Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных

Приглашают вас принять участие в

II-ой ПОВОЛЖСКОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ

Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных

Нижний Новгород 23-24 сентября 2007 г.

Любой метод оценки имущества в той или иной степени опирается на параметры, которые могут быть получены только в результате статистической обработки рыночных данных. Однако анализ публикаций в области оценки и практики оценочной деятельности показывает, что в большинстве случаев используются чрезмерно упрощенные процедуры обработки, а современный развитый аппарат анализа данных остается вне поля зрения оценщиков. Практически не находят применение методы оценки по малой выборке, робастные процедуры и другие статистические технологии, развиваемые в рамках общего направления: «интеллектуальный анализ данных». Более того, опубликованные методические материалы в части, касающейся анализа рыночных данных, не всегда ориентируют оценщиков на корректное использование и корректную интерпретацию методов обработки рыночной информации. Излишне упрощенный подход приводит к тому, что в условиях дефицита информации неэффективно используется имеющиеся данные и, как следствие, снижается точность и достоверность результатов оценки имущества. Все это выдвигает проблему эффективного использования современных статистических технологий в число первоочередных.

Тематика конференции:

·  Оценка имущества по малой выборке. Как повысить точность и достоверность оценки за счет использования дополнительной информации? Оценка недвижимости в условиях дефицита информации (в т. ч. находящейся в отдаленных районах).

·  Однородные и неоднородные выборки. Применение технологии регрессионного и корреляционного анализа к процедуре оценки недвижимости на основе неоднородных данных.

·  Определение ставки дисконтирования и коэффициента капитализации на основе современных методов статистического анализа «исторических» данных. Различные варианты метода экстракции.

·  Методы оценки бизнеса, основанные на использовании мультипликаторов.

·  Методы оценки корректирующих поправок при реализации сравнительного подхода. Распространенные ошибки. Корректное применение метода парных продаж.

·  Статистические модели срока полезного использования объектов оценки. Методы оценки остаточного срока службы. Кривые выживаемости.

·  Методы массовой оценки. Программное обеспечение. Демонстрация программных продуктов.

·  Новые технологии в оценочной практике. Применение нейронных сетей при оценке имущества. Размытые множества, распознавание образов, бутстреп - метод и др. Программное обеспечение. Демонстрация программных продуктов.

·  Экономические измерения, как методология оценки имущества. Точность и достоверность методов оценки. Методы повышения точности результатов. Современная метрология на службе у оценщиков.

·  Проблема робастности (устойчивости) в оценочной практике. Методы, которые нашли уже применение. Методы, которые ждут применения.

·  Информационное обеспечение работ по оценке. Мониторинг рынка. Опыт создания баз данных.

Программа конференции

1-й день, до обеда.

, Первый вице-президент РОО, Президент НП «Партнерство РОО» Новые требования к оценочной деятельности в условиях саморегулирования. Федеральные стандарты оценки. Международные стандарты оценки.

, Начальник отдела экономической экспертизы «Основные требования РЖД к Отчетам по оценке. Типичные ошибки, допускаемые оценщиками в работах по оценке, выполняемых по заказу РЖД».

А., Генеральный директор Приволжского центра финансового консалтинга и оценки, к. т. н., доцент ННГУ. Современные статистические технологии в условиях повышенных требований к отчетам об оценке. Обеспечение достоверности и точности оценки при недостатке прямой рыночной информации об объекте оценки. Проблема малой выборки и пути ее решения.

Генеральный директор ООО "КОПАРТ", Председатель Экспертного Совета и Член Правления РОО, доцент кафедры Экономики интеллектуальной собственности Московского Физико-Технического Института (Факультет инноваций и высоких технологий). Принципы технического анализа для прогнозирования цен. Вопросы определения ставки дисконтирования, основанные на анализе рынка.

, профессор, , аспирант Кафедры экономических измерений Государственного Университета Управления; (*****@***ru); tel. (007 495)  О различии между профессиональной стоимостной оценкой и инвестиционно-финансовой оценкой: возможные объяснения с учетом происходящего «пересмотра понятий. Профессиональная стоимостная оценка на пути к осознанию своей ниши в общем спектре стоимостных оценок.

(CCIM),Член Экспертного Совета Российского Общества Оценщиков), (E-mail: *****@***ru;), , аспирант Кафедры экономических измерений Государственного Университета Управления; (*****@***ru); tel. (007 495) ). Доходный подход и принцип дисконтирования для оценки приносящих доход неликвидных активов. Пересмотр понятий в доходном подходе и разработка транзакционной модели ценообразования

1-й день, после обеда

Оценка недвижимости и земельных участков, находящихся в отдаленных районах. Принцип максимального использования релевантной информации и его методическое и программное обеспечение.

, профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии им. ,
председатель комиссии Российской Гильдии риэлторов® по аттестации аналитиков рынка недвижимости, канд. тех. наук, докторант кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии им. . Информационное обеспечение работ по оценке недвижимости. Мониторинг рынка. Опыт создания баз данных

докторант кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии им. , сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости
Методы массовой оценки. Применение числовых дискретных пространственно-параметрических моделей как дополнительная альтернатива регрессионно-корреляционному моделированию и индивидуальной оценке рыночным подходом.

, Генеральный директор ООО "Поволжское агентство оценки», Особенности оценки земельных участков, находящихся в Госсобственности.

, кандидат экономических наук, преподаватель кафедры «Производственный менеджмент» МГТУ «Станкин». Особенности автоматизации оценочных расчетов с использованием СКК ***** на примере оценки подвижного состава железнодорожного транспорта.

24 сентября, до обеда

·  директор агентство оценки», исполнительный директор ПТ «Поволжский Центр Развития».Геоинформационные технологии в оценке. Программное и информационное обеспечение работ по оценке имущества.

* Презентация новой версии Программных продуктов Поволжского Центра Развития «ПЦР: Глобал» и ПК «АДОН»»

План презентации

«Геоинформационные технологии в оценке.
Программные продукты Поволжского Центра Развития:

«ПЦР: Глобал» и ПК «АДОН»»

Информация о докладчиках:

·  – директор агентство оценки», исполнительный директор ПТ «Поволжский Центр Развития».

·  – заместитель директора агентство оценки» по научно-методической и экспертной работе.

·  – начальник Отдела информационных технологий
ПТ «Поволжский Центр Развития».

24 сентября, после обеда

Круглый стол, посвященный тематике конференции, обсуждению требований Заказчиков к отчетам по оценке, обсуждение первого опыта работ в условиях саморегулирования оценочной деятельности.

К участию в конференции приглашены руководители служб, занимающихся оценкой имущества ФАУФИ, , представители Ассоциации Российских Банков.

Место проведения - 5-звездочный отель «Чайка» на берегу реки Оки, в 45 км от Н. Новгорода. Предлагаем Вам совместить отдых, общение и обучение.

Проживание в гостинице необходимо бронировать самостоятельно до!

Стоимость проживания в отеле «Чайка» (оплата за 1 сутки):

1-местный номер - от 3300 рублей,

1-местный улучшенный – 4700 рублей,

2- местный номер – 3600 руб.,

2- местный улучшенный - 4999 руб.,

2-х комнатный (от 1 до 3-х человек) – 6000рублей,

3-х комнатный ( от 1 до 5 человек) – 8000рублей,

2-х комнатный люкс – 10000 рублей

В стоимость проживания входит завтрак. Телефон гостиницы «Чайка» - 4, (83

Альтернативный вариант проживания - гостиница «Черноречье», г. Дзержинск (около 20 минут пути на машине, 100 руб. такса до отеля «Чайка»), стоимость проживания от 520 до 2860 руб. за одноместный номер в зависимости от уровня ремонта и комплектации бытовой техникой. Тел. (83, (83

Заявка на участие.