Типовая форма

Договор № ____

купли-продажи земельного участка

с. Курманаевка «___»_________ 2011 г.

Муниципальное учреждение Администрация Курманаевского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», , действующего на основании Устава муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области с одной стороны, и _______________________, ___________ года рождения, паспорт _____________ выдан ___________________________________ года, код подразделения ________, зарегистрирован по адресу: ______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с постановлением главы администрации района от «___»______2011г. № ______ «Об утверждении перечня земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования Курманаевский район, выставляемых на аукцион» и на основании протокола о результатах аукциона от «____» _______2011 года № ___, «Продавец» продает, а «Покупатель» на условиях настоящего договора покупает в собственность земельный участок с кадастровым номером _______________ площадью _____кв. м. Местоположение: _______________________________________________________________________________. Целевое назначение земельного участка: ______________________________________________________________________________

1.2. Сведения о продаваемом земельном участке: ________________________________________________________

________________________________________________________________________________ с кадастровым номером _______________, категория земель - _________________________, разрешенное использование – _____________________________________________________, площадь земельного участка составляет ______кв. м (кадастровый паспорт земельного участка № _____________ от «___»________ года выдан Территориальным отделом № 8 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области).

1.3. «Продавец» гарантирует отсутствие обременений земельного участка и споров по нему, предоставил «Покупателю» имеющуюся информацию об ограничениях использования земельного участка.

2. Цена земельного участка

2.1. Цена земельного участка площадью ______ кв. м определена окончательной (продажной) суммой, установленной в результате проведения торгов (аукциона), и составляет ________ руб.

Цена продажи земельного участка установлена в сумме ________руб. (________________________ рублей ______ копеек)

2.3. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного «Покупателем» задатка на участие в аукционе в размере _______ руб. (_________________________ рублей ___ копеек)

3. Обязательства сторон

3.1. «Покупатель» обязуется:

3.1.1. Оплатить в рублях цену продажи земельного участка по Договору в сумме _______ руб., путем перечисления денежных средств на счет «Продавца», указанный в п. 8.1 Договора;

3.1.2. Приобретая земельный участок в собственность, использовать его в порядке, установленном действующим законодательством;

3.1.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование земельного участка.

3.1.4. Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры и др.), которые существовали на земельном участке на момент его приобретения, возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, а также доступа на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.

3.1.5. С момента заключения Договора и до момента регистрации права собственности на приобретаемый по Договору земельный участок не распоряжаться земельным участком в целом или по частям.

3.1.6.  Оплатить расходы на подготовку предмета торгов к продаже в размере _______ рублей в 10 дневный срок после подписания договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам: Банк получателя: Оренбургское г. Оренбург , к/с . Получатель платежа: г. Бузулук. р/с , назначение платежа: За подготовку пакета документов для проведения торгов.

Оплатить регистрационный сбор за государственную регистрацию перехода прав на земельный участок по Договору.

3.2. «Продавец» обязуется:

3.2.1. Принять оплату в размере установленном Договором.

3.2.2. После внесения «Покупателем» на счет «Продавца» полной оплаты цены продажи земельного участка по Договору направить в управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области заявление и договор для регистрации перехода прав на земельный участок к «Покупателю».

4. Возникновение права собственности

4.1. Обязательства «Продавца» передать, а «Покупателя» принять земельный участок считаются исполненными с момента поступления полной оплаты от «Покупателя» цены продажи земельного участка по Договору на счет «Продавца».

4.2. Переход права и право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

С момента данной регистрации у «Покупателя» наступает право собственности на земельный участок.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае отказа «Покупателя» от исполнения своих обязанностей по Договору, Договор считается расторгнутым.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора, разрешаются в судебном порядке.

7. Прочие условия

7.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру остается у сторон Договора, один экземпляр передаётся в управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка местоположение: _________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

7.2. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка № ______________ от «__»_______ года выданный Территориальным отделом № 8 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области на_____ листах в 1 экземпляре.

8. Реквизиты сторон

8.1. «Продавец»:

Муниципальное учреждение Администрация Курманаевского района Оренбургской области

банковские реквизиты отделения федерального казначейства: ГРКЦ. ГУ Банка России по Оренбургской области г. Оренбург.

Управление федерального казначейства РФ по Оренбургской области (Администрация Курманаевского района) р/с .

Код ; Поступления от продажи земельных участков.

_______________________________

8.2. «Покупатель»:

______________________________

Дата рождения ____________ года.

Паспорт ______________ выдан _______________________________________________ года.

Адрес регистрации: ______________________________________________________________

_______________________________

________________________________________________________________________________