1 км.

Водоснабжение района обеспечивается из 152 скважин, расположенных на территориях муниципальных образований района, а также до 30%, от общего потребления воды, в районе обеспечивается МУП г. Новосибирска «Горводоканал», в близлежащих селах, расположенных вокруг г. Новосибирска.

Общая протяженность водопроводных сетей 419, 4 км, в т. ч. в ЖКХ муниципальных образований района 359,3 км.

Канализационные услуги предоставляются организациями коммунального комплекса района, имеющие в собственности или в аренде 99 км канализационных сетей, в т. ч. 87.4 км в ЖКХ муниципальных образований и 17 канализационных насосных станций, в т. ч. 10 в ЖКХ муниципальных образований.

Структура жилищно-коммунального хозяйства района представляет:

- в целях исполнения полномочий, возложенных на органы местного значения поселений, возложенных на них Федеральным законом от 01.01.2001 год, администрациями муниципальных образований сельских советов учреждены на местах 17 муниципальных предприятий ЖКХ по оказанию коммунальных услуг.

На территории района, также действует 8 коммерческих структур по производству и предоставлению коммунальных услуг.

Вышеперечисленные ОКК предоставляет коммунальные услуги – теплоснабжение, водоснабжение, водоснабжение, канализование и вывозка ТБО, а также обслуживание жилищного фонда сельских советов.

Управление ЖКХ, электроснабжение и газификации администрации Новосибирского района осуществляет общее следующие функции по руководству ОКК района:

- Совместно с ОКК занимается разработкой и внедрением программ реконструкции и модернизацией объектов ЖКХ района;

- Осуществляет руководство технической политики в отрасли ЖКХ района по внедрению новых передовых технологий на производстве ЖКХ, направленных на снижение затрат по производству и предоставлению коммунальных услуг;

- Проводит целенаправленную кадровую политику по повышению эффективности работы руководителей и специалистов предприятий ЖКХ района.

На основании распоряжения главы администрации Новосибирского района, а также в соответствии с действующим законодательством РФ и Новосибирской области принято решение о разработке комплексной программы модернизации коммунальной инфраструктуры коммунального комплекса Новосибирского района на годы.

Программа предусматривает модернизацию и реконструкцию действующих объектов коммунального комплекса МО Новосибирского района, а также, в связи с развитием застройки жилищной и социальной сферы, строительство новых объектов необходимых для развития системы и обеспечения услугами новых потребителей.

Программа включает в себя модернизацию и развитие коммунальной инфраструктуры по трем направлениям:

- Теплоснабжение;

- Водоснабжение;

- Водоотведение.

В Программе участвуют следующие муниципальные образования Новосибирского района:

Барышевский сельсовет

Березовский сельсовет

Боровской сельсовет

Верх-Тулинский сельсовет

Каменский сельсовет

Краснообский поссовет

Криводановский сельсовет

Кубовинский сельсовет

Кудряшовский сельсовет

Мичуринский сельсовет

Морской сельсовет

Мочищенский сельсовет

Новолуговской сельсовет

Плотниковский сельсовет

Раздольненский сельсовет

Станционный сельсовет

Толмачевский сельсовет

Ярковский сельсовет

3. Анализ существующего состояния системы коммунальной инфраструктуры Новосибирского района.

Определение основных проблем и обоснование необходимости их реализации.

3.1. Теплоснабжение:

3.1.1 Барышевский сельсовет (с. Барышево)

1) Характеристика действующей системы

На территории Барышевского сельсовета 4 источника теплоснабжения 3-и муниципальных котельных и в п. Двуречье тепло приобретается у ФГУН ГНЦ ВБ «Вектор» .

Объем приобретаемой тепловой энергии составляет 20300 гКал.

Общая протяженность тепловых сетей в двухтрубном исчислении 18,8 км.

3 муниципальных котельных обслуживает МУП «Барышевская ДЕЗ ЖКУ», плановый объем выработки 33337гКал, в том числе

- котельная №1 в центре поселка на 6 гКал

-котельная №2 ст. Издревая 5444 гКал

-котельная №3 97 гКал

I. Котельная №1 с. Барышево, а

- Кол-во котлов – 3 шт.

- Котлы водогрейные, марка КВ и 2 котла типа «Энергия»

- Производительность котлов: 1 котел – 1 Гкал/час;

2 котла – по 0,45 Гкал/час;

- В работе 2 котла.

- В зимний период каждый котел в течение двух месяцев расходует 190 т. угля.

- Марка угля – ДР, ГР, ДГр, класс угля 0 – 300.

- Год ввода в эксплуатацию – 1994/2007 гг.

Котельная отапливает:

- жилых домов – 11 шт., 129чел

- объекты социальной сферы – школа №9, с/совет, детский сад, магазин;

Характеристики тепловых сетей:

- протяженность теплотрассы 2140 м (1070м-2хтрубная);

- средний диаметр труб – 100 мм;

- теплотрасса безлотковая, подземная;

- теплоизоляция – минеральная вата (стекловолокно).

- ГВС – отсутствует.

II. Котельная №2 ст. Издревая Школьный переулок 3а.

- Кол-во котлов – 5 шт.

- Котлы водогрейные, марки КВ – 2 шт. и 3 шт. типа «Энергия»

- Производительность котлов: 2 котла – по 1 Гкал/час;

3 котла – по 0,45 Гкал/час;

- В работе 3 котла.

- В зимний период каждый котел в течение двух месяцев расходует 190 т. угля.

- Марка угля – ДР, ГР, ДГр., класс угля 0-300;

- Год ввода в эксплуатацию – 1995/2007 гг.

Котельная отапливает:

- жилых домов – 8 шт., 309 чел

- объекты социальной сферы – школа № 000, ж/д. вокзал.

Характеристика тепловых сетей:

Протяженность отопления – 2400м. (1200-2хтрубная);

- из них надземная прокладка – 572 м (286м-2хтрубная);

- средний диаметр труб – 100 мм.;

- теплоизоляция – минеральная вата;

- подземная теплотрасса – 1828 м. (914 м. – 2хтрубная);

Горячее водоснабжение протяженность – 1800 м. (900 – 2хтрубная);

- из них надземная прокладка – 572 м. (286м. – 2хтрубная);

- подземная прокладка – 1228 м. (614м. – 2хтрубная);

- средний диаметр труб – 100 мм.

III. Котельная №3 (Бывший опытный завод)

- Кол-во котлов – 3 шт.

- Котлы водогрейные, марки ДКВР – 6,5/13;

- Производительность котлов – по 6 Гкал/час;

- В работе 2 котла.

- В зимний период каждый котел в течение двух месяцев расходует

1000 т. угля.

- марка угля – ДР, ГР, ДГр, класс угля 0-300;

- Год ввода в эксплуатацию – 1970г.

Котельная отапливает:

- жилых домов – 63 дома., 1725 чел

- объекты социальной сферы – детский дом, спортклуб «Рекорд», Дом культуры, здание ЖКХ, больница, детский сад «Елочка», универмаг, здание УВД, гараж УВД, продмаг.

1. Характеристики тепловых сетей:

1.1.  Протяженность отопления – 7076 м. (3538 м. – 2хтрубная прокладка)

- средний диаметр труб – 100 мм.;

- прокладка теплотрассы – подземная в ж. б. лотках.

1.2.  Горячее водоснабжение протяженность – 5200 м. (2600м. – 2хтрубная)

- средний диаметр – 100 мм.

- прокладка подземная;

2) Проблемы

Основной проблемой теплоснабжения Барышевского сельсовета является износ основных объектов системы теплоснабжения (котельных и теплосетей), который составляет 50%.

1.  Износ дымососа на котле №2 котельной №3 составляет 100%.

2.  Износ циркуляционных насосов на котельных ставит под угрозу работу всего теплоснабжения.

3.  Износ компрессора на котельной №3 95%, не обеспечивает достаточного обдува поверхности нагрева котлов и экономайзеров – что снижает КПД котлоагрегатов.

4.  Разрушена футеровка котлов на 30%.

5.  Физический износ дутьевых вентиляторов составляет 50%.

6.  Износ транспортной ленты 40%.

7.  Нехватка средств на устранение этих недостатков приводит к лавинообразному накоплению недоремонтов и падению надежности оборудования и сетей. Аварийно-восстановительные работы полностью заменили плановый ремонт.

Проанализировав работу систем теплоснабжения сделаны следующие выводы :

- система теплоснабжения от котельной №3 не обеспечивает экономичную работу системы теплоснабжения;

-происходит несоблюдение теплового режима в весеннее-осенний и летний периоды, из-за большой единичной мощности котлов в котельной №3, и как следствие, невозможность гибкого регулирования расхода теплоносителя.

Протяженность тепловых сетей по с. Барышево 9,938км, по п. Двуречье 8,891 км, износ составляет около 80%.

Износилось оборудование на котельной №3, кап. ремонта оборудования не производилось с момента постройки здания котельной с 1968г., здание ЦТП было построено в 1970г.

Нарастание износа и аварийность ведут к высокой вероятности катастроф.

Котельная №2 отапливающая жилые дома на ст. Издревая, является маломощной и следовательно нерентабельной. Так как географически ст. Издревая находится вблизи котельной №3, то следует проложить теплотрассу и закрыть в последствии котельную №2. Запас мощности котельной №3 позволяет отапливать объекты на ст. Издревая. Все это приведет к экономии средств на содержание котельной.

3.1.2 Березовский сельсовет (п. Железнодорожный, с. Березовка):

1) Характеристика действующей системы

Система теплоснабжения обеспечивает услугами МУП ДЕЗ ЖКУ «Березовское» Березовский сельсовет, включающий в себя п. Железнодорожный и с. Березовка.

В настоящее время система централизованного теплоснабжения МО Березовского сельсовета состоит из следующих объектов:

- котельная п. Железнодорожный - 1968 года ввода в эксплуатацию, площадью 270 кв. м. с двумя котлами марки КВр-1,25 мощностью 3,2 Гкал и одним резервным котлом марки КВр 1,25 мощностью 1,25 Гкал.

- котельная с. Березовка - 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 389,8 кв. м. с двумя котлами марки КВр-1,0 мощностью 3,2 Гкал и одним резервным котлом марки КВр 1,25 мощностью 1,25 Гкал.

Котельная п. Железнодорожный отапливает 23 жилых дома (154 квартир), отапливаемой площадью 7 641,7 м2 (373 проживающих), объекты социальной сферы и бюджетные организации (4 объекта).

Котельная с. Березовка отапливает 21 жилых дома (120 квартир), отапливаемой площадью 5 668,8 кв. м. (290 проживающих), объекты социальной сферы и бюджетные организации (3 объекта).

2) Проблемы

Первой проблемой теплоснабжения Березовского сельсовета является состояние тепловых сетей. Протяженность тепловых сетей МО по состоянию на 01.01.2010 года в двухтрубном исчислении составляет – 15,6 км (по 7,8 км каждая нить). Система сетей не закольцована. Год ввода тепловых сетей с 1980 по 2000 годы. Износ основных объектов тепловых сетей – свыше 85%.

В настоящее время 0,250 км тепловых сетей находится в неудовлетворительном состоянии. Потери тепла при транспортировке до потребителей составляет 13,5%.

Одной из причин превышения норматива потерь тепла в сетях является их высокая изношенность.

Второй проблемой системы теплоснабжения Березовского сельсовета является состояние части котлов котельных МО, а также оборудования котельных 1968 года выпуска, которые на данный момент морально и физически устарели, выработав свои ресурсы в 1,5 раза. Завышенные выходные мощности котлов и оборудования приводят к нерациональному исполнению энергоресурсов.

Износ действующих котлов составляет более 60%. Основной причиной аварийности котлов является качество воды используемой в системе отопления – повышенное содержание железа.

Среднесуточный объем вырабатываемого тепла в отопительный сезон составляет 33,9 Гкал.

Инвестиционная программа развития системы теплоснабжения МУП ДЕЗ ЖКУ «Березовское» Березовского сельсовета Новосибирского района направлена на осуществление необходимых мероприятий по реконструкцию (обновление) системы централизованного теплоснабжения для снижения потерь тепла в сетях и для качественного обеспечения тепловой энергией существующего отапливаемого фонда, социального и производственных фондов, расположенных на территории муниципального образования.

Для оптимизации теплоснабжения предоставляется разумное решение – провести реконструкции котельных путем замены котлов, оборудования, а также модернизацию теплотрасс муниципального образования с применением изделий, произведенных согласно ГОСТ "Трубы и фасонные изделия стальные с тепловой изоляцией из пенополиуретана с защитной оболочкой. Технические условия" (труб в двухтрубном исчислении на трубы из пенополиуретана).

3.1.3 Боровской сельсовет (с. Береговое):

1) Характеристика действующей системы

Система теплоснабжения обеспечивает услугами МУП ДЕЗ ЖКХ «Боровское».

Муниципальное образование Боровской сельсовет объединяет три населенных пункта, централизованное теплоснабжение осуществляется только в двух из них селе Боровое и в селе Береговое. В каждом селе по одной котельной, работающих на угле. В котельной с. Боровое установлено три паровых котла ДКВР-6,5/13, переведенных в водогрейный режим. Один котел находится в нерабочем состоянии и требует капитального ремонта.

В с. Береговое имеется одна котельная с двумя стальными водогрейными котлами НР-18. Котельные вырабатывают тепловую энергию только на отопление. Общая площадь отапливаемого жилья в муниципальном образовании составляет 26,9 тыс. кв. м. , в том. числе в с. Боровое -24 тыс. кв. м., в с. Береговое – 2,9 тыс. кв. м. Половина всей вырабатываемой тепловой энергии отпускается на отопление жилищного фонда. Остальная часть тепла отпускается бюджетным учреждениям и предприятиям.

Системы отопления потребителей присоединены к котельным по зависимой схеме. Прокладка тепловых сетей в основном подземная. Общая протяженность тепловых сетей в двухтрубном исчислении составляет 4,9 км.

2) Проблемы

Первой проблемой системы теплоснабжения Боровского сельсовета является состояние котлов котельных, а также оборудования котельных, которые на данный момент морально и физически устарели, выработав свои ресурсы в 1,5 раза.

Второй проблемой является износ тепловых сетей 100 % и повышенные потери в них.

Для оптимизации теплоснабжения предоставляется разумное решение – провести реконструкции системы теплоснабжения, путем модернизации тепловых котельных и теплотрасс муниципального образования с применением изделий, произведенных согласно ГОСТ "Трубы и фасонные изделия стальные с тепловой изоляцией из пенополиуретана с защитной оболочкой. Технические условия" (труб в двухтрубном исчислении на трубы из пенополиуретана).

Инвестиционная программа по модернизации системы теплоснабжения МУП ДЕЗ ЖКХ «Боровское» направлена на осуществление необходимых мероприятий по увеличению мощности и пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения теплоснабжения для качественного обеспечения тепловой энергией существующих отапливаемых жилых, социальных и производственных фондов, расположенных на территории муниципального образования.

3.1.4 Мичуринский сельсовет (п. Элитный):

1) Проблемы

Реконструкция и модернизация ЦТП № 10 п. Элитный

1. Замена циркуляционных насосов К-160-30 на насосы импортного производства современного образца

2. Автоматизация ЦТП № 10 п. Элитный

Кроме, этого теплотрасса в п. Элитный участок от ЦТП № 10 до ул. Полевой и п. Мичуринский ул. Ягодная в изношенном состоянии.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3