Утверждено на заседании кафедры
гражданско-правовых дисциплин
от «_28_» _сентября_ 2012г.
Протокол № _2_
Зав. кафедрой, доцент, к. ю.н.
___________ Е. В Иванова.
Примерный перечень вопросов для подготовки к зачету
по дисциплине «Правовое регулирование недвижимости»
на учебный год.
1.Определение понятия недвижимости в действующем законодательстве.
2. Сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества.
3. Основные классификации недвижимого имущества.
4. Классификация сделок с недвижимостью.
5. Источники правового регулирования оборота недвижимости (общая характеристика).
6. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе.
7. Земельный участок как объект недвижимого имущества по природе.
8. Участки недр как объекты недвижимого имущества по природе.
9. Здания и сооружения как производные объекты недвижимости.
10. Предприятия и иные имущественные комплексы как объекты недвижимости.
11. Понятие и правовая природа государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество.
12. Принципы государственной регистрации прав на недвижимость.
13. Порядок государственной регистрации.
14. Процедура и этапы проведения государственной регистрации.
15. Документы, необходимые для государственной регистрации.
16. Случаи приостановления государственной регистрации. Правовые последствия.
17. Случаи отказа в государственной регистрации. Правовые последствия.
18. Прекращение государственной регистрации.
19. Основание и порядок предоставления общих сведений регистрирующим органом любому заинтересованному лицу.
20. Основания государственной регистрации и отказа в государственной регистрации.
21. Нотариальный порядок укрепления прав на недвижимость в дореволюционной России.
22. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в Советском Союзе.
23. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в современном российском гражданском праве.
24. Правовое значение акта нотариального удостоверения сделки с недвижимостью.
25. Понятие договора продажи недвижимости в современном российском праве.
26. Общая характеристика договора продажи недвижимости в коммерческом обороте.
27. Предмет и существенные условия договора продажи недвижимости.
28. Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения.
29. Государственная регистрация перехода прав на недвижимость при ее купле-продаже.
30. Стороны договора продажи недвижимости. Их права и обязанности.
31. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
32. Система норм, регулирующих аренду недвижимого имущества.
33. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений.
34. Форма, государственная регистрация и срок договора аренды зданий и сооружений.
35. Арендная плата по договору аренды недвижимости.
36. Стороны по договору аренды недвижимости. Их права и обязанности.
37. Общая характеристика правового регулирования сделок с предприятиями.
38. Понятие предприятия как объекта гражданских прав.
39. Договор продажи предприятия, его форма и государственная регистрация.
40. Обеспечение прав кредиторов при продаже предприятия.
41. Переход права собственности на предприятие при его продаже.
42. Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при несостоятельности (банкротстве) коммерческой организации.
43. Договор аренды предприятия.
44. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия.
45. Права и обязанности арендодателя и арендатора при аренде предприятия.
46. Договор доверительного управления недвижимостью, его предмет и форма.
47. Субъекты договора доверительного управления недвижимым имуществом.
48. Понятие и содержание договора ипотеки, его форма.
49. Объекты ипотеки.
50. Здания и сооружения как предмет ипотеки.
51. Ипотека предприятия как имущественного комплекса.
52. Государственная регистрация ипотеки.
53. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, и реализация заложенного имущества.
54.Правовое регулирование оборота незавершенного строительства.
55. Дискуссии о понятии объекта незавершенного строительства.
56. Отражение проблем понятия объекта незавершенного строительства в судебно-арбитражной практике.
57. Предмет регулирования Закона о долевом строительстве.
58. Субъекты отношений по долевому строительству.
59. Объекты недвижимости, подпадающие под регулирование Закона об участии в долевом строительстве.
60. Условия строительства на основании привлечения денежных средств по договорам долевого участия в строительстве.
61. Договор участия в долевом строительстве.
62. Права и обязанности сторон по договору долевого строительства.
63. Исполнение сторонами обязательств по договору долевого строительства.
64. Обеспечение исполнения обязательств по договору долевого строительства.
65. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства.
66. Регулирование купли-продажи недвижимости в российском дореволюционном праве.
