Основы кадастра недвижимости

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«НАЦИОНАЛЬНЫЙ МИНЕРАЛЬНО-СЫРЬЕВОЙ УНИВЕРСИТЕТ «ГОРНЫЙ»

ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

«ОСНОВЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ»

Направление подготовки: 120700 – «Землеустройство и кадастры»

Профиль подготовки: «Городской кадастр»

2012

1. Цели и задачи дисциплины: Овладение понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями, а также практическими навыками ведения государственного кадастра недвижимости.

Объектом исследования дисциплины являются земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости (здания, сооружения, коммуникации и иные объекты), перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно.

2. Место дисциплины в структуре ООП: Б.3.11. Профессиональный цикл.

Входные знания:

Д.3.3. Геодезическое обеспечение земельного и городского кадастра.

Б.3.13. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров.

В.3.9. Основные положения о сделках с недвижимостью и основы наследственного права.

Является предшествующей для следующих дисциплин:

В.3.6.Земельный кадастр и мониторинг земель.

(указывается цикл, к которому относится дисциплина; формулируются требования к входным знаниям, умениям и компетенциям студента, необходимым для ее изучения; определяются дисциплины, для которых данная дисциплина является предшествующей)

3. Требования к результатам освоения дисциплины:

Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:

ОК-5- умением использовать в своей деятельности нормативные правовые документы.

ОК-12- владением основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией.

ПК-4- способностью использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами

ПК-5- способностью использовать знания о едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений.

ПК-7- способностью использовать знание современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных с Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель

ПК-10 - способностью использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости.

ПК-20-готовностью к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости.

(указываются в соответствии с ФГОС ВПО).

В результате изучения дисциплины студент должен:

Знать: градостроительное и земельное законодательство, нормы и правила застройки городских территорий; современные технологии создания и ведения кадастра недвижимости; способы организации кадастровой деятельности; технологию кадастрового учета объектов капитального строительства; информационно-кадастровое и правовое обеспечение операций с недвижимым имуществом и сделок с ним.

Уметь: выполнять кадастровые работы по государственному учету земель, зданий и сооружений; проводить кадастровую оценку земель, зданий и сооружений; анализировать и применять кадастровую информацию для различных государственных и иных целей; управлять информационными потоками и кадастровыми автоматизированными базами данных; осуществлять подготовку сведений для государственного кадастрового учета.

Владеть: навыками работы с современными автоматизированными кадастровыми системами; владеть навыками работы с кадастровой и градостроительной документацией; владеть навыками проведения работ по адресно-кадастровому учету и инвентаризации зданий и сооружений; владеть навыками проведения работ по инвентаризации и межеванию земель населенных пунктов; владеть навыками проведения работ по отводу земельных участков и оформлению исходно-разрешительной и иной документации.

4. Объем дисциплины и виды учебной работы

Общая трудоемкость дисциплины составляет ____3.78_______ зачетных единиц.

5. Содержание дисциплины

5.1. Содержание разделов дисциплины

5.1.1. Введение в дисциплину. Научные, методические и правовые основы создания и ведения кадастров, основные понятия и термины, предмет и объект изучения кадастра, его цели, задачи и содержание, составные части и принципы ведения, виды кадастров, история возникновения и развития кадастров в России, зарубежный опыт создания и ведения кадастра.

5.1.2. Государственный учет объектов недвижимости. Понятия и определения недвижимости, объект недвижимости, виды объектов недвижимости, общая характеристика земельного участка, разрешенное использование земельного участка (целевое использование), технико-экономические характеристики (описание) объекта недвижимости.

Населенный пункт, как объект информационно-кадастрового обеспечения, классификация и характеристика населенных пунктов, основные принципы установления черты (границ) населенных пунктов, административно-территориальное деление населенных пунктов (округ, жилой район, микрорайон). Коммунальные городские службы и их территориальные подразделения, зонирование земель, категории земель населенных пунктов, классификатор земель, баланс земель, нормативно-законодательное регулирование земельных отношений, земельная и градостроительная политика в населенном пункте.

Органы государственного кадастрового учета и органы государственной регистрации, их организационная структура, роль и место в системе государственного управления недвижимым имуществом, межведомственные связи, их координация и совершенствование.

Государственный учет, виды учета – статистический, бухгалтерский и др., цели, задачи и содержание учета объектов недвижимости, системы идентификации объектов недвижимости, кадастровое деление территории субъекта федерации, административного района, населенного пункта. Принципы и методы формирования кадастровых округов, районов, блоков, массивов, кварталов. Идентификация объектов недвижимости. Адресная система идентификации объектов недвижимости, адресный реестр зданий и сооружений, классификатор улиц, порядок регистрации адресов, зарубежные системы идентификации объектов недвижимости, зарубежный и отечественный опыт идентификации объектов недвижимости. Кадастровый учет объектов недвижимости. Понятие, содержание и технология кадастрового учета недвижимости. Организация кадастровой деятельности. Подготовка сведений для государственного кадастрового учета. Технология кадастрового учета объектов капитального строительства.

Субъекты государственного учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, физические и юридические лица, формы и виды собственности, организационно-правовые формы предприятий, порядок учета физических и юридических лиц.

Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости. Формирование кадастрового дела, межевого плана, технического паспорта, баланс земель, сбор, хранение, актуализация кадастровой информации, реестр собственников объектов недвижимости.

Кадастровые планово-картографические материалы, методы получения, обновления, использования и хранения картографической и плановой информации, кадастровая карта, дежурная кадастровая карта, базисный масштаб, масштаб и требования к точности кадастровых съемок.

5.1.3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Системы регистрации прав на недвижимое имущество, правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на квартиры, жилые дома, строения, земельные участки. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

Операции и сделки с недвижимым имуществом, порядок оформления и регистрации сделок с недвижимостью (аукционы, конкурсы).

5.1.4. Кадастровая оценка объектов недвижимости. Кадастровая оценка и налогообложение недвижимости, оценочная деятельность и нормативно-правовая основа оценочной деятельности. Оценка зданий и сооружений, балансовая стоимость, остаточная, первоначальная, восстановительная, инвентарная. Системы налогообложения недвижимости, объект налогообложения, налогооблагаемая база, порядок налогообложения.

(Содержание указывается в дидактических единицах. По усмотрению разработчиков материал может излагаться не в форме таблицы)

5.2 Разделы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами

5.3. Разделы дисциплин и виды занятий

6. Лабораторный практикум

7. Практические занятия (семинары)-не требуются______________________________.

8. Примерная тематика курсовых проектов (работ) ___ не требуется_______________

9. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины:

а) основная литература:

1. Градостроительный кодекс РФ.

2. Земельный кодекс РФ.

3. Федеральный закон от 01.01.01 года «О Землеустройстве».

4. Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственном кадастре недвижимости».

5. Федеральный закон от 01.01.01 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

6. Федерального закона от 01.01.01 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. , Б, , Городской кадастр: Учебное пособие / Новосибирск: СГГА. Институт кадастра и геоинформационных систем, 200с.

б) дополнительная литература:

1. Приказ от 01.01.01 года № 000 Министерства Экономического развития и торговли РФ "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

2.. Приказ от 01.01.01 года № 000 Министерства Экономического развития РФ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

3. Приказ от 01.01.01 г. № 35 Министерства Юстиции РФ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

4. Приказ от 01.01.01 г. № П/89 (Д) Федеральной службы земельного кадастра России «О кадастровом делении территории Российской Федерации».

5. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 года № 000 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

6. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 года № 000 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости».

в) программное обеспечение___________________________________________________

г) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы: наличие правовой система Кодекс, Интернет.

10. Материально-техническое обеспечение дисциплины: Лекционная аудитория, оборудование для показа слайдов. Специализированный компьютерный класс.

11. Методические рекомендации по организации изучения дисциплины:

(указываются рекомендуемые модули внутри дисциплины или междисциплинарные модули, в состав которых она может входить, образовательные технологии, а также примеры оценочных средств для текущего контроля успеваемости и промежуточной аттестации)

При выполнении лабораторных и самостоятельных работ студенту следует руководствоваться методическими указаниями для данного вида работ, разработанными кафедрой, нормативно-правовыми актами и утвержденными формами документов (техническими и кадастровыми паспортами, формулярами ЕГРП и т. д.) в сфере кадастра недвижимости.

Разработчики:

СПГГИ (ТУ) каф. ИГ ____доцент______ _____________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

___________________ _________________ _____________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

Эксперты:

___СПГГИ (ТУ) каф. ИГ __ __ доцент____ _______________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

____________________ ___________________ _________________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)