Правовое регулирование рынка недвижимости

МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Барнаульский юридический институт

Общеюридический факультет

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА

НЕДВИЖИМОСТИ

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

Специальность 030501.65 Юриспруденция

Специализация – гражданско-правовая

Барнаул 2006

МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Барнаульский юридический институт

Общеюридический факультет

УТВЕРЖДАЮ

Начальник БЮИ МВД России

генерал-майор милиции

________________

«___»____________ 2006 г.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА

НЕДВИЖИМОСТИ

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

Специальность 030501.65 Юриспруденция

Специализация – гражданско-правовая

Барнаул 2006

ББК 67.404.2

П 69

Правовое регулирование рынка недвижимости: Рабочая программа для студентов общеюридического факультета Барнаульского юридического института МВД России. – Барнас.

Рабочая программа подготовлена к. ю.н., доцентом кафедры граждан­ского права Алтайского государственного университета , ассистентом кафедры гражданского права Алтайского государственного университета

Рецензенты:

- к. ю.н., доцент кафедры гражданского права Алтайского государственного университета.

- преподаватель кафедры гражданско - правовых дисциплин Барнаульского юридического института МВД России.

Рабочая программа рассмотрена и рекомендована к использованию в учебном процессе на заседании Методического совета от «__»______2006 г. Протокол №______

Рабочая программа рассмотрена на заседании кафедры гражданско-правовых дисциплин БЮИ МВД России 12 апреля 2006 г. Протокол № 11.

Рабочая программа обсуждена и одобрена на заседании Ученого совета БЮИ МВД России «____» ______________2006 г. Протокол №______.

© Барнаульский юридический институт МВД России, 2006.

Основной задачей специального курса является получение студентом представления о рынке недвижимости как особой сфере имущественных и неимущественных отношений, регулируемых связанными между собой нор­мами различных отраслей права; о влиянии административных процедур на процесс возникновения, осуществления и прекращения гражданских прав; о правах и обязанностях владельцев недвижимости, других заинтересованных лиц на каждом этапе создания и существования недвижимых вещей. Студенты должны Студенты должны.

На изучение тем специального курса выделено всего - 60 часов, из кото­рых - 30 аудиторных, и 30 часов самостоятельной подготовки.

В процессе самостоятельной работы студенты должны внимательно изучить: нормотворческую деятельность органов государственной власти и местного самоуправления в сфере недвижимо­сти; виды правоотношений на рынке недвижимости и их характеристику; ви­ды технической документации жилья и ее правовое значение; виды ограниче­ний прав на недвижимое имущество; специфику сделок с недвижимостью; процессуальные действия, совершаемые участниками рынка недвижимости. Завершается изучение курса сдачей зачета.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

по спецкурсу «Правовое регулирование рынка недвижимости»

специальность 030501.65 - Юриспруденция

Рассмотрен и одобрен на заседании кафедры гражданско-правовых дисцип­лин 12 апреля 2006 г. Протокол № 11.

Начальник кафедры

гражданско-правовых дисциплин

подполковник вн. службы

СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

ТЕМА 1. Правоотношения на рынке недвижимости.

Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения на рынке недви­жимости. Федеральные нормативно-правовые акты. Нормотворческая дея­тельность органов власти субъектов РФ и муниципальных образований.

Виды правоотношений, возникающих на рынке недвижимости, их общая характеристика.

Субъекты правоотношений, возникающих на рынке недвижимости.

ТЕМА 2. Недвижимое имущество как объект гражданских прав.

Понятие недвижимого имущества.

Государственный учет недвижимого имущества, его задачи и организация.

Техническое описание недвижимых вещей. Виды технической документа­ции, ее юридическое значение.

ТЕМА 3. Отдельные виды недвижимых вещей.

Земельные участки и другие природные ресурсы.

Здания и сооружения, помещения, общее имущество в многоквартирном доме, иные недвижимые вещи.

Предприятие как объект гражданских прав.

ТЕМА 4. Права на недвижимое имущество.

Виды прав на недвижимое имущество.

Ограничения прав на недвижимое имущество. Виды ограничений прав.

Основания и момент возникновения, изменения, прекращения прав на недвижимое имущество.

ТЕМА 5. Сделки с недвижимым имуществом.

Виды сделок с недвижимым имуществом, их специфика.

Определение (описание) предмета сделки с недвижимостью. Форма сделок с недвижимостью.

Заключение, изменение и расторжение договоров, предметом которых яв­ляется недвижимое имущество.

ТЕМА 6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

Основные мировые системы укрепления прав на недвижимое имущество.

Становление государственной регистрации прав на недвижимое имущест­во и сделок с ним в России.

Юридическое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: структура и содержание.

Процессуальные действия, совершаемые участниками рынка недвижимо­сти в ходе государственной регистрации прав и сделок. Стадии государствен­ной регистрации.

Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижи­мое имущество и сделок с ним.

ОСНОВНАЯ ЛИТЕРАТУРА

Нормативно-правовые акты

1.  Конституция (Основной Закон) Российской Федерации - России: - М: Юрид. литература, 19с.

2.  Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Феде­рации: Федеральный закон от 01.01.01 года Часть 1 // Собрание законодательства Российской Федерации№ 32. - Ст. 3301.

3.  Гражданский кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г.: Часть 2 // Собрание законодательства Российской Федерации№ 5. - Ст. 410.

4.  Гражданский кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г.: Часть 3 // Собрание законодательства Российской Федерации№ 49. - Ст. 4552.

5.  Жилищный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 1 (часть 1). - Ст. 14.

6.  Налоговый кодекс Российской Федерации от 2 августа 2000 г.: Часть 2 // Собрание законодательства Российской Федерации№ 32. - Ст. 3340.

7.  Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федера­ции: Федеральный закон от 01.01.01 г. // Собрание законо­дательства Российской Федерации№ 44. - Ст. 4147.

8.  Российская Федерация. Закона. Водный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01 г. // Собрание законодатель­ства Российской Федерации№ 47. - Ст. 4471.

9.  Российская Федерация. Законы. Семейный кодекс Российской Федера­ции: Федеральный закон от 01.01.01 г. // Собрание законо­дательства Российской Федерации№ 1. - Ст. 16.

10.  Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01 г. // Собрание законодательст­ва Российской Федерации№ 5. - Ст. 610.

11.  Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01 г. // Собрание законо­дательства Российской Федерации -2№ 1 (часть 1). - Ст. 16.

12.  Российская Федерация. Законы. Об инвестиционной деятельности в РСФСР: Закон РСФСР: Федеральный закон от 01.01.01г. № 000 // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР№ 29. - Ст. 1005; Собрание законодательства Российской Федерации№ 26. - Ст. 2397.

13.  Российская Федерация. Законы. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 000 //Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР№ 28. - Ст. 959; Ведомости Съезда народных депутатов Рос­сийской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации№ 2. - Ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации№ 16. - Ст. 1864; 1998. - № 13.-Ст. 1472; № 45. - Ст. 5603; 1999.-№ 18.- Ст. 2214.

14.  Российская Федерация. Законы. О недрах: Закон Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 // Ведомости Съезда народных депутатов Россий­ской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации№ 16. - Ст. 834; № 29. - Ст. 1690; 1993. - № 2. - Ст. 74; Собрание законодательства Российской Федерации№ 10. - Ст. 823.

15.  Российская Федерация. Законы. О праве граждан Российской Федера­ции на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства: Закон Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации№ 1. - Ст. 26.

16.  Российская Федерация. Законы. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 01.01.01г. № 000 // Ведомости Съезда на­родных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации№ 10. - Ст. 357.

17.  Российская Федерация. Законы. Об архитектурной деятельности в Рос­сийской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 47. - Ст. 4473.

18.  Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 30.- Ст. 3594.

19.  Российская Федерация. Законы. Об исполнительном производстве: Фе­деральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 30. - Ст. 3591.

20.  Российская Федерация. Законы. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 15 ап­реля 1998г. // Собрание законодательства Российской Федерации. -1998.- № 17.- Ст. 4142.

21.  Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости): Фе­деральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации. -1998. -№ 29. -Ст. 3400.

22.  Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Россий­ской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 31. - Ст. 3813.

23.  Российская Федерация. Законы. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Фе­деральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 9. - Ст. 1096.

24.  Российская Федерация. Законы. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон от 2 января 2000г. №3-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. -2000. -№ 2. -Ст. 149.

25.  Российская Федерация. Законы. О землеустройстве: Федеральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федера­ции№ 26. - Ст. 2582.

26.  Российская Федерация. Законы. О разграничении государственной соб­ственности на землю: Федеральный закон от 01.01.01г. // Соб­рание законодательства Российской Федерации№ 29. - Ст. 156. Российская Федерация. Законы.

27.  Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муници­пального имущества: Федеральный закон от 01.01.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 1. - Ст. 3.

28.  Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйствен­ного назначения: Федеральный закон от 01.01.01г. № 000 - ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации№ 30. - Ст. 3018; 2003. - № 28.-Ст. 2882.

29.  Российская Федерация. Законы. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01г. № 000 - ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации№ 1 (часть 1). - Ст. 40.

30.  Российская Федерация. Президент. О Федеральной регистрационной службе: Указ Президента Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 42. - Ст. 4110.

31.  Российская Федерация. Правительство. О порядке учета, оценки и реа­лизации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедше­го по праву наследования к государству, и кладов: Постановление Совета Ми­нистров СССР № 000 от 01.01.01 г. // Собрание постановлений Правительства СССР№ 24. - Ст. 127; 1990. - № 17.

32.  Российская Федерация. Правительство. Об ускорении ввода в действие не завершенных строительством жилых домов: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание актов Президен­та и Правительства Российской Федерации№ 26. - Ст. 2454.

33.  Российская Федерация. Правительство. О порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 2 февраля 1996 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 6. - Ст. 592; 2000. - № 35.-Ст. 3584.

34.  Российская Федерация. Правительство. О структуре и порядке учета ка­дастровых номеров объектов недвижимости: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодатель­ства Российской Федерации№ 17.- Ст. 2004.

35.  Российская Федерация. Правительство. Об определении размеров и ус­тановлении границ земельных участков в кондоминиумах: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собра­ние законодательства Российской Федерации.-1997.-№ 40.-Ст. 4592; 1998.- № 14.- Ст.1597; 2000. - № 35. - Ст.3584.

36.  Российская Федерация. Правительство. О государственном учете жи­лищного фонда в Российской Федерации: Постановление Правительства Рос­сийской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 42. - Ст. 4787.

37.  Российская Федерация. Правительство. О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории субъектов Российской Фе­дерации: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№43.- Ст. 4999.

38.  Российская Федерация. Правительство. Правила ведения Единого госу­дарственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №12 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 8. - Ст. 963; Собрание законодательства Российской Федерации№ 52. - Ст. 6416; 2002. - № 41. - Ст. 3983; 2003. - № 37. - Ст. 3584.

39.  Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование: Поста­новление Правительства Российской Федерации № 13 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 8. - Ст. 964.

40.  Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда: Постановление Правительства Российской Федерации №29 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 14. - Ст. 1585.

41.  Российская Федерация. Правительство. О передаче федеральных госу­дарственных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 9 декабря 1999 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 50. - Ст. 6237.

42.  Российская Федерация. Правительство. Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объ­ектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельно­сти особого регулирования федерального значения, утверждены Постановле­нием Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации.- 2000. - №. 12. - Ст. 1297.

43.  Российская Федерация. Правительство. Вопросы государственной реги­страции прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собст­венности: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№37.- Ст. 3718.

44.  Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил кадаст­рового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения ка­дастровых номеров земельным участкам: Постановление Правительства Рос­сийской Федерации № 000 от 6 сентября 2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 37. - Ст. 3726.

45.  Российская Федерация. Правительство. О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собст­венность субъектов Российской Федерации: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодатель­ства Российской Федерации№ 43. - Ст. 4243.

46.  Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил пре­доставления сведений государственного земельного кадастра: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 2 декабря 2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 50. - Ст. 4899.

47.  Российская Федерация. Правительство. О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 4 декабря 2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 50. - Ст. 4901.

48.  Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости: Постановление Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 32. - Ст. 4911.

Акты министерств и других органов исполнительной власти

1.  Российская Федерация. Министерство. СНиП 3.01.04-87. Приемка в экс­плуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1988. – 64 с.

2.  Российская Федерация. Министерство. О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации: Приказ Министерства Российской Федера­ции по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяй­ству № 000 от 4 августа 1998 г. // Строительная газета№ 28, 32-33, 36-37.

3.  Российская Федерация. Министерство. О включении в состав сведений, подлежащих регистрации прав на недвижимое имущество, градостроитель­ных ограничений и сервитутов: Письмо Государственного комитета Россий­ской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 000/67 от 01.01.01 г. // Нормирование в строительстве и ЖКХ№ 2.

4.  Российская Федерация. Министерство. О порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам: Приказ Министерства юстиции Российской Федерации, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жи­лищно-коммунальному комплексу, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг № 000/72 от 01.01.01 г. // Российская газетаноября.

5.  Российская Федерация. Министерство. Методические указания по со­ставлению технической документации энергетических производственно-технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанций и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на не­движимое имущество: Приказ Госстроя России № 000/65 от 01.01.01 г. // Нормирование в строительстве и ЖКХ№ 11.

6.  Российская Федерация. Министерство. О кадастровом делении террито­рии Российской Федерации: Приказ Федеральной службы земельного кадаст­ра России (Росземкадастр) от 01.01.01 г. // Российская газетаиюля.

7.  Российская Федерация. Министерство. Требования к оформлению зая­вок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет: Приказ Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от 01.01.01 г. // Российская газетаиюля.

8.  Российская Федерация. Министерство. Требования к кадастровому де­лению: Приказ Федеральной службы земельного кадастра России (Росземка­дастр) от 01.01.01 г. // Российская газетаиюля.

9.  Российская Федерация. Министерство. Порядок ведения государствен­ного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки": При­каз Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от 01.01.01 г. // Российская газетаиюля.

10.  Российская Федерация. Министерство. Порядок ведения государствен­ного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки": При­каз Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от 01.01.01 г. // Российская газетаиюля.

11.  Российская Федерация. Министерство. О порядке государственной ре­гистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жи­лые помещения: Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 г. // Российская газетаавгуста.

12.  Российская Федерация. Министерство. Об упорядочении деятельности по ведению государственного земельного кадастра: Приказ Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от 01.01.01 г. // Российская газетаоктября.

13.  Российская Федерация. Министерство. Правила государственной регистрации судов: Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 01.01.01 г. // Российская газетаноября.

14.  Российская Федерация. Министерство. О порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы: Приказ Минюста России, Минэкономразвития России, Минимущества России, Госстроя России от 01.01.01 г. // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации№ 2.

15.  Российская Федерация. Министерство. О порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах: Приказ Минюста России от 01.01.01 г. // Российская газетаоктября.

16.  Российская Федерация. Министерство. О порядке государственной ре­гистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним: Инструкция: Приказ Минюста России от 01.01.01 г. // Российская газетаиюля.

17.  Российская Федерация. Министерство. О порядке государственной ре­гистрации договоров аренды недвижимого имущества: Приказ Минюста Рос­сии от 6 августа 2004 г. // Российская газетаавгуста.

18.  Российская Федерация. Министерство. Об утверждении инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества: Приказ Министерства юсти­ции Российской Федерации // Бюллетень норма­тивных актов федеральных органов исполнительной власти№ 27.

Судебная практика

1.  Российская Федерация. Конституционный Суд. О проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запроса­ми Волгоградской областной думы, Дмитровского районного суда Москов­ской области и жалобой гражданина : Постановление Кон­ституционного Суда Российской Федерации №8 от 3 ноября 1998 г. // Собрание законодательства Российской Федерации№ 45. - Ст. 5603.

2.  Российская Федерация. Пленум Верховного Суда. О некоторых вопро­сах, возникающих в практике судов при применении ст. 109 ГК РСФСР о без­возмездном изъятии самовольно построенного дома: Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР №3 от 01.01.01 г. // Бюллетень Верховного Су­да РСФСР№ 6; 1984. - № 4; Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации№ 3.

3.  Российская Федерация. Пленум Верховного Суда. О некоторых вопро­сах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности: Постановление Пленума Верхов­ного Суда РСФСР №7 от 01.01.01 г. // Бюллетень Верховного Суда РСФСР№ 9; 1984. - № 4; Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации.- 1994.-№3; 1997.-№ 1.

4.  Российская Федерация. Пленум Верховного Суда. О некоторых вопро­сах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР: Постановление Пленума Верховного Суда № 11 от 01.01.01 г. // Бюллетень Верховного Суда РСФСР.-1985.-№ 3; 1989.-№ 11; Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации№ 3; 1997.-№ 1.

5.  Российская Федерация. Пленум Верховного Суда. О некоторых вопро­сах, возникших у судов при применении законодательства о земельной ре­форме: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 01.01.01 г. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1992.-№ 7; 1994. - № 3; 1997. -№ 1.

6.  Российская Федерация. Пленум Верховного Суда. О некоторых вопро­сах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жи­лищного фонда в Российской Федерации": Постановление Пленума Верхов­ного Суда Российской Федерации № 8 от 01.01.01 г. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации№ 11; 1994. - № 3; 1997. -№ 1.

7.  Российская Федерация. Пленум Верховного Суда. О некоторых вопро­сах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Россий­ской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Фе­дерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1 июля 1996 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Феде­рации№ 9.

8.  Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимо­сти: приложение к Информационному письму Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.01 г. // Вестник Высшего Арбитражно­го Суда Российской Федерации№ 1.

9.  Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. О некоторых во­просах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственно­сти и других вещных прав: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.01 г. // Вестник Высшего Ар­битражного Суда Российской Федерации№ 10.

10.  Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное пись­мо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 2000 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ 7.

11.  Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федера­ции от 01.01.01 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Россий­ской Федерации№ 4. - С. 19-33.

12.  Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства: Информа­ционное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.01 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федера­ции№ 5. - С. 96-108.

13.  Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по спорам, свя­занным с договорами купли-продажи недвижимости //Хозяйство и право. -2002. - № 3. - С. 124-128; № 4. - С. 120-12.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1.  К вопросу о понятии недвижимого имущества / // Юрист№ 4. - С. 10-14.

2.  К вопросу о законодательном определении недвижимо­сти как объекте налогообложения / // Государство и право. -2000. - № 6. - С. 92-95.

3.  К вопросу о понятии купли-продажи предприятия / // Юрист№ 1. - С. 2-5.

4.  Артабаева как имущественный комплекс / Л. С. Ар­табаева // Юрист№ 6. - С. 18-21.

5.  К вопросу о составе предприятия / // Юрист№ 8. - С. 23-26.

6.  , К вопросу о государственной регистра­ции сделок с недвижимостью / , // Юрист№ 12. - С. 37-40.

7.  Бабкин достоверность записей о правах на недвижимое имущество / // Законодательство№ 12.- С. 12-17.

8.  Болтанова и правовой режим недвижимости / // Журнал российского права№ 5-6. - С. 81-88.

9.  Болтанова лица как субъекты договора купли-продажи недвижимости / // Журнал российского права№ 12.- С. 97-103.

10.  Болтанова интерпретация государственной регистрации договоров / // Журнал российского права№ 1. - С. 84-90.

11.  , Витрянский право. Книга первая: общие положения / , . - изд. 2-е, испр. - М.: Статут, 19с.

12.  , Витрянский право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / , . - М.: Статут, 20с.

13.  Квалификация долевого участия в строительстве / В. Бублик // Хозяйство и право№ 2. - С. 68-73.

14.  , Лукьяненко. -правовые договоры в свете нового Земельного кодекса / , // Законодательст­во и экономика№ 3. - С. 40-43.

15.  О признании недействительным акта регистрационной па­латы о государственной регистрации права собственности на здание / // Право и экономика№ 5. - С. 74-75.

16.  Галиновская об устранении препятствий пользованию зе­мельным участком / // Законодательство и экономика. -2001.- №5. - С. 27-30.

17.  Галиновская границ земельных участков, предостав­ленных под строительство / // Право и экономика№ 2. - С. 8-7.

18.  Некоторые правовые аспекты приватизации земли в Рос­сии / А. Гольцблат // Хозяйство и право№ 5. - С. 100-106.

19.  Предприятие: проблемы доктрины и законодательства / А. Грибанов // Хозяйство и право№ 5. - С. 36-41.

20.  Грудцына права собственности на землю в российском законодательстве / // Законодательство и экономика№ 11.- С. 58-63.

21.  Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства / И. Гумаров // Хозяйство и право№ 10. - С. 56-59.

22.  Общие положения Земельного кодекса. Попытка научно-практического анализа / Р. Гусев // Закон№ 3. - С. 41-47.

23.  Дмитриев анализ систем регистрации прав на недвижимость в России, Германии и Испании / // Законодатель­ство№ 11.- С. 62-72.

24.  , Масевич имущество: правовое регулирование: научно-практическое пособие / , . - М.: БЕК, 1997. – 265 с.

25.  Журавлев дом - объект права частной собственности / // Жилищное право№ 4. - С. 56-59.

26.  , Герасимова, правовые аспекты соз­дания и ведения государственного земельного кадастра Российской Федера­ции в условиях рынка / , // Государство и право.- 1998.-№3.-С.28-37.

27.  Коган предприятий в России / // Законода­тельство и экономика№ 4. - С. 23-32.

28.  Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация / Е. Козлова // Хозяйство и право№ 2. - С. 74-83.

29.  Крассов разработки, утверждения и экспертизы градостроительной документации. Генеральные планы и проекты черты городских и сельских поселений / // Законодательство и экономика№6.- С.28-50.

30.  Крассов регулирование застройки и зонирования терри­тории поселений. Правовой режим отдельных видов территориальных зон / // Законодательство и экономика№ 7. - С. 35-73.

31.  Кузнецов закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": за и против / // Государство и право№ 2. - С. 59-65.

32.  Понятие жилого помещения / И. Кузьмина // Российская юстиция№ 9. - С. 29-30.

33.  , Луконкина режим самовольной по­стройки / , // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ 11. – С.127-135.

34.  Практика регистрации прав на государственное и муници­пальное имущество / А. Кулик // Российская юстиция№ 2. - С. 16-17.

35.  О концепции развития рынка недвижимости в Рос­сийской Федерации / // Жилищное право№ 4. - С. 9-18.

36.  Ленский захват земельных участков и самовольная постройка. Обзор судебно-арбитражной практики / // Юридический мир. - №2. - С. 52-58; № 3. - С. 64-72.

37.  Недвижимость - под государственный контроль / О. Лещенко // Жилищное право№ 1. - С. 56-60.

38.  Литовкин собственности и другие вещные права на жилище / // Жилищное право№ 1. - С. 33-38; № 2. - С. 52-62.

39.  Проблемы правового регулирования государственной реги­страции ограничений прав на недвижимое имущество / О. Ломидзе // Хозяй­ство и право№ 7. - С. 22-32.

40.  Государственная регистрация прав на недвижимое имуще­ство в жилищной сфере / Г. Макаров // Хозяйство и право№ 3. - С. 109-118.

41.  Правовой статус товариществ собственников жилья и поря­док их формирования / Г. Макаров // Хозяйство и право№ 4. - С. 107-114.

42.  Хозяйственная деятельность товариществ собственников жилья и обязанности членов ТСЖ / Г. Макаров // Хозяйство и право№5.- С. 120-124.

43.  Отечественный и зарубежный опыт самоуправления в городских многоквартирных домах / Г. Макаров // Хозяйство и право№ 6.- С. 117-120.

44.  Проблемы и перспективы развития товариществ собствен­ников жилья / Г. Макаров // Хозяйство и право№ 7. - С. 104-111.

45.  , Михольская недвижимости: разре­шение арбитражными судами споров, возникающих из административных от­ношений / , // Юрист№ 9. - С. 2-4.

46.  Проблемы согласования совместного строительства/ P. P. Мифтахов // Юрист№ 4. - С. 22-27.

47.  Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и гражданское законодательство / Г. Мищенко // Хозяйство и право№ 10. - С. 37-40.

48.  Мошкина о долевом участии в инвестировании строи­тельства и договор простого товарищества / // Юрист№ 2. - С. 29-32.

49.  Муравьев обязательства в строительстве / // Юрист№ 3. - С. 44-59.

50.  Самовольная постройка / В. Нехаев // Хозяйство и право. -1998.- №6.- С. 81-84.

51.  Никитин ипотечного жилищного кредитования в России / // Жилищное право№ 1. - С. 28-66.

52.  Никитин и прекращение прав пользования недра­ми в российском законодательстве / // Законодательство№ 1.- С. 28-35.

53.  Перемена лиц в обязательстве из договора об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости / Л. Новоселова // Хозяйство и право№ 8. - С. 29-33.

54.  . Право собственности в недропользовании / // Государство и право№ 3. - С. 27-32.

55.  Пискунова регистрация прав на жилые помеще­ния / // Жилищное право№ 4. - С. 58-74.

56.  Пискунова регистрация прав и сделок с недви­жимым имуществом в кондоминиумах / // Жилищное право№4.-С. 42-55.

57.  Объекты ипотеки: состав имущества / О. Плешанова // Хозяйство и право№ 4. - С. 110-113.

58.  Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи / Д. Пятков // Хозяйство и право№1. - С. 80-89.

59.  Как квалифицировать договоры долевого участия в строи­тельстве? / Ю. Романец // Хозяйство и право№ 3. - С. 74-78.

60.  Савельев правового регулирования управления кондо­миниумом / // Юрист№ 3. - С. 57-59.

61.  Сенчищев регулирование прав на недвижимость и сделок с ней / // Журнал российского права№ 12. - С. 111-119.

62.  О правовом регулировании водно-земельных отношений / // Журнал российского права№ 1. - С. 74-79.

63.  О влиянии процедуры государственной регистрации на частные отношения / К. Скловский // Хозяйство и право№ 8. - С. 123-128.

64.  Защита прав участников договоров о доле­вом участии в строительстве при банкротстве / К. Скловский, Д. Золотько // Хозяйство и право№ 10. - С. 99-103.

65.  Скрипко собственников жилья в Российской Феде­рации / // Государство и право№ 9. - С. 24-28.

66.  Станкевич права на землю юридических лиц в законода­тельстве России и Белоруссии / // Журнал российского права№ 4.- С. 133-141.

67.  Судаков регулирование залога предприятия в гражданском обороте / А. Судаков // Юрист. – 2005. - № 11. С. 3-4.

68.  Сыродоев прав на землю и другое недвижимое иму­щество / // Государство и право№ 8. - С. 90-97.

69.  Тимонина вещные права на землю / // Юридический мир№ 1. - С. 24-31.

70.  Многолетние насаждения как объект недвижимости / В. Уруков // Законность. 2005. - № 12. – С. 30-34.

71.  Филимонов и перспективы развития в Российской Фе­дерации институтов нотариата и государственной регистрации / ­монов // Государство и право№ 11. - С. 15-22.

72.  Сделки с недвижимостью и их регистрация / З. Цыбуленко // Хозяйство и право№ 2. - С. 52-62.

73.  Залог жилых домов и квартир / З. Цыбуленко // Российская юстиция№ 5. - С. 21.

74.  Гражданско-правовая квалификация при ре­гистрации прав на недвижимость / В. Цыганов, А. Емельянов // Российская юстиция№ 8. - С. 47-48.

75.  Черноморец режим земельной доли / // Государство и право№ 12. - С. 38-46.

76.  Щенникова права в гражданском праве России / . - М.: БЕК, 199с.

77.  Щенникова в России: законодательство и судебная практика / // Законодательство№ 5. - С. 30-38.

78.  Ширинская с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации / Е. Ширинская // Юрист. – 2005. - № 1. – С. 10-13.

79.  Здания и сооружения как предмет ипотеки (залога недвижи­мости) /Е. Шпак // Юрист№ 9. - С. 40-47.

80.  Эрделевский A. M. Регистрация прав на недвижимость / A. M. Эрделевский // Законность№ 11. - С. 20-23.

81.  Эрделевский A. M. Предприятие как недвижимость: регистрация прав / A. M. Эрделевский // Законность№ 5. - С. 16-20.

ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ ПО КУРСУ

«ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ»

1.  Правовые отношения на рынке недвижимости. Виды правоотношений,
их субъекты.

2.  Законодательство Российской Федерации о недвижимости.

3.  Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Виды недвижимых вещей.

4. Принцип единого объекта, его значение для правоприменительной практики.

5.  Земельные участки и другие природные ресурсы как объекты гражданских прав.

6.  Здания и сооружения как объекты гражданских прав.

7.  Помещения как объект гражданских прав. Виды помещений.

8.  Общее имущество в кондоминиуме.

9.  Предприятие как объект гражданских прав.

10.  Техническое описание недвижимости. Виды технической документа­ции.

11.  Кадастровый номер, его значение и структура. Присвоение кадастровых
номеров.

12.  Возникновение прав на вновь создаваемое недвижимое имущество. Не­
завершенные строительством объекты.

13.  Самовольная постройка. Признание права на самовольную постройку.

14.  Ограничения прав на недвижимое имущество: понятие, виды.

15.  Сервитут: понятие, порядок установления. Виды сервитутов.

16.  Ипотека: понятие и основания возникновения. Договор об ипотеке. Государственная регистрация ипотеки. Обращение взыскания на заложен­ную недвижимость.

17.  Продажа недвижимости. Предмет и форма договора продажи недвижи­мости. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем
недвижимости. Государственная регистрация перехода прав на недви­жимость.

18.  Продажа предприятий. Предмет и форма договора продажи предпри­ятия. Права кредиторов при продаже предприятия. Государственная регистрация договора и перехода прав на предприятие.

19.  Аренда зданий и сооружений. Форма и государственная регистрация до­
говора аренды. Права на земельный участок при аренде находящегося
на нем здания или сооружения. Аренда помещений.

20.  Аренда предприятий. Предмет и форма договора аренды предприятия.
Права кредиторов при аренде предприятия. Государственная регистрация договора аренды предприятия. Возврат арендованного предприятия.

21.  Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его структура и содержание.

22.  Основные мировые системы укрепления прав на недвижимое имущест­во. Становление государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в России.

23.  Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на не­
движимое имущество и сделок с ним.

24.  Документы, необходимые для государственной регистрации прав на не­
движимое имущество и сделок с ним.

25.  Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Права, подлежащие государственной регистрации.

26.  Значение государственной регистрации сделок. Государственная реги­страция и форма сделки. Сделки, подлежащие государственной регистрации.

27.  Стадии государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.

28.  Приостановление государственной регистрации: основания, процедура,
последствия.

29.  Отказ в государственной регистрации, отказ в приеме документов на го­сударственную регистрацию: основания, процедура, последствия.

30.  Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: основания, условия, процедура.

Учебное издание

Российское предпринимательское право

Рабочая программа

Работа публикуется в авторской редакции

Лицензия ЛР № 000 от 01.01.2001 г.

Лицензия Плр. № 000 от 01.01.2001 г.

Подписано в печать__________г. Формат 60х84/16. Отпечатано на Riso-4300. Усл. п.л.______. Тираж______экз. Заказ 330. Барнаульский юридический институт МВД России. Организационно-научный и редакционно-издательский отдел. Барна.