«Атриум»
РФ, г. Санкт-Петербург, г. Пушкин,
б-р Октябрьский, д.24
ИНН/КПП: /,
р/с в ВЕФК» г. СПб
к/с ,
_____________________________________________________________________
Договор
на выполнение проектных работ
№
г. Санкт-Петербург « __ » ____________ 2008 г.
«________________________________________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________, действующего на основании _________________________ и «Атриум», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , действующего на основании Устава, заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить следующий перечень работ:
1.1.1. Выполнение паспорта фасада здания по адресу: ______________________________________ , в соответствии с требованиями Постановления правительства СПб № 000 от 01.01.2001г. «Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».
Оформляемые разделы паспорта (согласно Приложения № 2 к указанным Правилам):
- Паспорт фасада здания
- Чертежи фасада здания
- Приложения к паспорту фасада (схема генерального плана участка, фотографии всех фасадов, колерные бланки, документация по реконструкции фасада, акты приемки фасада…)
1.1.2. Выполнение работ, необходимых для оформления паспорта фасада:
- визуальное обследование фасада с целью выявления его состояния
- фотофиксация фасада
- стратография фасада
- расчетно-обмерные работы
- отбор и комплектование имеющейся у Заказчика, документации по строительству и переустройству фасада
1.1.3. Выполнение работ по согласованию паспорта фасада:
- передача паспорта фасада здания, сооружения со всеми необходимыми и предоставленными документами Заказчиком для согласования в установленном Законом порядке в Управление благоустройства и городского ландшафта Комитета по градостроительству и архитектуре г. Санкт-Петербурга (далее «УБГЛ КГА СПб»).
- получение официального ответа УБГЛ КГА и передача паспорта фасада здания и сооружения с официальным ответом (уведомлением, согласованием, отказом и. т.п.) УБГЛ КГА Заказчику
1.2. Разработка проектной документации на изменение фасадов зданий и сооружений и участие в согласовании проектных решений по осуществленным изменениям внешнего облика фасада, при необходимости, выполняются по дополнительным соглашениям за отдельное вознаграждение. При возникновении необходимости проведения иных работ, не предусмотренных п.1.1. Договора, Исполнитель предварительно письменно согласует с Заказчиком необходимость проведения таковых работ и их стоимость.
1.3. Все оплаты, связанные с согласованием и оформлением паспорта, а также дополнительные работы согласованные с Заказчиком в дополнительных соглашениях, проведенные Исполнителем производятся Заказчиком.
1.4. Заказчик обязан передать Исполнителю документы, согласно перечня, указанного в приложении №2 к настоящему Договору по Акту приема-передачи.
2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. За выполненный паспорт фасада согласно настоящего Договора Заказчик перечисляет Исполнителю _________________________________ рублей, (Приложение )
2.2. Заказчик обязуется перечислить аванс в размере 50 % от стоимости работ в сумме ______________________________ () рублей, в течение 5 (пяти) календарных дней после подписания Договора. Оплата производится единовременно.
2.3. Оплата остальной суммы договора в размере __________________ () рублей производится Заказчиком в течение 3 (трех) дней после уведомления Исполнителем о получении официального ответа УБГЛ КГА и подписания акта выполненных работ.
2.4. В случае отказа УБГЛ КГА от согласования данного паспорта фасада здания или сооружения по причине самовольного переустройства (переоборудования) фасада (элементов фасада), а также отсутствия тех или иных документов не предоставленных в срок Заказчиком, равно предоставления недостоверных документов, работы выполненные Исполнителем считаются выполненными в полном объеме, на основании чего стороны подписывают Акт сдачи-приемки №1.
2.5. Оплата дополнительных работ в соответствии с п. 1.2 производится сверх установленной договорной цены по данному Договору. Цена каждой дополнительной работы определяется по согласованию между сторонами в дополнительном соглашении, которое является неотъемлемой частью договора.
3 Сроки, порядок сдачи и приемки работ
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
3.2. Срок выполнения работ предусмотренные пунктами 1.1.1 и 1.1.2 настоящего Договора исчисляется с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи полного пакета документов необходимых для согласования паспорта фасада здания предоставленных Заказчиком в соответствии с Приложением №2 настоящего Договора, а также после выполнения Заказчиком обязательств в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора, и составляет 90 дней.
Сроки выполнения работ могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке на более поздние в случаях несоблюдения Заказчиком следующих пунктов:
- не предоставленных в течении 5 (пяти) дней после подписания договора документов в соответствии с Приложением №2 настоящего Договора;
- выплаты аванса в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.
Исполнитель сообщает Заказчику об изменении сроков в письменном виде.
3.3. После завершения работ по условиям настоящего договора Исполнитель представляет Заказчику Акт выполненных работ и паспорт фасадов здания с количестве 1 (одного) экземпляра, включая приложения, с официальным ответом УБГЛ КГА.
3.4. Приемка проектной продукции осуществляется представителями Заказчика.
3.5. Заказчик в течении 3 (трех) дней со дня получения документов, предусмотренных в п.3.3 настоящего Договора, обязан передать Исполнителю подписанный Акт выполненных работ.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае невыполнения по вине Исполнителя определенных Договором работ в установленные сроки, Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере 0,1% от стоимости Договора за 1 (один) день просрочки, но не более 10 % от общей суммы вознаграждения указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.
4.2. Исполнитель обязуется своевременно и за свой счет исправить работу в следующих случаях:
- при грубых несоответствиях размеров в обмерной таблице паспорта фасада здания с действительными размерами ( допускается техническая погрешность при производстве обмерных работ 0,4-1,2%, но не более)
- при фактическом расхождении листов фотофиксации объекта с листами стратографии (несоответствие количества окон, дверей, балконов и др. архитектурных элементов отображенных на стратографии и реально существующих), за исключением случаев самовольного изменения фасада здания Заказчиком (замены окон, дверей, любых изменений внешнего вида фасада, изменение колора здания, изменение архитектурных элементов здания и. т.п.)
4.3. В случае несоблюдения Заказчиком установленных в п. 3.2. Договора сроков предоставления необходимых документов в соответствии с Приложением №2 настоящего Договора, а также сроков оплаты в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора, сроки начала и окончания работ отодвигаются на число дней задержки выдачи исходных данных (до момента подписания Акта приема-сдачи пакетной документации) и оплаты аванса. В случае невыплаты аванса Исполнитель вправе отказать в выполнении предлагаемой работы.
4.4. При одностороннем необоснованном расторжении Договора Заказчиком, без претензий к Исполнителю, Заказчик сообщает об этом Исполнителю и в течение 7 (семи) дней оплачивает полную сумму вознаграждения указанную в п.2.1. настоящего Договора.
4.5. Претензии и споры между Заказчиком и Исполнителем по настоящему Договору решаются арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось последствием начала военных действий, природных явлений, или прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
5. Прочие условия
5.1. Все вопросы, относящиеся к работам по данному Договору, Заказчик решает только с Исполнителем. Заказчик и Исполнитель обязуются назначить уполномоченных представителей, имеющих право действовать от их имени в сфере действия Договора.
5.2. Любая договоренность между Заказчиком и Исполнителем, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть подтверждена сторонами в форме дополнений или изменений к настоящему Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
6. Изменение и расторжение Договора
6.1. Изменения в настоящий Договор вносятся только по письменному соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут в двустороннем порядке по письменному соглашению сторон.
6.3. Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке по своей инициативе в случае необоснованного превышения Исполнителем сроков выполнения работ свыше 30 (тридцати) календарных дней или при не обеспечении требуемого качества проектной продукции (документации) указанных в пункте 4.2. настоящего Договора.
6.4. Исполнитель имеет право расторгнуть Договор по своей инициативе в одностороннем порядке при задержке или отказе Заказчика в оплате аванса, а также нарушений сроков подачи Заказчиком исходной документации в соответствии с Приложением №2 настоящего Договора.
6.5. Сторона, решившая расторгнуть Договор согласно п.6.4. или п.6.5., направляет письменное уведомление другой стороне за 7 (семь) дней до намеченной даты расторжения.
6.6. При выявлении в ходе работы по Договору необходимости или целесообразности внесения изменений или дополнений в его отдельные пункты, а также при необходимости изменения содержания паспорта фасадов и приложений к нему в связи с изменением исходных данных или по другим причинам, составляется дополнительное соглашение к Договору.
7. Особые условия
7.1. Исполнитель не несет ответственности за задержки оформления (согласования) паспорта фасада здания в УБГЛ КГА, а равно за принятое решение ответственных лиц УБГЛ КГА за любое решение вынесенное по согласованию Паспорту здания, за исключением случаев указанных в п. 4.2 настоящего договора.
7.2. Исполнитель в течении 3-х дней с момента подачи документации (Паспорта фасада) в УБГЛ КГА обязан сообщить Заказчику дату принятия Паспорта фасада на рассмотрение, а также входящий регистрационный номер Паспорта фасада здания.
7.3. В случае надлежащего исполнения обязательств Исполнителем предусмотренных пунктами 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 настоящего Договора, работа по условиям настоящего Договора считается выполненной в независимости от решения УБГЛ КГА.
7.4. В случае отрицательного решения УБГЛ КГА по согласованию Паспорта фасада здания не по вине Исполнителя, за исключением пункта 4.2. настоящего договора, Исполнитель, на условиях дополнительно заключенных соглашений, приложений и других документов, может оказать дополнительные услуги Заказчику, в рамках своей компетенции ( помощь в согласовании самовольно установленных, измененных элементов декора и др. архитектурных элементов, пристроек и. т.д., за исключением рекламоносителей, кондиционеров и др. навесного оборудования).
7.5. До заключения дополнительных соглашений указанных в пункте 7.4. настоящего Договора (равно незаключенных), за все самовольные, несогласованные изменения архитектурного облика фасада или отдельных элементов, повлекших за собой невозможность согласования с УБГЛ КГА ответственность несет Заказчик.
7.6. Исполнитель принимает от Заказчика пакет документации в соответствии с Приложением №2 настоящего Договора, только при наличии полного перечня требуемых документов.
7.7. Все приложения, дополнения, дополнительные соглашения, акты и другие документы указанные в настоящем Договоре подписанные Сторонами, и являются его неотъемлемой частью.
8. Адреса и реквизиты сторон:
Заказчик:
Исполнитель:
«Атриум»
Юридический адрес: РФ, г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, б-р Октябрьский, д.24
ИНН/КПП: /,
р/с в ВЕФК» г. СПб
к/с ,
9. Приложения
Приложение . Расчет стоимости ценового предложения.
Приложение . Документы, требующиеся от Заказчика для составления паспорта фасада здания или сооружения.
Акт приема-передачи документации, требующейся от Заказчика.
Подписи сторон:
_________________ _______________
м. п. «____»____________ 2008г. м. п. «____»_______________ 2008г.
