Условия проведения аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Приложение к Приказу КУИ МГО № 000 от 21.г.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Миасский городской округ, от имени которого выступает Администрация Миасского городского округа, через Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа проводит 30 ноября 2011 г. открытый (по составу участников и по форме подачи заявок) аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, 0б, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: Администрация Миасского городского округа Челябинской области, Постановление «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства» № 000 от 01.01.2001г.

Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка: Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона:

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:34:1002002:159, категория земель «Земли населенных пунктов», площадью 1200 кв. м., с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Челябинская область, 0б.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Электроснабжение. Администрация электросетевая компания» не предоставила информацию по точке подключения.

2. Теплоснабжение. В связи с удаленностью подключаемого объекта и незначительной нагрузкой (отопление - 0,0961 Гкал/час, ГВС - 0,004 Гкал/час), подключение к тепловым сетям котельной пос. Динамо не целесообразно.

3. Водоснабжение. Ближайшая точка подключения индивидуального строительства к централизованным сетям водоснабжения находится на ул. Динамовской.

4. Водоотведение. Для сброса хоз. бытовых и производственных стоков необходимо предусмотреть устройство непроницаемого выгреба.

5 Газоснабжение. Техническая возможность подключения имеется. Для получения технических условий на присоединение к газораспределительным сетям необходимо представить в Миасский филиал следующие документы:

- копию паспорта заказчика;

- кадастровый план участка жилого дома;

- правоустанавливающий документ на земельный участок и на дом.

Параметры разрешенного строительства:

Параметры разрешенного строительства установлены Градостроительным регламентом, утвержденным Решением Собрания депутатов Миасского городского округа № 1 от 01.01.2001 г. (зона В 1.1.)

Для получения разрешения на строительство на земельном участке необходимо получить градостроительный план земельного участка в Управлении архитектуры и градостроительства Миасского городского округа.

Обременения объекта:

Обременений нет. Ограничений в использовании не имеется.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка Претендентами производится самостоятельно до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона.

Начальная цена продажи земельных участков, шаг аукциона и сумма задатка:

Начальная цена земельного участка шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.

Сумма задатка установлена в размере – 133 000 (Сто тридцать три тысячи) рублей, что составляет 20% от начальной цены земельного участка.

Шаг аукциона –Тридцать три тысячи двести пятьдесят) рублей, что составляет 5% от начальной цены земельного участка.

Предложения по цене заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену.

Существенные условия договора купли-продажи:

1.Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2.Вести строительство в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, после получения необходимых разрешений

3.Договор купли - продажи с победителем торгов заключается в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 5 пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:

Получатель платежа: УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа)

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации:

Сведения о реквизитах счета:

наименование органа федерального казначейства: УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа),

номер счета органа федерального казначейства в ГРКЦ ГУ БР по Челябинской области г. Челябинск, ,

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму задатка на счет Получатель: Управление Федерального Казначейства по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа, ) (, ) Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск Назначение платежа «Задаток для участия в торгах на земельный участок, 0б».

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора торгов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отзыва заявителем заявки до дня окончания срока приема заявок, Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Суммы задатка возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трёх дней с даты подведения итогов аукциона. Победителю аукциона сумма задатка засчитывается в счёт оплаты за земельный участок. В случае, если победитель аукциона отказывается подписать протокол по результатам аукциона или договор купли-продажи, торги признаются не состоявшимися, а задаток ему не возвращается.

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов,

- победитель аукциона уклонился от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Заявки принимаются в Комитете по управлению имуществом Миасского городского округа по адресу: г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 3, с 27.10.2011 г. по 24.11.2011 г. включительно, понедельник - четверг с 9 до 17 часов, пятница с 9 до 15-45, перерыв с 13 до 13-45 часов. Телефон: (35

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении.

Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи возвращаются претенденту.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

10-00 час. 25.11.2011 года, Комитет по управлению имуществом по адресу: г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление определенных настоящим извещением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

Время, дата и место проведения аукциона: 15-00 часов 30.11.2011г. Комитет по управлению имуществом по адресу: г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2.

Время, дата и место подведения итогов: 15-15 часов 30.11.2011г. Комитет по управлению имуществом по адресу: г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2.

Порядок проведения аукциона

Аукцион ведет аукционист в присутствии представителя Организатора торгов, который обеспечивает порядок при проведении аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.

Аукционист оглашает сведения о выставленном на аукцион объекте, начальную цену продажи объекта и шаг аукциона. Участники поднимают пронумерованные карточки после оглашения аукционистом начальной цены и каждой последующей цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с названной ценой.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым согласился с начальной или последующей ценой, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после третьего повторения объявленной цены ни один из участников не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовали менее двух участников (в данном случае единственный участник аукциона не позднее, чем через десять дней после проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка);

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, о чем он в течение трех дней со дня принятия данного решения:

- извещает участников аукциона;

- опубликовывает в газете Миасский рабочий;

- размещает на сайте администрации Миасского городского округа

Дополнительная информация

Информацию о проведении аукциона, проект договора купли-продажи и форму заявки, подаваемую прецедентом на участие в аукционе, можно получить на сайте Администрации Миасского городского округа: http://gorod. *****/

Приложения:

1. заявка на участие в аукционе;

2. проект договора купли-продажи

Приложение 1

Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка

(заполняется претендентом (его уполномоченным представителем)

«___» _______________ 2011 г. г. Миасс

претендент – физическое лицо юридическое лицо

ФИО / Наименование претендента………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………...

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность:………………………………………………………….

Серия………….№…………………., выдан «…..»……………………..г.

……………………………………………………………………………………………………...

(кем выдан)

Место регистрации………………………………………………………………………………..

Телефон ………………………………………Индекс………………………………………….

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица…………………..

……………………………………………………………………………………………………...

серия……………№……………….., дата регистрации «……»………………………………г.

Орган, осуществивший регистрацию……………………………………………………………

Место выдачи……………………………………………………………………………………...

ИНН………………………………………………………………………………………………

Юридический адрес претендента:………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………....

Фактический адрес претендента:………………………………………………………………....

………………………………………………………………………………………………………

Телефон…………………………Факс…………………………Индекс………………………....

Представитель претендента………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………....

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «……..» ………………………г. №………………

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:……………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………...

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации),

кем и когда выдан)

Претендент – ФИО / наименование претендента или представителя претендента

……………………………………………………………………………………………………..,

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу:

………………………………………………………………………………………………………………………….…

………………………………………………………………………………………………………………………....,

№ участка…………………………., кадастровый номер………………………………………………………..…

общей площадью ………………………….. кв. м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

обязуюсь:

1. Соблюдать условия проведения торгов, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном на сайте Администрации Миасского городского округа: http://gorod. *****/ и в газете «Миасский рабочий» № _____ от ________ 20___ г., а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ от 01.01.2001 года ;

2. В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи. При этом задаток, внесенный претендентом на счет Продавца, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

В случае отказа победителя аукциона от заключения договора купли-продажи либо не внесения в срок установленной суммы платежа сумма внесенного задатка не возвращается.

Приложение: пакет документов, представленный претендентом, согласно описи, являющейся неотъемлемой частью настоящей заявки.

Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Должность и подпись Претендента _______________________________________________

(его полномочного представителя)

М. П.

Заявка принята Продавцом:

______ час. ______ мин. «_____» _______________ 200__г. за №___________________

Уполномоченный представитель

Продавца _____________________________________________________________________

подпись, Ф. И.О.

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее - Участок)

из земель: земли населенных пунктов

с кадастровым номером

площадью 1200 кв. м,

находящийся по адресу: Челябинская область, 0б

для индивидуального жилищного строительства

1.2 Участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в залоге или под арестом не находится.

1.3. Передача земельного участка в собственность производится путем подписания Акта приема-передачи земельного участка.

1.4. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Цена и порядок расчетов.

2.1. Цена земельного участка устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет________________________________________________________рублей.

2.2. Оплата за земельный участок производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 2.3. настоящего договора в течение 5 пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, перечисляется на счет УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа)

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации

(номер кода)

Сведения о реквизитах счета:

наименование органа федерального казначейства УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа),

номер счета органа федерального казначейства в ГРКЦ ГУ БР по Челябинской области г. Челябинск,

,

,

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона, после полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка указанной в п. 2.1. настоящего договора.

3.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.1.3. Осуществлять контроль за выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену земельного участка в порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.2.2. Возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, после получения необходимых разрешений

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.4. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

3.2.5. Не приступать к строительству до получения необходимых разрешений.

3.2.6. За свой счет в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора в установленном порядке обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в течение 5 рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации представить Продавцу копии документов о государственной регистрации.

4.. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут в установленном законодательством порядке ответственность за предоставление недостоверной информации, а также за непредставление информации, которая была им известна либо должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения данного Договора.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5. Прочие условия

5.1. До момента заключения настоящего Договора Покупатель ознакомился с состоянием земельного участка, его характеристиками и иной документацией на земельный участок.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны обеими Сторонами.

5.3. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

5.4. Все споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению в судебном порядке.

5.5. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1 экземпляр – Продавцу, 1 экземпляр – Покупателю и 1 экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.7. Приложения к договору:

- акт приема-передачи земельного участка;

- кадастровый паспорт земельного участка;

.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец Покупатель

/ / /_______________ /

М. П.