Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 52. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Ранее принятые муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления настоящих Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.

3. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом.

4. Все изменения несоответствующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.

5. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов могут осуществляться только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

Статья 53. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану муниципального образования, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления Елизовского района в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органы местного самоуправления городского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме в Комиссию.

В течение пяти дней со дня поступления в Комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила копия такого предложения направляется в орган администрации поселения, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства для подготовки заключения о соответствии предложения утвержденной градостроительной документации муниципального образования, требованиям законодательства в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в двухнедельный срок со дня получения копии предложения от Комиссии и направляется в Комиссию.

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает с учетом заключения органа администрации поселения, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства свое заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации поселения.

6. Глава администрации поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. По поручению Главы администрации поселения Комиссия не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по местному радио и телевидению.

8. Проект решения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном муниципальном правовым актом органа городского поселения и настоящими Правилами.

9. В случае если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой поселения решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в настоящие Правила.

10. После завершения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект Главе администрации поселения. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава администрации поселения в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Собрание депутатов или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Собрания депутатов представляются:

1) проект Постановления Администрации поселения о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) согласование изменений с органом администрации поселения, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

3) заключение Комиссии;

4) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. После утверждения Собранием депутатов изменения в настоящие Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

Статья 54. Порядок вступления в силу настоящего муниципального нормативного правового акта

1. Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу с момента опубликования и размещения на официальном интернет-сайте администрации Елизовского городского поселения (http://).

Глава Елизовского городского поселения

№ 10-НПА от 12 сентября 2011 года

2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Объекты дошкольного образования

Этажность - до 2 эт.

Высота - до 12 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 20.

Минимальный процент озеленения – 50

Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02

Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях

Объекты общеобразовательного назначения

Этажность – до 2 эт.

Высота – до 12 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20.

Минимальный процент озеленения – 50

Объекты культового назначения

Высота – до 30 м.

Отступ от красной линии – не менее 10 м.

Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м

Отдельно стоящие

Аптеки

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Отделение связи

Объекты почтовой связи

Этажность – до 2 эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Библиотеки

Этажность – 1 эт.

Объекты мелкорозничной торговли

Этажность – 1 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м

Отдельно стоящие

Интернатные учреждения

Этажность - до 2 эт.

Высота - до 15 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 30.

Минимальный процент озеленения - 50

Отдельно стоящие

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Многоквартирные жилые дома

Этажность – до 2 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м.

Максимальный процент застройки - 45

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02

Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях.

Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

Объекты дошкольного образования

Этажность - до 2 эт.

Высота - до 12 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 20.

Минимальный процент озеленения – 50

Объекты общеобразовательного назначения

Этажность – до 2 эт.

Высота – до 12 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20.

Минимальный процент озеленения – 50

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Этажность – до 2 эт.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта

Высота - до 3 м

Отдельно стоящие

Стоянки автомобильного транспорта

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Многоквартирные жилые дома

Этажность - до 4 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м.

Максимальный процент застройки - 45

Отдельно стоящие

Объекты культового назначения

Высота – до 30 м

Аптеки

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов

Отдельно стоящие, пристроенные, встроенные в объекты основного вида использования

Отделение связи

Объекты почтовой связи

Этажность – до 2 эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

Объекты культурно-досугового назначения

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие

Объекты мелкорозничной торговли

Этажность – 1 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м

Отдельно стоящие

Станции технического обслуживания

Высота – до 10 м.

Минимальная площадь земельного участка – 350 кв. м.

Гостиницы

Этажность – до 2 эт.

Отдельно стоящие, пристроенные, встроенные в объекты основного вида использования

Ветеринарные клиники

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, пристроенные к объекты основного вида использования

Объекты общественного питания

Этажность – 1 эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Объекты ритуальных услуг

Этажность – 1эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 3)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Многоквартирные жилые дома

Этажность – от 2 до 5 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.

Максимальный процент застройки - 45

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02

Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях

Объекты дошкольного образования

Этажность - до 3 эт.

Высота - до 15 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 20.

Минимальный процент озеленения – 50

Объекты общеобразовательного назначения

Этажность – до 3 эт.

Высота – до 15 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20.

Минимальный процент озеленения – 50

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Этажность – до 2 эт.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта

Высота - до 3 м

Отдельно стоящие

Стоянки автомобильного транспорта

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Многоквартирные жилые дома

Этажность - до 7 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.

Максимальный процент застройки - 45

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02

Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях.

Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

Индивидуальные жилые дома

Этажность - до 3 эт.

Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.

Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.

Отступ от красной линии – не менее

5 м

Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - от 0,03 до 0,2 га.

Максимальный процент застройки - 60

Объекты культового назначения

Высота – до 30 м

Отдельно стоящие

Аптеки

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов

Отдельно стоящие, пристроенные, встроенные в объекты основного вида использования

Отделение связи

Объекты почтовой связи

Этажность – до 2 эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Объекты культурно-досугового назначения

Этажность – 1 эт.

Объекты мелкорозничной торговли

Этажность – 1 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м

Отдельно стоящие

Станции технического обслуживания

Высота – до 10 м.

Минимальная площадь земельного участка – 350 кв. м.

Гостиницы

Этажность – до 2 эт.

Отдельно стоящие, пристроенные, встроенные в объекты основного вида использования

Ветеринарные клиники

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, пристроенные к объекты основного вида использования

Объекты общественного питания

Этажность – 1 эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Объекты ритуальных услуг

Этажность – 1эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 4)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Многоквартирные жилые дома

Этажность – от 5 до 9 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.

Максимальный процент застройки - 45

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02

Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях

Объекты дошкольного образования

Этажность - до 3 эт.

Высота - до 15 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 20.

Минимальный процент озеленения – 50

Объекты общеобразовательного назначения

Этажность – до 3 эт.

Высота – до 15 м.

Отступ от красной линии – не менее 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20.

Минимальный процент озеленения – 50

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Этажность – до 2 эт.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта

Высота - до 3 м

Отдельно стоящие

Стоянки автомобильного транспорта

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Многоквартирные жилые дома

Этажность - до 16 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки - 45

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02

Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях.

Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

Многоквартирные жилые дома

Этажность – до 5 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.

Максимальный процент застройки - 45

Индивидуальные жилые дома

Этажность - до 3 эт.

Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.

Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.

Отступ от красной линии – не менее

5 м

Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - от 0,03 до 0,2 га.

Максимальный процент застройки - 60

Объекты культового назначения

Высота – до 30 м

Отдельно стоящие

Аптеки

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов

Отдельно стоящие, пристроенные, встроенные в объекты основного вида использования

Отделение связи

Объекты почтовой связи

Этажность – до 2 эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Объекты культурно-досугового назначения

Этажность – 1 эт.

Объекты мелкорозничной торговли

Этажность – 1 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м.

Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м

Отдельно стоящие

Станции технического обслуживания

Высота – до 10 м.

Минимальная площадь земельного участка – 350 кв. м.

Гостиницы

Этажность – до 2 эт.

Отдельно стоящие, пристроенные, встроенные в объекты основного вида использования

Ветеринарные клиники

Этажность – 1 эт.

Отдельно стоящие, пристроенные к объекты основного вида использования

Объекты общественного питания

Этажность – 1 эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Объекты ритуальных услуг

Этажность – 1эт.

Общая площадь помещений – 70-100 кв. м

ЗОНА ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты административно-делового назначения

Высота со шпилем - до 25 м.

Отступ от красной линии - не менее

5 м.

Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м.

Максимальный процент застройки - 50

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Этажность -1 эт.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Стоянки автомобильного транспорта

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты ЖКХ.

Объекты социального обслуживания.

Объекты почтовой связи

Этажность - до 2 эт.

Отступ от красной линии – не менее 1 м.

Общая площадь помещений -кв. м.

Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования

Объекты обслуживания автомобильного транспорта

Высота – до 10 м

Отдельно стоящие

Объекты общественного питания.

Объекты торгового назначения

Этажность – до 2 эт.

Отступ от красной линии – не менее 1 м.

Общая площадь помещений -кв. м.

Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м

Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Общежития.

Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования.

Объекты научно-исследовательского назначения

Этажность – до 3 эт.

Отступ от красных линий – не менее 10 м.

Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м

Отдельно стоящие

Индивидуальные жилые дома

Этажность – до 3 эт.

Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.

Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.

Отступ от красной линии – не менее

5 м

Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - от 0,03 до 0,2 га.

Максимальный процент застройки – 60

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС

Объекты культурно-досугового назначения.

Объекты административно-делового назначения.

Объекты социально-бытового назначения.

Объекты общественного питания.

Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы.

Многофункциональные культурно-развлекательные комплексы.

Кинотеатры.

Театры.

Концертные залы.

Библиотеки, архивы.

Музеи, выставки.

Танцевальные залы, дискотеки.

Физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационные сооружения.

Помещения физкультурно-оздоровительного назначения.

Многофункциональные и специализированные спортивные залы и бассейны с ваннами различного назначения.

Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования.

Общежития

Этажность – до 3 эт.

Отступ от красной линии – не менее 3 м

Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м.

Максимальный процент застройки – 50

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5