ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
С УСЛОВИЕМ ВЫКУПА
г. Ростов-на-Дону ____________________ 20___г.
маркетинга», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», . В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании __________________________________________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель в целях укрепления партнерских взаимоотношений по Договору о сотрудничестве по организации фирменного торгового предприятия №______ от ____________________ 200___ г. предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п.1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное имущество или выкупить его.
1.2. Перечень передаваемого имущества (в том числе торгового оборудования) указывается в спецификациях, являющихся неотъемлемыми приложениями к настоящему договору. Стоимость имущества по всем спецификациям является Общей суммой настоящего договора. Оборудование может передаваться в несколько этапов, по нескольким спецификациям.
2. Цена договора
2.1. За пользование указанным в п.1.2 настоящего договора имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере Общей суммы Договора аренды в следующем порядке: начиная с 3-го месяца после официального открытия магазина, в течение одного года аннуитентными (равными) платежами.
2.2. Арендатор имеет право выкупить арендуемое имущество. Выкупная стоимость определяется в размере Общей суммы Договора аренды. При этом ранее уплаченная арендная плата засчитывается в выкупную цену.
3. Порядок оплаты
3.1. Арендная плата согласно п.2.1. настоящего договора вносится Арендатором ежемесячно не позднее календарного дня, соответствующего календарному числу начала срока аренды (п.5.1.).
3.2. Оплата производится платежным поручением, либо вносится наличными в кассу Арендодателя.
3.3. Выкупная плата, как она определена в п.2.2. настоящего договора, может быть внесена Арендатором в любой момент в течение срока действия договора.
4. Обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору имущество в срок, указанный в п.5.1 настоящего договора.
4.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для ее использования.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно уплачивать арендную плату.
4.2.2. Использовать имущество строго по назначению.
4.2.3. Обеспечивать сохранность переданного имущества.
4.2.4. За свой счет производить ремонт арендуемого имущества в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.
4.2.5. По окончании срока договора полностью выкупить оборудованиелибо оформить переход правава.
5. Сроки передачи имущества
5.1. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, подлежит передаче Арендатору по акту приема-передачи в сроки, дополнительно согласовываемые Сторонами. Дата составления акта приема-передачи торгового оборудования в соответствии со спецификацией первой партии торгового оборудования считается Датой начала срока аренды применительно к п. п. 3.1. и 7.1. настоящего договора.
5.2. В случае выкупа имущества согласно ст.624 ГК РФ право собственности на него переходит к Арендатору с момента окончания действия договора аренды при условии полных взаиморасчетов по нему.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания ответственность в договоре - в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.
6.2. За просрочку внесения ежемесячных арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
6.3. За порчу либо утрату арендуемого имущества Арендатор несет ответственность в размере причиненного материального ущерба.
7. Срок действия договора
7.1. Договор заключается на 14 (четырнадцать) месяцев со дня передачи имущества Арендатору по акту приема-передачи.
8. Порядок расторжения договора
8.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за 2 (два) месяца. Отказ от договора со стороны Арендатора ведет к прекращению договора сотрудничества и запрету использования ТМ ELIS в названии магазина.
8.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
8.3. При досрочном расторжении данного договора и возврате арендуемого имущества его стоимость уменьшается на сумму амортизации за прошедший период аренды. Общий срок амортизации сдаваемого в аренду имущества устанавливается в 36 месяцев
9. Прочие условия
9.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, решаются в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй - у Арендатора.
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ:
ООО “ЦМ ” _________________________________
344019 г. Ростов – на – Дону _________________________________
20-я линия,4 _________________________________
_________________________________
р/с _________________________________
в РОСБ 5221/0372 Юго-Западном Банке СБ РФ, _________________________________
Г. Ростов-на-Дону, , _________________________________
К/с , _________________________________
, , _________________________________
Директор ООО “ЦМ ” _________________________________
______________ _________________________________
Исполнитель: / /
