Протокол публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева в Ленинском районе города Ярославля

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева в Ленинском районе города Ярославля

Ведущий публичных слушаний:

Члены оргкомитета:

Присутствуют:

От жителей присутствовало: 17 человек.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Обсуждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева в Ленинском районе города Ярославля.

СЛУШАЛИ:

– вступительное слово к участникам публичных слушаний, представление оргкомитета и информация о Регламенте проведения публичных слушаний.

В соответствии с решением муниципалитета города Ярославля «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ярославле», постановлением мэрии города Ярославля «О проведении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева в Ленинском районе города Ярославля», в настоящее время проводятся публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания указанной застроенной территории. Данное постановление мэрии города Ярославля опубликовано в газете «Городские новости» от 01.01.2001 №и размещено на официальном сайте города Ярославля в сети Интернет.

На публичные слушания представлена основная часть проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева в Ленинском районе города Ярославля в графическом и текстовом виде.

Подготовка проекта планировки застроенной территории осуществлена в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

На территории элемента планировочной структуры, в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, расположены многоквартирные дома, являющиеся ветхими аварийными и подлежащими сносу: №№ 17/2, 19, 23, 25/1а по ул. Автозаводской; №№ 10, 16, 18 по ул. Радищева; №№ 10/12, 13/14, 15, 16, 17, 19, 23/11 по ул. Карла Либкнехта; №№ 13, 13а, 15а, 17а по ул. Белинского. Площадь сносимого жилищного фонда составляет 12 087 м2.

Проектом планировки предлагается сохранить красные линии улиц Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева и откорректировать красные линии по ул. Карла Либкнехта, поскольку существующие параметры данной красной линии не соответствуют требованиям, установленных инструкцией о порядке проектирования, ширина устанавливаемого поперечного профиля составит 25м с проезжей частью 9м.

В составе проекта планировки выполнен чертёж планировки застроенной территории с обозначением линий дорог, улиц, проездов, объектов транспортной инфраструктуры. Территория ограничена улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева. Улица Чкалова является магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения, улицы Белинского, Автозаводская, Радищева являются улицами местного значения. Проектом планировки предусмотрены подъезды автотранспортных средств к существующим и планируемым объектам капитального строительства. Гостевые автостоянки приняты по расчёту и размещаются на дворовой территории, а также предусмотрены гаражи для инвалидов. По ул. Автозаводской предусмотрена зона длительного хранения автотранспортных средств, находящаяся в пешеходной доступности.

Проектом планировки определены границы зон существующих и планируемых объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства. В планируемых границах зон отображены: многоэтажные жилые дома со встроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, озеленение, многоэтажные наземные, подземные гаражи-стоянки. В существующих границах зон отображены: общеобразовательные учреждения, объекты нежилого назначения, объекты административного назначения, среднеэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома со встроенными объектами нежилого назначения, амбулаторно-поликлинические учреждения.

На первых этажах планируемых жилых домов со встроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения размещены помещения объектов соцкультбыта: промтоварный магазин, продовольственный магазин, пункт охраны порядка. Обеспеченность предприятиями общепита, аптек, помещений культурно-массовых мероприятий, детскими дошкольными учреждениями осуществляется за счёт наличия данных предприятий в нормативном радиусе доступности.

Инженерное обеспечение застроенной территории, в границах элемента планировочной структуры запроектировано в соответствии с техническими условиями служб города, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение от существующего водопровода Д=500 мм по ул. Автозаводской.

Водоотведение запроектировано в существующий колодец на коллекторе Д= 300 мм по ул. Белинского.

Электроснабжение предусмотрено от проектируемой трансформаторной подстанции (ТП-33А) и существующих внутриквартальных подстанций (ТП-32, ТП-33А, ТП-253).

Теплоснабжение от точек подключения: тепловые камеры А-2, В-1, А-4 (или А-5).

В проекте межевания разработан чертёж межевания застроенной территории и градостроительные планы земельных участков. На чертеже межевания указаны красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории, границы зон действия публичных сервитутов. С целью подъезда и подхода к каждому сформированному и застроенному земельному участку установлен публичный сервитут.

В составе проекта межевания подготовлены 10 градостроительных планов земельных участков. Градостроительный регламент земельного участка соответствует Правилам землепользования и застройки города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета города Ярославля .

Проектом планировки застроенной территории решён ряд задач, связанных с эффективным и рациональным использованием территорий, высвобождаемых от ветхих и нежилых строений (расселение ветхого и аварийного жилищного фонда), обновлением и повышением уровня и качества среды проживания граждан, строительством и реконструкцией изношенных инженерных коммуникаций, обустройством захламлённых территорий, снижением пожарной опасности застройки и улучшением санитарно-гигиенических условий проживания населения.

Поскольку часть территории расположена в санитарно-защитной зоне Северного промузла, в отношении которой в настоящее время разработан и проходит процедуру согласования в инспектирующих организациях Проект единой санитарно-защитной зоны Северного промузла г. Ярославля. Постановление мэрии об утверждении проекта планировки застроенной территории вступит в силу с момента официального опубликования за исключением отдельных положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.

Положения постановления о сокращении границы санитарно-защитной зоны Северного промузла вступают в силу с момента вступления в силу изменений в Генеральный план города Ярославля и Правила землепользования и застройки города Ярославля в части изменения границы санитарно-защитной зоны Северного промузла.

В ПРОЦЕССЕ ОБСУЖДЕНИЯ БЫЛИ ЗАДАНЫ ВОПРОСЫ:

Вопрос: Предполагается ли проектом планировки застроенной территории размещение детского образовательного учреждения? Как решается вопрос с размещением детей данной территории в детских образовательных учреждениях?

Ответ: Размещение детского образовательных учреждения в границах элемента планировочной структуры не планируется. Дети, проживающие на данной территории, будут размещены в детских образовательных учреждениях в радиусе нормативной доступности.

Вопрос: Каким образом в проекте планировки застроенной территории учтено размещение гостевых автостоянок и гаражей для постоянного хранения автотранспорта?

Ответ: Согласно проектному решению в границах элемента планировочной структуры запланировано для временного автотранспорта на дворовой территории и вдоль улицы Белинского 174 машино-места, также предусмотрены места для постоянного хранения автотранспорта в планируемых гаражах на 94 машино-места. Также запланировано размещение гаражей для постоянного хранения автотранспортных средств в нормативном радиусе обслуживания, что позволит повысить комфортность проживания населения и инвестиционную привлекательность проекта.

По результатам обсуждения: решили проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева в Ленинском районе города Ярославля, утвердить.

Голосование: единогласно.

РЕШИЛИ:

Рекомендовать проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Чкалова, Белинского, Автозаводской, Радищева в Ленинском районе города Ярославля, утвердить.

Председатель оргкомитета

Протокол вела