Протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания квартала, ограниченного ул. Большой Фёдоровской, ул. Большой Павловской, ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной в Красноперекопском в Дзержинском районе города Ярославля

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания квартала, ограниченного ул. Большой Фёдоровской, ул. Большой Павловской,

ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной в Красноперекопском

в Дзержинском районе города Ярославля

12 мая 2010 г. город Ярославль

17.00 Большой зал территориальной администрации Красноперекопского района мэрии города Ярославля

Ведущий публичных слушаний:

Члены оргкомитета:

Присутствуют:

От жителей присутствовало: 49 человек (согласно регистрации).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Обсуждение проекта планировки и проекта межевания квартала, ограниченного ул. Большой Федоровской, ул. Большой Павловской, ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной в Красноперекопском районе города Ярославля.

СЛУШАЛИ:

Вступительное слово к участникам публичных слушаний, представление оргкомитета и информация о Регламенте проведения слушаний.

В соответствии с решением муниципалитета города Ярославля «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ярославле», постановлением мэрии города Ярославля «О проведении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания квартала, ограниченного ул. Большой Федоровской, ул. Большой Павловской, ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной в Красноперекопском районе города Ярославля», в настоящее время, в этом зале проводятся публичные слушания по проекту планировки указанной территории. Данное постановление мэрии города Ярославля опубликовано в газете «Городские новости» от 01.01.2001 №и размещено на официальном сайте города Ярославля в сети Интернет.

На слушания приглашены жители города, представители комитетов общественного самоуправления, депутат муниципалитета города, сотрудники департамента архитектуры и развития территорий города и других структурных подразделений мэрии города Ярославля.

Проект планировки квартала, ограниченного ул. Большой Федоровской, ул. Большой Павловской, ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной выполнялся на основании постановления мэра города Ярославля «О подготовке проекта планировки и проекта межевания квартала, ограниченного ул. Большой Федоровской, ул. Большой Павловской, ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной в Красноперекопском районе города Ярославля».

Целями разработки проекта планировки квартала являются: устойчивое развитие территории; выделение элементов планировочной структуры; установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры; установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов; установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Квартал вытянут с запада на восток вдоль ул. Большой Федоровской и имеет площадь 3,37 га. В соответствии с Генеральным планом города Ярославля рассматриваемая территория находится в жилой зоне.

В настоящее время часть квартала застроена 1-2-этажными жилыми домами в перспективе подлежащими сносу. В западной и юго-западной части квартала расположены 5-этажные жилые дома, сохраняемые в проекте планировки территории.

На чертеже планировки квартала с обозначением красных линий представлены красные линии. Проектом устанавливаются красные линии планируемого проезда от ул. Большой Федоровской до ул. Наумова, профиль которого составляет 14,25 м.

На чертеже планировки квартала с обозначением линий дорог, улиц, проездов, объектов транспортной инфраструктуры представлена схема транспортного обслуживания проектируемой территории. Проектом предусмотрено размещение автостоянок для временного и постоянного хранения автотранспорта, а также сохранение существующего остановочного пункта общественного транспорта. Планировочное и техническое решение запроектированных дорог и транспортных узлов обеспечивают безопасность и удобство движения транспортных средств.

На чертеже планировки квартала с обозначением линий связи и объектов инженерной инфраструктуры представлено инженерно – техническое обеспечение данного квартала. Инженерно - техническое обеспечение в квартале запроектировано в соответствии с техническими условиями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно – технического обеспечения.

На чертеже с обозначением границ зон планируемого размещения объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения, иных объектов капитального строительства указаны следующие зоны:

- зона существующего размещения объектов капитального строительства жилого назначения средней этажности со встроенными нежилыми помещениями;

- зона планируемого размещения объектов капитального строительства жилого назначения средней этажности со встроенными нежилыми помещениями;

- зона существующего размещения объектов социально – культурного назначения.

Существующая санитарно – защитная зона не влияет на существующую и планируемую жилую застройку.

Проектом планировки квартала предусмотрено строительство трех 5-этажных жилых домов. К жилым домам запроектированы проезды со стороны ул. Большой Федоровской и ул. Наумова. На территории проектируемой жилой застройки предусмотрены хозяйственные, детские игровые площадки, площадки для отдыха в соответствии с нормами и учётом существующих жилых домов. Свободная от застройки территория озеленяется путем создания газонов, посадки деревьев и кустарников. Высота жилых домов принята с учётом установленных регламентов, противопожарных требований и требований по инсоляции.

Обеспечение населения квартала объектами соцкультбыта, школами и детскими дошкольными учреждениями является частью общей системы обслуживания района, разработанной в проекте детальной планировки Карабулино. В квартале расположено здание территориальной администрации Красноперекопского района города и здание кинотеатра «Мир». Школы и детские дошкольные учреждения располагаются в нормативном радиусе обслуживания.

В ПРОЦЕССЕ ОБСУЖДЕНИЯ БЫЛИ ЗАДАНЫ ВОПРОСЫ:

Вопрос:

О наличии проекта межевания.

Ответ:

Проект межевания квартала выполнен в соответствии с постановлением мэра города Ярославля и опубликован в газете «Городские новости».

В представленных исполнителем проекта демонстрационных материалах отсутствует проект межевания. Публичные слушания по проекту межевания квартала проводятся по материалам газеты «Городские новости».

Вопрос:

В проекте межевания указаны границы 3-х формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства. Какими документами регламентируется формирование земельных участков?

Ответ:

В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ярославской области, утвержденными постановлением Администрации Ярославской области.

Вопрос:

Целью проекта межевания квартала является установление границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства. На земельном участке 1П жилой дом построен, на земельном участке 2П жилой дом в стадии завершения строительства. Каким образом сформированы границы земельного участка 1П уже построенного жилого дома?

Ответ:

Формирование границ земельного участка проводилось с учетом существующих и устанавливаемых красных линий, а также границ правообладателей земельных участков..

Вопрос:

Во сколько этапов будет происходить реализация проекта планировки?

Ответ:

Инвесторы осуществляют поэтапный выкуп земельных участков на застроенной территории и расселение жителей существующих жилых домов, расположенной в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства жилого назначения средней этажности со встроенными нежилыми помещениями.

Вопрос:

Чем обосновано наличие проезда от ул. Большой Федоровской до ул. Наумова?

Ответ:

Данный проезд предусмотрен проектом детальной планировки Карабулино, утвержденном решением Ярославского городского совета народных депутатов.

Вопрос:

Межевание проводится 1 раз под многоквартирный жилой дом на период строительства и эксплуатации. Формирование земельного участка под жилой дом должно учитывать и наличие всех площадок по СНиП 2.01.07-89*.

Ответ:

Проект планировки разработан на весь квартал. В границах проектирования предусмотрены хозяйственные, детские игровые площадки, площадки для отдыха в соответствии с нормативами.

Вопрос:

Предусмотрено ли проектом строительство детских садов?

Ответ:

Школы и дошкольные учреждения расположены в радиусе доступности для проектируемой жилой застройки. Радиус обслуживания (для школ - 500 м, для детских дошкольных учреждений – 300 м) и вместимость соответствуют нормам.

Вопрос:

Являюсь соинвестором строительства жилого дома с приобретением квартиры в личную собственность. Считаю, что в рассматриваемом проекте запланированный выезд из встроенного гаража выполнен с нарушением норм. Сколько полос движения предусмотрено на планируемом проезде?

Ответ:

С учётом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты капитального строительства не отображаются на чертежах проекта планировки. В планируемом проезде предусмотрено двухстороннее движение автотранспорта.

Вопрос:

Сколько в проекте предусмотрено гостевых автостоянок?

Ответ:

Проектом предусмотрено 45 м/мест на открытых стоянках:

у жилого дома № м/мест;

у жилого дома № 64 – 10 м/мест;

у жилого дома № 63 – 2 м/мест;

у жилого дома № 62 – 7 м/мест;

у строения № 3 – 5 м/мест;

у строения № 1 – 5 м/мест;

у строения № 65 – 4 м/мест.

За предложение утвердить проект планировки и проекта межевания квартала, ограниченного ул. Большой Федоровской, ул. Большой Павловской, ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной в Красноперекопском районе города Ярославля участники публичных слушаний проголосовали следующим образом: «За»- 23 человека, «Против»- 34 человека.

РЕШИЛИ:

Рекомендовать проект планировки и проекта межевания квартала, ограниченного ул. Большой Федоровской, ул. Большой Павловской, ул. Наумова, ул. 5-й Вокзальной в Красноперекопском районе города Ярославля утвердить с учётом предложений и замечаний, поступивших по результатам публикации постановления мэрии города Ярославля , от Догаймана проекта планировки и проекта межевания указанного квартала учесть замечания и предложения и представить на утверждение откорректированные проекты.

Председатель оргкомитета

Секретарь оргкомитета