Приложение

к приказу Управления

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

от «19» мая 2010г. № 88

Положение

об отделе кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

I. Общие положения

1. Отдел кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости (далее – Отдел) является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление).

2. Структура и численность Отдела определяется штатным расписанием Управления.

3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, законодательством Брянской области, актами Министерства экономического развития Российской Федерации, Министерства юстиции Российской Федерации, приказами, распоряжениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) и Управления, а также настоящим Положением.

4. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с отделами центрального аппарата Управления, территориальными отделами Управления, подведомственными организациями.

II. Задачи и функции отдела

5. Основными задачами и функциями отдела являются:

5.1.1. контроль за осуществлением Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Брянской области полномочий по ведению государственного кадастра недвижимости, предоставлению сведений из него, по проведению государственного кадастрового учета земельных участков;

5.1.2. ведение государственного реестра кадастровых инженеров в части приема и хранения документов, предоставляемых для внесения сведений в реестр;

5.1.3. представление в Росреестр предложений по изменению кадастрового деления территории кадастрового округа;

5.1.4. направление в квалификационную комиссию для проведения аттестации кадастровых инженеров Брянской области (далее – Квалификационная комиссия) информации о фактах грубого нарушения кадастровым инженером требований к выполнению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ, установленных Федеральным законом от 01.01.2001 «О государственном кадастре недвижимости»;

5.1.5. мониторинг и контроль за информационным и технологическим обеспечением государственного кадастра недвижимости, в том числе за подготовкой соответствующих документов государственного кадастра недвижимости, выполняемых подведомственными организациями;

5.1.6. контроль за осуществлением Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Брянской области полномочий по ведению Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – ЕГРОКС) в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства; проведению государственного технического учета таких объектов; предоставлению сведений о них из ЕГРОКС (в соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации «Об утверждении Правил ведения ЕГРОКС» впредь до вступления в силу отдельных положений Федерального закона –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»);

5.1.7. контроль за осуществлением Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Брянской области полномочий по ведению Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) в отношении объектов капитального строительства; проведению государственного кадастрового учета таких объектов; предоставлению сведений о них из ГКН (после вступления в силу отдельных положений Федерального закона –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»);

5.1.8. координация деятельности организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с органами государственной статистики, налоговыми органами, органами исполнительной власти Брянской области, органами местного самоуправления и иными органами государственной власти;

5.1.9. подготовка информационных материалов по направлению деятельности Отдела для размещения на региональном официальном сайте Управления;

5.1.10. контроль за соблюдением аккредитованными организациями технической инвентаризации объектов капитального строительства требований Положения об аккредитации;

5.1.11. контроль за качеством, точностью и достоверностью, передаваемых организациями технического учета и технической инвентаризации в Управление сведений полученных в результате инвентаризации;

5.1.12. представление в Росреестр сведений об аккредитованных организациях, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;

5.1.13. представление органам исполнительной власти Брянской области результатов государственной кадастровой оценки земель в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5.1.14. обеспечение определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, прошедших кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел кадастровый учет текущих изменений, связанных с категорией земель, видом разрешенного использования или уточнением площади земельных участков;

5.1.15. организация и контроль за внесением сведений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости;

5.1.16. контроль хода выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости;

5.1.17. проверка результатов работ по государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости;

5.1.18. согласование результатов работ по государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости с органами исполнительной власти Брянской области;

5.1.19. подготовка и представление результатов работ по государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости в Росреестр;

5.1.20. создание, ведение и обеспечение сохранности фонда данных государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, в том числе мониторинг рынков недвижимости;

разъяснение результатов государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости

5.1.21. подготовка информационных материалов для руководства Управления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

5.1.22. ведение в установленном порядке делопроизводства, хранение и сдача в архив документов Отдела;

5.1.23. формирование установленной отчетности по предмету деятельности Отдела и представление ее в руководству Управления и в Росреестр;

5.1.24. координация действий (работ) отделов Управления, иных государственных органов в проведении государственной политики по ведению государственного кадастра недвижимости, предоставлению сведений из него;

5.1.25. контроль за реализацией мероприятий федеральных целевых программ по направлению деятельности Отдела;

5.1.26. координация и контроль за деятельностью территориальных отделов Управления по вопросам, отнесенным к ведению Отдела;

5.1.27. рассмотрение обращений, заявлений и жалоб физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

5.1.28. проведение на территории г. Брянска, до момента передачи полномочий органа кадастрового учета ФГУ ЗКП по Брянской области, кадастрового учета в части принятия решения об осуществлении, об отказе либо приостановлении осуществления кадастрового учета, удостоверения кадастровых планов территории, кадастровых паспортов объектов недвижимости, кадастровых выписок об объектах недвижимости и иных документов, формируемых из ГКН.

5.2. В рамках выполнения возложенных задач отдел

организует:

5.2.1. ведение государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков и предоставлению сведений из него, в части реализации контрольных, регулирующих и других управленческих функций в данной сфере;

5.2.2. ведение ЕГРОКС (в соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации «Об утверждении Правил ведения ЕГРОКС» впредь до вступления в силу отдельных положений Федерального закона –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») в части реализации контрольных, регулирующих и других управленческих функций в данной сфере;

5.2.3. проведение аккредитации организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

5.2.4. проведение государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости для целей налогообложения и иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5.2.5. реализацию информационного взаимодействия с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, в том числе на основании заключенных соглашений, в пределах компетенции Отдела;

5.3. участвует:

5.3.1. в работах по созданию, внедрению, сопровождению и ведению автоматизированной системы государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

5.3.2. в реализации мероприятий федеральных целевых программ по направлению деятельности Отдела, в том числе подготовке конкурсной и аукционной документации на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости;

5.3.3 в подготовке предложений о потребности в финансировании работ по государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости за счет средств бюджетов соответствующих уровней, иных не запрещенных законом источников;

5.3.4. в подготовке проектов нормативных правовых актов органов исполнительной власти Брянской области об утверждении результатов работ по государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости;

5.3.5. в составлении и предоставлении в Росреестр ежегодного доклада о состоянии и использовании земель в Брянской области;

5.3.6. в реализации программ и проектов развития, в том числе проектов, реализуемых с участием международных финансовых организаций, а так же федеральных и ведомственных целевых программ, подпрограмм по направлению деятельности Отдела;

5.3.7. в работе Квалификационной комиссии для проведения аттестации кадастровых инженеров, по поручению руководителя Управления;

5.3.8. в заключении соглашений по информационному взаимодействию с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной статистики, налоговыми органами, органами осуществляющими ведение лесного реестра, водного реестра и иными органами государственной власти, в пределах компетенции Отдела;

5.3.9. в заключении государственных контрактов, договоров, соглашений по предмету деятельности Отдела, контроль за качеством выполняемых работ.

5.4. обеспечивает функционирование и совершенствование системы анализа, учета, отчетности и государственной статистики, а также взаимодействие с органами власти Брянской области и органами местного самоуправления в пределах компетенции Отдела;

5.5. проводит необходимую работу по обеспечению безопасных условий и охраны труда, предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний, соблюдению требований законодательства об охране труда, технике безопасности и производственной санитарии, охране государственной собственности и соблюдению правил пожарной безопасности;

5.6. осуществляет иные полномочия, если такие предусмотрены федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

6. Отдел имеет право:

6.1. вносить руководству Управления предложения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, в том числе совершенствования его работы;

6.2. знакомиться с документами в отделах центрального аппарата Управления и территориальных отделах Управления, с целью выполнения возложенных на Отдел задач и функций;

6.3. запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и организаций, независимо от их организационно-правовой формы документы, справочные и иные материалы, необходимые для принятия решений по вопросам, отнесенным, к компетенции Отдела;

6.4. давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;

6.5. инициировать и участвовать в создании в установленном порядке совещательных, экспертных и консультативных органов (советы, комиссии, группы) в пределах компетенции Отдела;

6.6. вести переписку с организациями по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

6.7. инициировать привлечение в установленном порядке для выработки решений по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, научные и другие организации, ученых и специалистов;

6.8. проводить проверки достоверности сведений, вносимых в кадастровую документацию.

6.9. проводить проверки соблюдения аккредитованными организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства требований законодательства Российской Федерации в сфере технического учета и технической инвентаризации;

6.10. инициировать обращение в установленном порядке в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки (ошибок) в сведениях государственного кадастра недвижимости;

6.11. готовить проекты приказов, распоряжений по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

6.13. запрашивать и получать от отделов Управления рекомендации, предложения и заключения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

6.14. участвовать в совещаниях, проводимых в Брянской области, а также в работе консультативно-совещательных и (или) координационных органов, создаваемых в Брянской области, коллегий органов исполнительной власти Брянской области, в заседаниях комиссий и рабочих групп, образованных этими органами;

6.15. инициировать и участвовать в создании совещательных, экспертных и консультативных органов (советов, комиссии, групп) созданных в Управлении;

6.16. участвовать в организации и осуществлении мероприятий по профессиональной подготовке и переподготовке кадров, проведении совещаний семинаров по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

III. Организация деятельности

7. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности в установленном порядке руководителем Управления.

Начальник Отдела осуществляет руководство деятельностью Отдела и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел полномочий.

Начальник Отдела имеет заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности руководителем Управления, устанавливает круг вопросов, относящихся к компетенции его заместителей, осуществляет контроль их работы.

8. Отдел находится в непосредственном подчинении руководителя Управления и заместителя руководителя Управления, курирующего данное направление деятельности, согласно соответствующему приказу руководителя Управления.

9. Начальник Отдела:

9.1. организует и координирует работу Отдела, распределяет обязанности между сотрудниками (работниками) Отдела, подготавливает для утверждения руководителем Управления должностные регламенты сотрудников (работников) Отдела, осуществляет учет рабочего времени и контроль соблюдения ими трудовой дисциплины;

9.2. организует делопроизводство в Отделе (включая документы для служебного пользования), рассматривает и распределяет входящую корреспонденцию, согласовывает (визирует) исходящую (внешнюю и внутреннюю) корреспонденцию (документы) Отдела;

9.3. организует надлежащий контроль исполнения сотрудниками (работниками) Отдела законодательных и иных нормативных правовых актов, приказов, распоряжений и указаний Росреестра и Управления;

9.4. вносит на рассмотрение руководителя Управления предложения о приеме на работу и увольнении сотрудников (работников) Отдела, применении к ним поощрения (награждения) или дисциплинарного взыскания в соответствии с действующим законодательством;

9.5. вносит на рассмотрение руководителя Управления предложения по формированию плана работы Управления, подготовки и проведения коллегий Управления, создания рабочих групп Управления; плана проверок территориальных отделов Управления и подведомственных организаций;

9.6. обеспечивает планирование деятельности Отдела, подготовку отчетов об исполнении планов работы Отдела;

9.7. организует работу Отдела по рассмотрению обращений (устных и письменных) физических и юридических лиц;

9.8. дает сотрудникам (работникам) Отдела обязательные для них поручения и указания по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, в рамках их должностных обязанностей, осуществляет контроль своевременности, полноты и качества их выполнения, а также требует от них отчетности об исполнении поручений;

9.9. представляет Управление по поручению руководителя Управления, его заместителя, курирующего направление деятельности Отдела, в других ведомствах, организациях и учреждениях по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

9.10. проводит по мере необходимости оперативные совещания (профессиональную учебу) с сотрудниками (работниками) Отдела;

9.11. несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на Отдел настоящим Положением, за соблюдение законодательства, приказов и распоряжений руководства Росреестра и Управления, сохранность имущества и документов, находящихся в ведении Отдела, соблюдение сотрудниками (работниками) Отдела трудовой и исполнительской дисциплины;

9.12. ведет прием граждан по личным вопросам;

9.13. осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

10. Сотрудники (работники) Отдела назначаются на должности и освобождаются от занимаемых должностей руководителем Управления в установленном порядке.

11. Служебные обязанности сотрудников (работников) Отдела определяются в соответствии с настоящим Положением об Отделе и должностными регламентами, утверждаемыми в установленном порядке.

12. Сотрудники (работники) Отдела для осуществления задач и функций Отдела имеют право:

12.1. запрашивать и получать в установленном порядке в отделах центрального аппарата Управления, территориальных отделах Управления и подведомственных организациях заключения, предложения, сведения и материалы, необходимые для выполнения возложенных на Отдел задач;

12.2. привлекать с согласия начальников отделов центрального аппарата Управления, территориальных отделов Управления и подведомственных организаций сотрудников (работников) для разработки и осуществления мероприятий, проводимых Отделом;

12.3. получать доступ к автоматизированным информационным системам (базам данных), функционирующим в Управлении, истребовать для ознакомления разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дела правоустанавливающих документов, книги учета документов, номенклатурные дела и любые другие документы, при выполнении возложенных на Отдел функций и задач;

12.4. пользоваться иными правами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе.

13. Сотрудники (работники) Отдела обязаны:

13.1. исполнять руководящие и распорядительные документы Управления на основании поручений, указаний начальника Отдела;

13.2. своевременно и качественно рассматривать обращения государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

13.3. вносить предложения в план работы Управления, а также предложения по его совершенствованию, предоставлению отчетных материалов и предложений в Росреестр;

13.4. исполнять иные обязанности, возложенные действующим законодательством о государственной гражданской службе, должностным регламентом, поручениями руководителя Управления, заместителя руководителя Управления, курирующего направление деятельности Отдела, начальника Отдела.

14. Сотрудники (работники) Отдела несут персональную ответственность:

14.1. за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на них должностных обязанностей;

14.2. за нарушение сроков предоставления ведомственной статистической информации, сроков выполнения поручений Росреестра, руководителя Управления, заместителя руководителя Управления, курирующего направление деятельности Отдела;

14.3. за нарушение Служебного распорядка Управления;

14.4. за несоблюдение законодательства, нарушение приказов, инструкций, положений Росреестра, должностного регламента, поручений руководства Управления;

14.5. за разглашение сведений, составляющих служебную тайну;

14.6. за сохранность документов, материальных ценностей Управления.