Техническая инвентаризация объектов недвижимости
1. Жилые здания. Виды жилых зданий. Этажи жилых домов.
2. Жилые помещения. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
3. Классификация жилищного фонда по формам собственности.
4. Нежилые помещения. Помещения общего пользования в многоквартирном доме
5. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
6. Нежилые здания. Перечень основных групп нежилых зданий.
7. Литера. Присвоение литеры объектам технической инвентаризации
8. Основные конструктивные элементы зданий
9. Общие положения оценки строений
10. Виды стоимости, определяемые ОТИ в технических паспортах
11. Определение восстановительной стоимости зданий, строений, сооружений
12. Определение капитальности зданий
13. Техническое описание и определение физического износа объектов капитального строительства
14.Основные понятия, применяемые при инвентаризации застроенных земельных участков
15.Составление абриса земельного участка
16.План земельного участка
17. Составление абриса здания
18.Расчёт допустимой и фактической невязок при измерении зданий
19.Составление поэтажных планов
20. Коэффициенты, применяемые при расчете инвентаризационной стоимости зданий
Основы кадастров
1. Что такое кадастр;
2. Какова роль государственных кадастров в современных условиях;
3. Перечислите виды государственных кадастров.
4. Дайте определение государственного земельного кадастра;
5. Цели и задачи государственного земельного кадастра;
6. Перечислите принципы государственного земельного кадастра.
7. Дайте определение государственного градостроительного кадастра;
8. Цели и задачи государственного градостроительного кадастра;
9. Перечислите принципы государственного градостроительного кадастра
10. Дайте определение водного и лесного государственных кадастров;
11. Цели и задачи водного и лесного государственных кадастров;
12. Перечислите принципы водного и лесного государственных кадастров.
13. Цели и задачи ведения государственных кадастров на уровне муниципального образования;
14. Цели и задачи ведения государственных на уровне субъекта РФ;
15. Цели и задачи ведения государственных на уровне РФ.
16. Перечислите и охарактеризуйте виды кадастровой документации;
17. Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка;
18. Порядок кадастрового учета недвижимости.
19. Назовите и охарактеризуйте объекты государственных кадастров;
20. Назовите и охарактеризуйте субъекты государственных кадастров;
Управление территориями и имуществом
1. Понятие Управления
2. Понятие государственного управления
3. Понятие муниципального управления
4. Понятие административно-территориального образования
5. Виды административно-территориальных образований
6. Методы государственного управления
7. Понятие земельно-имущественного комплекса
8. Виды земельно-имущественного комплекса
9. Понятие поселений
10. Виды поселений, существующие в России
11. Территориальное зонирование
12. Виды территориальных зон, существующие в России
13. Понятие и характеристика муниципального образования
14. Экономическая основа муниципального образования
15. Методы формирования муниципальной собственности
16. Система управления имуществом
17. Органы государственного (федеральный уровень) управления, их компетенция
18. Органы государственного (региональный уровень) управления, их компетенция
19. Органы муниципального управления, их компетенция
20. Методы управления административно-территориальными образованиями
Организация оценки земли и имущества
1. Экономика недвижимости. Определение недвижимой вещи
2. Отличительные признаки недвижимости как объекта инвестирования
3. Классификация недвижимости. Основные объекты недвижимости
4. Общая классификация недвижимости фасетным методом
5. Классификация зданий по целевому назначению
6. Общая классификация недвижимого имущества с точки зрения налогообложения
7. Инвестиции в недвижимость
8. Особенности недвижимости как товара
9. Транзакционные издержки объектов недвижимости
10. Рынок недвижимости. Классификация рынков недвижимости фасетным методом
11. Оценка недвижимости в рыночной экономике
12. Цели оценки недвижимости
13. Виды стоимости недвижимости
14. Рыночная стоимость
15. Понятие о наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости
16. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли как свободной
17. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования собственности как улучшенной
18. Общие положения сравнительного подхода в оценке недвижимости
19. Основные этапы сравнительного подхода
20. Преимущества и недостатки сравнительного подхода.
Экономика организации
1. Предприятие (организация) как основное звено экономики. Понятие, особенность юридического лица и его признаки
2. Уставный капитал и имущество предприятий
3. Основные средства (основной капитал) предприятия: понятие, состав, структура и факторы, ее определяющие, классификация
4. Основные фонды предприятия: сущность, износ амортизации, виды и методы расчета
5. Основные фонды предприятия: эффективность использования и пути её повышения
6. Оборотные средства(оборотный капитал)предприятия: сущность, состав, структура, назначение
7. Оборотные средства предприятия: нормирование, эффективность использования и пути её повышения
8. Материальные ресурсы предприятия: понятия, состав, структура, классификация, эффективность использования
9. Показатели, характеризующие эффективность использования персонала предприятия, пути повышения
10. Оплата труда на предприятии: понятия, формы, системы, методика расчёта
11. Издержки предприятия: сущность, виды, классификация, пути снижения
12. Себестоимость продукции: понятие, состав затрат, включаемых в себестоимость, их классификации, пути снижения
13. Прибыль и доход предприятия: сущность, виды, источники получения
14. Формирование и распределение прибыли предприятия
15. Рентабельность предприятия и производство: сущность, виды, методика расчета, пути повышения
16. Финансовое планирование на предприятии
17. Восстановление объектов основных средств
18. Управление на предприятии денежными потоками
19. Собственный и заёмный капитал предприятия: источники и использование
20. Понятие и виды стоимости капитала
