Протокол № 85К(10) заседания Единой конкурсной комиссии по рассмотрению и оценке котировочных заявок: на закупку услуг по разработке документации по планировке территории в составе проекта межевания территории

1. Цели проекта

1.1. Обеспечение комплексного устойчивого развития территории.

1.2. Установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства и предназначенных для строительства, включая линейные объекты.

2. Нормативная правовая и методическая база

2.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2.2. Земельный кодекс Российской Федерации.

2.3. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.4. Закон Санкт-Петербурга -116 «Об основах регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге».

2.5. СНиП (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ).

2.6. Закон Санкт-Петербурга -85 «О земельных насаждениях общего пользования».

2.7. Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территории, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга

3. Базовая градостроительная документация

3.1. Закон Санкт-Петербурга -99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» (с изменениями на 19.01.2009).

Функциональные зоны:

-РО – зона спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;

-Р2 – зона земельных насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения;

-Р3 – зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санитарно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;

-У – зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения с включением объектов инженерной инфраструктуры;

3.2. Закон Санкт-Петербурга -10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».

Территориальные зоны:

-ТРО-1 зона рекреационного назначения – пляжей и размещения объектов водного спорта;

-ТРО-2 зона рекреационного назначения – зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры;

-ТРО-3 -2 - зона рекреационного назначения – объектов туризма и санитарно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры;

-ТУ – зона улично-дорожной сети города - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов.

3.3.Закон Санкт-Петербурга -7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга». Территория проектирования входит в границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Санкт-Петербурга ЗРЗ 1-1.

4. Территория проектирования.

Территория, ограниченная проектируемым проездом между кварталами 21160-1 и 21160-4, Приморским ш., продолжением Пионерской ул., проектируемым проездом, в пос. Солнечное Курортного района.

Схема границ проектирования- Приложение к настоящему ТЗ.

5. Исходные материалы

Исходные данные предоставляются Комитетом по градостроительству и архитектуре Заказчику в соответствии с «Положением о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территории», утвержденным постановлением Правительства СПб от 01.01.2001 г. № 000.

6.Требования к составу проекта

6.1. Проект межевания территории.

6.2. Приложение к проекту постановления Правительства СПб об утверждении проекта межевания (с предложениями об отмене ранее утвержденной градостроительной документации, в т. ч. в отдельных частях – в случае необходимости)

6.3. Демонстрационные материалы проекта, необходимые для проведения публичных слушаний.

7. Состав проектных материалов

7.1. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории (М 1:2000), на которых отображаются:

7.1.1. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки;

7.1.2. Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

7.1.3.Границы застроенных земельных участков, в том числе границ земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

7.1.4. Границы формируемых земельных участков, планируемых ля предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

7.1.5. Границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

7.1.6. Границы территорий объектов культурного наследия;

7.1.7. Границы зон с особыми условиями использования территорий;

7.2. Ведомость координат поворотных точек границ земельных участков.

7.3. Пояснительная записка с описанием и обоснованием проектных решений межевания.

7.4. Приложения к проекту Постановления Правительства СПб об утверждении проекта межевания.

Проектирование (графическая часть) вести на актуализированной топографической съемке.

8. Проектные материалы, передаваемые Заказчику

8.1. Проектные материалы, передаваемые Заказчику в соответствии с п. 11 задания в 4-х экземплярах на бумажной основе и 1-м экз. на магнитном носителе.

8.2. После утверждения один экземпляр материалов проекта межевания на бумажной основе и на магнитном носителе передается в КГА.

9. Проверка документации на соответствующие документации территориального планирования, градостроительного зонирования, требованиям регламентов, законодательства и нормативно – техническим документам

Согласование проекта осуществить:

9.1. Проект межевания территории согласовать с исполнительными органами власти в соответствии с «Положением о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территории», утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга , в т. ч. с администрацией Курортного района.

10. Публичные слушания

10.1. Публичные слушания проводит Заказчик с требованиями постановления правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при организации и проведении публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» .

10.2. Подготовку и публикацию Заключения о результатах публичных слушаний осуществляет Заказчик.

11. Особые условия

11.1. До начала проектирования получить заключение Комитета по градостроительному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

11.2. При разработке документации учесть все распоряжения и постановления Правительства Санкт-Петербурга, действующее в границах проектирования.

11.3.При проектировании учесть имущественно - правовые вопросы правообладателей земельных участков и объектов недвижимости в границах проектирования.

11.4. Проектирование вести в увязке с разрабатываемой планировочной документацией на смежные территории (проект планировки территории пос. Солнечное, разрабатываемый по заказу СПбГУПДО «Пригородное»).

12.Сроки и этапы разработки проекта

В соответствии с календарным планом.

№ п. п.

Наименование организации

Почтовый адрес, номер контактного телефона

Дата и время получения заявок

Регистрационный номер

Цена котировочной заявки, руб.

1

г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, лит. А

Тел.: (9

Факс: (8

23.07.2010

09 ч.00 мин

324

590 000,00

2

197376 г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д.23

Тел.: (8

Факс: (8

23.07.2010.

09 ч.05 мин

325

500 000,00

Председатель Единой конкурсной комиссии:

_____________

Члены Единой конкурсной комиссии:

_____________

_____________

Член и секретарь Единой конкурсной комиссии:

___________

Согласовано:

Ответственный за организацию закупки,

Проректор по эксплуатации имущественного комплекса

_______________