Протокол выездного заседания Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков

УТВЕРЖДАЮ СОГЛАСОВАНО

Глава Администрации Руководитель-Рабочей группы,

(Губернатор) Ростовской области депутат Государственной Думы ФС РФ
штейн

г. Ростов-на-Дону 6 июня 2011 года

ПРОТОКОЛ

выездного заседания Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков

ПОСТАНОВИЛИ:

1. Отметить большую системную работу, проводимую Администрацией
Ростовской области и региональным политическим советом партии «Единая Россия»
по разрешению проблем граждан - участников долевого строительства, пострадавших
в результате действия недобросовестных застройщиков.

2. Рекомендовать Законодательному Собранию Ростовской области
(), юридическому комитету Администрации Ростовской области
(), главам администраций и депутатам представительных органов
местного самоуправления проанализировать опыт реализации правовых актов
других субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, по
оказанию мер социальной поддержки участников долевого строительства
многоквартирных жилых домов и рассмотреть возможность принятия в Ростовской
области соответствующего областного закона или областной целевой программы.

Рассмотрены вопросы по следующим объектам незавершенного долевого строительства жилья:

1. г. Ростов-на-Дону, 82 (секции В, Г), застройщик (ранее застройщиком выступало - Проект») Количество «дольщиков» - 52.

Стадия строительства: в 2008 г. работы возобновлены другим застройщиком. В декабре 2010 г. введены в эксплуатацию 1 и 2 очереди строительства. Есть разрешение на строительство. Строительство ведется.

Планируемый ввод в эксплуатацию литера В 4 квартал 2011 г., литера Г - 4 квартал 2012 г.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону () оказать
содействие:

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного
обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области и
министерством ЖКХ области );

- в проведении работ по благоустройству территории.

2. г. Ростов-на-Дону, .

19-этажный, 240-квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, застройщик — ГУВД по Ростовской области. Количество «дольщиков»- 153.

Стадия строительства: в настоящее время выполняются работы по армированию каркаса 6 этажа.

Администрацией г. Ростова-на-Дону приобретены права на часть свободных площадей в этом объекте. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать застройщику ГУВД по Ростовской области () в
срок до 15.07.2011, совместно с администрациями области и города, рассмотреть
возможность привлечения нового инвестора для завершения строительства объекта
принять решение о целесообразности завершения строительства подрядной
организацией «ГарантСтрой».

2.  Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону ():

- совместно с ГУВД по Ростовской области () в срок до
01.08.2011 г. утвердить график строительных работ и установить сроки окончания
строительства многоквартирного жилого дома;

- оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям
инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области
и министерством ЖКХ области ).

3. г. Ростов-на-Дону, мкр. Темерник, пятно 2-16.

10 этажный, 3-х секционный, 120 квартирный жилой дом, застройщик -ГУВД по Ростовской области.

Количество «дольщиков» - 51.

Стадия строительства: выполнен каркас здания на 100%. Выполняются отделочные работы. Проводится прокладка внутридомовых коммуникаций и благоустройство территории. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону () оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области и министерством ЖКХ области ).

4. г. Ростов-на-Дону, 1 мкр. Темерник, с. п. 1-13.

10-14, этажный 2-х, секционный 138 квартирный жилой дом с подземной автостоянкой, застройщик с 26.11.2008г. -Регион», ранее застройщиком являлось Компания «РотЯг».

Количество «дольщиков» «РотЯг» - 58, договоры прошли государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 , количество «соинвесторов» -Регион» - 80.

Стадия строительства: работы по усилению несущих конструкций выполнены на 70 %. В целом готовность объекта составляет - 30%.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Администрации г. Ростова-на-Дону ():

- с целью обеспечения градостроительных норм, ускорить вопрос
размежевания участка под объектом незавершенного строительства и внесению
изменений в кадастровый учет;

-  оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям
инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области
и министерством ЖКХ области );

-  ускорить процесс согласования градостроительного плана с последующим
получением государственной экспертизы;

- принять меры по ликвидации отставания от разработанного графика по
строительству жилого дома.

2. Администрации Ростовской области () установить контроль
за выполнением поручений указанных в п. 1, и определить совместно с
администрацией г. Ростова-на-Дону сроки ввода объекта в эксплуатацию.

5. г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 86/218-224,
.

20-этажный, 252 квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой - 1 очередь строительства, застройщик - «Ростовская государственная консерватория им. ». Денежные средства граждан привлекал подрядчик -1» (Ассоциация «Юг-Дон-Строй»).

Количество «дольщиков» - 250.

Стадия строительства: выполнены все внутренние и отделочные работы. Строительная готовность объекта - 95%.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Минимущество Ростовской области () совместно с
минкультуры области () и администрацией г. Ростова-на-Дону
() в месячный срок подготовить обращение Главы Администрации
(Губернатора) Ростовской области в Министерство культуры Российской
Федерации, в части получения разрешения на перевод данного земельного участка
из бессрочного пользования в аренду созданного товарищества собственников
жилья.

2. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону () оказать
содействие в проведении работ по благоустройству территории.

6. г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 81 А.

Жилой дом (1 и 2 очередь) с 2-х уровневой подземной автостоянкой, застройщик - -1» (Ассоциация «Юг-Дон-Строй»). Количество «дольщиков» -143.

Стадия строительства: 1 очередь, завершение работ ведется за счет средств граждан. Строительная готовность - 85%.

2 очередь, строительная готовность - 4% (свайное поле).

Разрешение на строительство объекта отсутствует.

Администрацией г. Ростова-на-Дону разработан план мероприятий завершения строительства. Планируемый ввод в эксплуатацию 1 очереди 4 квартал 2011 года, 2 очередь реализация земельного участка на аукционе с обременением.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону ():

-  ускорить процесс по разделению земельного участка;

-  оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям
инженерного обеспечения 1 очереди (совместно с минпромэнерго Ростовской
области и министерством ЖКХ области );

-  оказать содействие в проведении работ по благоустройству территории;

- продолжить работу по поиску инвестора для завершения строительства
2 очереди.

2. Администрации Ростовской области () установить контроль
за выполнением поручений, указанных в п. 1, и оказать содействие в подборе
инвестора для завершения строительства 2 очереди.

7. г. Ростов-на-Дону, -51 (в квартале пер. Крепостной,
пер. Державинский, ул. Красных Зорь).

Жилой дом (пятна 4,5,6), 156 квартирный с административными помещениями и подземной автостоянкой - 1 очередь строительства комплекса, застройщик - .

Количество «дольщиков» -188.

Стадия строительства: строительная готовность • 85%. Завершение работ ведется за счет средств граждан. Планируемый ввод в эксплуатацию -- 4 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону () оказать
содействие:

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного
обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области и
министерством ЖКХ области );

- в проведении работ по благоустройству территории;

- в разработке совместно с ТСЖ «Очаковское» вариантов продолжения
строительства многоквартирного жилого дома (2 очередь).

2.  Администрации Ростовской области () установить контроль
за выполнением поручений, указанных в п. 2.

3.  Рекомендовать ГУВД по Ростовской области () совместно с
Прокуратурой Ростовской области () и администрацией г. Ростова-на-
Дону () принять меры по выявлению имущества застройщика, в том
числе прав требований, земельных участков, других объектов недвижимости,
приобретенных и аффинированными с ним лицами за счет средств
дольщиков, не допустить реализации этого имущества без обеспечения
имущественных прав последних.

8. г. Ростов-на-Дону, пер. Крыловской, 10 / «а».
16-17 этажный, 70 квартирный жилой дом.

Количество «дольщиков» - 70.

Стадия строительства: строительная готовность 85%. Разработаны

мероприятия завершения строительства. Планируемый ввод в эксплуатацию 2 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону () оказать содействие:

-  в оформлении градостроительного плана земельного участка;

-  -Регион» в получении разрешения на строительство;

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного
обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области и
министерством ЖКХ области );

- в проведении работ по благоустройству территории.

9. г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, 120/1.

Многоквартирный дом, (3-24 этажа, 318 квартирный дом со встроенными офисно-торговыми помещениями и подземно-надземной автостоянкой на 24 машиноместа (блоки А, Б) застройщик - . В настоящее время

Количество «дольщиков» — 53.

Стадия строительства: строительство начато. Планируемый ввод в эксплуатацию -4 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону () оказать содействие:

- в реструктуризации задолженности по аренде за земельный участок;

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного
обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области и
министерством ЖКХ области ).

10. г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 183.

Многоквартирный жилой дом (20 этажный, 151 квартирный, со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой). Застройщик - , в настоящий момент --КПД».

Количество «дольщиков» - 48.

Стадия строительства: выполнен нулевой цикл, из-за отсутствия финансирования, работы остановлены.

РЕШИЛИ:

1. Администрации г. Ростова-на-Дону () изучить ситуацию на
объекте и в месячный срок доложить заместителю Главы Администрации
(Губернатора) Ростовской области .

2.  Рекомендовать УФССП по Ростовской области () взять на
контроль судебное решение о наложении взыскания на земельный участок.

3.  Администрации города Ростов-на-Дону и -КПД» до 1 сентября
2011 года определить сроки окончания строительства. Информацию направить
заместителю Главы Администрации (Губернатора) области .

11. Объекты из списка Рабочей группы Президиума Генерального совета
Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков:

11.1. г. Ростов-на-Дону, 106, ЖСК «Буденновский»;

11.2.  г. Ростов-на-Дону, , застройщик ;

Стадия строительства: ведутся кровельные работы. Планируемый ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Батайска ():

-  взять на контроль выполнение графика работ по завершению строительства
жилого дома с еженедельным выездом на объект;

-  оказать содействие в проведении работ по благоустройству территории.

2. Министерству территориального развития РО () взять на
контроль объекты незавершенного строительства, расположенные в г. Батайске.

15. г. Батайск, Ростовской области, Г.
10-этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями и

фитнес центром.

Застройщик - .

Планируется строительство дома за счет получения застройщиком кредитных денежных средств.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Батайска () каждую неделю проводить планерные совещание на объектах незавершенного жилищного строительства с участием представителей инициативных групп участников долевого строительства.

16. г. Таганрог, Ростовской области, 40.

10-этажный, 4-секционный, 233-квартирный жилой дом с пристроенным 3-этажным административным зданием, застройщик - «РотЯг». Количество «дольщиков» - 61.

Стадия строительства: Полностью завершены работы по строительству нулевого цикла. В настоящее время ведутся работы на уровне 1 этажа. В апреле 2011 г. выдано разрешение на строительство надземной части сроком действия до марта 2012 года.

В отношении «РотЯг» введена процедура банкротства наблюдение. Планируемый ввод в эксплуатацию - 24квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать Администрации г. Таганрога () совместно с
министерством территориального развития РО () проработать вопрос
о приобретении квартир для муниципальных нужд.

2.  Рекомендовать ГУВД по Ростовской области (), прокуратуре
Ростовской области () проверить основание передачи земельного
участка по 40/1 .

3.  3. Министерству территориального развития РО () взять на контроль данный объект незавершенного строительства и посетить его в рабочем порядке.

4.  17. г. Таганрог, Ростовской области, ул. Сызранова, 25.
Застройщик - -Строй».

5.  Дом введен в эксплуатацию, однако не заключены договора на подключение газа.

6.  РЕШИЛИ:

7.  1. Рекомендовать Администрации г. Таганрога () оказать содействие в подключении газоснабжения объекта.

8.  18. г. Таганрог, Ростовской области, ул. им. Маршала СССР ,
145-1.

9.  Застройщик - -2».

10.Дом высокой степени готовности. Арбитражным судом Ростовской области вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношении -2». Планируется создание ЖСК для завершения строительства дома.

11.РЕШИЛИ:

12.1. Администрации г. Таганрога () подготовить в месячный срок предложения по окончанию строительства данного объекта и проинформировать заместителя Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области .

13.19. г. Таганрог, Ростовской области, .

14.7 этажный 28 квартирный жилой дом с мансардой и со встроенным блоком административно-торговых помещений и подвалом.

15.РЕШИЛИ:

16.1. Администрации г. Таганрога () подготовить в месячный срок предложения по окончанию строительства данного объекту и проинформировать заместителя Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области .

17.20. г. Таганрог, Ростовской области, 17 переулок, 11
-строительная компания «Юг».

18.РЕШИЛИ:

19.1. Администрации г. Таганрога () подготовить в месячный срок предложения по окончанию строительства данного объекта и проинформировать заместителя Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области .

21. В отношении всех объектов незавершенного строительства Ростовской области.

РЕШИЛИ:

21.1.  Рекомендовать Администрациям городов (районов) по месту нахождения проблемных объектов жилищного строительства совместно с застройщиками, которыми строительство ведется крайне низкими темпами, либо вообще приостановлено, выявить причины, по которым строительство объектов не ведется, в срок до 01.07.2011г. представить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области предложения по возобновлению строительства, далее такую информацию предоставлять ежеквартально.

21.2.  Рекомендовать Администрациям городов (районов) по месту нахождения проблемных объектов жилищного строительства, при содействии Минимущества Ростовской области () совместно с застройщиками, не выполняющими графики строительства многоквартирных домов, в случае выявления дефицита или отсутствия финансирования, оценить перспективы финансового оздоровления компаний - застройщиков, разработать планы финансового оздоровления, в срок до 08.07.201 1 г. представить данные заместител Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области , далее - ежеквартально.

21.3.  Рекомендовать администрациям муниципальных образований области, в которых имеются проблемные объекты незавершенного строительства многоквартирных домов, совместно с местными отделениями партии «Единая Россия» (, секретари и руководители исполкомов местных политсоветов):

-  взять на постоянный контроль исполнение утвержденных графиков (мероприятий) по окончанию строительства многоквартирных домов, обеспечить, как минимум, ежемесячное информирование дольщиков о результатах исполнения графиков;

-  информировать Рабочую группу и региональный политсовет партии «Единая Россия» о вновь возникающих проблемных объектах жилищного строительства.

Рекомендовать администрациям городов Ростова-на-Дону (), Батайска (), Таганрога () подготовить полный перечень вопросов, решение которых зависит от органов государственной власти и затрудняет возобновление строительства проблемных объектов. Информацию представить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области в срок до 15.07.201 1 года.

21.5.  Рекомендовать администрациям городов Ростова-на-Дону (), Батайска (), Таганрога () оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения и проведении благоустройства территорий.

21.6.  Региональной службе ГСН РО () до 01.08.2011 г. на сайте Администрации Ростовской области разместить информацию о проводимых мероприятиях по достройке проблемных объектов с указанием сроков ввода в эксплуатацию.