Техническое задание на ремонтно-строительные работы

Приложение

к договору подряда №

от « ____» декабря 2011г.

Техническое задание

на ремонтно-строительные работы

ОБЪЕКТ: Однокомнатные квартиры №№ 000Б, 264Б расположенные в жилом доме по адресу: .

ЗАКАЗЧИК: Радиан».

г. Екатеринбург

2011г.

1.  Исходные данные.

  Строительная площадка расположена по адресу: .

  Общее количество квартир – 2, общая площадь квартир – 85,5 кв. м.

Таблица № 1

  Цель: проведение внутренних общестроительных, отделочных и специальных работ и оборудование (далее «производство работ») вышеуказанных квартир для их дальнейшей сдачи в аренду.

2.  Состав технико-коммерческого предложения.

2.1. Общие положения.

- В соответствии с данным техническим заданием и планировочным решением (Приложение ) представить стоимость всех работ приведенную к 1 кв. м. общей площади.

3.  Общестроительные и отделочные работы.

  Производство работ предусматривает выполнение Подрядчиком общестроительных и отделочных работ.

  В соответствии с настоящим ТЗ:

  3.1.Полы.

3.2. Потолки.

3.3.  Стены.

·  Демонтировать перегородку между кухней и гостиной.

·  Смонтировать перегородку из ГКЛ между прихожей и комнатой, сформировав в ней проем для двустворчатой двери.

·  Смонтировать перегородку в комнате, разделяющую зону гостиной и дверь в с/узел. Оформить проход аркой из ГКЛ.

·  Смонтировать конструкцию из ГКЛ для двухуровнего потолка (Приложение )

·  Откосы всех окон – обои типа ремонтный флизелин 255гр/м) под покраску водоэмульсионной белой краской.

·  Выпуски трубопроводов отопления – покраска жаропрочной белой краской.

·  Примыкание трубопроводов отопления к покрытию пола оформить декоративными пластиковыми заглушками.

·  Предусмотреть защиту кромки откосов окон и внешних углов стен белым пластиковым уголком 10х10.

·  В ванной квартир смонтировать короб из ГКЛ, закрыв в нем стояки горячего и холодного водоснабжения. В короб смонтировать лючок белого цвета размерами 200х300 для доступа к приборам учета.

·  В ванной смонтировать короба или фальшстену из ГКЛ, закрыв в них стояк системы канализации и канализационную подводку к унитазу.

·  В зоне кухни напольную плитку выложить под углом 45° к балконной двери (Приложение ).

·  Во всех помещениях (кроме ванной) предусмотреть плинтуса пластиковые цвета Венге укомплектованные торцевыми заглушками и внутренними/внешними угловыми элементами аналогичного цвета.

·  В ванной внешний и внутренний углы стыка керамической плитки оформить пластиковым профилем

·  В необходимых случаях выполнить штукатурный ремонт стен.

·  В гостиной/кухне оборудовать ниши (под установку карнизов для штор) между конструкцией из ГКЛ и наружной стеной. Указанную нишу оклеить обоями типа ремонтный флизелин 255гр/м) под покраску водоэмульсионной белой краской.

·  Стыки полированной напольной плитки и ламината оформить порогом из полосового матового металла цвет – серебро.

·  Демонтировать прибор отопления, расположенный на стене гостиной.

3.4.  Двери.

В подготовленные проемы установить внутренние двери типа Morandi (в гостиную – с порогом из полосового матового металла цвет – серебро, в ванную - с порогом из алюминиевого уголка 15х15).

Двери оснастить фурнитурой фирмы Francco, наличником. Установить упоры дверей

3.5.  Вентиляция.

На существующие вентиляционные каналы в стенах смонтировать декоративные вентиляционные решётки белого цвета.

3.6.  Водоснабжение (горячее и холодное), канализация.

·  Демонтировать существующую и смонтировать скрытно новую разводку холодного и горячего водоснабжения в соответствии с планировочным решением ванной (приложение №…) и кухней. Материал разводки – сшитый полиэтилен. В каждом санузле установить сантехнические приборы и полностью оборудовать санузел в составе: душевая кабина (модель OW-T11) , унитаз, мебельный блок с раковиной «Уют» и однорычажным смесителем, шкаф-зеркало «Блик», держатель для полотенец, держатель для туалетной бумаги, держатель для сантехнического ерша и дезодоранта. Произвести подключение вновь смонтированной разводки ХВС, ГВС к кухонному смесителю. На всех окончаниях разводки ХВС и ГВС должны быть установлены шаровые краны типа ARCO. Все сантехоборудование и материалы поставляются Заказчиком.

·  Демонтировать существующую и смонтировать скрытно канализационную разводку в санузле и кухне. Все сливы сантехустройств подсоединить к существующему стояку системы канализации санузла и кухни.

3.7.  Электротехническая часть.

Электроосвещение, электропитание выполняется силами Заказчика.

3.8.  Телефонизация.

Телефонизация выполняется силами Заказчика.

3.9.  Эфирное телевидение, радио.

Эфирное телевидение и радио выполняются силами Заказчика.

3.10.  Мебель.

Поставка и монтаж мебели выполняются специализированными фирмами по договору с Заказчиком.

3.11.  Особые условия.

Подрядчиком за 2 рабочих дня до выполнения необходимых ремонтно-строительных работ составляется и отправляется заявка на приобретение строительных материалов с указанием наименования и количества с обоснованием (можно приложением образец заявки сделать для удобства).

Все материалы поставляются Заказчиком до входной двери секции. Погрузочно–разгрузочные работы связанные со сдачей - приемкой материалов осуществляются Подрядчиком

До приемки работ Подрядчик обязан вывезти принадлежащее Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и строительный мусор, а также произвести уборку Объекта.

Настоящее техническое задание может уточняться и дополняться.

Согласовано

Инженер по эксплуатации

зданий и сооружений

__________

«______» ____________2011г.