МБУ «Архитектурно-планировочный центр Миасского городского округа»

Проект планировки территории села Смородинка

Челябинская область, Миасский городской округ, с. Смородинка,

Северо-западная часть, за железной дорогой

Общая пояснительная записка

Том 1

Заказчик: Администрация Миасского городского округа

Директор: _______

Главный архитектор проекта _______

Архитектор проекта _______

Инженер проекта _______

г. Миасс, 2012 г.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проект планировки территории села Смородинка, расположенной - Челябинская область, Миасский Городской Округ, северо-западная часть, за железной дорогой, выполнен на основании постановления Главы Миасского городского округа «О подготовке документации по планировке территории с. Смородинка» в соответствии с заданием на разработку, Генеральным планом Миасского городского округа и проектом Правил землепользования и застройки (2 и 3 части) Миасского городского округа в направлении освоения перспективных участков под индивидуальную жилую застройку.

Проект планировки разрабатывался в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, СНиПом 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительными регламентами МГО и другой градостроительной документацией.

Цель и назначение работы по разработке проекта планировки:

- упорядочение планировочной структуры территории;

- установление территорий для нового строительства;

- обеспечение населения всеми необходимыми объектами культурно-бытового обслуживания;

- межевание участков под ИЖС согласно проекту планировки для дальнейшей постановки их на кадастровый учет.

Данная документация выполнена МБУ «Архитектурно-планировочный центр МГО»

Директор МБУ «АПЦ МГО» –

Главный архитектор проекта –

Архитектор проекта –

Инженер проекта –

Проект выполнен в соответствии с существующими техническими регламентами, нормами, стандартами и правилами, действующими на территории РФ, обеспечивающими пожарную, экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность при соблюдении соответствующих правил эксплуатации.

Главный архитектор проекта:

ОГЛАВЛЕНИЕ

ОБЩАЯ ЧАСТЬ.. 1

1. ПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ. 4

2. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.. 4

2.1 Климатическая характеристика.

2.2 Рельеф..

2.3 Планировочные ограничения строительства.

3. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ.. 5

4. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 6

4.1 Комплексная оценка территории.

4.2 Выбор территории для развития.

5. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 7

5.1 Функциональное зонирование территории. 7

5.2 Архитектурно-планировочное решение. 7

5.3 Благоустройство и озеленение. 7

6. ТРАНСПОРТ. 9

6.1 Организация транспорта и улично-дорожной сети.

7. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ.. 10

7.1 Водоснабжение.

7.2 Водоотведение.

7.3 Теплоснабжение.

7.4 Газоснабжение.

7.5 Электроснабжение.

8. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ.. 18

9.1 Организация поверхностного стока и вертикальная планировка.

9.2 Противомалярийные и оздоровительные мероприятия.

9. ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ. 20

10. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.. 20

10.1 Охрана атмосферного воздуха.

10.2 Охрана поверхностных вод.

10.3 Охрана почв.

11 ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.. 23

11.1 Мероприятия службы убежищ и укрытий ГО при угрозе и возникновении.

крупных производственных аварий, катастроф и стихийных бедствий.

11. 2 Обеспечение пожарной безопасности.

12. МЕЖЕВАНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ 26

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 29

СОСТАВ ПРОЕКТА

Проект включает в себя две части:

I. Текстовая часть.

Том 1 - Общая пояснительная записка

II. Графическая часть.

Том2 - Альбом из 8 листов

Лист №1 - «Ситуационная схема. М 1:10000. Общие данные. Ведомость листов проекта».

Лист №2 - «Опорный план. Схема границ зон с особым режимом использования территории М 1:2000».

Лист №3 - «План красных линий. Эскиз застройки. М 1:2000».

Лист №4 - «Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта. М 1:2000».

Лист №5 - «Сводный план инженерных сетей. М 1:2000».

Лист №6 - «Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:2000».

Лист №7 - «План межевания территории М 1:2000».

Лист №8 - «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС. Инженерная защита территории М 1:10 000».

1.  ПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ

Село Смородинка расположено севернее г. Миасса, в Черновском территориальном округе.

Село стоит на реке Смородинка. Границами с. Смородинка являются земли Гослесфонда, река Миасс с автодорогой Миасс-Ленинск и трасса М5 на севере.

Проектируемая территория расположена в сверо-западной части села Смородинка, за железной дорогой. Границами участка проектирования являются:

-на севере – земли Гослесфонда;

-на Востоке – железная дорога с полосой отведения 100м;

-на юге – земли Гослесфонда, овраг;

- на западе – коровник на 750 голов с санитарно-защитной зоной 300м.

Связь села с городом Миасс осуществляется автодорогой направления Миасс – Ленинск, далее автодорогой направления Миасс – Учалы, далее после пересечения с трассой М5 «Урал» на ул. Трактовую в направлении г. Миасс.

2.  ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1  Климатическая характеристика

Термический режим в течение года имеет выраженный характер, типичный для континентального климата. Абсолютный максимум температуры достигал +35°С, абсолютный минимум -49°С.

Рассматриваемая территория характеризуется повышенным количеством атмосферных осадков. Наиболее увлажненными являются горные хребты. Основная масса осадков выпадает в тёплое время года с максимумом в июле. Меньшая доля приходится на холодный период с минимумом в феврале. Летом осадки выпадают в виде кратковременных по интенсивности ливней. В остальную часть года выпадение осадков носит продолжительный характер и умеренную интенсивность.

Зимние осадки формируют снежный покров. Продолжительность залегания снежного покрова в долинах составляет до 158 дней. Средняя высота снега соответственно изменяется от 50 до 100 см. Глубина промерзания почвы составляет около 2 м с полным оттаиванием в первой декаде мая.

Зимой преобладают южные и юго-западные ветры, часты и северо-западные ветры. Летом направление ветра менее устойчиво. Преобладают ветры юго-западного и западного направлений. Скорость в течение года 2-5 м/сек. Наибольшее число штилей отмечается в мае.

По схеме климатического районирования для градостроительства, территория Миасского городского округа расположена в IВ климатическом подрайоне. Климатические условия района не накладывают особых ограничений на планировочную организацию.

2.2  Рельеф

Рельеф местности слабовсхолмленный в центральной части. Отметки поверхности земли находятся в пределах 387 – 393 м. Падение рельефа в сторону речки Смородинка. В северо-западной и северо-восточной частях проектируемой территории рельеф характеризуется резким возвышением рельефа. Отметки поверхности земли находятся в пределах – 393-399м.

В юго-западной стороне рельеф нарушен. До границ земель Гослесфонда овраг.

2.3  Планировочные ограничения строительства

К территориям, не подлежащим жилой застройке, относятся:

- полоса отвода железной дороги - 100 м от крайнего пути;

- прибрежная защитная полоса р. Смородинка– 50 м в каждую сторону от береговой линии;

Согласно Водному кодексу РФ (в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 N 201-ФЗ, от 01.01.2001 N 102-ФЗ) статья 65 часть 17, в границах прибрежных защитных полос запрещается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей и ванн.

- санитарно-защитные зоны промпредприятий – 100 м от забора;

-санитарно-защитная зона от коровника на 750 голов – 300м;

-противопожарная охранная зона от лесополосы – 15м;

- ремонтно-охранные зоны инженерных сетей:

• коридор высоковольтной ЛЭП 6 кВ - 10 м от оси;

• коридор высоковольтной ЛЭП 35 кВ - 15 м от оси;

3.  СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

В настоящее время часть планируемой территории занята огородами и пашнями, а так же коровником на 750 голов, часть свободна от застройки и представляет собой неосвоенные поля, поросшие травой, лесными березовыми колками и мелким кустарником.

Река Смородинка на территории проектирования образует небольшой пруд, и протекает с северо-запада на юго-восток.

Проектом планировки села Смородинка перспективное развитие определено в западном, северо-западном, юго-западном, а так же в юго-восточном направлениях под индивидуальную жилую застройку коттеджами с участками площадьюсот. Площадь планируемой территории составляет 31,4 Га.

3.1  Население

Приоритетной задачей разработки новой документации по планировке территории стоит определение свободной доступной территории для строительства жилья. Прирост населения был определен в соответствии СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» по нормативно допустимому показателю плотности населения для сельского поселения. При этом в расчет были приняты следующие показатели:

◘ средний состав семьи – 3,4 человека

◘ средняя жилищная обеспеченность – 35 м2/чел

◘ проектная плотность населения – 15 чел/га

Расчетное количество жителей в соответствии с данной проектной документацией составляет 531 чел.

4.  ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

4.1  Комплексная оценка территории

Территория в границах проектирования составляет 31,4 га.

Значительная часть территории занята индивидуальным жилым сектором – 13,1 га или 41,8% от планируемой территории.

Основным резервом для дальнейшего жилищно-гражданского строительства служат территории в западном, северо-западном, северо-восточном, а так же в юго-западном направлениях.

4.2  Выбор территории для развития

Сдерживающими факторами в развитии территории являются:

- санитарно-защитные зоны промпредприятий;

- естественные природные рубежи (земли Гослесфонда, р. Смородинка, пруд, овраг в южной части планируемой территории);

При проектировании предложен вариант развития с учетом всех сдерживающих факторов, в котором основным резервом для дальнейшего индивидуального жилищного строительства служат свободные от застройки территории.

В качестве видов застройки предлагается:

1.  Сохранение и упорядочение существующих участков.

2.  Коттеджное строительство на свободных территориях с обустройством инженерной и транспортной инфраструктур.

5.  ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

5.1  Функциональное зонирование территории

Особенностью сложившегося зонирования является то, что территория жилой застройки оказалась в окружении лесов Гослесфонда. В связи с этим проектируемая жилая застройка имеет разветвленную структуру, а новые жилые кварталы формируются линейно вдоль улично-дорожной сети.

Территории санитарно-защитных зон используются для создания улично-дорожной сети, озеленения и в качестве резерва под размещение предприятий общественно-делового назначения, торговли и бытового обслуживания населения.

Зона нового общественного центра располагается в центральной части планируемой территории, за рекой смородинка с привлечением прибрежной защитной полосы р. Смородинка. Там планируется организация рекреационной зоны для населения. Рекреационная зона проходит через всю территорию по пойме р. Смородинка и вдоль сложившегося там пруда, с северо-запада на юго-восток.

5.2  Архитектурно-планировочное решение

С учетом сложившейся ситуации на рассматриваемой территории проектом предусмотрено формирование 93 участков под индивидуальную жилую застройку (ИЖС), с придомовыми участками от 12 до 15 соток. Жилые кварталы разделены между собой системой улично-дорожной сети. Так же сформированы границы участков под общественно-деловую застройку и рекреационные территории.

Главной особенностью планировочного решения является расположение улиц таким образом, чтобы использовать рельеф для отвода дождевых вод, сложившуюся сеть автодорог с их дальнейшим развитием, а так же живописность местной природы с развитием рекреационных зон вдоль поймы реки Смородинка и сложившегося пруда для привлечения туристических потоков к местам отдыха.

Параметры проектируемой территории с. Смородинка (северо-западная часть, за железной дорогой)

ТЭП:

• Территория в границах проектирования – 31,4 га

• Площадь сформированных участков под ИЖС (93 шт) – 13,1 га

• Проектная численность населения – 531 чел

• Средний состав семьи – 3,4 чел

• Средняя жилищная обеспеченность 35 кв. м/чел

• Проектная плотность населения 15 чел/га

• Озеленение общего пользования – 5,04 га

• Водные объекты – 1,64 га

• Овраг – 1,5 га

5.3  Благоустройство и озеленение

Проектом предусмотрена непрерывная система озелененных территорий и других открытых пространств, которая включает устройство автостоянок, пешеходных тротуаров и площадей, установка малых форм и оборудования.

Задачей озеленения является создание единой архитектурно-пространственной композиции объектов зеленых насаждений и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания для населения.

Проектом планировки предусмотрено благоустройство и озеленение прибрежной полосы р. Смородинка, а так же линейное озеленение вдоль улиц и дорог. Площадь озелененных территорий общего пользования приняты из условия не менее 12 м2/чел. Площадь озеленения общего пользования составляет 5,04 га.

6.  ТРАНСПОРТ

6.1  Организация транспорта и улично-дорожной сети

Схема организации улично-дорожной сети (УДС) и движения транспорта выполнена в М 1:2000 на основании проекта генплана Миасского городского округа в соответствии с действующими нормами (СНиП 2.07.01-89*).

Внешний транспорт

На востоке проектируемой территории (в северо-западной части с. Смородинка) проходит электрифицированная железнодорожная магистраль направления Уфа – Челябинск.

Переезд через железную дорогу осуществляется при помощи железнодорожного переезда на юго-востоке планируемой территории и тоннеля на северо-востоке планируемой территории.

Транспортные связи села Смородинка с близ лежащими населенными пунктами осуществляются:

- с г. Миасс по основной дороге областного значения от ост. Автозавод, через вокзал (автобусный маршрут № 000) с выходом на ул. Трактовую, далее пересечение с федеральной трассой М-5 «Урал» на автодорогу Миасс-Учалы, Миасс-Ленинск.

-с федеральной трассы М-5 «Урал» на автодорогу Миасс-Учалы, далее на автодорогу Миасс-Ленинск.

Существующие дороги Миасс – Ленинск и Миасс-Учалы имеют капитальное покрытие проезжей части. Остальные дороги капитальных покрытий не имеют.

Проектом планировки предусматривается реконструкция и асфальтирование автомобильных дорог, отвечающая современным требованиям.

Улично-дорожная сеть (УДС)

Проектируемая УДС планируемой территории в северо-западной части с. Смородинка представлена:

- магистральными улицами местного значения – ,6,9;

- улицами в жилой застройке – ,3,4,5,7,8,10

- местными проездами, обеспечивающими транспортную связь со всеми проектируемыми объектами (жилыми домами и общественно-деловым центром) с прилегающих улиц.

В настоящее время на планируемой территории капитальных покрытий проезжие части не имеют.

Протяженность существующей УДС в пределах границ проектирования села составляет – 4,5 км

УДС проектируемой территории и села Смородинка в целом нуждается в количественном и качественном преобразовании за счет строительства новых улиц и дорог, реконструкции существующих, организации движения пересечений с магистральными дорогами с помощью дорожных знаков. Необходимо строительство хорошего моста и дороги, соединяющей с городом для дальнейшего интенсивного развития села.

Габариты и размеры проектируемых поперечных профилей улиц установлены соответственно их категориям по СНиП 2.07.01-89* и показаны на чертежах, прилагаемых к пояснительной записке.

Проектом планировки предусмотрен дополнительный въезд на территорию жилой застройки от железной дороги и сооружение нового транспортного моста через р. Смородинку для соединения двух основных транспортных артерий и берегов.

Организация пешеходного движения

Мероприятия по организации пешеходного движения направлены на создание безопасных и удобных сообщений между жилой зоной и остановками пассажирского транспорта, местами приложения труда, учреждениями соцкультбыта, зонами отдыха. Пешеходное движение осуществляется по системе взаимосвязанных тротуаров, которые отделены от проезжей части полосой зеленых насаждений.

Организованы пешеходные артерия вдоль р. Смородинка, а так же лесополосы, перетекающие друг в друга и организующие сеть рекреационных зон.

Массовый пассажирский транспорт

Основными видами пассажирского транспорта, обслуживающими село Смородинка, являются:

автобус и маршрутное такси.

Линии автобуса (маршрут № 000 г. Миасс (Автозавод) – с. Смородинка) .

На переспективу намечается проложить линии автобусных маршрутов и маршрутных такси через планируемую территорию по основным дорогам местного значения в соответствии с их развитием.

7.  ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Настоящим проектом выполнены разделы «Водоснабжение» и «Водоотведение» проекта планировки территории, расположенной северо-западнее существующей жилой застройки с. Смородинка в г. Миассе. Определены расчетные расходы питьевой воды и бытовых стоков для района нового строительства, разработаны схемы водоснабжения и канализации, выполнен расчет сооружений и магистральных сетей, а также определены основные мероприятия по развитию.

Разделы «Водоснабжение» и «Водоотведение» выполнены на основании представленных исходных данных и в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

Планируемая площадка свободна от действующих подземных коммуникаций.

Участок пересекает с запада на восток р. Смородинка, на которой имеется небольшой пруд.

7.1  Водоснабжение

7.1.1  Нормы водопотребления и расчетные расходы воды

Общее водопотребление проектируемой жилой застройки складывается из расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды населения, на пожаротушение, на полив территорий.

Расчетное количество жителей, пользующихся системой водоснабжения, принято в соответствии с заданием на проектирование и составляет 531 человек, в том числе:

- в индивидуальной жилой застройке – 531 человек

При расчетах водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты следующие нормативы:

1.  для населения, проживающего в индивидуальной жилой застройке, оборудованной внутренним водопроводом и канализацией с горячим водоснабжением от водонагревателей, среднесуточное водопотребление принято 230 л на чел. в сутки;

2.  Нормы удельного водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.02-84 п. 2.1., таблица 1, примечание 2 включают в себя и расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.

Коэффициент суточной неравномерности водопотребления, учитывающий уклад жизни населения, степень благоустройства зданий, изменения водопотребления по сезонам года и дням недели, принят равным 1,3 (п 2.2 СНиП 2.04.02-84*).

Количество воды на неучтенные расходы приняты дополнительно в размере 10% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды.

Расходы воды на хозяйственно питьевые нужды.

Централизованная поливка из водопровода предполагается для зеленых насаждений общего пользования, цветников, газонов, улиц, проездов, а также для приусадебных участков.

Расходы воды на поливку приняты в пересчете на 1 жителя и составляют 80 л/сут на 1 чел (прим.1 табл 3 СНиП 2.04.02-84*). Полив предусматривается в часы минимального водопотребления.

Расход воды на полив

Суммарные расходы воды

В расчетных часовых и секундных расходах воды расход воды на полив не учитывается, т. к. он выполняется в часы минимального водопотребления.

7.1.2  Пожаротушение

Количество пожаров в соответствии со СНиП 2.04.02-84* (п.2.12, табл.5) принято равным одному.

Расчетный расход воды на пожаротушение принят по зданию, требующему наибольшую подачу воды на указанные нужды. Таким зданием является индивидуальный жилой дом (коттедж) со строительным объемом менее 1000 куб. м, при количестве этажей – менее двух, требующий для пожаротушения подачи 10,0 л/сек, в том числе на внутреннее пожаротушение – 2,5 л/сек, на наружное пожаротушение – 7,5 л/ сек.( СНиП 2., п 2.13, таблица 6.)

Объем воды необходимый для тушения пожара в течении 3-х часов составит:

(7,5+2,5) × 1 × 3 × 3,6 = 108 м3.

Необходимый противопожарный запас с учетом обеспечения максимально-часового потребления воды на хоз-питьевые нужды в течении 3-х часов составит на расчетный срок – 115,3 м3.

Забор требуемого пожарного объема воды возможно с проектируемого пожарного пирса,

расположенного на берегу пруда на р. Смородинка, в районе существующей насыпной дамбы. ( в соответствии с п.4.1.9. СП «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», и в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02. «ВОДОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ»).

Пожаротушение объектов проектируемой жилой застройки также возможно с использованием пожарных машин, обслуживающих территорию с. Смородинка.

Расчетные расходы по водоснабжению

7.1.3  Проектируемая схема водоснабжения

Централизованные сети водоснабжения в данном районе отсутствуют.

В качестве основного варианта водоснабжения участка жилой застройки территории, расположенной западнее существующей жилой застройки с. Смородинка в г. Миассе

Принят вариант водоснабжения от шахтных и мелкотрубчатых колодцев или индивидуальных скважин (на основании п.4.3.4 СП «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», согласно которому, водоснабжение малоэтажной застройки допускается устраивать автономно - для одно - двух - квартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, в соответствии с проектом).

7.2  Водоотведение

7.2.1  Нормы водоотведения и расчетные расходы стоков

В соответствии с требованиями п. 2.1. СНиП 2.04.03-85 удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий, принимается равным расчетному удельному (за год) водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Неучтенные расходы принимаются в размере 5 % суммарного среднесуточного водоотведения.

Расчетные суточные расходы определяются как сумма произведений среднесуточных (за год) расходов сточных вод на коэффициенты суточной неравномерности, принимаемые согласно СНиП 2.04.02-84*.

Расчетные расходы сточных вод (часовые и секундные) определяются как произведение среднесуточных (за год) расходов сточных вод на общие коэффициенты неравномерности, приведенные в таблице 2 СНиП 2.04.03-85.

Расходы по водоотведению от жилой застройки

Расчетные расходы сточных вод.

7.2.2  Проектируемая схема водоотведения

В связи с удаленностью сетей водоотведения и очистных сооружений канализации, проектом не предусматривается оборудование централизованной канализацией проектируемого района. Канализование индивидуальной жилой застройки предусматривается в индивидуальные выгребы-накопители, располагаемые на приусадебных участках.

Требуемые емкости выгребов составляют для индивидуальной жилой застройки – 5 м3. Выгребы запроектированы в виде водонепроницаемых резервуаров из сборных железобетонных элементов. Емкость выгребов рассчитана на двухнедельное хранение стоков. Вывоз сточных вод из выгребов предусмотрен ассенизационными автоцистернами на ближайшие стационарные очистные сооружения канализации.

Проектируемые объекты системы водоотведения

Основные технико-экономические показатели по водоснабжению и водоотведению

7.3  Теплоснабжение

Потребителями тепла проектируемой застройки являются:

1.жилая застройка;

Предусматривается – индивидуальная жилая застройка усадебного типа.

Параметры теплоноси°С;

Расчетное теплопотребление

Тепловая энергия используется на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых зданий.

Климатическая характеристика МГО Челябинской области принята по СНиП «Строительная климатология»:

-  средняя температура наиболее холодной пятидневки - -34°С;

-  средняя температура наружного воздуха за отопительный период - -6,5°С;

-  продолжительность отопительного периода дней.

Источники теплоснабжения

Теплоснабжение застройки предусматривается от индивидуальных источников для каждого дома. Теплопроизводительность отопительного котла – 49 кВт. Рекомендуется установить водогрейный котел фирмы «Vaillat», Германия, типа VKO 568/5 (от 43-56 кВт).

7.4  Газоснабжение

Источником газоснабжения области является система газопроводов Бухара-Урал.

По данным ГП «Уралтрансгаз» природный газ имеет следующую характеристику:

-  теплота сгорания – 8029 ккал/нм3

-  плотность газа - 0,6863 кг/км

Газоснабжение 93 проектируемых коттеджей участка застройки возможно предусмотреть от газопровода среднего давления к с. Смородинка от места врезки до ГРП-1.(согласно письму №05.05-05/945 от 06.12.11 г., выданному .)

Проектирование распределительных сетей с. Смородинка и проектирование газопровода среднего давления от ГРП-1 до участка застройки 93 проектируемых коттеджей возможно следующим этапом при участии МУ «Комитета по строительству МГО».

Получение ТУ и проектирование газопровода среднего давления от ГРП-1 до участка застройки 93 проектируемых коттеджей, а также проектирование распределительных сетей н/давления по участку коттеджной застройки, возможно на основании согласованного и утвержденного данного проекта планировки.

Газ является основным топливом для предусматриваемых котельных.

Теплоснабжение индивидуальных жилых домов (коттеджей) предусматривается от индивидуальных отопительных аппаратов на газовом топливе.

Пищеприготовление предусматривается на газовых плитах.

Таким образом, возможно предусмотреть 2-х ступенчатые системы газоснабжения:

l  1 ступень – газопроводы среднего давления 0,3 МПа до ГРПШ;

l  2 ступень – газопроводы низкого давления 0,003 МПа от ГРПШ до потребителей:

l  до дачных коттеджей на нужды отопления и пищеприготовления;

Максимальный расчетный расход газа составил:

l  на индивидуальную жилую застройку (с учетом пищеприготовления) – 950 нм3/час;

Данные по количеству запроектированных ГРПШ, протяженности газопроводов и расчетным расходам газа по видам застройки сведены в таблицу:

Протяженность проектируемых газопроводов и их диаметры указаны приблизительно, так как точное месторасположение газораспределительных пунктов (шкафного или блочного типа) будет определяться при выполнении рабочих проектов на основании таблицы 10 СНиП 2.04.08-87* «Газоснабжение».

7.5  Электроснабжение

Настоящим проектом разработаны основные вопросы электроснабжения участка застройки (определены нагрузки нового строительства и определены источники питания).

Исходными данными для проекта являются:

-  архитектурно-планировочный раздел проекта;

-  Письмо № 000/148 от 04.05.12г. «о возможности электроснабжения ИЖС в с. Смородинка», выданные МРЭС ПО ЗЭС филиала Урала» - «Челябэнерго».

Площадку застройки пересекают действующие ВЛ-6кВ фид. «КРС» и ВЛ-35 кВ, принадлежащие Урала».

Определение нагрузок

Расчетная электрическая нагрузка нового жилищно-гражданского строительства определена в соответствии с требованиями СП «Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Удельная расчетная нагрузка для индивидуальной жилой застройки принята 15кВт на дом.

Расчетные электрические нагрузки, приведенные к шинам РУ-0,4кВ проектируемых КТП-6/0,4 кв (комплектная трансформаторная подстанция), рассчитаны по типам новой застройки, учитывая нагрузки наружного освещения и сведены в таблицу 1.

Суммарная расчётная электрическая нагрузка нового жилищно-гражданского строительства участка застройки составляет 1434 кВА (на шинах 6 кВ источника питания).

Таблица 4.5.5.1

Электрические нагрузки нового жилищно-гражданского строительства

Источники питания

Площадку пересекает действующая ВЛ-6кв фид. «КРС», которая согласно письму

-  № 000/148 от 04.05.12г. «о возможности электроснабжения ИЖС в с. Смородинка», выданные МРЭС ПО ЗЭС филиала Урала» - «Челябэнерго», является возможным источником электроснабжения участка будущей жилой застройки.

Электроснабжение потребителей электроэнергии нового жилищно-гражданского строительства возможно выполнить от существующей ВЛ-6 кВ, с установкой трех новых КТП-6/0,4 кв (комплектная трансформаторная подстанция), расположенных в районе участка проектируемой застройки.

Основные показатели

Примечания

1. Технико-экономические показатели приведены из расчета общего количества

- на расчетный срок – 531 чел. (93 индивидуальных жилых домов)

2. Водоотведение (существующее и проектируемое) предусмотрено в водонепроницаемые выгребы.

3. Годовой расход газа принят согл. п.3.3 СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение» - 250 м3/год на чел. – при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей) при теплоте сгорания природного газа – 8029 ккал/м3.

4. Электропотребление в кВт. час/год на 1 чел. Принято 950 , согласно приложению 12 СНиП 2.07.01-89.

8.  ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

Инженерная подготовка территории планируемой территории в целом благоприятна для развития индивидуального жилищного строительства и не требует особых инженерных мероприятий.

Проектом предусмотрены следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

·  Организация поверхностного стока

Проектные решения разработаны на данной стадии в объеме, необходимом для обоснования предложенной планировочной структуры района, определения перечня работ по инженерной подготовке.

Графическое изображение принятых решений показано на чертеже «Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории», выполненной на геодезической подоснове с сечением рельефа горизонталями через 1м.

8.1 Организация поверхностного стока и вертикальная планировка

В настоящее время в целом на планируемой территории отвод и очистка поверхностных стоков не организована.

На данном этапе проектирования дается принципиальное решение организации водоотвода с территории проектирования. С целью повышения уровня благоустройства и улучшения его санитарного состояния предусмотрены работы по вертикальной планировке территории.

Отвод поверхностных вод предусматривается за счет направления сточных вод с улиц по рельефу посредством устройства водостоков вдоль и под дорогами.

Вертикальная планировка

Вертикальная планировка территории решает высотное положение с определением оптимальных проектных отметок на пересечении осей проезжих частей проектируемых и существующих улиц, в местах изменения их направлений, в местах изменения уклонов.

На территориях с благоприятным рельефом проектные отметки приняты по черным (существующим) отметкам. На участках, где существующий рельеф не позволяет создать оптимальные условия для стока, предусмотрены работы по организации требуемых уклонов для отвода стоков с созданием насыпей и выемок. Принятое высотное решение уличной сети обеспечивает водоотвод на них с внутренних территорий кварталов.

В целом вертикальное решение территории отвечает ее природным характеристикам. Основные существующие уклоны территории имеют участки на окраинах планируемой территории, расположенные на горных склонах в южном, северном и северо-западном направлениях. Частично природные характеристики некоторых территорий, в частности на юге планируемой территории были изменены и нарушены в результате деятельности людей. Поэтому основные объемы земляных работ связаны с выравниванием рельефа до допустимых уклонов и с благоустройством территорий вдоль поймы реки и лесополосы.

Предложенное высотное решение всех улиц обеспечивает уклоны, отвечающие нормам СНиП 2.07.01-89* и находятся в пределах 5‰ - 70‰.

Водостоки

В настоящее время система водоотвода в зоне индивидуальной застройки не организована. Проектом предусматривается устройство полноценной открытой сети ливневой канализации для сбора поверхностных вод со всей территории планируемой территории с дальнейшим выходом в реку Ссородинка и на свободные от застройки территории.

В южной части планируемой территории проектом предусмотрено устройство напорной канализации с отводом сточных вод от планируемых участков.

8.2 Противомалярийные и оздоровительные мероприятия

В целях санитарного оздоровления территории и обеспечения противомалярийных условий проектом предусматривается следующие мероприятия, одновременно являющиеся и оздоровительными:

·  Вертикальная планировка с устройством водосточной сети, ликвидирующая бессточные участки;

·  Благоустройство водоохраной зоны реки Смородинка.

Эти мероприятия требуют выполнения специального проекта.

9.  ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

На территории проекта планировки объектов культурного наследия нет.

10.  ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Принятая система инженерного обеспечения застройки, благоустройство территории направлены на снижение антропогенной нагрузки на все элементы природной среды – воздух, почвы, грунтовые воды.

10.1 Охрана атмосферного воздуха

Теплоснабжение

На расчетный срок с увеличением объема строительства домов усадебного типа теплоснабжение жилых домов и объектов соцкультбыта предусматривается от собственных встроенных газовых аппаратов и индивидуальных котельных.

Замена печного отопления с использованием твердого топлива индивидуальными газовыми источниками теплоснабжения позволяет снизить выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, практически исключить выбросы золы и оксидов серы.

Расчет выбросов загрязняющих веществ в атмосферу от централизованных и индивидуальных источников теплоснабжения с расчетом рассеивания необходимо выполнить на следующих стадиях проектирования.

Транспорт

Загрязнение атмосферного воздуха в границах проектируемой происходит при работе двигателей автотранспорта, городского и транзитного.

Для снижения вредного воздействия транспорта на атмосферный воздух проектом предусмотрено качественное улучшение, совершенствование технического состояния и обустройство дорог.

По сети местных дорог основные мероприятия будут – устройство твердых покрытий проезжей части.

Источниками загрязнения атмосферы в период строительства и благоустройства территорий будут преимущественно строительная техника, автотранспорт. Все выбросы неорганизованные, временные, нерегулярные.

Смягчить вредное воздействие на атмосферный воздух при строительстве позволит выполнение строительными организациями следующих мероприятий:

-  применение строительной техники с электроприводом;

-  использование на площадке технику с отрегулированными ДВС;

-  полив водой временных проездов в жаркую сухую погоду с целью уменьшения выделения пыли;

-  глухое ограждение строительной площадки, позволяющее уменьшить распространение вредных веществ от низких источников за пределы строительной площадки.

Проектом предусмотрены следующие мероприятия по охране атмосферного воздуха от загрязнения:

Технические:

- упорядочение временного размещения легкового транспорта с соблюдением нормативного санитарного разрыва от жилых и общественных зданий;

- централизованное отопление зданий соцкультбыта;

- использование в качестве топлива котельных и индивидуальных отопительных установок жилого фонда природного газа, экологически чистого топлива.

Планировочные:

-  организация санитарно-защитных зон предприятий;

- максимальное сохранение зеленых насаждений.

Организационные:

-  контроль за соблюдением нормативов выбросов предприятий;

-  установление нормативов выбросов вредных веществ в атмосферу от двигателей

автомобилей;

-  контроль токсичности выхлопных газов автотранспорта.

Воздействие проекта Генерального плана с учетом осуществления названных мероприятий позволит минимизировать воздействие на атмосферный воздух.

Окончательная оценка уровня загрязнения атмосферного воздуха с расчетом рассеивания выбросов вредных веществ выполняется на следующих стадиях проектирования.

10.2 Охрана поверхностных вод

Водная среда планируемой территории представлена протекающей через всю территорию рекой Смородинка и сложившимся прудом.

Основная часть индивидуальной жилой застройки снабжается водой из водоразборных колонок.

Предприятия села являются непосредственными загрязнителями водной среды рассматриваемой территории. Необходима разработка и согласование проектов ЦДС для всех промпредприятий села.

Система водоотведения в индивидуальном жилом фонде отсутствует.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия по охране поверхностных вод от загрязнения:

- благоустройство зон, прилегающих к водным объектам;

- использование водоемов как зон отдыха;

- организация контроля уровня загрязнения поверхностных водоемов и артезианских скважин;

- разработка нормативов ПДС и мероприятий по рациональному водопользованию;

- внедрение системы центрального водоснабжения;

- устройство лотков для отвода поверхностных стоков.

10.3 Охрана почв

Все отходы, образующиеся на проектируемой территории, можно разделить на промышленные и бытовые. И те, и другие не утилизированные, для которых в настоящее время отсутствуют условия использования.

С целью предотвращения первичного и вторичного загрязнения почвенного покрова проектом предлагается:

- разработка схемы санитарной очистки территории с учетом регулярной системы удаления бытовых отходов в усадебной застройке;

- инженерное благоустройство оврага для защиты почв от эрозии;

- очистка берегов р. Смородинка от мусора;

На территории имеются участки с нарушением ландшафта, возникшим в результате промышленной деятельности людей. На данной местности требуется проведение работ по вертикальной планировке, благоустройству и озеленению.

11.  ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

Согласно исходным данным Главного Управления МЧС России по Челябинской области № от 27.04.2011 и письма МУП «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Миасского городского округа» № 000 от 31.05.2011г об отсутствии потенциально опасных объектов в Центральной части г. Миасса основные меры по разделу ГО и ЧС проекта планировки принимать согласно Генеральному Плану Развития Миасса раздел ГО и ЧС разработанным ПК «ГОЛОВНОЙ ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ЧЕЛЯБИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ» в 2010 и находящимся на доработке.

Перечень существующих и намечаемых к строительству потенциально-опасных объектов, транспортных коммуникаций, аварии на которых могут привести к образованию зон ЧС:

- газопроводы высокого и низкого давления, в том числе проектируемые;

- транспортировка опасных веществ по автодороге;

- лесной пожар;

- подтопление части территории поселка при прохождении весеннего паводка.

11.1 Мероприятия службы убежищ и укрытий ГО при угрозе и возникновении

крупных производственных аварий, катастроф и стихийных бедствий

• При угрозе возникновения производственных аварий, катастроф и стихийных бедствий оповещение об угрозе «ЧС» руководящего состава службы УБ и УК ГО осуществляется по команде штаба ГО.

• При возникновении крупных производственных аварий, катастроф и стихийных бедствий оповещение состава службы УБ и УК ГО после получения сигнала осуществляется согласно ранее разработанной схемы.

А. При возникновении аварий на объектах с сильнодействующими ядовитыми веществами:

·  оповещение населения проживающего в жилом фонде, попадающим в зону заражения (поражения);

·  указать возможные потери населения.

Б. При значительном разливе рек и возникновении обширных зон затопления необходимо:

·  оборудовать места причалов для посадки и высадки людей;

·  строительство плотов и паромов с использованием местных и подручных средств;

·  определить объекты по подсыпке дамб, перемещению грунта для поднятия дорог.

Конкретно объемы работ могут определяться на месте наводнения в зависимости от обширности паводка и тяжести причиненного ущерба.

В. Выполнение мероприятий ГО при угрозе и возникновении крупных аварий, катастроф и стихийных бедствий.

3.  При угрозе возникновения аварий на объектах, имеющих сильно действующие ядовитые вещества, катастрофах на транспортных магистралях, стихийных бедствиях в соответствии с решением начальника ГО на привлечение сил и средств службы оповещения организовать с использованием сети местного радиовещания, телефонной и диспетчерской связи.

Руководство оповещением и выполнение мероприятий плана возложить на штаб службы УБ и УКГО.

Ответственность за оповещение и приведение в готовность штабов и формирований службы УБ и УК управлений делами территорий согласно расчета привлечения сил и средств службы.

4.  В зависимости от масштаба аварий на объектах, данных прогнозов распространения зон поражения оповещение осуществлять по двум вариантам:

-  при авариях, последствия которых не выходят за пределы объекта, оповещается военизированная охрана, участки и рабочие места, попадающие в зону нарушения, руководящий состав и штаб ГО объекта, службы и штаба ГО и ЧС при управлении делами территорий;

-  при авариях, последствия которых выходят за пределы объекта дополнительно оповещать население, объекты попадающие в зону заражения (поражения);

-  Между химически опасными объектами и объектами, попадающими в зону заражения, оповещение осуществляется по парольной системе.

5.  Состав формирований службы, сроки их готовности, предназначение и порядок выполнения задач установить:

а) при возникновении аварий на объектах, имеющих запасы хлора, аммиака и иных отравляющих веществ.

За наибольшую аварию при планировании приятий решения необходимо взять вариант разрушения емкостей с хлором на наиболее опасном объекте при неблагоприятных условиях.

Для ликвидации этой аварии в первую очередь привлекаются специалисты ГО, формирования и аварийные службы станции под руководством начальника ГО объекта.

Для этих целей возможно решением начальника ГО привлекать специализированную пожарную часть.

Устанавливающий следующий порядок и последовательность выполнения задачи:

l  Ч+ 10 оповещение рабочих, служащих и населения об угрозе возникновения аварии;

l  Ч+ 15 оповещение руководящего состава объекта, начальников ГО объектов и штабов ГО, попадающих в зону заражения;

l  Ч+ 30 выявление и оценка возможной обстановки, установление вероятных зон заражения;

l  Ч+ 8 временная эвакуация населения из зон заражения, оборудование площадок (мест) посадки пораженных и эвакуируемых;

l  Ч+ 8 вызов звеньев групп и команд механизации работ. Для производства работ по ликвидации последствий на объектах, имеющих легко воспламеняющие и взрывоопасные вещества, а также для восстановления коммунально-энергетических сетей.

б) при формировании высокого весеннего паводка и образования зон затопления в населенных пунктах.

Оповещение населения в паводковый период необходимо проводить по средствам теле - радиопередач, печати местного значения.

Ответственность за эвакуацию и размещения населения, вывозимого из зон затопления возложить на начальников ГО населенных пунктов, попадаемых в зону подтопления.

При проведении инженерно-спасательных работ предусмотреть:

l  разведку районов затопления (подтопления);

l  оборудования дамб и переходов с перемещением и отсыпкой грунта;

l  восстановление, ремонт и поддержание дорог и временных маршрутов к местам расселения населения;

l  восстановление и содержание переправ через водные переправы и оборудование временных причалов и мест посадки для пострадавших.

l  В зависимости от сложившейся обстановки для ликвидации последствий необходимо привлечь звенья и группы механизации, бульдозерно-экскаваторные и аварийно-технические невоенизированные формирования.

Ответственность возложить на начальников служб УБ и УК ГО.

6.  Взаимодействие с другими службами и штабами ГО.

Взаимодействие осуществлять на всех этапах организации и ведения гражданской обороны:

l  с инженерной службой;

l  со службами связи;

l  с медицинской службой по вопросам оказания медицинской и врачебной помощи персоналу и невоенизированным формированиям службы;

l  с автодорожной службой по вопросам транспортного обеспечения при эвакуации и входе спасательных работ;

l  с коммунально-технической службой по вопросам аварийно-восстановительных работ на сетях водотеплогазоэлектроснабжения;

l  с подразделениями военных частей ГО по вопросам проведения спасательных и неотложных аварийно-восстановительных работ (СНАВР) в очагах поражения и строительства защитных сооружений.

11. 2 Обеспечение пожарной безопасности

Проектирование объектов на территории, в границах которой разрабатывается проект планировки, жилищного, социального и культурно-бытового обслуживания населения должно проводиться с противопожарными требованиями в соответствии с СНиП 2.7.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Необходимо предусматривать противопожарные расстояния между зданиями согласно Приложения 1, Таблицы 1 СНиП 2.7.01-89*.

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 метров для зданий до 10 этажей включительно и 8-10 метров для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередач и осуществлять рядовую посадку деревьев.

12.  МЕЖЕВАНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ С. СМОРОДИНКА

Подготовка проекта межевания территории с. Смородинка осуществляется на подлежащих застройке территориях в границах кварталов, установленных проектом планировки территории.

Целью проекта межевания территорий северо-западной части с. Смородинка является:

- установление границ незастроенных земельных участков различного функционального назначения (для ИЖС), планируемых для предоставления физическим лицам для строительства;

- составление ведомостей координат границ участков землепользователей.

На планируемой территории выделяются следующие участки, подлежащие межеванию:

• жилой застройки:

- кварталы застройки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в количестве 93 участка.

ПРИЛОЖЕНИЯ