«Актуализация СНиП 2.07.01-89 Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений» (стр. 8 )

Примечания: При параллельной прокладке нескольких линий водопровода расстояние между ними следует принимать в зависимости от технических и инженерно-геологических условий в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.

Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5, диаметром свыше 200 мм - 3; до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.

При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-89-80*.

6. Пересечение инженерными сетями сооружений метрополитена следует предусматривать под углом 90 0, при реконструкции допускается уменьшать угол пересечения доНа участках пересечения трубопроводы должны иметь уклон в одну сторону и быть заключены в защитные конструкции (стальные футляры, моно­литные бетонные и железобетонные каналы, коллекторы, тоннели). Расстояние от наружной поверхности обделок сооружений метропо­литена до защитных конструкций должно быть не менее 10 м в каждую сторону, а расстояние по вертикали (в свету) между обделкой или подошвой рельса (при наземных линиях) и защитной конструкцией – не менее 1 м.

На участках пересечения трубопроводы должны иметь уклон в одну сторону и быть заключены в защитные конструкции (стальные футляры, монолитные бетонные или железобетонные каналы, коллекторы, тоннели). Расстояние от наружной поверхности обделок сооружений метрополитена до конца защитных конструкций должно быть не менее 10 м в каждую сторону, а расстояние по вертикали (в свету) между обделкой или подошвой рельса (при наземных линиях) и защитной конструкцией - не менее 1 м.

Прокладка газопроводов под тоннелями не допускается.

7. Переходы инженерных сетей под наземными линиями метрополитена следует предусматривать с учетом требований ГОСТ . При этом сети должны быть выведены на расстояние не менее 3 м за пределы ограждений наземных участков метрополитена.

Примечания: В местах расположения сооружений метрополитена на глубине20 м и более (от верха конструкции до поверхности земли), а также в местах залегания между верхом обделки сооружений метрополитена и низом защитных конструкций инженерных сетей глин, нетрещиноватых скальных или полускальных грунтов мощностью не менее 6 м изложенные требования к пересечению инженерными сетями сооружений метрополитена не предъявляются, а устройство защитных конструкций не требуется.

В местах пересечения сооружений метрополитена напорные трубопроводы следует предусматривать из стальных труб с устройством с обеих сторон участка пересечения колодцев с водовыпусками и установкой в них запорной арматуры.

8. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.

9. Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается.

Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами территории поселений в соответствии со СНиП 2.05.06-85*. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории поселения, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

4.5.2. Объекты водоснабжения, канализации, отвода

поверхностных вод

4.5.2.1. Водоснабжение и канализация

1.Объекты водоснабжения включают линейные объекты – водоводы городского значения, водопроводные магистрали межрайонного значения, водопроводные сети районного значения и сооружения водоснабжения – станции водоподготовки городского значения, водопроводные регулирующие узлы межрайонного и районного значения и водопроводные насосные станции межрайонного и районного значения.

Объекты канализации включают линейные объекты – канализационные коллекторы и напорные трубопроводы городского и межрайонного значения, канализационные сети районного значения и сооружения водоотведения – очистные сооружения, канализационные насосные станции, регулирующие резервуары при канализационных насосных станциях городского, межрайонного и районного значения.

2. Проектирование систем хозяйственно - питьевого водоснабжения и канализации городов и других населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 – 84* и СНиП 2.04с учетом санитарно - гигиенической надежнос­ти получения питьевой воды, соответствующей ГОСТ Р , экологических и ресурсосберегающих требований.

Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальные жилые дома и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должна быть обеспечена централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.

3. Выбор источников хозяйственно - питьевого водоснаб­жения необходимо осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 2*,а также с учетом СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009) при положительном заключении органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

4. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. м/сут, следует принимать по проекту, но не более, га:

5. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в нижеследующей таблице.

6. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га, в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. м3/сут, следует принимать по проекту, но не более, га:

До 0,8 до 1

Св. 0,8 до 12 2

Св. 12 до 32 3

Св. 32 до 80 4

Св. 80 до 125 6

Св. 125 до 250 12

Св. 250 до 400 18

Св. 400 до 800 24

7. При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать в соответствии со СНиП 2.04.03-85.

4.5.2.2. Дождевая канализация

1. Проектирование дождевой канализации следует осуществлять в соответствии с нормами Водного кодекса Российской Федерации на основании действующих нормативных документов: СНиП 2.04.03-85, СанПиН 2.1.5.980-00.

2. Различают общесплавную (совместно с хозбытовой) и раздельную системы канализации. Предпочтение следует отдавать раздельной системе. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городов и сельских населённых пунктов со сбросом из сети дождевой канализации преимущественно после очистки в водотоки и водоёмы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоёмы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории, в черте населённых пунктов в, I поясе ЗСО.

Примечание: В водоёмы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

3. Для определения диаметра отводящих труб и водосточных каналов необходимо учитывать расчётный максимальный расход дождевой воды, поступающей в сеть. Этот расход зависит от принятой расчётной интенсивности дождя, его продолжительности, коэффициента стока и площади водосбора.

На территории городов следует, как правило, применять закрытую систему водоотвода. Применение открытых водоотводящих устройств допускается в средних и малых городах, сельских населённых пунктах, на парковых территориях с устройством мостков или труб на пересечении с дорогами. Минимальный диаметр водостоков принимается равным 400 мм. Рекомендуется применение открытых водоотводящих устройств в виде кюветных лотков, сопутствующих автомагистралям, и в районах малоэтажного строительства. Открытая дождевая канализация состоит из лотков и канав разного размера с искусственной или естественной одеждой и выпусков упрощённых конструкций. Дождеприёмники при этом не устраивают.

4. Система водоотвода поверхностных вод должна учитывать возможность приёма дренажных вод из сопутствующих дренажей, теплосетей и общих коллекторов подземных коммуникаций. Поступление в дождеприёмные колодцы незначительных по объёму вод от полива замощённых территорий и зелёных насаждений в расчёт можно не принимать. При технической возможности и согласовании с природоохранными органами возможно использовать эти воды для подпитки декоративных водоёмов с подачей по отдельно прокладываемому трубопроводу.

5. Расчёт водосточной сети следует производить на дождевой сток в соответствии со СНиП 2.04.03-85. Предельный период однократного превышения расчётной интенсивности, при которой коллектор дождевой канализации должен пропускать лишь часть расхода дождевого стока, остальная его часть временно затопляет проезжую часть улиц и при наличии уклона стекает по её лоткам. Высота затопления улиц при этом должна быть меньше высоты затопления подвальных и полуподвальных помещений. Период однократного переполнения сети дождевой канализации принимается в зависимости от характера территории, площади территории и величины интенсивности дождя в соответствии со СНиП 2.04.03-85.

6. Очистку поверхностных вод с территории городов следует осуществлять на локальных или групповых очистных сооружениях различного типа. Расчётный расход дождевого стока, направляемого на очистку, следует определять при периоде однократного превышения интенсивности предельного дождя (0,05-0,1) года.

Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств, а также с особо загрязнённых участков, расположенных на территориях жилой и общественно-деловой засройки (загрязнённой токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на локальных (самостоятельных) очистных сооружениях с преимущественным повторным использованием очищенных вод на производственные нужды по замкнутым циклам.

7. К отведению поверхностного стока с промышленных и жилых территорий в водные объекты предъявляются такие же требования, как и к сточным водам (СанПиН 2.1.5.980-00). Целесообразность очистки непосредственно расчётного расхода дождевого стока либо его регулирования (аккумулирования) определяется соответствующими технико-экономическими расчётами.

8. Качество очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должно отвечатьнормам Водного кодекса Российской Федерации, категории водопользования водоёмаи требованиям СанПиН 2.1.5.980-00, Санитарно-защитную зону (СЗЗ) от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до территории жилой застройки следует принимать 100 м, закрытого типа – 50 м.

4.5.3. Объекты энергоснабжения и средств связи

Расход энергоносителей и потребность в мощности источников следует определять:

для промышленных и сельскохозяйственных предприятий по заявкам действующих предприятий, проектам новых, реконструиру­емых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным от­раслевым показателям с учетом местных особенностей;

для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд в соответс­твии с действующими отраслевыми нормами по электро-, тепло - и газоснабжению.

Допускается принимать укрупненные показатели электропотребления в соответствии с Приложением №4.

При сборе данных об энергопотребностях существующих (энергоаудит), реконструируемых и намеченных к строительству объектов следует исходить из целесообразности покрытия энергетических потребностей за счет когенерационных способов совместного производства электрической и тепловой энергии как на объектах «большой» энергетики - ТЭЦ с разветлёнными и протяженными тепловыми сетями (теплофикация), так и на объектах «малой» (распределенной) энергетики, включая автономные энергоисточники при использовании возобновляемых источников энергии и новых энерготехнологий.

Определение расчётных показателей при определении потребляемой присоединённой мощности и расходов электроэнергии присоединёнными потребителями осуществляется в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94, Минэнерго России.

4.5.3.1. Объекты электроснабжения

1. Объекты электроснабжения включают линейные объекты электроснабжения - линии электропередачи воздушные, кабельные, кабельно-воздушные напряжением 500 кВ и, частично, напряжением 220 кВ межрегионального и системообразующего значения, высоковольтную распределительнуюя сеть напряжением 110 кВ и 220 кВ городского значения, высоковольтную распределительную сеть напряжением 35 кВ и переходные пункты на линиях напряжением 110 кВ и 220 кВ межрайонного значения, питающие и распределительные кабельные линии напряжением 6, 10, 20 кВ районного значения и сооружения электроснабжения - электроподстанции и другие сооружения межрегионального, системообразующего, межрайонного и районного значения.

2. Электроснабжение городов и сельских населенных пунктов следует предусматривать от районной энергетической системы. В случае невозможности или нецелесообразности присоединения к районной энергосистеме, электроснабжение предусматривается от отдельных электростанций.

Электроснабжение городов, как правило, должно осуществляться не менее чем от двух независимых источников электроэнергии.

3. Тепловые электростанции следует размещать вблизи центра тепловых и электрических нагрузок с подветренной стороны по отношению к жилым, общественно-деловым зонам и рекреационным зонам.

Размеры санитарно-защитных зон от тепловых электростанций до границ жилой и общественной застройки следует определять с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

4. Воздушные линии электропередачи высоковольтных линий напряжением 110 кВ и выше допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон.

Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ и выше не допускается размещать в пределах границ поселений, за исключением резервных территорий. Ширина коридора высоковоль­тных линий и допускаемый режим его использования, в том числе для получения сельскохозяйственной продукции, определяются са­нитарными правилами и нормами.

5. Прокладку электрических сетей напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах жилых и общественно-деловых зон, а также курортных зон следует предусматривать кабельными линиями.

6. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы территории жилой и общественно-деловой застройки существующих высоковольтных линий электропередачи напряжениемкВ и выше или замену высоковольтных линий кабельными.

7. Во всех планировочных и функциональных зонах городов и других поселений при застройке зданиями в 4 этажа и выше электрические сети напряжением до 20 кВ включительно (на территории курорт­ных зон сети всех напряжений) следует предусматривать кабель­ными линиями.

8. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжениемкВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА расстояние от них до окон жилых домов и обществен­ных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 м, а до зданий лечебно – профилактических учреждений - не менее 15 м.

4.5.3.2.Объекты тепло-, энергоснабжения

1. Объекты тепло-, энергоснабжения включают линейные объекты теплоснабжения - тепломагистрали городского значения, тепломагистрали межрайонного значения, тепловые сети районного значения и сооружения тепло-, энергоснабжения - теплоэлектростанции (ТЭЦ, ТЭС), тепловые насосно-перекачивающие станции городского и межрайонного значения, районные тепловые станции и квартальные тепловые станции межрайонного значения, автономные источники теплоснабжения; центральные и индивидуальные тепловые пункты районного значения.

2. Теплоснабжение поселений следует предусматривать в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой теплоснабжения с учетом проведения экономических обоснованний по энергосбережению при оптимальном сочетании централизованных и децентрализованных источников теплоснабжения. Проектирование тепловых сетей осуществляется в соответствии с требованиями СНиП .

Котельные, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует размещать на территории производственных зон.

В районах многоквартирной жилой застройки малой этажнос­ти, а также одно-духквартирной жилой застройки с приквартирными земельными участками теплоснабжение допускается предусматривать от котельных на группу жилых и обществен­ных зданий или от индивидуальных источников тепла при соблюде­нии технических регламентов, экологических, санитарно - гигиенических, а также противо­пожарных требований. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, размещаемых в границах территории жилой застройки, приведены в нижеследующей таблице.

4.5.3.3. Объекты топливоснабжения

1. Объекты топливоснабжения включают линейные объекты топливоснабжения - газопроводы высокого давления, газопроводы среднего давления, газопроводы низкого давления, нефтепродуктопроводы и сооружения топливоснабжения - газорегуляторные пункты на газопроводах высокого и среднего давления, узлы учета расхода газа на газопроводах высокого и среднего давления и другие сооружения топливоснабжения.

2. Газораспределительные станции магистральных газоп­роводов следует размещать за пределами поселений в соответс­твии с требованиями СНиП 2.05.06 – 85*.

3. Размеры земельных участков газонаполнительных станций в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:

4. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно СНиП .

5. Расстояние от газонаполнительных станций, газона­полнительных пунктов и промежуточных складов баллонов до зда­ний и сооружений различного назначения следует принимать согласно требованиям технических регламентов.

4.5.3.4. Объекты информатики и связи

1. Объекты информатики и связи включают линейные объекты информатики и связи - межузловые магистральные и соединительные кабельные линии в телефонной канализации, воздушно-кабельные линии проводного вещания городского значения, распределительные кабельные линии в телефонной канализации городского, межрайонного и районного значения и сооружения информатики и связи - сооружения телефонизации, сооружения проводного вещания, звуковые трансформаторные подстанции.

2. Размещение объектов информатики и связи следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.

4.5.4. Санитарная очистка

1. Санитарная очистка территории городских и сельских поселений должна обеспечивать во взаимосвязи с системой кана­лизации сбор и утилизацию (удаление, обезвреживание) бытовых и производственных отходов с учетом экологических и ресурсосберегающих требований. Количество бытовых отходов определяется по расчетув соответствии с требованиями нормативных документов и рекомендуемым Приложением №5.

2. Размеры земельных участков и санитарно - защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов следует принимать в соответствии с нижеследующей таблицей.

Примечания:

Наименьшие размеры площадей полигонов отно­сятся к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах.

Для мусороперерабатывающих и мусоросжигательных предприятий в случае выбросов в атмосферный воздух вредных веществ размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетами рассеивания загрязнений.

4.5.5. Инженерная подготовка и защита территорий

1. Мероприятия по инженерной подготовке следует разработать с учетом характера использования и планировочной организации территории, а также с учетом оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий территории, содержащихся в результатах инженерных изысканий конкретной территории.

При разработке генеральных планов городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

2. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

3. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т. п.) в соответствии со СНиП 2.04.03-85, предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.

Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

4. На территории поселений с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки городов, в сельских поселениях и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.

Указанные мероприятия должны обеспечивать в соответствии со СНиП 2.06.15-85 понижение уровня грунтовых вод на территории: капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности; стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений - не менее 1 м.

5. На участках залегания торфа, подлежащих застройке, наряду с понижением уровня грунтовых вод следует предусматривать пригрузку их поверхности минеральными грунтами, а при соответствующем обосновании допускается выторфовывание. Толщина слоя пригрузки минеральными грунтами устанавливается с учетом последующей осадки торфа и обеспечения необходимого уклона территории для устройства поверхностного стока.

На территории микрорайонов минимальную толщину слоя минеральных грунтов следует принимать равной 1 м; на проезжих частях улиц толщина слоя минеральных грунтов должна быть установлена в зависимости от интенсивности движения транспорта.

6. Территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП .

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

7. Для защиты существующей застройки в селеопасной зоне необходимо предусматривать максимальное сохранение леса, посадку древесно-кустарниковой растительности, террасирование склонов, укрепление берегов селеносных рек, сооружение плотин и запруд в зоне формирования селя, строительство селенаправляющих дамб и отводящих каналов на конусе выноса.

8. На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.

Территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.

9. В городских и сельских поселениях, расположенных на территориях, подверженных оползневым процессам, необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока, перехват потоков грунтовых вод, предохранение естественного контрфорса оползневого массива от разрушения, повышение устойчивости откоса механическими и физико-химическими средствами, террасирование склонов, посадку зеленых насаждений. Противооползневые мероприятия следует осуществлять на основе комплексного изучения геологических и гидрогеологических условий районов.

4.6. Охрана памятников истории и культуры

1. При разработке документов территориального планирования, документации по планировке территории и градостроительном зонировании необходимо соблюдать требования Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», предусматривая решения, обеспечивающие максимальное сохранение объектов культурного наследия. К объектам культурного наследия относятся: памятники архитектуры с их территориями, объекты археологического наследия, ансамбли, в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства, достопримечательные места.

2. В градостроительной документации необходимо отображать, либо устанавливать зоны охраны объектов культурного наследия (территории памятника, охранные зоны охраны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта), границы которых определяются на основе историко-культурных исследований, оформленных в виде историко-культурного опорного плана. Границы зон охраны и режимы использования их территорий после положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы утверждаются в соответствии с законодательством.

Утвержденные границы и режимы зон охраны объектов культурного наследи должны обязательно учитываться и отображаться в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории. Градостроительные регламенты должны предусматривать меры, обеспечивающие содержание и использование объектов культурного наследия.

3. При планировке и застройке городских и сельских населенных пунктов запрещается предусматривать снос, перемещение и другие изменения состояния объектов культурного наследия. Предложения по изменению состояния памятников следует представлять в исключительных случаях в соответствии с нормами действующим законодательства об объектах культурного наследия.

4. В комплексных проектах реконструкции необходимо предусматривать мероприятия по сохранению ценной исторической и природной среды, не допуская изменения или искажения условий восприятия ландшафта населенных пунктов, ценных панорам, а также отдельных объектов культурного наследия и природных ландшафтов.

Примечание*. Требования специальных режимов охраны и использования, установленные положениями о каждом конкретном заповеднике (заповедной территории), должны распространяться на ансамбли и комплексы памятников истории и культуры, исторические центры, кварталы, площади, улицы, памятные места, культурные слои древних городов, природные и искусственные ландшафты, памятники садово-паркового искусства, представляющие особую историческую, археологическую и архитектурную ценность и объявленные в установленном порядке государственными историко-архитектурными заповедниками или историко-культурными заповедными территориями (местами).

5. При комплексной реконструкции сложившейся застройки и в других сложных градостроительных ситуациях допускается при соответствующем обосновании уточнять настоящие нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки.

При реконструкции жилой и общественной застройки с надстройкой этажей, включая мансардные этажи, их размеры и конфигурацию необходимо определять с учетом нормативной продолжительности инсоляции и освещенности в соответствии со СНиП *. В исторических зонах надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.

6. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:

до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения, линий метрополитена мелкого заложения:

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.

4.7. Соблюдение требований технических регламентов к планировочной организации территории и требований к охране окружающей среды

При планировке и застройке поселений, размещении отдельных объектов, оказывающих прямое или косвенное влияние на состояние окружающей среды, следует выполнять требования по обеспечению экологической безопасности и охраны здоровья насе­ления, предусматривать мероприятия по охране природы, рацио­нальному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды. На территории поселений необхо­димо обеспечивать соблюдение требований к планировочной организации территории, установленных Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, и требований, установленных Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, а также обеспечивать достижение нормативных требований и стандар­тов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиации и исключение других негативных факторов природного и техногенного воздействия.

4.7.1. Рациональное использование и охрана природных ресурсов

1. Подготовка документов территориального планирования и документации по планировке территории осуществляется в соответствии с градостроительным законодательством, земельным, лесным, водным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, в части соблюдении требований по рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды от негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности. Подготовка указанных документов выполняется на основании результатов инженерных изысканий.

2. Запрещается проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других объектов до получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком, намечаемым под застройку. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений осуществляется в установленном порядке только при условии проведения соответствующих обоснований.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9