Договор

аренды имущества ______________

г. Санкт-Петербург “__” _______ 2012 года

Общество с ограниченной ответственностью , , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________________________________, __________________________, действующего на основании _______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Предмет договора.

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование контейнеры (далее – Имущество), принадлежащие ему на законных основаниях – на правах аренды с правом осуществления субаренды или являющиеся собственностью Арендодателя. Количество и типы переданного в аренду Имущества указаны в Приложениях к настоящему Договору.

  1.2. Передаваемое в аренду Имущество находится в надлежащем (исправном) состоянии, контейнеры прошли таможенную очистку.

  1.3. Полученное в аренду Имущество Арендатор своими силами и за свой счет доставляет на терминал согласно инструкциям Арендодателя.

  1.4. В случае повреждения Имущества в процессе эксплуатации Арендатор обязуется возместить Арендодателю стоимость ремонта.

1.5. Возврат Имущества производится на терминалы Арендодателя. Точный адрес сдачи каждого контейнера оговаривается Сторонами отдельно в Приложениях к настоящему Договору.

2.  Обязанности сторон.

2.1  Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1  Арендодатель передает Имущество являющееся предметом аренды, по Акту сдачи-приемки, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2  В случае повреждения Имущества, которое произошло после его передачи Арендатору, Арендатор обязуется компенсировать все расходы по ремонту, при этом Арендодатель предоставляет Арендатору документы подтверждающие несение указанных расходов. Арендатор вправе сам и за свой счёт произвести ремонт повреждённого контейнера, при этом контейнер должен быть исправным, находится в состоянии пригодном для дальнейшей эксплуатации по назначению.

2.1.3  Арендодатель при приёмке Имущества от Арендатора из аренды фиксирует повреждения в Акте приёмки, который подписывается Сторонами.

2.1.4  Арендодатель обязан до пятого числа месяца, следующего за отчетным, предоставить Арендатору акты об оказании услуг, и счета-фактуры по почте в адрес Арендатора, предварительно направив указанные документы по факсу или электронной почте.

2.2  Права и обязанности Арендатора:

2.2.1  Арендатор обязан принять арендуемое Имущество по Акту сдачи-приемки, предусмотренному п. 2.1.1 настоящего Договора и оплатить Свободный период использования Имущества. Свободный период – это временной отрезок указанный в п.3.1. настоящего Договора, использование контейнерами за который оплачивается единовременным фиксированным платежом, величина и условия оплаты которого указываются в Приложениях к настоящему договору.

2.2.2  В сроки установленные п.3.3. настоящего договора Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом сверх Свободного периода.

2.2.3  Арендатор обязуется использовать полученное в аренду Имущество в соответствии его прямым назначением и условиями настоящего Договора.

2.2.4  Арендатор обязан возвратить полученное в аренду Имущество очищенным от остатков груза, в исправном состоянии, с учётом нормального износа.

2.2.5  Арендатор обязан поддерживать полученное в аренду Имущество в надлежащем (исправном) состоянии, а также соблюдать при его эксплуатации меры пожарной безопасности и правила техники безопасности, требования органов Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении эксплуатации арендуемого им Имущества.

2.2.6. Арендатор обязан возвратить Арендодателю арендованное Имущество по Акту сдачи-приемки, не позднее 5 (пять) календарных дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения настоящего Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа.

2.2.7. Арендатор не вправе производить переоборудование полученного в аренду Имущества без письменного согласия Арендодателя.

2.2.8. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок, в случае отсутствия с его стороны нарушений условий настоящего Договора.

2.2.9. Арендатор имеет право сдавать полученное в аренду Имущество в субаренду третьим лицам отвечая за их действия как за свои собственные.

3.  Платежи и расчеты по договору.

3.1. Свободный период аренды каждого контейнера, составляет 20 (двадцать) календарных дней, если иное не оговорено отдельно по конкретному контейнеру в Приложениях к настоящему Договору.

3.2. Стороны установили, что стоимость использования имущества сверх Свободного периода оговаривается отдельно к каждому конкретному контейнеру в Приложениях к настоящему Договору.

3.3. Платежи за использование имущества сверх Свободного периода осуществляются Арендатором на основании счёта Арендодателя не позднее десятого числа следующего за месяцем, в котором было превышение Свободного периода аренды.

3.4. В случае утери или конструктивного разрушения Имущества, находящегося в пользовании по условиям настоящего Договора, Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость Имущества, которая оговаривается в акте приема-передачи и оплачивается в рублях.

3.5. Датой начала аренды считается день передачи Арендодателем имущества Арендатору, датой окончания аренды считается день сдачи имущества Арендатором на территорию терминала Арендодателя, указанную в п.1.5. настоящего Договора. Факт приема/передачи контейнера оформляется документально путем подписания актов приема-передачи представителями обеих сторон.

3.6. Оплата осуществляется Арендатором путем перечисления причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Датой оплаты является дата списания денежных средств с корреспондентского счета банка Арендатора.

3.7. Доходы, полученные Арендатором в результате использования взятого в аренду Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора, являются его собственностью.

4.  Ответственность сторон и форс-мажор.

4.1  Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной доказанных убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено произвела или произведет для восстановления своих прав и законных интересов и реальный ущерб.

4.2  Сторона, не исполнившая или не надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т. е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего Договора отнесли такие явления стихийного характера, как: землетрясения, наводнение, удар молнии, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, исключающих возможность исполнения обязательства; мораторий органов власти и управления; забастовки организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

4.3  Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 5 (пять) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. В случае не уведомления контрагента в указанный срок, сторона попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств не вправе ссылаться на них, как причину неисполнения/ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

4.4  В случае уничтожения или повреждения в период действия договора переданного в аренду Имущества Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в полном объеме на основании стоимости Имущества, указанной в Актах приема-передачи к настоящему Договору.

4.5  За просрочку внесения арендной платы, предусмотренной п.3.3. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчёта 0,1 % (одна десятая процента) от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, в случае выставления Арендодателем счета на уплату пени.

4.6  Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения взятых ими на себя обязательств или устранения нарушений.

4.7  С момента передачи Арендатору Имущества предусмотренного п.1.1 настоящего Договора, риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в аренду Имущества, в течение всего срока действия настоящего Договора аренды, несет Арендатор.

4.8  Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующими в Российской Федерации.

5.  Порядок разрешения споров.

5.1  Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. Ответ на претензию должен быть дан в срок 15 (пятнадцать) дней с момента её получения. Неполучение ответа на претензию в указанный срок даёт право второй стороне перейти к судебному порядку разрешения спора.

5.2  При не достижении взаимоприемлемого решения стороны передают спорный вопрос на разрешение в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

6.  Изменение и/или дополнение договора.

6.1  Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основании их взаимного согласия.

6.2  Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменной форме, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

6.3  Настоящий Договор считается измененным и /или дополненным, после подписания сторонами соответствующих изменений или дополнений.

7.  Возможность и порядок расторжения договора.

7.1  Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

7.2  Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных Законом и настоящим Договором.

7.3  По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендодатель не предоставляет Имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию этим Имуществом. При этом договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендатором в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендодателя за 7 (семь) дней.

7.4  По требованию Арендодателя, настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы на 10 (десять) календарных дней от срока предусмотренного п.3.3 настоящего Договора. При этом договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора за 7 (семь) дней.

8.  Прочие условия.

8.1  Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2012 г. и считается продленным автоматически на следующий календарный год, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за 14 (четырнадцать) календарных дней до предполагаемого срока прекращения его действия.

8.2  Условия соглашения сторон, нашедшие свое отражение в тексте настоящего договора, считаются согласованными сторонами.

8.3  Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.4  С момента подписания настоящего договора все предыдущие переговоры, переписка Сторон теряют силу.

8.5  Стороны признают за документами, переданными по факсу и электронной почте, юридическую силу, при условии поступления документации с телефонных номеров и электронной почты указанных в реквизитах сторон и обязаны в последующем предоставить оригиналы документов в срок не более одного месяца со дня получения факсимильной/электронной копии.

8.6  Следующие приложения являются неотъемлемой частью данного договора:

Приложение – «Акт приёма передачи »;

9.  Юридические адреса сторон.

9.1.В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, стороны договора обязаны в течение 10 (десять) дней уведомить об этом контрагента.

Реквизиты сторон:

Арендодатель:

Санкт-Петербург,

п. Шушары, ул. Ленина, д. 1А

Р/с 407 028 103 680 000 078 36

Филиал ОПЕРУ ВТБ  

г. Санкт- Петербург

к/с 301 018 102 000 000 007 04

Тел.

Факс. (8

Генеральный директор

________________________ //

(печать)

Арендатор:

Приложение

к договору № _________ от «____» ________ 2012 года.

Акт приема-передачи № 1

г. Санкт-Петербург «____» _______ 2012 г.

Мы нижеподписавшиеся, Арендодатель , . В. с одной стороны, и _________________________________, ______________________, с другой стороны, действуя во исполнение указанного договора, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1.  Перечень предоставляемого имущества

1.1  В рамках заключенного между сторонами Договора Аренды имущества №_________ от ______________ (далее-Договор), Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает контейнеры (далее – Имущество), указанное ниже:

№

Контейнер

Тип

Стоимость каждого контейнера, руб.

Дата начала аренды

1

2

1.2. Переданное в аренду Имущество находится в надлежащем (исправном) состоянии.

1.3. Свободный период аренды вышеуказанных контейнеров составляет «___» (_________________) календарных дней со сдачей контейнера представителю Арендодателя по адресу: _______________________

_________________________________________________________________________________________

1.4. Стороны установили, что стоимость использования имущества в свободный период оплачивается единовременным платежом в срок до «__» __________ 2012 г. и составляет _________ (_____________________________) рублей за каждый контейнер, включая НДС 18%. Стоимость аренды Имущества сверх свободного периода оплачивается на условиях данного Договора и составляет _________ (____________________________) рублей в сутки за каждый контейнер, включая НДС 18%.

1.5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (два) экземплярах: один – для Арендодателя, один – для Арендатора, имеющих одинаковую юридическую силу.

1.6. Настоящий Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды имущества № _____________ от «___» ______________ 20__ г.

Подписи сторон:

от Арендодателя: от Арендатора:

Генеральный директор

_________________ //

(печать)