Приложение
к Постановлению Главы Елизовского
городского поселения от «___»_____2008 года №___
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО
ДОМА В ЕЛИЗОВСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ.
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 01.01.2001 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Елизовского городского поселения
2. Старший многоквартирного жилого дома является выборным лицом общественного самоуправления жителей подъезда многоквартирного жилого дома.
3. Старший многоквартирного жилого дома осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением, представляет интересы жителей многоквартирного жилого дома в государственных, муниципальных и общественных организациях, органах государственной власти, органах местного самоуправления Елизовского городского поселения, управляющих организациях и иных учреждениях и организациях.
4. Старший многоквартирного дома осуществляет свои полномочия с момента принятия собственниками многоквартирного дома решения об его избрании.
2. Порядок избрания старшего многоквартирного дома
и организация его работы
5. Старший многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок полномочий, устанавливаемый общим собранием.
6. О дате и месте проведения общего собрания многоквартирного дома по выборам старшего многоквартирного дома собственники уведомляются в письменном виде, но не позднее чем за 10 дней до проведения общего собрания.
7. На общем собрании собственников многоквартирного дома могут присутствовать представители органов городского самоуправления, управляющих организаций.
8. Собрание собственников многоквартирного дома считается правомочным, если на нем присутствует более 50% собственников многоквартирного дома.
9. Старшим многоквартирного дома может быть избран собственник помещения многоквартирного дома, не моложе 18-летнего возраста, постоянно проживающий в данном многоквартирном доме.
Избранным старшим многоквартирного дома считается собственник, получивший более 50% голов от числа присутствующих на общем собрании собственников.
10. Старший многоквартирного дома самостоятельно определяет периодичность собраний, порядок их проведения, определяет круг вопросов, решение по которым старший многоквартирного дома принимает самостоятельно и отчитывается по ним на очередном общем собрании
11. Старший многоквартирного дома заблаговременно (за 10 дней) информирует собственников о времени и месте проведения очередного общего собрания и о вопросах, которые выносятся на его обсуждение.
12 Решения общего собрания собственников многоквартирного дома доводятся до сведения всех собственников многоквартирного дома, администрации Елизовского городского поселения.
13. Администрация Елизовского городского поселения содействует в организации работы старших многоквартирных домов, способствуют выполнению решений общих собраний собственников, а также решений старших многоквартирного дома, принятых в пределах их компетенции, координируют их деятельность.
3. Полномочия старшего многоквартирного дома
14. Старший многоквартирного дома имеет право:
14.1. Инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
14.2. Обращаться в администрацию Елизовского городского поселения по вопросам, затрагивающим интересы жителей многоквартирного дома.
14.3. Запрашивать полную информацию по платежам за жилищно-коммунальные услуги, по оплате за жилищно-коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жильцов многоквартирного дома.
14.4. Участвовать в рабочих совещаниях в управляющих организаций при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией многоквартирного дома.
14.5. Получать информацию об использовании финансовых средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению без ущемления жилищных и иных прав граждан.
14.6. Осуществлять общественный контроль за уборкой подъезда, лестничных клеток и других мест общего пользования, за выполнением управляющей организацией работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных норм, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных.
14.7. Предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил благоустройства, гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер общественного воздействия, в необходимых случаях обращаться в компетентные органы для привлечения нарушителей к административной и иной ответственности.
14.8. Участвовать в приемке работ, произведенных в многоквартирном доме.
15. Старший многоквартирного дома:
15.1. Организует жителей на проведение работ по благоустройству дома и прилегающей территории.
15.2. Осуществляет общественный контроль за содержанием жилищного фонда.
15.3. Рассматривает в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей многоквартирного дома и доводит их до сведения администрации Елизовского городского поселения и управляющей организации.
15.4. Оказывает помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния многоквартирного дома.
15.5. Содействует органам социальной защиты в оказании помощи инвалидам, одиноким престарелым гражданам, многодетным семьям, малоимущим и другим категориям социально не защищенных граждан.
15.6. Оказывает помощь правоохранительным органам в обеспечении правопорядка.
15.7 Старший многоквартирного дома обязан:
16.1. Не реже одного раза в год отчитываться перед общим собранием собственников многоквартирного дома о своей деятельности.
16.2. Организовывать выполнение решений общих собраний собственников многоквартирного дома.
IV. Заключительные положения
17. Старший многоквартирного дома в своей деятельности подотчетен общему собранию жителей многоквартирного дома.
18. Отчеты старшего многоквартирного дома заслушиваются на общем собрании собственников многоквартирного дома не реже одного раза в год.
19. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома старший многоквартирного дома может быть досрочно переизбран. Внеочередные выборы старшего многоквартирного дома производятся в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
20. Старший многоквартирного дома несет ответственность за законность и обоснованность принимаемых им решений.
21. Полномочия старшего многоквартирного дома могут быть прекращены по решению жителей многоквартирного дома.
Глава Елизовского
городского поселения
